エルグランデ安城駅南ってどうですか？

>>1140 匿名さん
マンション周辺が結構広い範囲で再開発の区間になっています。古い建物は壊されて、道も新しく整備しているので歩道が広くゆったりとしています。開発前がどのような所だったのかは分かりませんが、半年前と比べても大分整備されて綺麗になっていますよ。
範囲は地図で確認できますよ。

https://elgrande-dencity.com/redevelopment/

たしかにアンフォーレができて周辺綺麗になりましたよね

>>1117 マンション検討中さん

角文さんの広報部隊はアグレッシブに攻めますね。
フランスのパリを引き合いにコンパクトシティを語って、一気に安城に落としますか？前衛的ですね。
http://elgrande-dencity.com/#modal_d

刈谷のスレでボコボコにされてるからって、わざわざ6日前の自分のレスを引っ張り出して意味のないレスするの空しくならないんですかね…

>>1144 マンション検討中さん

唐突に何の話をしてる？
こちらは安城駅前のマンションですよ。

>>1143 評判気になるさん

しつこいなあ笑

>>1143 評判気になるさん

>>1143 評判気になるさん
比較ではなくてコンパクトシティと言われる街づくりがこんな所でも行われていますよ、と説明する例ですね。
パリには行った事はありませんが、他の2都市は日本人が思う大都市とは全く異なり、自然と都市が上手く融合したとても住みやすい都市です。
小規模ではありますが、安城も開発が上手く行ってもっと住みやすい街になったら良いですね。

>>1147 マンション検討中さん

角文の営業マンが必死だなぁ。
行ったことないのに住みやすい都市って言われてもなんの説得力もないけど。

>>1144 マンション検討中さん

リコットやってるフジケンの人？
営業？

>>1148 マンション検討中さん
お、色々な掲示板で見るお決まりの文句ですね！初めて言われました笑
1都市には安城より長く住んでいました。恐らく同じような海外の都市に行ったことや住んだことがある方には私の言っている意味が分かると思いますよ。
放っておけば良いのですが、やはり反論したくなりますね…

>>1150 マンション検討中さん

なるほど。単にコンパクトシティを紹介するだけなら、パリとか出さなくても、と思います。
角文さんは、ややもすると海外を引っ張る傾向が強い様に感じます。

蓼食う虫も好き好きって言うから。
気に入ったなら買えば？
気に入らないなら放置しとけばいい。

まぁ海外をわざわざ引き合いにだすのはどうかと思う。角文は海外に憧れがあるのかな？

>>1152 マンション検討中さん
海外に憧れ、良いではないですか。
自国でも海外でも良いところは取り入れて。
こちらのマンションを否定するポイントが動画と見た目ばかりという事で、逆に良いマンションなのかなと思っている所ですm(__)m

>>1153 マンション検討中さん

それでは角文のこちらの広告についてどの様に思われますか？
名鉄三河線の刈谷市駅の再開発で角文がリリースしたタワマンの広告です。
まだ残り戸数を販売中じゃなかったかな？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

>>1153 マンション検討中さん

では参考までに実際に見学に行った私の感じた不満点をあげます。
上記の見た目がダサくて安っぽいのは当然として、
ディスポーザーがない
電気鍵ではない
住まい給付金の対象外
グリーン住宅ポイントの対象外
内装の作りが安っぽい
平面駐車場ではなくタワーパーキング
(オフィス棟やホテルを隣にたてなければ出来た)
七夕祭り時にライトアップするらしい
1階テナントはいい店が入る分にはいいが変な店が入るリスクがある

いい部分
立地がいい
値段の割に部屋がひろい

>>1154 名無しさん

すみません、安城駅か三河安城駅前のマンションを検討中のために掲示板を拝見していて別に角文応援隊ではないので、ちょっと良くわかりません(･･;)
安城市に関しては移住して来た当初は日本のデンマークと聞いて笑っちゃいましたが、ゆったりとした便利な暮らしができる西欧の田舎の街をお手本にした街づくりもありかなと思っています。ファーマーズマーケットみたいな所を作って欲しいですね。

