エルグランデ安城駅南ってどうですか？

荒らしてるのはグランファーリアのまわし者じゃないのか？

>>420 口コミ知りたいさん

具体的な病名は？
履歴って何？

安城市のスレって民度が低い、と認めざるを得ない。

岡崎、豊田、刈谷、名古屋の物件のスレとは明らかに違う。

恥ずかしい。悔しい。

>>423 通りがかりさん
刈谷は外そう。
岡崎、豊田、名古屋が可哀想だから。

>>422 匿名さん
老害

駅近くは良いね！ただ、安城駅前より三河安城の方がきれいだよね。

岡崎市には岡崎高校があります。進学校らしい。
刈谷市には刈谷高校があります。進学校らしい。
安城市には安城高校がある？進学は？

明治時代から令和に至るまで、各種教育機関の整備が進められましたが。

如実に、市町村の民度レベルを表していますね。

>>395 検討板ユーザーさん

128戸に対してエレベーター4基？多過ぎでは？
この戸数なら2基で充分でしょ？
更に、タワー駐車場が3基もあるの？

エレベーターやタワー駐車場と、維持管理費が一番かかる設備をふんだんに使ってるのですね。
管理費の急騰は避けられませんね。維持だけでも高コストなのに、更新となるととんでもない資金が飛びますね。
管理会社が設備メーカーに発注するのでしょうが、発注手数料10%だけ取れば、ちょっとした収益ですね。

>>425 マンション検討中さん
意味わからん。

>>429 匿名さん
かわいそう

>>430 マンション検討中さん
もう少し詳しく

営業さん必死な感じ。
社内プレッシャー強めなのかな。

見学行ったけどがらがらでした

>>433 匿名さん
トンズラ？

安城市はマンション供給が旺盛で競合が激しい。
特にJRの安城駅と三河安城駅、それに名鉄の新安城駅の駅近物件。
このマンションの競合はグランファーリアか？

>>435 検討板ユーザーさん

カルティアじゃないかな。

>>436 マンション検討中さん
カルティアは広さも値段も競合しないと思う。
エルグランデとグランファーリアを買えない人が買うマンション

グランファーリア

安城の主要駅で一番人気があるのは、どちら？
JR安城駅? JR三河安城駅? それとも名鉄の新安城駅?

>>439 マンション検討中さん

新安城>安城>>>>>三河安城
こんな感じ？

投稿名変えてるけど、これまで4回ぐらい「グランファーリア」って、毎回同じ人が、毎回間違えて書き込んでるけど、グランフォーリアね。

>>440 マンション検討中さん

一方で、既存マンションの棟数や戸数を比較すると、
三河安城>新安城>>>>安城
の様に感じます。

そもそもこの物件は、コンペでトヨタホームと矢作からなる混合チームを完膚なきまで叩きのめして打ち勝った経緯があります。
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamime...
コンペに敗れた勢力は、一旦、安城駅近辺から待避し、再起を期して陣を張り直したのがグランファーリア。

更に漁夫の利を得んと、おこぼれに預かりたい卑しい勢力が近くに陣を張り、虎視眈々と機会を窺う。

戦国時代さながらの物語りですね。

>>442 マンション検討中さん

あると嬉しいスーパーの数だと、
新安城>三河安城>>>>>安城ですかね。

やはり特急？停車駅の新安城が一番かと。

>>444 マンション検討中さん

新安城って外人多くない？

>>446 マンコミュファンさん

それで行くと。
JR安城駅近辺は、いまいちなのかな、やっぱり。

市内では、新安城駅か、三河安城駅。
市外では、刈谷駅か東岡崎駅か岡崎駅。

新安城は特急止まるとはいえ程よい田舎具合がいいんでしょうね。
学生が多いのは圧倒的に新安城な感じがします。

安城は昔の町が残ってるのもありまだお年寄り多めですね。

なんだかこのマンションはネガティブキャンペーンが多いな

>>448 マンション検討中さん

新安城駅と三河安城駅は、駅の北口と南口が同じレベルで開発されています。
一方で安城駅は、南口は再開発が始まりましたが、北口は手付かずのままの古民家地域。
違和感があります。

安城は、市内に新築マンション物件が複数あるので、選り取り見取りで複数物件を比較検討出来ますね。
急がずじっくり、迷う、選ぶ、検討する。
安城最大のメリットです。

>>451 マンコミュファンさん

あっと言う間に完売しそうな物件です。
迷いや躊躇は厳禁。
Don’t be late!

