エルグランデ安城駅南ってどうですか？

>>1814 検討板ユーザーさん

JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

豊橋駅の再開発は、まずまず

岡崎・安城に出来るか。

>>1814 検討板ユーザーさん
>複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

自虐的に言うの好きな人いるからなー。
それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
人間らしいっちゃ人間らしいけど。

安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
交通網の整理。
結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも

商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代

百貨店も×

安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。

時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。
安城市はそうした施策が不十分なのかも。

そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。
この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。

安城市もいいところはありますよ！
平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います！
自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の
マンションを購入予定です。
安城市には都市開発頑張って頂きたいですね！

新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか？

ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね

外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
分譲マンションならタイルにしてあげて

愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
救い難い...

>>1829 さん

これがタワマン？
救い難いばか。

60mないだろ

これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。

安城市の責任
せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも
利権ズブズブで角文に任せて
一階のテナント選定も人を集める気なし
ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。
安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。

利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ

テナントはマジでしょうもないよな
住民からしても水道屋やらリフォーム屋やら入ってても使わない。
当初は薬局、スーパー、パン屋を誘致するとか言ってたのに騙された気分。
美容院も一瞬だけオープンしてすぐ閉店したけどなんで？

JR安城駅の近くにコンビニないのなんでなん？
駅にコンビニないって聞いたことない

>>1834 マンション掲示板さん

過去の >>1094 とか見るとヒントがあるかも

>>1836 マンション検討中さん
アンフォーレのスーパーが徒歩圏内じゃないの？

アンフォーレにテナントで入ってるスーパーマーケットのマルスは、元々はドミーか入ってた。
ドミーは新築アンフォーレに入居して一瞬で撤退。
アンフォーレの運営は安城市が民間に委託している形態ではあるが、よほどやりにくいことがあったのでは？
マルスさんはいつまで我慢出来るか知らんけど。

>>1838 マンション検討中さん
なるほど、いろいろあるのですね。。。。。
安城市は本当に無責任ですね。

>>1834 マンション掲示板さん

営業に騙されちゃったね
角文とか中古車屋の営業と話す時は詐欺師と話すくらい疑ってないとダメよ。
資産価値とか言われたかもしれないけど残念ながらこのマンションの資産価値は低い、なぜなら不人気だから。

不人気というか
１回ここの資料請求したけど、営業から電話とかメールとか一切無いし売る気あるのかなって思ったよ。

営業からも売るのを諦められた物件か

>>営業から電話とかメールとか一切無いし
普通はありそうですよね。。。

第5期
4,390万円～5,920万円

最終期
4,290万円～5,560万円

最終更新日2023年8月28日

更新はちゃんとしているようです。ただ次回更新予定日2023年9月11日とあるんですが、11日過ぎてます。。。

再開発した地域でたった100戸程度
竣工前に完売するのが当たり前みたいな条件で
もう2年経ちそう。
角文さん早く完売して下さい！
安城市さんもっと魅力的な開発してください！

今安城駅付近で新築2棟建ててるし
この物件が完売するのは絶望的。

ダサい上に資産価値なし、駅からも遠い。
そりゃ営業マンも諦めたくなるわ。

>>1845 マンコミュファンさん
新築二棟って
グランドメゾンアベニュー前とあとどこですか？

ららぽーと安城から遠い

>>1847 匿名さん
絶対グランフォーリア安城の住民だろ！
どっちも素晴らしいよ。不運にコロナ時期と重なり、今は金利上昇観測とスタグフレーションで不動産自体不調ですからね。
そのうち売れます。

>>1848 匿名さん

絶対グランフォーリアの住人とか言ってるけど
全然違うよw
恥ずかしい妄想だこと。
グランフォーリアに対抗心燃やしてるのかな？

本当に素晴らしい物件はこのご時世でも完成前に完売するのに、この物件は完成から何年たった？
そのうちって売れるって5年後？10年後？

>>1849 マンコミュファンさん
お前、もしお前の大事な人がこのマンションに住んでたらそんな書き込みする？
恥ずかしいぞ。
角文が力技で値下げしたらいつでも完売できるよ。みんな貧乏で買えないから、お金貯まるの待ってるだけ。