>>1155 マンション検討中さん

あげられた不満点、大方は同意します。
しかし良い点の２つってマンションを購入の際に不満点に比べるとすごい重要な点ではないでしょうか？
現在安城市内で比較対象となるとエルグランデ、グランメゾン、グランフォーリアになると思うのですが、こちらの３つから選ばないといけないとしたらどちらが1番良いと思いますか？直近で安城市内でマンションを検討しているので意見を聞かせていただけるとありがたいです^ ^
どこもダメというのではなく、僅差でこのマンションが1番マシかなくらいで大丈夫です！

>>1155 マンション検討中さん
1175の質問の訂正です。安城市内ではなくて安城駅周辺の間違いです。
新安城のエムズシティの周辺はちょっとごちゃごちゃしていて検討対象外です。

>>1157 マンション検討中さん

その人じゃないけど、
エルグランデ
→ 駅近最優先、大規模、コスパ
グランドメゾン
→ 駅近、ブランド志向、高級設備
グランフォーリア
→ 車中心の生活、デザイン、大規模、高級設備（次点）
と特色が分かれてて買い手としては選びやすいですね。

私もその3つを検討し見学しましたが駅近の方が良いという理由でグランフォーリアは対象外。
エルグランデとグランドメゾンで検討となりました。
こういう方多いと思います。

立地は市役所やアンフォーレを頻繁に使うわけではないしスーパーで重い物運ぶ時は車なので正直どっちでも良かったです。
電車通勤の身なので、より駅近のグランドメゾンが僅差で軍配。

それより私が気になったのは双方タワーパーキングでもエルグランデは出庫後に車から降りて扉を閉めなければならない点。
出庫予約、予約確認が出来ないので下で何人待ってるか降りてみないと分からない点など、使い勝手が非常に悪そうだなと感じました。

グランドメゾンの設備の1つに来客があった場合などスマホで様子が見れて、鍵の開閉が遠隔で出来たりするようです。

結論
>>1159の人同様
質より量ならエルグランデ
量より質ならグランドメゾン

2つを真剣に検討していますが私は普段の使い勝手を優先してグランドメゾン優勢。

今南安城駅前にも作ってるからそこも比較対象になりそう。
平面駐車場、バロー近い、駅徒歩１分だから良さげか？

>>1160 マンション検討中さん
なるほど。私が運転をしないので、同じタワーパーキングでも気が付かない視点でした。
自動車通勤ではないですが、週末に家族は運転するのでパーキングの使い勝手も含めて話し合ってみます。

>>1161 マンション検討中さん

駅から徒歩1分で平面駐車場はとても魅力的ですね。
新幹線と飛行機を使用する事が多いので、南安城駅だとちょっと利便性に欠けるかなと検討対象ではありませんが、そんなに使用されない方は良さそうですね。

>>1159 マンション検討中さん
安城市内に新築マンションが乱立していてリセールの心配もありますが、住まいの購入にはタイミングもあるので、自分の購入のタイミングで選択種があるのはありがたいですね。

ここ坪単価いくらくらいですか？
すごく板が荒れてますね。

>>1155 マンション検討中さん

グリーン住宅ポイント対象外なのはなぜ？

>>1166 匿名さん

10月までに契約した人は対象だぞ。
買うなら今がチャンス。
急がないと無くなっちゃうぞ。

スーパードミー後に、激安スーパーマルスが入ります。
これで、買い物難民は、多少、解消されますね！

激安スーパーが入るのはいいですね。
ただ激安店は常に周辺道路が混雑するのでマンションに影響が出ないかが
心配ではあるかな。
ちょうど今うちの近所に激安店がオープンし渋滞しているので車を出す際は
スーパーの入口に続く道を避けている状態です。

>>1169 匿名さん

近所に混雑する施設があると付近が渋滞するので大変ですよね。
勘違いしていればすみませんが、このマンションの駐車場出入口と、スーパー駐車場出入口は同じ道路沿いには面していなかったと思います。
従って渋滞もまぁ許容範囲かな、と思います。

このスカイデッキとかいうのはどこいった？

>>1171 検討板ユーザーさん
かなり前の投稿に共有部の情報から消されているとありましたよ。
恐らくなくなったのだと思いますが、気になるようでしたら角文さんに確認してみたらいかがでしょうか。

>>1169 匿名さん
週末にマルスに行ってみましたが、そんなに人が沢山来ているようには見えませんでした。なので渋滞を起こすほどの集客があるかはちょっと疑問です。他の店舗は結構人が賑わっているのかな？
野菜が鮮度も良さそうで、近くに出来るのは嬉しいです。特売品はびっくりするほど安かったです。

