マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL:http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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こちら
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
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交通:東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格:5,550万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:91.92m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 128戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
91.92m2 |
価格 |
5550万円 |
管理費(月額) |
1万1490円/月 |
修繕積立金(月額) |
9190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年1月 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1196
マンション検討中さん
今残っている間取りについてご存知の方いらっしゃいますか?
残り10戸くらいでしょうか、
東棟の角部屋は全て完売していますでしょうか?
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1197
口コミ知りたいさん
>>1196 マンション検討中さん
トータル128戸と聞いています。
残り10戸となると、かなり販売好調ですね。
コンセプトが歓迎されたのですね。
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1198
検討板ユーザーさん
>>1197 口コミ知りたいさん
あなた読解能力低すぎない?
>>1196
は販売状況を把握していないから残りの戸数を聞いているのに”トータル128戸と聞いています”???
意味が分からない。
残り10戸というのは適当な憶測でしかないと言うのにそれをコンセプトが歓迎されたなんて脳内お花畑もいいところ、笑っちゃう。
日本語分からないなら書き込みするべきではない。
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1199
匿名さん
>>1197 口コミ知りたいさん
さすが商品開発力と営業の強い角文さんですね。
残り10戸程度と完売目前ですね。
人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たりですね!
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1200
マンション検討中さん
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1204
匿名さん
最上階のOタイプとPタイプの間取りが公開されていませんね。
普通、最上階の贅を尽くしたプランは、客寄せパンダとして、契約済であっても大々的にアピールするものですが。
販売対象外の非分譲で、地権者に割り当てた、とかではないと思いますが。
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1205
匿名さん
>>1204 匿名さん
最上階とIタイプの大半は販売対象外で最初からありませんよ
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1206
検討板ユーザーさん
大体、新築マンションって上層階の一部とかが地権者の非分譲住戸になるのはよくあることなんじゃないの?
素人にはわからんから業者の人、教えてよ。
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1207
匿名さん
>>1205 匿名さん
最初から販売対象外、ってどういうこと??
条件の良い最上階とIタイプの大半がそうなの?
地権者とかに無料で配布したりしたとか?
その分を実費購入者が高く買わされて負担するとか?
そんな訳がない!と私は信じます。
販売妨害のデマですよ、きっと。
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1208
匿名さん
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1209
マンション検討中さん
グランフォーリアとエルグランデを見て回ったのですが、グランフォーリアは立地が微妙かなと。平面駐車場だけど道路に出るまでの道も狭く交差点に近い。今でも詰まる道ですが毎回合流のストレス。反対車線にはほぼ出られないため運転者には不利かなと、、部屋も値段のわりに狭く、設備も微妙。ディスポーザー使っていると分かりますけど、備え付けのものは制限も多く、どうしても欲しいなら別でコンパクトな処理機を買った方が使い勝手がいいですよ。電子鍵はいい設備ですが総合的に除外しました。部屋の広さは100近くは欲しかったのでその広さを有しているマンションはエルグランデだけでした。近くにオフィスなど入ったりしなければ平面も作れたかもしれないですが、居住者の諸々負担分が減るメリットもあります。グランメゾンは駐車場の設備レベル良さそうですね!
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1210
マンション検討中さん
>>1209 マンション検討中さん
完全に同意見です。
私も消去法ではありますが、
エルグランデにしました。
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1211
通りがかりさん
>>1207 匿名さん
第1期分譲販売の終わりかけぐらいに
初回の商談に行ったのですが
写真で白抜きになっている部屋こそないものの、AタイプやIタイプなど条件の良い部屋の高層階も残っていましたよ。
理由は分かりませんが少し
エルグランデに不利な書き込みをしたい人がいるようです、、、
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1212
マンション掲示板さん
>>1211 通りがかりさん
本当に?
この写真をみると最上階はなし、Lタイプの10階から上は残ってないけど。
黄色が非分譲ね。
理由は分からないけど角文に都合のいい書き込みしたい人がいるようです。
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1214
マンション掲示板さん
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1215
匿名さん
1階にはどんな店舗が入るのでしょうか。
ちなみに、
テナント収入はマンションの管理組合に入る?
1階部分の所有権は、マンション管理組合?
または、各戸が1階部分を区分所有?
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1216
名無しさん
>>1214 マンション掲示板さん
いいえ、角文営業からここは非分譲と言われています。
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1217
検討板ユーザーさん
商は商談中だろうけど、てことは一戸も契約済がないってこと?
そんなことある?
