マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
91.92m2 |
| 価格 |
5550万円 |
| 管理費（月額） |
1万1490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9190円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1962
マンション掲示板さん
残り4邸か。
この残念な物件を買う稀有な人を待つとは果たしてあと何年かかるのかな。
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1965
住民
>>1961 検討板ユーザーさん
だからもうすぐ3年であってるやん
そんなんどうでもいいから一階のテナントなんとかしてくれ
リフォーム会社いらんから
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1967
管理担当
[No.1944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1968
買い替え検討中さん
安城駅７糞なんだぁへぇ～
どうして？とっくに完売しててもよさそうなのにね？
自走式なんやろ？当然？あ？
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1969
通りがかりさん
ららぽーとできたら、アンフォーレのマルスって大丈夫なのかな
駐車場駐めにくいし、わざわざマルス行くならららぽーとのが行きやすそう。
徒歩圏内のスーパーが潰れるのはいやだ
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1970
検討板ユーザーさん
そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと
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1971
eマンションさん
そろそろ完売でしょうか？割安に感じるので検討しようかなと
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1972
eマンションさん
こんだけずっと販売されてるのに、未だに完売しない理由考えた方がいいよ？
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1973
名無しさん
>>1972 eマンションさん
買えないあなたが理由を考えてもムダだけどな
下手な考え休むに似たり、って言うしな
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1974
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
ここのマンションと比較する人は少ないと思われる、とか、あなたがどう思うかなんて、皆さん興味ありませんし。
あなたが思ったことは、日記帳にでもつけておけば？
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1977
通りがかりさん
シェアハウスがシェアされてない様子。
分譲いよいよは終わりが見えはじめたようだが、シェアハウスが埋まるのはいつになるやら。
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1979
マンション掲示板さん
何年前から募集してるか知らんけど、
何年も誰からも必要とされない物件なんて、
かわいそうでみてられへんわ。
需要ないんやから諦めて違う路線でできんのか？？
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1980
匿名さん
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1981
マンコミュファンさん
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1982
マンション検討中さん
>1971 eマンションさん
中古物件出てきたら検討しようかなぁ
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1983
評判気になるさん
>>1982 マンション検討中さん
新築が3邸も売り出されているのに、血眼になって中古を探す方もおられるのですね。
良いのですよ、良いのです。みなさん、お財布の大きさは様々ですから。
中古マンションに中古車、使い古されたパートナーと結婚して家庭を築く。あなたの人生に幸あれ！
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1984
マンション掲示板さん
グランフォーリアは完売したけど、この駄作団地マンションは完売した？？
え？？まだなの？？wwwww
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1985
名無しさん
>>1984 マンション掲示板さん
駅にちかくて、戸数も120程度でこんなに時間かかっているのは何故？営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？
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1986
マンション検討中さん
>>1985 名無しさん
新安城駅に徒歩1分と近くて、戸数もたった43戸しかないのに、完売までずいぶん時間が掛かってる駄作がありますよ。
営業力の問題？企画力？事業主の知名度？全て？何故？
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1987
検討板ユーザーさん
なぜこの物件は人気がなくて全然売れないのか？
デザインがダサい、
設備がしょぼいからでしょう。
立地は悪くないのにこれだけ売れ残るとは、さすが角文だ。
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1988
名無しさん
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1989
匿名さん
いよいよ「最終1戸」の様です。
最終1戸+モデルルーム1戸=2戸なのか、
最終1戸=モデルルーム1戸=1戸なのか、よく分かりませんが。
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1990
マンション掲示板さん
シェアハウスは未だに入居者ゼロ。
完成後何年もたってるのに誰も住みたがらないなんてよっぽどひどいんだろうね。
角文は本当にセンスがないな。
誰がこの未入居分の家賃を負担してるんだろう？
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1991
匿名さん
「未入居マンション 管理費 誰」
AIに聞きました
未入居のマンションでも、所有者は管理費を支払う必要があります。
マンションの管理費は、マンションの共用部を日常的に運用するためにオーナー（区分所有者）が支払う費用です。管理規約には、管理費の支払義務や所有者が個人で負担する金額が定められており、区分所有者は管理規約を守る義務があります。
これだけだとわからないので、さらに調べると
原則、分譲業者が支払義務を負っている。
なので、買った人の負担にはならないのかなと思いましたが・・・
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1992
名無しさん
>>1991 匿名さん
猿並みのAIなのかしら？
それともAIの使い方が猿並みなのかしら？
宜しいですか？
分譲業者が支払義務を負っている、として。
それではその分譲業者はどうやって飯を食ってるのでしょうか？
生活保護？寄付？拾い食い？
少し考えれば分かるのに「買った人の負担にはならない」とかボウフラ並みの単細胞な発想には失笑。
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2001
eマンションさん
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2004
管理担当
[No.1975～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2005
検討板ユーザーさん
>>1986 マンション検討中さん
企画力につきる。
営業さんはよく売ったな。あと一戸頑張れ。
シェアハウスだけでなく、オフィスも絶賛募集中。
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2006
匿名さん
駅から近いのにすごく広いプランばかり。最終の1邸も90㎡超。同価格程度でも60㎡前後しか買えない地域から考えるととても羨ましい条件だなと思います。ラスト1邸でも駐車場も確保できるので安心ですね。
寝室にたっぷりスペースを取るというよりは、居間食堂台所を広くしたプランなのかな。リビングダイニングと言わない点でも珍しいなと思いましたが、ゆったりと寛げそうではありますね。
エルグランデ安城駅南
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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