マルスは何年か前に今のスタバ近くに
あっだけど撤退したスーパーだよ

アンフォーレは更に駐車場が停めにくいし
また3年位で閉店か

>>1174 検討板ユーザーさん

お盆を過ぎるとこの手の亡霊みたいのが出てきよるな。
JA安城農協は供養と香典が足りんのじゃないか？
成仏出来とらんぞ。
マルスとアンフォーレ駐車場に、たっぷりと塩を撒かんといかんな。

>>1175 口コミ知りたいさん
亡霊じゃないと亡霊は見えないってことかな？

公式HPにてタワー式駐車場の利点として雨に濡れず汚れにくい、盗難やいたずらの心配がない、待ち時間が短い等があげられていますが、タワーパーキングが3棟となると将来的な修繕コスト負担が心配ではないでしょうか。

まあでも意外と盗難は多いから安心といえば安心
平面駐車場だと私含めて周りにも盗難にあった人結構いる

>>1177 匿名さん

一般的で原始的な機械式駐車場でも修繕コストはかなり高いと聞きます。
タワーパーキングの修繕コストとなるとはるかに上回ることは明白。
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201906...

毎月の修繕費や管理費も、販売当初は低めに設定して、しばらく経ってから赤字の状況を住民組合に考えさせて、住民の判断で引き上げさせるという手口を聞いたことがあります。
払える家庭と払えない家庭で揉めることは必至。
色々ご苦労もあるのですね。

>>1179 検討板ユーザーさん

ここを購入するような層は
住みよさを優先して
それくらいの費用をケチらない方ばかりだと思いますが…^^;

>>1180 匿名さん

ここは普通のファミリーマンションですよ。
普通の所得の人なら買えるレベル。
あなたには高嶺の花だったかな？

不要な負担増はしたくないと思う家庭もあるのは当然でしょう。

>>1181 通りがかりさん

払えないとおっしゃるので反論しました
払いたくないという人であればどの値段帯のマンションでもいるでしょうね

>>1182 匿名さん

もちろん不要なお金は払いたくないのは皆が思う当たり前の事。

ただしこのマンションはタワーパーキング3台、エレベーター4台と修繕コストが将来爆上がりすることは必至。
最初の提示された修繕金額は安くても将来的にはかなり高くなる事を念頭において買うことが必要

>>1180 匿名さん
>>1181 通りがかりさん
>>1182 匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん

こんな感じで富裕層と貧民層が毎日いがみ合うんだろうな、この手のマンションって。

A氏　払えない！
B氏　喜んで払います！
C氏　払えるけれどムダな支出はイヤ！
D氏　払えないとかマヂ受けるw

>>1183 マンション掲示板さん

それは不要なお金、とは言わないと思うのですが…

>>1185 匿名さん

全128戸でエレベーター4台は過剰。
名古屋でもなく地価の安い安城で平面自走式駐車場を確保せずタワーパーキングを採用するなど異常。
過剰や異常に対するアフターコストはムダ、愚か、捨て金。

>>1186 通りがかりさん

すると、名古屋の物件か
平面式駐車場を備え付けた郊外の物件を検討されればよいのではないでしょうか？
ここは検討中の人達で意見交換をする場だと思いますが！

>>1187 匿名さん

おやおや。せっかく貴重な情報を　>>1186 通りがかりさん がくださっているのに。
富裕層は周囲の様々な意見を傾聴して判断します。
貧困層は周囲の声を聞かず排除しようとします。
あなたの素性もだいたい察しが付きますね。

>>1187 匿名さん

都合の悪い話には耳を傾けず。
都合のいいことのみ鵜呑みにするなんて愚か者のすること。
128戸にエレベータ４台は過剰。
ホテルやオフィスがなければ自走式だったのに
タワーパーキング3台の将来コスト爆上がり。
これを不要なコストと言わないなんてあなた大丈夫？
心配になるレベル。

>>1189 マンション掲示板さん

確かにオフィスやホテルは
本当にいらないですね

広大な平面式駐車場ではエントランスから車までの距離もあり、大変。
タワーパーキングは出し入れも所要1分半程度らしいので、便利だと思います。
風雨や盗難などからも守られているし。
メンテナンスコストは仕方ないのかな。

