マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-11 17:43:14
所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
公式URL:http://elgrande-dencity.com/
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
-
交通:東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格:5,550万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:91.92m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 128戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
91.92m2 |
価格 |
5550万円 |
管理費(月額) |
1万1490円/月 |
修繕積立金(月額) |
9190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年1月 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
>>1099 マンション検討中さん
安城に全部揃ったところは存在しないと思いますよw
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1102
eマンションさん
>>1098 匿名さん
昔、百石町にあったスーパーですね。駐車場の改善がされて客の回転がスムーズになり、利益が出るようになり、長く居てもらえるようになればいいと思います。
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1103
評判気になるさん
>>1102 eマンションさん
アンフォーレの駐車場ってそんなに酷いのですか?
行ったことあります?どんな感じなんですか。
通路が狭いとか、カーブが急とか、動線が悪いとか。
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1104
名無しさん
アンフォーレ駐車場の文句、いい加減飽きたよ。
どんだけ恨みがあんだよ。
毎回同じように、他人からの文句引き出そうとする書き込みで面白くない。他でやってくれ。
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1105
eマンションさん
>>1104 名無しさん
徒歩6分圏内に商業施設含め何でも揃う!と豪語して、ドミーに逃げられた今では徒歩6分圏内にある商業施設はコンビニのみ。失笑。
アンフォーレの駐車場を目の敵にして、話題にしたくない神経質な気持ち、よく分かりますよ。
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1106
通りがかりさん
かつては栄え、今は寂れた駅とその界隈を再生するプロジェクト。
寂れた駅にタワマンを据え、これを中心に商業施設やショップ、飲食店などを配置し、街再生の起爆剤とする計画だったが。
こちらはマンション自体が販売不振で炎上して。
ホント、困った起爆剤w。着火剤w。
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1107
マンション検討中さん
>>1106 通りがかりさん
別にお前が困った訳じゃないんだからほっとけよ。
顔の見えないところで他人を煽ることしか生きがいがないのか?
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1108
マンション検討中さん
アンフォーレが出来て、
マンションも出来て、
駅前にマルス(スーパー)も誘致出来て、
この後もオフィス、ホテル、ショップが続々と誕生する。
全て計画通りで駅前再開発プロジェクトは大成功だと思いますよ。
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1109
匿名さん
>>1108 マンション検討中さん
同感ですね、
どんどん追い風です
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1110
マンション検討中さん
ひとまずスーパーが誘致出来たのは喜ばしいことだ。撤退しないように駐車場の改善等は出来ないものか。
しかし肝心のマンションがどうしようもなくデザインがダサいというのが残念。
安城駅再開発のランドマークがこれでいいのか?デザインが平成通り越して昭和だぞ。
庶民派マンションをアピールしたかったのなら成功と言えるが、令和の時代にこれはちょっと、、、
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1111
匿名さん
デザインについて不満がある人が何度も何度もコメントしておられますが、検討対象外になるなら他の板に行けばよろしいのではないでしょうか?
デザインはああだと決まっているので
定期的にコメントしても誰も嬉しくないです。
別の話題について意見交換しませんか??
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1112
マンション検討中さん
アンフォーレのスーパーがマルスになる様です。
マンション1階のテナントは決まっているのでしょうか?
HPを見ているとカフェや衣料品店等が配置されそうですが、勘違いかもしれない。
コロナ禍の影響もあり、当初の計画から変わったりするのでしょうか。
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1113
匿名さん
>>1112 マンション検討中さん
自分は商談中に
お豆腐工房いしかわと
託児所のような児童施設は決まっている
と聞きました
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1114
マンション掲示板さん
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1115
匿名さん
>>1114 マンション掲示板さん
この様な恥ずかしいことを真顔で演じ切れるのが安城市役所と安城市民なのでしょう。
合掌。
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1116
eマンションさん
>>1114 マンション掲示板さん
コンパクトシティを説明する為にわざわざパリを引き合いに出す理由か分からない。
この物件で言えば、近くに駅、マルススーパー、市役所がある、と言うだけ。
近くに総合病院はなく、学校は遠い。
つまりこの物件は、コンパクトシティには程遠い。
このお笑い動画は、一体、何を伝えたかったのか?