テトリスみたいに間を埋めたら売れるんじゃないか？

空室多数のシェアハウス、賃貸住宅、、。
分譲もあわせて、いつ頃満室御礼になるのやら。現場営業さん頑張って！！

ついにアットホームの掲載から無くなってしまいました。あと13戸をどうするつもりなのか
角文は諦めムードですね。

売れない物件の掲載費を永遠に払ってられないからねえ
これはいよいよ本気でまずいな

ここのシェアハウスどうなったか久しぶりに見てみたらびっくり
未だに入居者ゼロなんだけど！！
どんだけ人気ないの、やばいでしょ！！

>>1856 マンコミュファンさん
貸しオフィスフロアもまだ誰も借りてないですよ。

ひええ、もはや恐ろしい！
賃料も大幅値下げの投げ売り状態なのに誰も
契約ないなんてどうすんの？
借りてない間は誰がその費用負担してんのかな？

>>1858 マンコミュファンさん

いや、これよく見ると共益費が込みと別になってるだけじゃない？
こすい手を使ってるなあ
込み５万くらいじゃないとだれも借りんだろ

安城は農民と工員の街です。
高尚なコンセプトはなかなか受け入れられず、リコットの様な安っぽさが受けるのでしょう。

>>1860 名無しさん
リコットの構造は色々調べましたが、他と比べてそんなに安っぽくないですよ。むしろWアウトポール採用するなど、物価高の中頑張ってますね。
プラウドですらアウトポールは片側のみですから

安城市が市民の税金で補助金を出しています。
安城市はこの落とし前をどうするのか
シェアハウスもオフィスもガラガラ。

>>1861 通りがかりさん

リコットさんは口では調子良いこと言っちゃうけど、完成したら違うもんが出来るから怖い。
リコットの相見駅前のスレ見てても、完成後の内覧会で仕様が変わったのを初めて知った人が泣いてませんでしたっけ？
ベランダのペラペラボードは嫌だ、とか言って...

角文も言ってることとやってる事違うけどね。
土建屋なんてそんなもん。

土建屋と証券マンは詐欺師と話してると思わないといいように騙されるぞ。

市民の税金を投入されて出来上がったのがこれじゃ安城市民がかわいそうだな。
選考員の見る目がなかったのか、はじめから決まってたのか、、、

闇は深い。

>>1863 マンション掲示板さん
リコット相見駅の絵図面は当初からこれで何1つ変わってないですよ。私は購入者です。
自分の住んでいるマンションが事実でないことで非難されるのは許せないです。
良いマンションですよ。

グランフォーリアとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激

>>1866 マンション検討中さん
そもそもJR安城が微妙でどっちも選ばない

>>1866 マンション検討中さん

リモートワークでないとしても、通勤が車ならグランフォーリア、電車ならエルグランデ。

>>1866 マンション検討中さん

居住空間の仕様は後で変えられるけど
共用部や資産価値は変えられない。

>>1867 匿名さん

そのくせ、安城のマンション掲示板に張り付いているという不思議(笑)

資産性気にするなら、三河で機械駐車場は無いでしょ。
駅使う人がそもそも少ない。

>>1871 通りがかりさん
それはあなたの感想ですよね？
駅の利用者数を調べたことはありますか？

例えば大阪府で同じくらいの人口の街の乗降数と比べたら圧倒的に少ないよね。
車じゃなく、電車使う人の割合が少ない、車社会ってことですよ。

>>1873 通りがかりさん

具体的に大阪府のどこの町のどこの駅と比較して圧倒的に少ないのか、数値に基づいた発言してくれない？
頭悪い人みたいだぞ。

>>1872 評判気になるさん

"駅の利用者数を調べたことはありますか？ "なんて間が抜けた質問は余りにも恥ずかしい。
この程度のことは常識として知っておくべきでしょう。
安城市はランク外、ですよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

>>1875 口コミ知りたいさん
どこと比べてんねん
安城の駅でも毎日2万人程が使ってる。
安城と新安城駅合わせ4万人ほど。
車社会なのは事実やけど、少なくはないぞ。

>>1875 口コミ知りたいさん

おいおい、こいつ自分で言ったこと忘れちゃってるよ。
大阪府の同じくらいの人口の街と比較したら、って言ったのに愛知の利用者数持ってきて恥ずかしい、ホントに頭悪い人だったのね。

>>1875 口コミ知りたいさん
何故このランキング？理解できない。
やばいなこいつは。

角文のマンションって全部売れ残ってるね

角文って？？

安城以外の人、知ってる？

これ意外とみんな知らずに購入して、後で知るんだけど、このマンションのタワーパーキング出庫した後に車から降りてタワーパーキングのドアを閉めに行かないといけない。
これが非常に煩わしいというか、めんどくさい。
雨の日とか最悪。

営業はいいことしか言わないからね。

>>1881 マンション掲示板さん
そうなんだよね。
ついでに言うと前の人がドア閉め忘れてた場合、セコム呼んで処置してもらわないといけない。
住民みんな慣れたら起きないですって言われたけどいざ起きたら確実にストレスよね。

実際閉め忘れが起きてるからブチ切れ案件。
ピンポンしても家にはいないし業者呼ばないと行けないから30～１時間はかかる。
用事に確実に遅刻する。

勿論良くないのは閉め忘れた人だけど、そんなクソなタワーパーキング導入した角文にも腹が立つ。

まぁ年寄りも多いだろうし、そりゃそうなる。
ご愁傷様。
当事者だったら確かにブチ切れだな。
営業は都合の悪いことは言わないからそういう事も想定して自分で調べてから購入しないとね。

