マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
91.92m2 |
| 価格 |
5550万円 |
| 管理費（月額） |
1万1490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9190円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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253
マンション検討中さん
安城地区新築予定マンション値段出揃いましたね。どなたか交渉でどのくらい下げてもらえたとか情報ありますか？
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254
匿名さん
>>253 マンション検討中さん
トロくて馬鹿な、リアクション。。
俺、安城の駅前物件で、値引き3百萬だけど、皆様はどれくらい？
とか、言って欲しいの？
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255
マンション検討中さん
ケンカ腰はやめましょう。
完成しても売れなかったならあるだろうけど
すでに結構売れてるしわざわざ値引きしなくても完売しそうですね。
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256
eマンションさん
>>255 マンション検討中さん
すでに売れてる？
まだ販売スタートしてないでしょ。
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257
マンション検討中さん
この好立地で且つ練りに練られたコンセプトですから、即売完売、瞬間蒸発は間違いなし！
値引きなんて、有り得ない！
と信じたいけれど。
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258
名無しさん
>>256 eマンションさん
事前予約はスタートしていますよ
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259
マンション検討中さん
>>255
ケンカ腰の人はスルーするのが一番ですよ。
構うだけ無駄です。
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260
マンション検討中さん
DENENCITYの1Fに入居するテナント情報次第ですね。
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261
検討板ユーザーさん
>>260 マンション検討中さん
テナント用の駐車場が全くないのに、まともなテナントが入るとは思えない。入ってもスグ撤退、空き店舗だらけになるよ。残念ながら、
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262
eマンションさん
>>261 検討板ユーザーさん
駅前にある商業施設、例えば新安城のヨーカ堂、刈谷のバロー、東浦のイオン。
駅前だけれど、普通に駐車場はありますが。
DENENCITYにはテナント用の駐車場が本当にないのですか？
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263
マンション検討中さん
敷地内には無さそうですが、周りの空き地を駐車場にする可能性は無きにしも有らずといった感じでしょうか
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264
マンション検討中さん
>>262 eマンションさん
「イオン、ヨーカ堂、バロー」と、DENCITYのテナントの駐車場を比較するのはちょっと...どうかと。
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265
マンション検討中さん
店舗の駐車場はどっでもいいけど
ディスポーザーと電子錠ってホントについてないの？
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266
マンション検討中さん
>>264 マンション検討中さん
たしかに。マンションの1Fに入る広さですから、規模別にはコンビニ程度。
駐車場は不要かも知れませんね。
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267
評判気になるさん
>>247 マンション検討中さん
今日日、賃貸アパートでも電子錠搭載してるが安易に電子化してたら簡単に突破されそう
車のスマートキーだって簡単に突破されとるやん
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268
検討板ユーザーさん
>>267 評判気になるさん
たしかに。電子錠にして泥棒に入られたらかなわん。
ディスポーザーにしたらマンション中の住民が引きこもりになりそう。
こわ！
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269
マンション検討中さん
>>268 検討板ユーザーさん
今までニュースで1回でもそういう事件見たことあるの？
車はリレーアタックで開けられるけど玄関の電子錠には出来ないんだよ
一つお利口になったね
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270
名無しさん
>>269 マンション検討中さん
そもそもリレーアタックされるってことは鍵が近くにあるってことだから中に住人いる可能性高いよね。
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272
マンコミュファンさん
[No.271と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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273
マンション検討中さん
>>269 マンション検討中さん
仕組みとしては可能。家から出た直後のエレベーターでリレーアタックは危ない。今はまるごと盗める自動車だけど、対策されたら住宅になるかも。
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274
マンション掲示板さん
>>273 マンション検討中さん
LIXILの電子錠のみリレーアタックされる可能性があるらしいです。他社のは仕組み的にも不可能。
マンションに侵入してリレーアタックするより一般住宅のガラス割って入った方が早いしリスクも少ないから電子錠が破られる可能性は低いかと。
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275
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
犯人は居住階にどうやってたどり着いているの？
1階から居住階に行くのに鍵が必要では？
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276
匿名さん