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1117
マンション検討中さん
>>1116 eマンションさん
コロナで疲れてる市民を笑わせるためのお笑い動画でしょ。
真顔でフランスパリと比較してるなんてそんなおマヌケな訳ない。
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1118
マンション検討中さん
物件見に行きましたがカーテンレールむき出しだったり、細かいところの作りが安っぽくて残念。
共用廊下も柵でつくられており、なんだか団地のようでした。
実際見てみて、皆さん言われるように私もこのデザイン好きになれそうになかったです。
総合的に判断して購入は見送ります。
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1119
マンション検討中さん
今からますます駅前はきれいに整備されて発展していくと思います。
現状だけでなく、発展の余地を見込んで検討すべきマンションです。
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1120
匿名さん
マンションを選ぶ時の優先順位はダントツ立地が1番なので、耐震性能がしっかりしていれば外見はそんなに重要ではありません。周辺施設も満足で、ハザードマップを確認しても心配な点もなく立地は気に入っていますが、ただ1点タワーパーキングだとEV車両を購入しても充電できるスポットがないのがネックになっています。
-
1121
マンション検討中さん
お豆腐屋さんをバカにされている方がいらっしゃいますが結構便利ですよ。
先日マンションの隣にある店舗に行きましたが、豆製品だけではなくて基本的な野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売されていました。国産小麦とおからのパンなど子供に食べさせても良さそうな品物もあり、もしこちらのマンションに住むことになったら多用すると思います。
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1122
名無しさん
>>1121 マンション検討中さん
野菜、卵、牛乳、パン、お肉、調味料なども販売しているお店を"お豆腐屋さん"と呼ぶのがそもそもの誤りですね。
お豆腐屋メーカーが経営する八百屋さんとかスーパー、なのでしょうね。
-
1123
検討板ユーザーさん
-
1124
マンション検討中さん
>>1120 匿名さん
立地が重要なのは当たり前だけど、
外見が重要ではないというのは賛同できない。
外見も購入を決める上で重要な一つの要素である。
立地だけよくしとけば売れるだなんて思ってるようでは角文に未来はない。
このマンションは立地だけは確かにいい。
( スーパーがまた撤退する可能性はあるが)
しかし電子鍵や、ディスポーザーがついてなかったり、細かい仕様が安っぽかったり所有する満足度が低い。
-
1125
匿名さん
>>1120 匿名さん
今すぐではなくてもEV車が増えたら何かしら対策されると思いますよ
電池交換式になるとか充電スポットが各地にできるとか
逆に言うとそういう対策無しには普及しないので
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-
1126
検討板ユーザーさん
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1127
マンション検討中さん
>>1126 検討板ユーザーさん
キッチンとリビングに付いていますよ。
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1128
マンション検討中さん
>>1124 マンション検討中さん
見た目が良ければそれに越した事はないですし、ディスポーザーが付いていないのも残念でした。
しかしそれを勘案をしても、これから就学する子供の環境にとって立地がとても魅力的なので、こちらのマンションは有力候補になっています。
昔からちょうど良い田舎に住みたいという願望があったのですが、安城駅の周辺は理想にぴったりです。
人それぞれ価値観は違うので、確かに見た目も重要な方もいらっしゃいますよね。自分にとったら外観は重要ではないですが、一生住むつもりはないので売却の時には重要になるのかな。
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1129
名無しさん
>>1123 検討板ユーザーさん
今は仮店舗で営業されててマンション完成後はテナントに入るんだと思います。産直のお店も入ると聞いたことがありますが事実かどうか知りません。完成が近づくにつれ、噂も含めていろんな情報が入ると思います。
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1130
マンション検討中さん
>>1116 eマンションさん
パリは置いておいて、駅、スーパー、図書館、市役所、銀行、幼稚園、保育園、小学校、コンビニ、その他飲食店、公園が近くにあるので別にコンパクトシティと言っても良いのではないでしょうか?中学校もそんなに遠くはなく小さなクリニックは近くにいくつかあり、高度医療機関でもある安城厚生病院も車で5分程度の距離、新幹線の駅も比較的近くにあります。
娯楽施設はありませんが、毎日の生活であれば徒歩で賄えると思います。
あとはザ・モールの跡地に小規模でも商業施設が入れば良いですね。
-
1131
マンコミュファンさん
>>1130 マンション検討中さん
市役所、銀行に行く機会が年間で何回くらいある?銀行なんてスマホ片手で足りる。
幼稚園、保育園、小学校は徒歩圏内かもしれないが、中学校は遠くて歩けない。
病院は近くに開業医が少しある程度で、安城厚生病院は遠くて死にそう。
ザ・モールの跡地は心霊スポット化していて近づきたくない。
結局、コンパクトシティと言えない貧相な駅前立地。
だからパリとか何とか言って誤魔化したんですよ。
-
1132
マンション検討中さん
>>1131 マンコミュファンさん
とか言ってホントは欲しくて羨ましいんだろ?