マンション内に高級スーパーを擁し、隣にホテルとオフィスビルヂングを配し。
この利便性とコンセプトには、向かうところ敵なし！

事実、コンペで圧勝し、建築前から三歩先んず。

近隣の芋マンションが気の毒でならない。
高笑いの勝ち組マンション！

どこよりもドミー。
以上です。

>>454 マンション検討中さん

意味不明な書き込み。
近隣の芋マンの営業員かな？

詰まらないマネはおよしなさい。
コンペで完敗し、更に恥の上塗りですか？

>>453 マンコミュファンさん

高級スーパーが入るのは確定なのですか？

JR三河の駅だと、
刈谷>豊橋>岡崎>>安城
こんな感じですか？

>>453 マンコミュファンさん
電子錠もディスポーザーもないマンションなんて勝ち組マンションは流石です！！

>>456 マンション掲示板さん

高級スーパーが入るのは確定みたいですよ。

>>458 名無しさん

電子錠とディスポーザーに固執するマニアがいるのですね。
おそらくご近所の農民でしょう。
今までの南京錠と肥え溜めに囲まれた生活から、電子錠とディスポーザーに進化したかったのでしょう。

ナウいシティライフを夢見てたのでしょうね。

電子錠とディスポーザーがなくて、本当に残念ですね。

>>459 マンション検討中さん
下にスーパーは便利でいいですね
どこが入るのでしょうか

でもマンション住民はいいけど他の市民は駐車場どうするのでしょうね

>>461 匿名さん

路駐

元々、地元の農民は鍵を使う習慣がない。治安が良いので鍵を使わない。畑の倉庫に南京錠を付けているけどね。

また、生ゴミは畑に捨てて肥え溜めで肥料にしていたので、ディスポーザーは必要ない。

駐車場か。
マンションのテナントに、高級スーパーが入るけれど。運転手付きのマダムがやってくるので、駐車場は必要なしじゃない？

>>463 eマンションさん

角文の営業員かな？

いよいよですね。第１期40戸だそうです。金額はかなり幅広く予想しずらいが、タワー駐車場、エレベーターがあれだけあって、修繕費は大丈夫なのかなぁ？修繕計画に入っているのか心配。将来負担は自分達だし。売主は将来関係無いもんね。見せてくれるかな？

>>465 マンション検討中さん

3900?6500万程です。

最上階は抽選なしで全て契約済みです。

>>466 通りがかりさん

何で？

>>467 マンション検討中さん
なにが？

最上階や条件の良い戸が事前に押さえられているのは、元々の地権者や何らかの権利を有する方への等価交換や現物供与ではないでしょうか？たまに聞きます、この手の話。
正直、仕方ないです。

再開発なんだから仕方ない。当たり前。
最上階がいいなら他のマンションを探すだけで、別にそれ以上の感情はないでしょ。

>>470 マンション検討中さん

その通り。仕方ない。当たり前。
問題は、JR安城駅近辺に、他の選択肢がないこと。

JR三河安城駅か、名鉄本線の新安城駅の方なら選択肢がたくさん、あるのですが。

>>469 マンション検討中さん

角文さん、お疲れ様。

>>472 マンション検討中さん

グランファーリアさんも、お疲れさん。また気張って働きなさい。

>>465 マンション検討中さん

タワー駐車場に加えてエレベーターが6基でしたっけ？
修繕費が大変なことになりそう。月3,4万とか？

今は見えない修繕費に将来悩まされるのが目に見える
タワーパーキングの修繕はえげつない

>>475 匿名さん

駐車場を利用しない入居者からすれば、高い修繕費を負担させられてたまりませんね。駐車コストに転嫁して欲しいものです。

>>476 マンション検討中さん

駐車場利用料は駐車場の修繕に回されるで合ってる？

>>465 えっ価格もう出てますよ？

テナントは2年先の事なのに、今決まってる訳ないでしょ。

>>480 匿名さん
タイルってなんすか？
外壁の種類とメリットデメリットおしえてください

>>478 マンション検討中さん

これですね。

最近の三河では、高層階に120㎡とか150㎡とか広めにした億ションが流行りなんですか？
まぁ駅近の便利な場所に戸建を購入するよりはマンションの方がずっとリーズナブルな価格なので、需要はあるんでしょうね。