床暖房なくて、ディスポーザーなくて、電子錠ないとなると、
かなり設備のコストをおさえてるとしか思えない。
駅近だけで勝負するつもり？！
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277
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
犯人じゃない人に聞いてどうする？
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278
匿名さん
>>277 マンション検討中さん
仮定の話でしょ？
犯人なんてハナからいないじゃん。
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279
通りがかりさん
>>277 マンション検討中さん
要するに電子錠にしたら危ないとか言ってる無知な人がいるけどそこまでして侵入してくる可能性はかなり低いって事でしょ
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280
マンション検討中さん
玄関で鍵出さなくてていいとか便利すぎるから電子錠がいいなぁ。
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281
マンション検討中さん
私は家族が危険に会う可能性を少しでも下げたい。電子錠は安全かもしれないけど、電波は不安。
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282
評判気になるさん
>>281 マンション検討中さん
この現代社会で電波が不安なら無人島いくしかないね
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283
eマンションさん
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284
eマンションさん
>>276 匿名さん
床暖はさすがに標準設備じゃないの？
タワーパーキングの時点で検討外なので詳しく調べてはいませんが、床暖ないマンションは見たことないです。
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285
マンコミュファンさん
>>284 eマンションさん
床暖はさすがについてる
むしろそれしかついてない
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286
名無しさん
マンションを買うのでなく。
床暖や、電子錠、ディスポーザーを買いたい稀有なのもいるんだ？
5年か10年後、マンションを売る時には、そんな装備は陳腐化して糞の役にも立たず。
不動産、特にマンションは。先ずは立地。
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287
検討板ユーザーさん
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288
名無しさん
>>286 名無しさん
これは実際には住まないやつの意見。
どうせ買うならついてないより
ついてた方がいいに決まってる。
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289
検討板ユーザーさん
>>288 名無しさん
I think so.
ついてた方がいいに決まってますよね。
辺鄙な立地で、装備がたっぷりなマンション。
グランファーリア。ゼルクシティ。
実に素敵です。
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290
マンション検討中さん
>>289 検討板ユーザーさん
同意ならtooを付けたほうが良いよ。
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291
マンション検討中さん
入居者に高い金払わせて
電子錠やディスポーザーなどの装備を省きコストダウンしている。
利益率爆上げ！！
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292
eマンションさん
>>291 マンション検討中さん
外壁もタイルじゃないしね
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293
検討板ユーザーさん
>>292 eマンションさん
後々のメンテナンスコストを考慮すると、タイルは避けた方がいいのかもしれません。
電子錠やディスポーザーなどの装備は、正直、どうでもいいと思います。
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294
検討板ユーザーさん
>>293 検討板ユーザーさん
メンテナンスコストを考えると、128戸に対し、エレベーター４台と、タワー駐車場は、避けた方がいいかもしれません。
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295
匿名さん
タワーパーキングは将来の追加メンテ費用が恐ろしい...
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296
マンション検討中さん
私の家は今電子錠でこの便利さを知ってしまうと
普通の鍵には戻れない。
ディスポーザーは使ったことないから分からないけどあったら生ゴミとか減りそうでいいなとは思う。
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297
検討板ユーザーさん
>>294 検討板ユーザーさん
128戸にエレベーター４台って、本当ですか？
多過ぎでは？2棟か3棟に分かれてる、とか？
マンションとオフィスが同じ建物、とか？
ランニングコストやメンテコスト考えると、びっくりです。
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298
マンション検討中さん
メンテコストを考えるとタイルでしょ。
タイル無しの全て吹き付けのコストダウンや仕様の悪さ
に驚きだね。
今、販売してる中では駅かは近い方だが其処まで近い訳ではない。道挟んだ積水物件は苦戦したけどね。
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299
検討板ユーザーさん
>>297 検討板ユーザーさん
あと、タワー式駐車場も３基ありますよ。
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300
マンション検討中さん
なぜ、こんなマンションが駅前再開発に選ばれたのか。残念。
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301
検討板ユーザーさん
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302
匿名さん
エルグランデ安城駅南
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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