-
1133
eマンションさん
>>1132 マンション検討中さん
安城市や安城駅に魅力を感じないのですよね。
駅近に職場となる企業群があるわけでもなく、名古屋に近いわけでもなく。
わざわざ安城を選ぶ理由がない。
-
1134
マンション検討中さん
>>1133 eマンションさん
ふむふむ、なるほど。
ではなぜわざわざ魅力を感じない安城のマンションを見ているの?
-
1135
マンション検討中さん
>>1133 eマンションさん
名古屋にお勤めの方はそんなにターゲットにしていないのではないでしょうか?
周辺のトヨタ系企業にお勤めの方にとったら良い立地ですよ。駅前からは職場まで直通のバスもありますし。
少しずつお店も増えて、行くたびに周辺が綺麗になっていて、やはり再開発エリアは魅力的です。
自然が少ない関東圏から数年前に移住してきましたが、田舎の雰囲気を感じつつ便利な暮らしが出来る所って貴重ですよ。
岡崎も刈谷もごちゃごちゃしすぎて移住してきた意味がなくなるので、安城が1番です。
わざわざ安城を選ぶ理由も人それぞれです。
-
-
1136
マンション検討中さん
>>1131 マンコミュファンさん
コンパクトシティのコンセプトの街づくりは歩いて行ける距離だけではなくて、交通機関も含めての事ですよ。
別に跡地にも行かなくても大丈夫ですし、頑張って歩かなくでも大丈夫ですよ?
パリと比べなくても良いですが、パリでは自転車移動を推奨しています。
気になって調べてみたら、安城市も無料でシェアサイクルのサービスをやっていますね。
知れてよかったです。
-
1137
マンション検討中さん
JR安城駅界隈を歩いて感じるのは、曲がりならにも駅前商店街が残っていること。
駅前再開発がうまくいけば、こうした商店街が更に増え、文字通りコンパクトシティが成立する様に思います。
刈谷駅や岡崎駅は旧商店街が完全に消滅して、ゼロからの再開発だったように感じます。
安城駅に魅力を感じるとしたら、この点かな。
-
1138
マンション検討中さん
>>1137 マンション検討中さん
商店街は是非残して欲しいですね!
変に都会のような街づくりをするのではなく、安城市が農民の土地というのが特徴なのであれば、是非JAの直売所でも駅近に作っていただきたいです。
-
1139
マンション検討中さん
>>1133 eマンションさん
あらら、言い返せなくてダンマリしちゃったよ、そのまま消えてね。
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1140
匿名さん
-
1141
マンション検討中さん
-
1142
匿名さん
たしかにアンフォーレができて周辺綺麗になりましたよね
-
1143
評判気になるさん
-
1144
マンション検討中さん
刈谷のスレでボコボコにされてるからって、わざわざ6日前の自分のレスを引っ張り出して意味のないレスするの空しくならないんですかね…
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1145
検討板ユーザーさん
>>1144 マンション検討中さん
唐突に何の話をしてる?