タワーパーキング万歳。

電子錠とディスポーザーの次はタワーパーキングマニアが登場か？

田園都市の農民連中は新しい物好きだなぁ。

外観はあまり格好良くはないけど、大規模感に踊らされるんだろうね。ほっとけば、値引きの角文だから、本領発揮してくれるのに。

40戸は見込みがあるってことですね。
まずまずの走り出し。

>>488 匿名さん
30%だから前評判からすると、肩透かし。
残り物を安く買いたいから急げ、みんな！

>>488 匿名さん
40戸は見込みあるってどういう意味ですか？？
売れてるってこと？

なぜ全128戸あるのに、第1期から第5期まで分けて分譲し、第1期は40戸だけなのか？
不人気の物件は、売れ残り感を減らす為に必死なんですね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000699/

来週契約会がありますね。
参加される方はよろしくお願いします。

私が最後に見たのは12月上旬ですが
すでに50戸程度は契約済もしくは商談中で、東側の方が人気そうでした。

>>492 マンション検討中さん

スッゴーイ、やるな角文。もうかったな。あれで、あの値段で買うか??。安城は金持ち多いな。その内値下げする業者なのにね。

>>485 マンション検討中さん

将来、修繕破綻マンション間違いない。タワーパーキング、エレベーターの数大変だ、消費者は考え無いのね。まあ、大きなお世話でした。

ネガティブキャンペーンお疲れ様です。

>>495 マンション検討中さん

ありがとう。

>>495 マンション検討中さん

炎上期待の発信だね。

様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。
駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。

高い割にしては吹き付けタイルが残念。

>>498 検討板ユーザーさん
角文さんお疲れ様。

免震は？
18階の揺れ凄そうだ。

1億の168㎡のお部屋って最上階ですよね。最上階は地権者と書かれてる方がいましたが一応売ってる物件もあるんですね。
坪単価をおおまかに計算してみたら最上階でも200万ちょっとで、エムズシティと同じくらいでした。高いとはいえ無茶な価格設定では無さそうです。角文はエクセルグランデ刈谷銀座タワーでも億超えの部屋を売ってますが、やはり最後は値下げしていくんでしょうか。

>>503 匿名さん
最上階は物件概要なのでこういう部屋もありますよってだけで売ってはないと思います。
値下げは駅近なんできびしそう。

売る意図も無いのに、地権者にタダで無料でバラまいた物件概要ってかを、こんな部屋もありますよ、と紹介するのか？

詐欺みたいな商売だな。

>>507 検討板ユーザーさん
物件の概要なんだから掲載するのは詐欺でもなんでもない。

18階が契約済みだとして、
このマンション18階建てだけど既に契約済みだから概要は17階建てまでです、
なんてしないでしょ。

東側の建物の方が坪単価が高く設定されてましたがなぜだと思います？
戸数が西側より少ないけどエレベーター2基あるから
2階に共用部あって利便性高そうだから
他に理由ありますかね？

>>509
おっしゃる通りで共用施設が東にあるからでしょう。西側はオフィス共用部がありますが関係性は一部の方以外無いですからね。

後は岡崎の花火が見えるのも東側ですね。

まぁ、様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。

ねたみやひねた書き込みも多いね。
ってか、大半は情報交換よりも、中傷誹謗。

駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。

買える層だけで、有益な情報交換が出来ればいいね。

買えない層向けに、中傷誹謗スレを別に作るとかすればいいのに。

>>510 マンション検討中さん
西側はオフィス共用部があるのですか？

花火が見えるのはいいですね。
17階共用部のスカイデッキからはよく見えそうです。

17階よりも最上階の18階の方が見晴らしがいいでしょうね。
18階は売り物じゃなく、既存の地権者に無償供与されるみたいですが。

17階のスカイデッキというとここでしょうか？
隣の人の家が窓から見えそう

最近の角文さんは変な形が多いね。

なるほど、この層より上の階が、地権者や訳有りに無償供与した特別戸なんですね。

無償供与した金額は、下位層の住民が購入するマンション代に織り込まれてるんですね。

>>516
確かそこは17階東側の人のスペースで
スカイデッキというものは無いと思います。
記憶違いだったら申し訳ないですが。

>>517

実際に住む方がどのような人かは知らないけど、屋上の人を誹謗中傷するのはやめましょう。
当然の権利でしょう。

>>519 マンション検討中さん

その人は荒らしたいだけで購入する気はない(出来ない)ので無視しましょう。