>>1186 通りがかりさん

横から失礼いたします

西棟 74戸
東棟 54戸

と2棟に分かれており、
一般的に50戸に1機と考えると
西棟に2機は必須で
東棟にはずいぶんゆとりはありますが2機
合計4機は過剰というほどでしょうか？

むしろ
ゆったり使えるというメリットも大いにあるように感じます

もちろん管理コストは高いですよね

>>1192 通りがかりさん

「50戸に1機」が一般的、ではないですね。
「50戸に1機」はあなたの都合で取って付けた基準。
我田引水、です。

総戸数だけで決まるもんでもないしね。
例えば、総戸数50戸として、
1フロア5戸の10階建てと、
1フロア10戸の5階建てで、必要台数が違うって、分かるかな？

角文は狭い敷地に無理やりオフィスやホテルを建てて荒稼ぎし、住民はその皺寄せをくらいコストのかかるタワパーキングになった。

こういうことですね？

私は素人でよく理解していませんが、
エレベーターの設置は建築基準法や県の条例とも関連する様です。
一定基準(高さや総床面積)を満たせば設置義務がある様ですが、最低限の設置台数まで定められているのでしょうか？

今残っている間取りについてご存知の方いらっしゃいますか？
残り10戸くらいでしょうか、
東棟の角部屋は全て完売していますでしょうか？

>>1196 マンション検討中さん

トータル128戸と聞いています。
残り10戸となると、かなり販売好調ですね。
コンセプトが歓迎されたのですね。

>>1197 口コミ知りたいさん

あなた読解能力低すぎない？
>>1196
は販売状況を把握していないから残りの戸数を聞いているのに”トータル128戸と聞いています”？？？
意味が分からない。
残り１０戸というのは適当な憶測でしかないと言うのにそれをコンセプトが歓迎されたなんて脳内お花畑もいいところ、笑っちゃう。

日本語分からないなら書き込みするべきではない。

>>1197 口コミ知りたいさん

さすが商品開発力と営業の強い角文さんですね。
残り10戸程度と完売目前ですね。
人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たりですね！

>>1199 匿名さん

私も契約を決めました！

最上階のOタイプとPタイプの間取りが公開されていませんね。
普通、最上階の贅を尽くしたプランは、客寄せパンダとして、契約済であっても大々的にアピールするものですが。
販売対象外の非分譲で、地権者に割り当てた、とかではないと思いますが。

>>1204 匿名さん

最上階とIタイプの大半は販売対象外で最初からありませんよ

大体、新築マンションって上層階の一部とかが地権者の非分譲住戸になるのはよくあることなんじゃないの？
素人にはわからんから業者の人、教えてよ。

>>1205 匿名さん

最初から販売対象外、ってどういうこと？？
条件の良い最上階とIタイプの大半がそうなの？
地権者とかに無料で配布したりしたとか？
その分を実費購入者が高く買わされて負担するとか？

そんな訳がない！と私は信じます。
販売妨害のデマですよ、きっと。

よくある事よ

グランフォーリアとエルグランデを見て回ったのですが、グランフォーリアは立地が微妙かなと。平面駐車場だけど道路に出るまでの道も狭く交差点に近い。今でも詰まる道ですが毎回合流のストレス。反対車線にはほぼ出られないため運転者には不利かなと、、部屋も値段のわりに狭く、設備も微妙。ディスポーザー使っていると分かりますけど、備え付けのものは制限も多く、どうしても欲しいなら別でコンパクトな処理機を買った方が使い勝手がいいですよ。電子鍵はいい設備ですが総合的に除外しました。部屋の広さは100近くは欲しかったのでその広さを有しているマンションはエルグランデだけでした。近くにオフィスなど入ったりしなければ平面も作れたかもしれないですが、居住者の諸々負担分が減るメリットもあります。グランメゾンは駐車場の設備レベル良さそうですね！

>>1209 マンション検討中さん

完全に同意見です。
私も消去法ではありますが、
エルグランデにしました。

>>1207 匿名さん

第1期分譲販売の終わりかけぐらいに
初回の商談に行ったのですが
写真で白抜きになっている部屋こそないものの、AタイプやIタイプなど条件の良い部屋の高層階も残っていましたよ。

