マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-21 12:41:34
所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL:http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
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交通:東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格:5,340万円~5,550万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:91.92m2・99.35m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 128戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
91.92m2・99.35m2 |
価格 |
5340万円〜5550万円 |
管理費(月額) |
1万1490円・1万2420円/月 |
修繕積立金(月額) |
9190円・9940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年1月 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1877
評判気になるさん
>>1875 口コミ知りたいさん
おいおい、こいつ自分で言ったこと忘れちゃってるよ。
大阪府の同じくらいの人口の街と比較したら、って言ったのに愛知の利用者数持ってきて恥ずかしい、ホントに頭悪い人だったのね。
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1878
評判気になるさん
>>1875 口コミ知りたいさん
何故このランキング?理解できない。
やばいなこいつは。
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1879
検討板ユーザーさん
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1880
匿名さん
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1881
マンション掲示板さん
これ意外とみんな知らずに購入して、後で知るんだけど、このマンションのタワーパーキング出庫した後に車から降りてタワーパーキングのドアを閉めに行かないといけない。
これが非常に煩わしいというか、めんどくさい。
雨の日とか最悪。
営業はいいことしか言わないからね。
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1882
評判気になるさん
>>1881 マンション掲示板さん
そうなんだよね。
ついでに言うと前の人がドア閉め忘れてた場合、セコム呼んで処置してもらわないといけない。
住民みんな慣れたら起きないですって言われたけどいざ起きたら確実にストレスよね。
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1883
マンコミュファンさん
実際閉め忘れが起きてるからブチ切れ案件。
ピンポンしても家にはいないし業者呼ばないと行けないから30~1時間はかかる。
用事に確実に遅刻する。
勿論良くないのは閉め忘れた人だけど、そんなクソなタワーパーキング導入した角文にも腹が立つ。
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1884
eマンションさん
まぁ年寄りも多いだろうし、そりゃそうなる。
ご愁傷様。
当事者だったら確かにブチ切れだな。
営業は都合の悪いことは言わないからそういう事も想定して自分で調べてから購入しないとね。
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1885
マンション検討中さん
営業の人にしっかり聞いたりしたら正直に話してくれたよ。実際タワーの操作盤のところに注意喚起の貼り紙あったし、やっぱり購入前にしっかり見たり聞くことが大切ね。
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1886
eマンションさん
>>1885 マンション検討中さん
聞いたら話す、つまり聞かれなきゃ言わない。
素人の購入者が様々なデメリットについて事前に聞くのは困難である。
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1887
マンション掲示板さん
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1888
匿名さん
【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円~5,920万円
間取 2LDK~4LDK
専有面積 76.35㎡~104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡~1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡~50.86㎡
管理費(月額) 9,540円~13,030円
修繕積立金(月額) 7,640円~10,420円
管理準備金 29,010円~39,610円
修繕積立基金 610,800~833,920円
【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円~5,560万円
間取 2LDK~4LDK
専有面積 76.35㎡~99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡~1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡~46.53㎡
管理費(月額) 9,540円~12,400円
修繕積立金(月額) 7,640円~9,940円
管理準備金 29,010円~37,750円
修繕積立基金 610,800~794,800円
最終更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月27日
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1890
匿名さん
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1892
管理担当
[No.1889~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1893
マンション比較中さん
三立プレコンの如く、プレサンス、オープングループ?
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1894
口コミ知りたいさん
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1895
匿名さん
【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円~5,920万円
間取 2LDK~4LDK
専有面積 76.35㎡~104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡~1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡~50.86㎡
管理費(月額) 9,540円~13,030円
修繕積立金(月額) 7,640円~10,420円
管理準備金 29,010円~39,610円
修繕積立基金 610,800~833,920円
【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円~5,560万円
間取 2LDK~4LDK
専有面積 76.35㎡~99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡~1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡~46.53㎡
管理費(月額) 9,540円~12,400円
修繕積立金(月額) 7,640円~9,940円
管理準備金 29,010円~37,750円
修繕積立基金 610,800~794,800円
最終更新日 2023年11月27日
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1896
マンコミュファンさん
まぁ新安城駅のリコットさんって、ライバルはリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかなんですよね?