営業の人にしっかり聞いたりしたら正直に話してくれたよ。実際タワーの操作盤のところに注意喚起の貼り紙あったし、やっぱり購入前にしっかり見たり聞くことが大切ね。

>>1885 マンション検討中さん

聞いたら話す、つまり聞かれなきゃ言わない。


素人の購入者が様々なデメリットについて事前に聞くのは困難である。

もう買う前提脳なのかなw

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円


【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円
最終更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月27日

会社名、買えた方がよいだろう

三立プレコンの如く、プレサンス、オープングループ？

わからん

【第5期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,390万円～5,920万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～104.24㎡
玄関前収納面積 0.6㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～50.86㎡
管理費（月額） 9,540円～13,030円
修繕積立金（月額） 7,640円～10,420円
管理準備金 29,010円～39,610円
修繕積立基金 610,800～833,920円

【最終期販売概要】
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 4,290万円～5,560万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 76.35㎡～99.35㎡
玄関前収納面積 0.51㎡～1.21㎡
バルコニー面積 14.60㎡～46.53㎡
管理費（月額） 9,540円～12,400円
修繕積立金（月額） 7,640円～9,940円
管理準備金 29,010円～37,750円
修繕積立基金 610,800～794,800円

最終更新日 2023年11月27日

まぁ新安城駅のリコットさんって、ライバルはリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかなんですよね？

リコットさんって、こちらとはライバルにもなれないわね。

安城ではリフローレ安城朝日町とか、グランマノワール南安城駅とかグランフォーリアにエルグランデにリコットと数多く分譲中ですが。
唯一、リコットだけがなんかハズレてるよねー
ドンキが近いとか吉牛が近いとかで、ドヤ顔してるし。
恥ずかしくないんかな？

オープンレジデンシアが三河進出



オープンレジデンシア安城


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

今、成約すると100万円分のプレゼントあるみたいです。
部屋のコーディネートや諸費用などに使えるそうで、なかなか大きいです。

実質的な値引きでしょうか。

いつまでなのか見たら3月までだったので焦る必要はないかなと思いました。

29日から冬季休業みたいで、家族の冬休みと重なりそうでした。

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

https://blog.goo.ne.jp/ramunechan/e/62438c53fb8873c9522415ff6ce1dd2d/
年末感謝祭

いい加減来年こそ売れるといいね

典型的な失敗作
再開発エリアの大規模マンションなのに売れ残り
一階部分の店舗はすぐ潰れる
オフィスは空きテナントだらけ
シェアルームは全然稼働してない
そもそもなぜ角文？
デザインくそダサいし。
安城市の歴史的汚点になりそう。

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

マンション周辺や南側を見れば分かりますが、まだまだ再開発の途上。
再開発が完了するまで更に時間を要するでしょう。このマンションの魅力をフルに発揮するのはまだ先でしょうね。

再開発は止まってますよ。
アンフォーレできてから、ほとんど何も変わってません。
アンフォーレの中のバローがすぐに撤退したし。
エルグランデ安城駅南の一階部分のテナントはすぐに撤退して、空きテナントと利便性のないリフォーム会社の事務所などが入ってます。
平日はガラガラで人気がなく、不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてますよ。

>>1907 評判気になるさん

"アンフォーレの中のバローがすぐに撤退した"とか嘘も甚だしい。
老人特有の記憶違い。
アンフォーレには元々バローがテナントに入った事実がないからね。

>>1907 評判気になるさん

"不動産関係者や地元住民の間で都市開発に失敗したと言われてます"って、これも大嘘。
安城では元々、都市開発なんてやってない。
やってもないものを失敗するはずがない。
そもそも農村でどうやって都市開発するのさ？
せいぜい駅前再開発であって、都市開発なんてあり得ない。

>>1908 eマンションさん
ドミーだね。ドミーがすぐに撤退したんだよ。

>>1910 マンション掲示板さん

誰でも知ってるよ。
バローとか言ってるおばかさん1人以外は。

>>1907 評判気になるさん
ちょっと言い過ぎじゃないかな
確かに安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけだと思う。それは古い商店街エリアを再開発できなかったから。
微妙に駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった。
残念

>>1912 匿名さん

全くその通りだと思います。
①安城駅の再開発の成功例はアンフォーレだけ
②古い商店街エリアを再開発できなかった
③駅から遠い今のエリアを開発するしか無かった

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！
なぜならこの近くにはららぽーとが出来るしね！

たしかにららぽの存在はでかい！！

だがしかし、この駄作マンションはダサすぎて結局売れないであろう。