エルグランデ安城駅南ってどうですか？

>>480 匿名さん
タイルってなんすか？
外壁の種類とメリットデメリットおしえてください

>>478 マンション検討中さん

これですね。

最近の三河では、高層階に120㎡とか150㎡とか広めにした億ションが流行りなんですか？
まぁ駅近の便利な場所に戸建を購入するよりはマンションの方がずっとリーズナブルな価格なので、需要はあるんでしょうね。

タワーパーキング万歳。

電子錠とディスポーザーの次はタワーパーキングマニアが登場か？

田園都市の農民連中は新しい物好きだなぁ。

外観はあまり格好良くはないけど、大規模感に踊らされるんだろうね。ほっとけば、値引きの角文だから、本領発揮してくれるのに。

40戸は見込みがあるってことですね。
まずまずの走り出し。

>>488 匿名さん
30%だから前評判からすると、肩透かし。
残り物を安く買いたいから急げ、みんな！

>>488 匿名さん
40戸は見込みあるってどういう意味ですか？？
売れてるってこと？

なぜ全128戸あるのに、第1期から第5期まで分けて分譲し、第1期は40戸だけなのか？
不人気の物件は、売れ残り感を減らす為に必死なんですね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000699/

来週契約会がありますね。
参加される方はよろしくお願いします。

私が最後に見たのは12月上旬ですが
すでに50戸程度は契約済もしくは商談中で、東側の方が人気そうでした。

>>492 マンション検討中さん

スッゴーイ、やるな角文。もうかったな。あれで、あの値段で買うか??。安城は金持ち多いな。その内値下げする業者なのにね。

>>485 マンション検討中さん

将来、修繕破綻マンション間違いない。タワーパーキング、エレベーターの数大変だ、消費者は考え無いのね。まあ、大きなお世話でした。

ネガティブキャンペーンお疲れ様です。

>>495 マンション検討中さん

ありがとう。

>>495 マンション検討中さん

炎上期待の発信だね。

様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。
駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。

高い割にしては吹き付けタイルが残念。

>>498 検討板ユーザーさん
角文さんお疲れ様。

免震は？
18階の揺れ凄そうだ。

1億の168㎡のお部屋って最上階ですよね。最上階は地権者と書かれてる方がいましたが一応売ってる物件もあるんですね。
坪単価をおおまかに計算してみたら最上階でも200万ちょっとで、エムズシティと同じくらいでした。高いとはいえ無茶な価格設定では無さそうです。角文はエクセルグランデ刈谷銀座タワーでも億超えの部屋を売ってますが、やはり最後は値下げしていくんでしょうか。

>>503 匿名さん
最上階は物件概要なのでこういう部屋もありますよってだけで売ってはないと思います。
値下げは駅近なんできびしそう。

売る意図も無いのに、地権者にタダで無料でバラまいた物件概要ってかを、こんな部屋もありますよ、と紹介するのか？

詐欺みたいな商売だな。

>>507 検討板ユーザーさん
物件の概要なんだから掲載するのは詐欺でもなんでもない。

18階が契約済みだとして、
このマンション18階建てだけど既に契約済みだから概要は17階建てまでです、
なんてしないでしょ。

東側の建物の方が坪単価が高く設定されてましたがなぜだと思います？
戸数が西側より少ないけどエレベーター2基あるから
2階に共用部あって利便性高そうだから
他に理由ありますかね？