リコットさんって、こちらとはライバルにもなれないわね。
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1897
検討板ユーザーさん
>>1896 マンコミュファンさん
そらそうや、あっちの方が断然上に決まってる
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1898
評判気になるさん
安城ではリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかグランフォーリアにエルグランデにリコットと数多く分譲中ですが。
唯一、リコットだけがなんかハズレてるよねー
ドンキが近いとか吉牛が近いとかで、ドヤ顔してるし。
恥ずかしくないんかな?
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1899
匿名さん
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1900
匿名さん
今、成約すると100万円分のプレゼントあるみたいです。
部屋のコーディネートや諸費用などに使えるそうで、なかなか大きいです。
実質的な値引きでしょうか。
いつまでなのか見たら3月までだったので焦る必要はないかなと思いました。
29日から冬季休業みたいで、家族の冬休みと重なりそうでした。
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1901
匿名さん
-
1902
匿名さん
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1903
マンコミュファンさん
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1904
評判気になるさん
典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り
一階部分の店舗はすぐ潰れる
オフィスは空きテナントだらけ
シェアルームは全然稼働してない
そもそもなぜ角文?
デザインくそダサいし。
安城市の歴史的汚点になりそう。
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1905
マンション検討中さん
マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。
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1906
マンション検討中さん
マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。
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1907
評判気になるさん
再開発は止まってますよ。
アンフォーレできてから、ほとんど何も変わってません。
アンフォーレの中のバローがすぐに撤退したし。
エルグランデ安城駅南の一階部分のテナントはすぐに撤退して、空きテナントと利便性のないリフォーム会社の事務所などが入ってます。
平日はガラガラで人気がなく、不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてますよ。
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1908
eマンションさん
>>1907 評判気になるさん
"アンフォーレの中のバローがすぐに撤退した"とか嘘も甚だしい。
老人特有の記憶違い。
アンフォーレには元々バローがテナントに入った事実がないからね。
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1909
評判気になるさん
>>1907 評判気になるさん
"不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてます"って、これも大嘘。
安城では元々、都市開発なんてやってない。
やってもないものを失敗するはずがない。
そもそも農村でどうやって都市開発するのさ?
せいぜい駅前再開発であって、都市開発なんてあり得ない。
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1910
マンション掲示板さん
>>1908 eマンションさん
ドミーだね。ドミーがすぐに撤退したんだよ。
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1911
eマンションさん
>>1910 マンション掲示板さん
誰でも知ってるよ。
バローとか言ってるおばかさん1人以外は。
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1912
匿名さん
>>1907 評判気になるさん
ちょっと言い過ぎじゃないかな
確かに安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけだと思う。それは古い商店街エリアを再開発できなかったから。
微妙に駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった。
残念
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1913
マンション掲示板さん
>>1912 匿名さん
全くその通りだと思います。
①安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけ
②古い商店街エリアを再開発できなかった
③駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった
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1914
口コミ知りたいさん
安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない!
なぜならこの近くにはららぽーとが出来るしね!
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1915
マンコミュファンさん
たしかにららぽの存在はでかい!!
だがしかし、この駄作マンションはダサすぎて結局売れないであろう。
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1916
匿名さん
>>1915 マンコミュファンさん
買えない方々からすれば、こちらが駄作とかダサすぎに映るのですね。
よい勉強になりました。
JR安城駅の周辺は今後益々の発展が約束されたエリアですので、取り残された方々にも配慮しなければなりませんね。
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1917
マンコミュファンさん
結果が全てを物語ってるよね。
いつまでたっても売れない駄作団地マンション。
買っちゃった人は資産性もなくて売却時悲惨。
お気の毒。
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1918
マンション掲示板さん
>>1917 マンコミュファンさん
他マンションの住民です。
こにらは確かに完売していませんが、駄作だとは思っていません。
安城にレンタルオフィスとか、少し時代の先を行きすぎたかな、とか思ってます。
周囲の再開発がまだ進みますし、今後、更に評価が上がると思いますけどね。
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1919
匿名さん
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1920
通りがかりさん
>>1919 匿名さん
アンフォーレの悪評までこのマンションに被せるのは...
