マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
91.92m2 |
| 価格 |
5550万円 |
| 管理費（月額） |
1万1490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9190円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1612
名無しさん
>>1611 マンション掲示板さん
シェアハウスの入居状況より、価格設定に驚きました。
>>1571 口コミ知りたいさん が価格表を添付されていますが、11-12㎡で7万円/月。
オフィス、シェアハウス、賃貸住居で賃貸料に差があるのかもしれませんが、この辺りの新築「分譲」マンションを賃貸に回した場合、90㎡で15-20万程度だと思います。
そう考えると、シェアハウスは面積の割に高いのですね。
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1613
マンコミュファンさん
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1614
名無しさん
>>1613 マンコミュファンさん
マンション南側はこれからまだまだ再開発されますし、安城駅北口もららぽーとオープンなど明るい話題が目白押し。
将来的な資産価値の高騰はヤバいでしょうね。
購入者はウハウハ確定ですね。
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1615
eマンションさん
>>1614 名無しさん
ららぽーと目当ての人はグランフォーリア安城の方に目が行くのではないでしょうか？
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1616
匿名さん
>>1615 eマンションさん
確かに。ららぽーと狙いならグランフォーリアかも。
電車利用が毎日でららぽーとは週末だけ、ならこちらかな。
車通勤で駅を利用しないならグランフォーリア、かな。
安城は他にも三河安城駅や新安城駅などの選択肢もあるのでいいですね。
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1617
名無しさん
不動産屋のHP情報
1RM (10F) 11.60㎡ 6.6万円 管理費なし
1LDK (12F) 48.57㎡ 10.23万円 管理費 1.1万円
2LDK (13F) 67.75㎡ 13.53万円 管理費 1.1万円
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1618
eマンションさん
>>1617 名無しさん
どこの物件の話をしてるの？
安城の平均？愛知の平均？
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1619
名無しさん
>>1618 eマンションさん
>>1618 eマンションさん
こちら、エルグランデ安城駅南。
1Rの間取りからシェアハウスだと推測します。
他にも3LDK、4LDKの賃貸も出てますね。オフィス賃貸も出てるのではと思います。借り手が見つかるといいと思います。
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1620
ご近所さん
左右対称でもないのに間を開けて窓同士を向かい合わせたんだろう。
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1621
名無しさん
>>1620 ご近所さん
地元では、安城ツインタワーと呼ぶそうですよ。
市内で一番、ナウいスポットですからね。
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1622
検討板ユーザーさん
>>1621 名無しさん
七夕祭り祭りの時にはこの建物がド派手に七色にライトアップされるそうですからね。
安城市民に自分の住まいを披露出来るのだから
きっと住人からしたら誇らしい気分でしょう。
ナウいです！
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1623
匿名さん
>>1622 検討板ユーザーさん
七夕祭り祭り、ですか？
なんだか、ウキウキウキしてそうですね。
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1624
マンコミュファンさん
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1625
検討板ユーザーさん
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1626
匿名さん
>>1625 検討板ユーザーさん
岡崎は街中に川があるので打ち上げ花火もできますが、
安城では花火は現実的ではありません。
ライトアップ位あってもいいのかな、と思います。
って、ほんとにこのマンションをライトアップするの？？アンフォーレとじゃなく？
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1627
マンション検討中さん
>>1625 検討板ユーザーさん
いらない。駅から遠いとこまで見に行かないし、住民はパンツ干せないじゃん。おっさんが窓開けて涼んでたりして（笑）
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1628
匿名さん
>>1627 マンション検討中さん
夕方にパンツとか洗濯物は取り込んでると思うよ。
そもそも外から丸見えで干さないだろ？
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1629
マンション掲示板さん
このマンションをライトアップするというのは普通に意味が分からない。
するなら公共のもの、アンフォーレのほうが妥当。
そもそもこの節電と言われる時に無駄なライトアップが必要か？？
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1630
名無しさん
>>1629 マンション掲示板さん
確かに節電のご時世に、ライトアップは無神経。
温暖化対策のご時世に、いつもかがり火を焚いている飲食店があるのだが、通る度に唖然とする。
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1631
マンション検討中さん
ライトアップについては同意だけど、火を見るたびにいちいち唖然としてる人がいるなら普段どうやって生活してるんだろうとは思う
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1632
匿名さん
電気に困ってるの関東でしょ？別にこっちは気にしなくていいんじゃない
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1635
マンション検討中さん
ライトアップ期間の電気代は、安城市？住民？
税金だったら、その期間の住民の電気代を安城市民で負担するの？
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1636
マンション検討中さん
値引きはありますか？
見に行きたいけど、この価格だと厳しいなぁ
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1637
匿名さん
>>1635 マンション検討中さん
こんなしょうもないライトアップを税金だなんてそんなわけないでしょ。
もし税金が使われてるならこのマンションを見るたびに不快な気分になりそう。
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1638
マンション掲示板さん
火を見るたびにエコじゃないと唖然とする人やマンション見るたびに気分が悪くなる人
ガスより環境負荷が高いオール電化で生活してるなら四六時中唖然としながら生活してるんだろうし
このスレは体調悪い人が多いな
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1640
評判気になるさん
>>1636 マンション検討中さん
角文マンション大幅値引きが当たり前だよ。
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1649
評判気になるさん
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1653
評判気になるさん
[No.1633～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1654
名無しさん
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1655
名無しさん
>>1598 マンション検討中さん
ここより駅や公共施設からはなれてるマンションがあるんだから、そこはもっとヤバいですね。
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1656
通りがかりさん
多彩なプランバリエーション価格90m.全17typ とInstagramに広告が出てました。
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1657
マンション検討中さん
多彩なバリエーションの部屋が売れ残っとるちゅうこっちゃ。
1階はしょうもない水道屋やらリフォーム屋やら住民の利便性を考えらとらん、ただエントランスがせまくしょぼくなってしもうただけやな。
デザインも古臭くてダサいし角文はホンマにセンスないなあ。
そら売れ残りますわ。