>>509
おっしゃる通りで共用施設が東にあるからでしょう。西側はオフィス共用部がありますが関係性は一部の方以外無いですからね。

後は岡崎の花火が見えるのも東側ですね。

まぁ、様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。

ねたみやひねた書き込みも多いね。
ってか、大半は情報交換よりも、中傷誹謗。

駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。

買える層だけで、有益な情報交換が出来ればいいね。

買えない層向けに、中傷誹謗スレを別に作るとかすればいいのに。

>>510 マンション検討中さん
西側はオフィス共用部があるのですか？

花火が見えるのはいいですね。
17階共用部のスカイデッキからはよく見えそうです。

17階よりも最上階の18階の方が見晴らしがいいでしょうね。
18階は売り物じゃなく、既存の地権者に無償供与されるみたいですが。

17階のスカイデッキというとここでしょうか？
隣の人の家が窓から見えそう

最近の角文さんは変な形が多いね。

なるほど、この層より上の階が、地権者や訳有りに無償供与した特別戸なんですね。

無償供与した金額は、下位層の住民が購入するマンション代に織り込まれてるんですね。

>>516
確かそこは17階東側の人のスペースで
スカイデッキというものは無いと思います。
記憶違いだったら申し訳ないですが。

>>517

実際に住む方がどのような人かは知らないけど、屋上の人を誹謗中傷するのはやめましょう。
当然の権利でしょう。

>>519 マンション検討中さん

その人は荒らしたいだけで購入する気はない(出来ない)ので無視しましょう。

>>518 マンション検討中さん

では共用部のスカイデッキとは何処にあるのだと思います？

スカイデッキは西側の棟の17階の凹んでるところだったイメージがあります。違ってたらすいません。

資料請求しました。スカイデッキは特に気に留めていませんでした。もう一度読んでみます。

共用施設のページには特に記載されていませんね…
他のマンションと違うのは、ペット足洗い場。散歩した後に毎回洗うことができます。あとシェアリングボックスといったレンタルスペースがあるんですね。2階はトランクスペースやスタディルーム、オーナーズラウンジがあります。
ママ友会を開くのにも使えそうです。

スカイデッキがあると花火大会の時に利用できるでしょうか。いつも使うというより特別な時に使うんじゃないかなと思いました。認識違いだったらすみません。

>>526 匿名さん
契約しました。
スカイデッキ花火大会の時に利用出来るといいですね。
岡崎まで行くのは激混みなので。

>>527
契約おめでとうございます！　　
まだテナントや近隣の土地活用方法や保育園等不透明な部分もありますが、良い方に行くことを祈ってます(^^)

契約したんですね！早い！！

いい場所に建っていますよね・・・　
私はここと違う安城のマンションで迷っています。契約者の方は迷われませんでしたか？

デンシティのいいのはアンフォーレに近いこと。イベントが開催されるので、徒歩で行ける距離がいいと思います。
安城公園にある動物飼育施設を子供が好きなので散歩したりしてもいいかな。ドミー、バローのような庶民派スーパーにも近くて、住みやすそうです。

>>529 匿名さん
グランファーリアも一応内見いきましたが
私は電車通勤なので立地優先でこちらにしました。
子供の絵本など借りるのにもアンフォーレ近いと
いいですね。

図書館やアンフォーレの絵本って、消毒はどうされてるのかしら？
新型コロナウイルスとか報道があると心配になっちゃう。

>>531 新米ママさん
それはこの掲示板で議論する内容ではないので
直接図書館に問い合わせて下さい。

ビジネスホテルや色々併設されてると住民以外がマンション敷地にウロウロするってことでしょ
それこそ今みたいにウイルスが流行った時とか怖くてしょうがない

>>533 マンション検討中さん

確かに駅近だと不特定多数の方が交差しますね。少し駅から離れてる方がいいのかな？
例えばグランフォーリアとか。

>>533
>>534
自宅警備員の引きこもりニートなの？ww
どこに行っても人はいるよ

ご存知の方は教えてください。

無償供与された高層階の複数戸の方々は、管理費、共益費や駐車場代も免除なんでしょうか？

そうだとしたら、何だか羨ましいな。

>>536
安城市からお金かなり出てますので、建屋代は市から出るでしょうが維持費はどうでしょうね。
流石にその程度のお金は自費では？

>>537 名無しさん

無償供与された高層階の複数戸は、安城市が負担しているのですか？

あり得ない。有償で購入したその他の入居者が負担させられているのでは？

だから割高なのですよ。

>>537 名無しさん

"建屋代は市から出る"って本当ですか？
特定の市民に対し、安城市が公費で税金で、マンション代金を肩代わりし、無償で利益供与したのですか？
法的に問題ないのでしょうか？
安城市民の同意は得られているのでしょうか？