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1921
マンコミュファンさん
>>1918 マンション掲示板さん
シェアハウスについてはどう思う?
未だに入居者ゼロらしいけど
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1922
マンコミュファンさん
シェアハウスとか時代遅れすぎでしょ
流石田舎デベの角文だな
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1923
マンション比較中さん
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1924
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
その"時代遅れ"のシェアハウスに追随出来ていないのが今の安城市民の現実ですね。
市民は周回遅れで、業者が少し時代の先を行きすぎた所以です。
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1925
マンコミュファンさん
なるほどなるほど。
角文は顧客の需要も見越せない無能な会社ってことね。
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1926
eマンションさん
1階のテナントもずっと決まってないとこあるし、オフィスもシェアハウスも全くダメ。
ここ一体はいつになったら完売できるの?
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1927
通りがかりさん
新型コロナ後にT自動車関連のリモートワークの定着でまとまった土地が買えれば成功と言う安城刈谷地区のマンションサクセス方式が雪なだれのように崩れそこら中で売れ残り続出でここだけの問題ではないと思う、外見について悪評が多いが住居は中が大事だから住みやすかったら何の問題もないと感じる、まぁガウディの建築だって生前は評価されなかったから百年か千年したら評価が良くなるかもしれない
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1928
名無しさん
>>1927 通りがかりさん
今時電子錠でもない、大型マンションなのにディスポーザーもない中身もダメダメで、外観もヒドイとなると救いようがないな
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1929
検討板ユーザーさん
いつも角文さんは時間が掛かっても値下げせずに完売に持ち込むのはさすが。
根強いファンがいるからこそ。
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1930
マンコミュファンさん
ここのことガウディって呼んでみますね
まじかっけーす
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1931
名無しさん
>>1929 検討板ユーザーさん
角文っていつも完売するのに時間かかってるの?w
その時点でセンスない会社なんだなって思っちゃうww
この物件だって発売から何年たってると思ってるの?
それでも未だに完売できてないなんて、よっぽど駄作だということねwww
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1932
匿名さん
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1933
マンション掲示板さん
再開発でこれは恥ずかしい
権益ズブズブで角文を選んだ安城市が悪い
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1934
口コミ知りたいさん
こことグランなんとかは匂いがよく似てる。部屋に余裕がいつまでもありそうだ。
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1935
マンション掲示板さん
芸術は死後に評価される事が多いんだよ!!
このマンションも角文が潰れたころにもしかしたら評価されるかもよ!!
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1936
通りがかりさん
先に買った人への冒涜ですね。
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-
1937
eマンションさん
-
1938
口コミ知りたいさん
>>1937 eマンションさん
でも、でもがなぜつくのか理解ができないでもいいですか?
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1939
通りがかりさん
>>1936 通りがかりさん
エルグランデは最終でも値引きが300万円だけなんですか??
角文さんはケチですね...
リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。
詳しくないですが、どうなんですかね?
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1940
匿名さん
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1941
検討板ユーザーさん
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1942
評判気になるさん
>>1940 匿名さん
エルグランデは最終でも値引きが100万円/戸だけなんですか??
角文さんはケチですね...
リコット(フジケン)なら軽く500万とか1,000万とか行ってるんしゃないかなーと思ってたのですが。
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1943
マンコミュファンさん
さも300万円引きに見せかけたセコい誇大広告だな。
いつまでたっても売れないくせに値引きも出来ない。
これだから地元3流土建屋なんだよ。
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1945
マンコミュファンさん
購入者もバカじゃない
いつまでたっても売れ残ってる団地マンション。
なぜ売れ残ってるのか?
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1946
名無しさん
>>1945 マンコミュファンさん
確かに見た目が団地感ある。外壁がタイルじゃなくて吹付けだからかな?