理由は分かりませんが少し
エルグランデに不利な書き込みをしたい人がいるようです、、、

>>1211 通りがかりさん
本当に？
この写真をみると最上階はなし、Lタイプの10階から上は残ってないけど。
黄色が非分譲ね。

理由は分からないけど角文に都合のいい書き込みしたい人がいるようです。

黄色は非分譲でなく、契約済ではないですか？

1階にはどんな店舗が入るのでしょうか。
ちなみに、
テナント収入はマンションの管理組合に入る？
1階部分の所有権は、マンション管理組合？
または、各戸が1階部分を区分所有？

商は商談中だろうけど、てことは一戸も契約済がないってこと？
そんなことある？

>>1217 検討板ユーザーさん
私も流石にそれはないかと思います…
百歩譲って第○期分譲からオープンにします。
というような将来な目玉号室なのでは？と思います。

こちらは最新のものではなく私が第一期？に見に行ったときのものなので契約済みがないのです。
仮契約はできるけど他に希望者がもしいたら抽選になるかもしれないので契約済みにはできない時期です。

この黄色の部分が非分譲、地権者等に割り当てられたものなのは間違いないです。
これを見てわかるのは最上階、Lタイプの上層階の大半は分譲されることなく、はじめから無いということです。

第一期からいまだにこのスレをわざわざ見に来るってことは、購入者の方かな？
地権者への支払いの代わりに住戸提供が多いってことは、相殺分の金銭コストが少なくなるから、買う側にとってはありがたいのかな。

そうなの？

>>1213 マンション掲示板さん
1209の書き込みしたものです。確かに見た目って大事ですよね。エルグランデに決めたものの非常階段の安っぽさや外壁はもうちょっと何とかならないなって思いました。ただ外壁は防水、耐久性、修繕費で見たランク付けがあるんですが、エルグランデは総合的に判断して今の形にしたのかな？って納得しました。ただ、せっかく買うんだからオシャレ感欲しいですよね。角文寄りのコメントになってしまって不快に思われた方がいらっしゃったらごめんなさい。他のマンションも細かく調べたり、一戸建なんかも最後まで検討してたんですが、皆さんの求める所が揃ってれば、そこが1番ベストな物件ですよね！

角文は商品開発力と営業力に定評があります。
当物件で言えば、人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たり。
先の　>>1199 匿名さん　も言われている様に残り10戸程度と完売目前なので、近隣の不憫な物件の関係者が足を引っ張る書き込みをしているのではないですか？

エルグランデ 反対派の人の
コメントの書き方が
嫌味っぽくて嫌です、
書き込みの目的はなんでしょう…

刈谷の某マンションは、営業がわざわざマンコミュの話を出してきてどこそこはネットの評判が…とかいう話をしてきた、という書き込みがありました。
同じところかどうかわかりませんが、このご時世に飛び込み営業してきた業者も実際ありました。。
まーどこもたいへんなのはわかるけど、常識持ってやってほしいですね。

>>1227 検討板ユーザーさん

たしかに、
嫌なコメントする人は初心者マークが多いですよね
わざわざ作ってるのかな、、、

>>1229 通りがかりさん

こちらが販売好調で、残り10戸程度と完売目前なので妬んでるんですよ。
駅前には30戸程度の零細マンションなのに、入居が始まった今でも売れ残りの駄作もありますのでね。
あの手の駄作は、内密の値引きとか、凄いのかもしれませんね。

角文、地元だと有名です。
イメージだとマンションというよりも戸建てのイメージになるんですけど。
刈谷で戸建てを見かけたことがあります。
マンションも戸建ても検討しているなら知っている人も多いのでは。

残り10戸なんですか？

ホームページに書いていなかったようですし、キャンセルがあることもあるので、直接聞いた方がいいかもしれません。

>>1237 匿名さん
その通り、角文は三河で一流デベだぞ。

残り１０戸なんてそんなわけない。
瞬間蒸発間違いない超人気物件なのだから
希望者はすぐに契約しないと即完売しちゃうぞ。
迷ってる暇はないぞ。

>>1238 マンション掲示板さん

迷わずにすぐに契約されたのですね？
素晴らしい。何階のどのタイプの間取りを契約されました？