マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
91.92m2 |
| 価格 |
5550万円 |
| 管理費（月額） |
1万1490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9190円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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457
マンション検討中さん
JR三河の駅だと、
刈谷>豊橋>岡崎>>安城
こんな感じですか？
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458
名無しさん
>>453 マンコミュファンさん
電子錠もディスポーザーもないマンションなんて勝ち組マンションは流石です！！
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459
マンション検討中さん
>>456 マンション掲示板さん
高級スーパーが入るのは確定みたいですよ。
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460
マンション検討中さん
>>458 名無しさん
電子錠とディスポーザーに固執するマニアがいるのですね。
おそらくご近所の農民でしょう。
今までの南京錠と肥え溜めに囲まれた生活から、電子錠とディスポーザーに進化したかったのでしょう。
ナウいシティライフを夢見てたのでしょうね。
電子錠とディスポーザーがなくて、本当に残念ですね。
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461
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
下にスーパーは便利でいいですね
どこが入るのでしょうか
でもマンション住民はいいけど他の市民は駐車場どうするのでしょうね
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462
マンション検討中さん
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463
eマンションさん
元々、地元の農民は鍵を使う習慣がない。治安が良いので鍵を使わない。畑の倉庫に南京錠を付けているけどね。
また、生ゴミは畑に捨てて肥え溜めで肥料にしていたので、ディスポーザーは必要ない。
駐車場か。
マンションのテナントに、高級スーパーが入るけれど。運転手付きのマダムがやってくるので、駐車場は必要なしじゃない？
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464
eマンションさん
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465
マンション検討中さん
いよいよですね。第１期40戸だそうです。金額はかなり幅広く予想しずらいが、タワー駐車場、エレベーターがあれだけあって、修繕費は大丈夫なのかなぁ？修繕計画に入っているのか心配。将来負担は自分達だし。売主は将来関係無いもんね。見せてくれるかな？
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466
通りがかりさん
>>465 マンション検討中さん
3900?6500万程です。
最上階は抽選なしで全て契約済みです。
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467
マンション検討中さん
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468
マンション掲示板さん
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469
マンション検討中さん
最上階や条件の良い戸が事前に押さえられているのは、元々の地権者や何らかの権利を有する方への等価交換や現物供与ではないでしょうか？たまに聞きます、この手の話。
正直、仕方ないです。
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470
マンション検討中さん
再開発なんだから仕方ない。当たり前。
最上階がいいなら他のマンションを探すだけで、別にそれ以上の感情はないでしょ。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション検討中さん
その通り。仕方ない。当たり前。
問題は、JR安城駅近辺に、他の選択肢がないこと。
JR三河安城駅か、名鉄本線の新安城駅の方なら選択肢がたくさん、あるのですが。
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472
マンション検討中さん
>>469 マンション検討中さん
角文さん、お疲れ様。
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473
マンション検討中さん
>>472 マンション検討中さん
グランファーリアさんも、お疲れさん。また気張って働きなさい。
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474
マンション検討中さん
>>465 マンション検討中さん
タワー駐車場に加えてエレベーターが6基でしたっけ？
修繕費が大変なことになりそう。月3,4万とか？
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475
匿名さん
今は見えない修繕費に将来悩まされるのが目に見える
タワーパーキングの修繕はえげつない
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476
マンション検討中さん
>>475 匿名さん
駐車場を利用しない入居者からすれば、高い修繕費を負担させられてたまりませんね。駐車コストに転嫁して欲しいものです。
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477
マンション検討中さん
>>476 マンション検討中さん
駐車場利用料は駐車場の修繕に回されるで合ってる？
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478
マンション検討中さん
>>465 えっ価格もう出てますよ？
テナントは2年先の事なのに、今決まってる訳ないでしょ。
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479
かまってちゃん参上
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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480
匿名さん
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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481
匿名さん
>>480 匿名さん
タイルってなんすか？
外壁の種類とメリットデメリットおしえてください
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482
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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483
通りがかりさん
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484
口コミ知りたいさん
最近の三河では、高層階に120㎡とか150㎡とか広めにした億ションが流行りなんですか？
まぁ駅近の便利な場所に戸建を購入するよりはマンションの方がずっとリーズナブルな価格なので、需要はあるんでしょうね。
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485
マンション検討中さん
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486
検討板ユーザーさん
電子錠とディスポーザーの次はタワーパーキングマニアが登場か？
田園都市の農民連中は新しい物好きだなぁ。
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487
マンション検討中さん
外観はあまり格好良くはないけど、大規模感に踊らされるんだろうね。ほっとけば、値引きの角文だから、本領発揮してくれるのに。
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488
匿名さん
40戸は見込みがあるってことですね。
まずまずの走り出し。
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489
マンション検討中さん
>>488 匿名さん
30%だから前評判からすると、肩透かし。
残り物を安く買いたいから急げ、みんな！
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490
eマンションさん
>>488 匿名さん
40戸は見込みあるってどういう意味ですか？？
売れてるってこと？
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491
検討板ユーザーさん
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492
マンション検討中さん
来週契約会がありますね。
参加される方はよろしくお願いします。
私が最後に見たのは12月上旬ですが
すでに50戸程度は契約済もしくは商談中で、東側の方が人気そうでした。
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493
マンション検討中さん
>>492 マンション検討中さん
スッゴーイ、やるな角文。もうかったな。あれで、あの値段で買うか??。安城は金持ち多いな。その内値下げする業者なのにね。
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494
マンション検討中さん
>>485 マンション検討中さん
将来、修繕破綻マンション間違いない。タワーパーキング、エレベーターの数大変だ、消費者は考え無いのね。まあ、大きなお世話でした。
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495
マンション検討中さん
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496
マンション検討中さん
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497
マンション検討中さん
>>495 マンション検討中さん
炎上期待の発信だね。
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498
検討板ユーザーさん
様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。
駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。
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499
匿名さん
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500
マンション検討中さん
>>498 検討板ユーザーさん
角文さんお疲れ様。
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502
マンション検討中さん
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503
匿名さん
1億の168㎡のお部屋って最上階ですよね。最上階は地権者と書かれてる方がいましたが一応売ってる物件もあるんですね。
坪単価をおおまかに計算してみたら最上階でも200万ちょっとで、エムズシティと同じくらいでした。高いとはいえ無茶な価格設定では無さそうです。角文はエクセルグランデ刈谷銀座タワーでも億超えの部屋を売ってますが、やはり最後は値下げしていくんでしょうか。
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505
eマンションさん
[No.501～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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506
通りがかりさん
>>503 匿名さん
最上階は物件概要なのでこういう部屋もありますよってだけで売ってはないと思います。
値下げは駅近なんできびしそう。
エルグランデ安城駅南
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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