てか分譲マンションで吹付けってあんまり聞いたことない
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1947
マンション掲示板さん
鍵も電気錠じゃなくて手動で回すタイプらしいよ。
そんなマンション今どき聞いたことない。
安城市民なら分からないだろうとコストカットしまくり、入居者の利便性より利益の為にシェアハウスやオフィスを作ってみたがしょぼすぎて誰も入居しないと言う結末。
1階テナントはリフォーム屋、水道屋、ガス屋などこれまた入居者には全く為にならないものばかり。
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1948
マンコミュファンさん
>>1947 マンション掲示板さん
電気錠???拷問部屋じゃないんだからw
電子鍵、って言いたかったのかな?
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1950
匿名さん
>>1947 マンション掲示板さん
電気鍵がないとか、安城市民らしい発想ですね。
床暖房と言わずにガス式床暖房、
浴室乾燥と言わずに電気/ガス式浴室乾燥、
機械式駐車場と言わずに電動の機械駐車場、って言った方が安城市民には訴求力が高いのでしょうか?
世間では、手動の機械式駐車場の方が珍しくて宣伝効果がありますがね。
えーっ、手動式の駐車場かよ?って。
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1951
マンコミュファンさん
-
1952
マンション検討中さん
>>1948 マンコミュファンさん
美和ロックは電気錠らしいよ。
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1953
検討板ユーザーさん
>>1950 匿名さん
ちょっとあなたの例え話面白くないし、意味わからない
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1955
名無しさん
>>1954 検討板ユーザーさん
相手にしなくていいですよ
こういうスレでアンチする方の意見はだいたい独りよがりで世間の声とは違いますから。
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1956
口コミ知りたいさん
安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか?
同じく私立高校はどちらでしょうか?
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1957
通りがかりさん
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1958
名無しさん
>>1957 通りがかりさん
竣工から4年経とうとしてるいからね
1年でも早く完売できるといいですね!
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1959
評判気になるさん
>>1958 名無しさん
竣工は2022/3月だけど。
[No.1945~本レスは、一部テキストを削除しました。]
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1960
検討板ユーザーさん
>>1959 評判気になるさん
あー販売期間が長すぎて間違っちゃった
もうすぐ3年だね
ごめん
3年か4年かってそこまで重要じゃない気がして
今の時代は3年かかっても完売できればすごい方なのかな
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1962
マンション掲示板さん
残り4邸か。
この残念な物件を買う稀有な人を待つとは果たしてあと何年かかるのかな。
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1965
住民
>>1961 検討板ユーザーさん
だからもうすぐ3年であってるやん
そんなんどうでもいいから一階のテナントなんとかしてくれ
リフォーム会社いらんから
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1967
管理担当
[No.1944~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1968
買い替え検討中さん
安城駅7糞なんだぁへぇ~
どうして?とっくに完売しててもよさそうなのにね?
自走式なんやろ?当然?あ?
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1969
通りがかりさん
ららぽーとできたら、アンフォーレのマルスって大丈夫なのかな
駐車場駐めにくいし、わざわざマルス行くならららぽーとのが行きやすそう。
徒歩圏内のスーパーが潰れるのはいやだ
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1970
検討板ユーザーさん
そろそろ完売でしょうか?割安に感じるので検討しようかなと
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1971
eマンションさん
そろそろ完売でしょうか?割安に感じるので検討しようかなと
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1972
eマンションさん
こんだけずっと販売されてるのに、未だに完売しない理由考えた方がいいよ?
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1973
名無しさん
>>1972 eマンションさん
買えないあなたが理由を考えてもムダだけどな
下手な考え休むに似たり、って言うしな
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1974
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
ここのマンションと比較する人は少ないと思われる、とか、あなたがどう思うかなんて、皆さん興味ありませんし。
あなたが思ったことは、日記帳にでもつけておけば?
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1975
マンコミュファンさん
売れてないって言われると、買えない僻みとか同じことしか言えないんだよなwww
事実売れてないのに強がりがかわいいねwww
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1976
eマンションさん
>>1975 マンコミュファンさん
売れていない物件のスレにしがみつく地縛霊
安らかに眠れ 南無阿弥陀仏
エルグランデ安城駅南
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
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交通:東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格:5,340万円~5,550万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:91.92m2・99.35m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 128戸
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