等価交換。

グランフォーリアが売れ行き悪いから
ネガティブキャンペーンしだしたぞ！

>>541 マンション検討中さん

グランフォーリアがそうなら、ここは売れてるの？

>>542 通りがかりさん
どっちが売れてるとかどうでもいい。
住みたい方に住んだらいいじゃない。

既に契約してる人もいるのに悪く言うのはどうかと思います。

入居は2年以上も先の2022年3月ですよね？

今から売れ行き云々を言うのは時期尚早ではないでしょうか？

それよりも、じっくりと多面的に、品定めする時期だと思います。

良い面も悪い面も、全てさらけ出して、検討する、と。

タワーパーキングだけでもやめる理由になりますね。ホテルや無駄なイベントスペースじゃなく、せめて自走式にして欲しかった。将来の維持補修費用を考えたら怖くて買えない。

>>545 通りがかりさん

調べたら通常のタワーパーキングよりは維持補修費用安いのかな？
自走式に比べれば高いが。

高級車が汚れたりいたずらされないのがメリットかな。

>>545 通りがかりさん
せっかくマンション買ってもローンや維持費でギリギリで生活が厳しくなるようなら買わない方がいいですよ。

パレットは15年しか持たない？部品の消耗年数に驚き。かなり維持費かかるし。

>>548 マンション検討中さん

パズルも15年しか持たないわけではないと思いますが。

建売が3000万くらいで売ってますよ、
大好きな自走式ですのでそちらどうですか？

デンエンシティ安城の好敵手は、グランフォーリア安城の様ですね。
確かに一長一短があるので、比較してより好みに合うほうに向きそうです。

駅までの距離。近いか、少し離れているか。
駐車場。タワーか、平面式か。
周辺環境。ホテルやスーパーか、緑の庭園か。
個人の感性や好みの問題だと思います。

結果、個々人の判断結果が販売状況に現れ、最終的に総意としてマンションの優劣が決まるのだと思います。

>>546 匿名さん

営業活動お疲れ様でーす。
電力何て大差なし。機械そのもののメンテナンス費用が高いのがネック。

>>551 通りがかりさん

メンテナンス費用が高くて払えない人は
建売買って下さい。
身の丈に合った家を買ってね。

駅に結構、近くて便利そう。
マーケットや図書館などの公共施設も近くて、いいですね。
マイナス要素がないように思いますが、皆さまはどう捉えておられますか？

スレの書き込みも500を越えて。
入居が2022年3月と、まだ2年先なのに、凄い注目度ですね。

市内のマンションは書き込みが軒並み100未満。
ちなみに近隣のグランパーリアも100未満。注目度が低いです。期待度ゼロ。

デンエンシティ安城は独り勝ちで、敵無しの最強マンションですね。

安城も名古屋都心と同様で、ゆとりより駅近再開発の方が強いかもしれませんね。マンションの優劣は、詰まる所立地だと思います。

HPの設備、仕様が全然更新されないですね

マンションは立地が全て。設備や仕様など、どうでも良い。
極端な話、間取りや設備、仕様などは、気に入らなければリフォーム出来る。
一方で、立地は変えることが出来ない。
当たり前だが。

ホテルいらんから平面駐車場ほしい。周りに月極め駐車場もないらしいわ

都会では平面駐車場はなくて当たり前。
月極駐車場もなかなかない。

安城駅前も、今やそういう街の仲間入りなんですよ。

安城駅前がもう少しなんとかなっていたら、あの立地であの値段と、タワーパーキングへの理解も出来たと思う。

安城は住みやすいと思う。
ただ駅前が、、、寂しくて、すんなり決め切れないでいます。

>>560 マンション検討中さん

"安城駅前がもう少しなんとかなっていたら"

そうなんですよ。不思議な気がします。
JR三河安城駅や、名鉄新安城駅があれだけ整備される中で、JR安城駅の整備だけが取り残されている。
今回、南口が整備されますが、北口は旧態依然として寂れたまま。