完成してからえらい時間たつけどいつになったら完売できるん？
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1658
eマンションさん
>>1657
安城市が肝煎りの安城駅界隈再開発事業の目玉となるマンションですよね？
もう多彩なバリエーションの部屋が中古物件が売りに出ているのですか？
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1659
匿名さん
竣工時期 2022年1月
入居時期 即入居可
今は12月だから、11ヶ月は経過しているということ。。。
中古になるのはあと少し？
100㎡以上もあって豪華と思って間取りを見ましたが、和室あり。これはメニュープランで洋室にも変更できないやつ・・・。
洋室がいい若い夫婦に、これはどうなのかと思ったりしました。
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1660
マンション掲示板さん
駅前再開発、と言いますが、こちはの物件や再開発地区は正確には2ブロックか3ブロック離れています。
本当の駅前は手がつけられていないのが実態。昔からのごみごみした街そのもの。
ターミナルも狭く、市の規模に沿った駅とは言い難い。
市役所やしの機能を三河安城に移転すればスッキリしますが。
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1661
マンション掲示板さん
駅前の廃墟ビルとか寂れた商店街を潰さないと再開発とはならないよなあ
このマンションは駅からちょっと遠いし、マンション自体も売れ残り多数で再開発成功とはとても言えない状態。
せめてこの残念な外観がもう少しまともだったら売れただろうに。
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1662
マンション掲示板さん
安城市と角文による傑作。
安城市を象徴するランドマークとなるべくして建てられた当物件。
売れ残るだなんてあってはならないが、安城農民にはこの物件の良さが分からないのだろう。
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1663
通りがかりさん
安城と角文の傑作？？
傑作なのにいまだに大量に売れ残ってるなんて残念すぎる。
1階の店も水道屋やらリフォーム屋やらで利便性低いし、シェアハウスは未だに入居者ゼロという悲惨な状況。
角文の担当とこれに決定した安城の役人は何を考えてこんなマンションにしたんだ？？癒着で適当に作っても選ばれるからこんなダサマンション作っちゃったのかな？？
安っぽい昭和デザインで
こんな売れ残りマンションは資産価値も低くなってしまう、買ってしまった人も、お気の毒。
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1664
口コミ知りたいさん
>>1663 通りがかりさん
安っぽい昭和デザインすら買えなかった人は、更にお気の毒。
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1673
管理担当
[No.1665～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1674
eマンションさん
安っぽいというか実際安い造りだからしょうがない。
角文に高級を求めちゃダメでしょ。
庶民の為の団地マンションなんだから。
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1675
eマンションさん
>>1674 eマンションさん
年の瀬も押し迫る師走に、大の大人が買えない怨嗟を延々と、見ていて本当にかわいそう。
今度生まれ変わった時には、せめて角文のマンションを中古でも購入出来る星の下に生まれて来な。
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1676
匿名さん
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1677
通りがかりさん
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1678
マンション検討中さん
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1679
マンコミュファンさん
>>1678 マンション検討中さん
耐震等級2らしいですよ。
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1680
匿名さん
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1681
坪単価比較中さん
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1682
マンション掲示板さん
完成から1年で残り14戸ですか、、、
完売への道のりは遠いですね。
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1683
名無しさん
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1684
マンション検討中さん
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1685
匿名さん
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1686
評判気になるさん
角文さんは値引きせずに時間掛けてもしっかり売り切るスタイルだよね
気長にやると思いますよ
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1687
マンション検討中さん
>>1686 評判気になるさん
最近は業界全体そういう売り方に変わってきてますね
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1688
名無しさん
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1689
匿名さん
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1690
マンション検討中さん
>>1686 評判気になるさん
エクセルグランデ刈谷銀座タワーとか？
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1691
検討板ユーザーさん
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1692
匿名さん
>>1691 検討板ユーザーさん
意外とそういうのって（少）ないんだよな。
不思議とちゃんと完売になるから大したもんだ。
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1693
マンコミュファンさん
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1694
匿名さん
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1695
マンション掲示板さん
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1696
匿名さん
第5期9戸と最終期10戸の残り19戸
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1697
マンション検討中さん
>>1693 マンコミュファンさん
地元の中小業者とは言え、信用力が半端ない。
値引きも聞かないね。じっくり時間を掛けて売り切るスタイル。好感が持てる。
反面、角文さんの小規模物件は、個人的には、、、
公道にフルに面した駐車場でゲートや囲いがないスタイルが結構、多い。せっかくのマンションだから駐車場含めセキュリティだけはガチガチにして欲しい。
その点、こちらは大規模物件なのでセキュリティもしっかりしてると感じます。
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1700
マンコミュファンさん
資本金8000万円
年間休日115日
角文鈴木環境財団
地元密着型企業
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1706
マンコミュファンさん
エルグランデ刈谷丸田町
エルグランデ知立南陽
エルグランデ安城駅南
うん。
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1707
匿名さん
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1708
マンション検討中さん
>>1706 マンコミュファンさん
最近はモノトーンシックなデザインに統一してる？
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1709
通りがかりさん
同時期に着工、引き渡しした安城市内の大型マンションはどこも完売はしてませんね。
エルグランデ安城駅南
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,550万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：91.92m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 128戸
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