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1218
通りがかりさん
>>1217 検討板ユーザーさん
私も流石にそれはないかと思います…
百歩譲って第○期分譲からオープンにします。
というような将来な目玉号室なのでは?と思います。
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1220
マンション検討中さん
こちらは最新のものではなく私が第一期?に見に行ったときのものなので契約済みがないのです。
仮契約はできるけど他に希望者がもしいたら抽選になるかもしれないので契約済みにはできない時期です。
この黄色の部分が非分譲、地権者等に割り当てられたものなのは間違いないです。
これを見てわかるのは最上階、Lタイプの上層階の大半は分譲されることなく、はじめから無いということです。
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1221
検討板ユーザーさん
第一期からいまだにこのスレをわざわざ見に来るってことは、購入者の方かな?
地権者への支払いの代わりに住戸提供が多いってことは、相殺分の金銭コストが少なくなるから、買う側にとってはありがたいのかな。
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1222
匿名さん
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1223
マンション掲示板さん
>>1213 マンション掲示板さん
1209の書き込みしたものです。確かに見た目って大事ですよね。エルグランデに決めたものの非常階段の安っぽさや外壁はもうちょっと何とかならないなって思いました。ただ外壁は防水、耐久性、修繕費で見たランク付けがあるんですが、エルグランデは総合的に判断して今の形にしたのかな?って納得しました。ただ、せっかく買うんだからオシャレ感欲しいですよね。角文寄りのコメントになってしまって不快に思われた方がいらっしゃったらごめんなさい。他のマンションも細かく調べたり、一戸建なんかも最後まで検討してたんですが、皆さんの求める所が揃ってれば、そこが1番ベストな物件ですよね!
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1224
eマンションさん
角文は商品開発力と営業力に定評があります。
当物件で言えば、人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たり。
先の >>1199 匿名さん も言われている様に残り10戸程度と完売目前なので、近隣の不憫な物件の関係者が足を引っ張る書き込みをしているのではないですか?
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1226
通りがかりさん
エルグランデ 反対派の人の
コメントの書き方が
嫌味っぽくて嫌です、
書き込みの目的はなんでしょう…
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1227
検討板ユーザーさん
刈谷の某マンションは、営業がわざわざマンコミュの話を出してきてどこそこはネットの評判が…とかいう話をしてきた、という書き込みがありました。
同じところかどうかわかりませんが、このご時世に飛び込み営業してきた業者も実際ありました。。
まーどこもたいへんなのはわかるけど、常識持ってやってほしいですね。
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1229
通りがかりさん
>>1227 検討板ユーザーさん
たしかに、
嫌なコメントする人は初心者マークが多いですよね
わざわざ作ってるのかな、、、
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1231
eマンションさん
>>1229 通りがかりさん
こちらが販売好調で、残り10戸程度と完売目前なので妬んでるんですよ。
駅前には30戸程度の零細マンションなのに、入居が始まった今でも売れ残りの駄作もありますのでね。
あの手の駄作は、内密の値引きとか、凄いのかもしれませんね。
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1236
マンコミュファンさん
[No.1201~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1237
匿名さん
角文、地元だと有名です。
イメージだとマンションというよりも戸建てのイメージになるんですけど。
刈谷で戸建てを見かけたことがあります。
マンションも戸建ても検討しているなら知っている人も多いのでは。
残り10戸なんですか?
ホームページに書いていなかったようですし、キャンセルがあることもあるので、直接聞いた方がいいかもしれません。
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1238
マンション掲示板さん
>>1237 匿名さん
その通り、角文は三河で一流デベだぞ。
残り10戸なんてそんなわけない。
瞬間蒸発間違いない超人気物件なのだから
希望者はすぐに契約しないと即完売しちゃうぞ。
迷ってる暇はないぞ。
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1239
eマンションさん
>>1238 マンション掲示板さん
迷わずにすぐに契約されたのですね?
素晴らしい。何階のどのタイプの間取りを契約されました?
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1241
通りがかりさん
契約済の方は
住民スレに移動して会話しませんか??
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1244
名無しさん
冷めた意見で申し訳ないですが、マンションのデザインで優劣があるのでしょうか?
どのマンションもよく似たデザインで変わり映えしないのですが。
ダサいとかダサくない、とか、いけてる、とかあるのかなぁ?
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1245
匿名さん
この辺のマンションだとあまり変わり映えしないかもね?
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エルグランデ安城駅南
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こちら
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
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交通:東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格:5,550万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:91.92m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 128戸
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