何があったのでしょうか？

逆か？推察だけれど。

本来、JR安城駅を再開発すべきところ、
界隈の地権者に面倒なのが多く、難航。

やむなくJR三河安城駅や、名鉄新安城駅界隈の開発を先んじた、と。

これらの隆盛を見て、面倒なJR安城駅地権者の一部も理解を示すようになった。

最後までの抵抗勢力が「等価交換」名目で「濡れ手に粟」。

安城駅よりも新安城の方が先に作られたから
あちらを先に立て直ししているのではないかと
思います。

安城駅周辺の再開発も時間の問題でしょう。

>>>554 マンコミュファンさん

グランパーリア

明らかに悪意がありますね
アンチ、トヨタホームですか
角文の営業さんでしょうか

>>564 マンション検討中さん

パーリアでもパエリアでもどうでもいいよ

アンチでも営業でもこのマンションには関係のないこと

経済的に余裕のある人しか買えませんね。
富裕層の為の物件。
勝ち組の象徴。エルグランデ安城駅前。

安城に数多くある駅の中でも市内ナンバー1人気のJR安城駅。
そのJR安城駅と安城市役所に囲まれた絶好のロケーション。
経済的に余裕のある勝ち組しか買えませんよ。

次の層は、文字通り都落ち、安城駅から少し離れた線路沿いとかに行くのかな？

24時間ゴミ出し出来るからディスポーザーなし、無理あるよ営業さん。それとも、三河セレブには当たり前の話なのかな。

刈谷駅前にしよっと。

JR三河安城駅や名鉄新安城駅とは一線を画す、オーラ漂うJR安城駅。
現在の市内1番人気は、こちら田園シティ安城でしょうか？

駅近。アンフォーレ、スーパー、ホテルも間近。駅前商店街でショッピングも自由自在。
抽選＆瞬間蒸発で完売する匂いが濃厚ですね。

抽選に外れても、少し駅から遠いですが、線路沿いに大型物件もありますし。

注目のエリアですね！

安城駅前は商店街が頑張っているし、それを押しているから、商店街を潰してまであれ以上の発展はないと思う。再開発もほとんど終わっていて、デンシティが最後だったような？街並みは綺麗になったし、快速が止まるけどあの穏やかな感じが逆にいいのかも？三河安城は雰囲気あまり好きじゃないです。

>>570 マンション検討中さん

商店街が頑張っている？
というと？

三河安城は独特の人工的な雰囲気がありますね。安城駅南口から続く商店街は個人的には好きな雰囲気です。新安城駅前はヨーカ堂が強すぎる気がします。

JR三河安城や名鉄新安城駅は、マンションとビルがほとんど。街では風情も歴史も感じない。

一方で。こちら田園シティ安城は、JR安城駅に徒歩圏内の駅近で。
再開発された駅近の街。小綺麗な洒落た街。
アンフォーレやスーパーも近く。
市内随一のマンションです。

グランパエリアなど相手にならないですね。

タワーパーキングは並ぶとどのくらい時間がかかるのでしょうか

>>575 マンション検討中さん
人の作業時間20秒含めて1分半ならかなり
はやそうですが。

大規模物件の場合、自走式平面駐車場で遠くかなたのクルマを取りに行くよりも。
タワーパーキングの方がアクセスが早いでしょうね。
車両盗難や車上荒らしなどのセキュリティ面からも、タワーパーキングに利がありそう。
「土地が命」の農家には受けそうにないが。

名古屋市の名駅までJR直通＆乗り換えなしで30分。
下手な名古屋市内より、ずっと便利。
だから、三河の主要駅近は高額になるのでしょうね。
https://www.predioplus.co.jp/kubetsu-jinko/

下手な名古屋市内　緑区、港区、南区、北区、名東区、天白区、西区、、、ってか、全部かよ？

>>576 マンコミュファンさん

ここ営業常駐してるの？

>>577 評判気になるさん

アクセスはね。
維持管理費だよ。問題なのは。