こちらは安城駅前のマンションですよ。
-
-
1146
匿名さん
-
1147
マンション検討中さん
>>1143 評判気になるさん
>>1143 評判気になるさん
比較ではなくてコンパクトシティと言われる街づくりがこんな所でも行われていますよ、と説明する例ですね。
パリには行った事はありませんが、他の2都市は日本人が思う大都市とは全く異なり、自然と都市が上手く融合したとても住みやすい都市です。
小規模ではありますが、安城も開発が上手く行ってもっと住みやすい街になったら良いですね。
-
1148
マンション検討中さん
>>1147 マンション検討中さん
角文の営業マンが必死だなぁ。
行ったことないのに住みやすい都市って言われてもなんの説得力もないけど。
-
1149
評判気になるさん
>>1144 マンション検討中さん
リコットやってるフジケンの人?
営業?
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1150
マンション検討中さん
>>1148 マンション検討中さん
お、色々な掲示板で見るお決まりの文句ですね!初めて言われました笑
1都市には安城より長く住んでいました。恐らく同じような海外の都市に行ったことや住んだことがある方には私の言っている意味が分かると思いますよ。
放っておけば良いのですが、やはり反論したくなりますね…
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1151
検討板ユーザーさん
>>1150 マンション検討中さん
なるほど。単にコンパクトシティを紹介するだけなら、パリとか出さなくても、と思います。
角文さんは、ややもすると海外を引っ張る傾向が強い様に感じます。
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1152
マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きって言うから。
気に入ったなら買えば?
気に入らないなら放置しとけばいい。
まぁ海外をわざわざ引き合いにだすのはどうかと思う。角文は海外に憧れがあるのかな?
-
1153
マンション検討中さん
>>1152 マンション検討中さん
海外に憧れ、良いではないですか。
自国でも海外でも良いところは取り入れて。
こちらのマンションを否定するポイントが動画と見た目ばかりという事で、逆に良いマンションなのかなと思っている所ですm(__)m
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1154
名無しさん
-
1155
マンション検討中さん
>>1153 マンション検討中さん
では参考までに実際に見学に行った私の感じた不満点をあげます。
上記の見た目がダサくて安っぽいのは当然として、
ディスポーザーがない
電気鍵ではない
住まい給付金の対象外
グリーン住宅ポイントの対象外
内装の作りが安っぽい
平面駐車場ではなくタワーパーキング
(オフィス棟やホテルを隣にたてなければ出来た)
七夕祭り時にライトアップするらしい
1階テナントはいい店が入る分にはいいが変な店が入るリスクがある
いい部分
立地がいい
値段の割に部屋がひろい
-
-
1156
マンション検討中さん
>>1154 名無しさん
すみません、安城駅か三河安城駅前のマンションを検討中のために掲示板を拝見していて別に角文応援隊ではないので、ちょっと良くわかりません(・・;)
安城市に関しては移住して来た当初は日本のデンマークと聞いて笑っちゃいましたが、ゆったりとした便利な暮らしができる西欧の田舎の街をお手本にした街づくりもありかなと思っています。ファーマーズマーケットみたいな所を作って欲しいですね。
-
1157
マンション検討中さん
>>1155 マンション検討中さん
あげられた不満点、大方は同意します。
しかし良い点の2つってマンションを購入の際に不満点に比べるとすごい重要な点ではないでしょうか?
現在安城市内で比較対象となるとエルグランデ、グランメゾン、グランフォーリアになると思うのですが、こちらの3つから選ばないといけないとしたらどちらが1番良いと思いますか?直近で安城市内でマンションを検討しているので意見を聞かせていただけるとありがたいです^ ^
どこもダメというのではなく、僅差でこのマンションが1番マシかなくらいで大丈夫です!
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1158
マンション検討中さん
>>1155 マンション検討中さん
1175の質問の訂正です。安城市内ではなくて安城駅周辺の間違いです。
新安城のエムズシティの周辺はちょっとごちゃごちゃしていて検討対象外です。
-
1159
マンション検討中さん
>>1157 マンション検討中さん
その人じゃないけど、
エルグランデ
→ 駅近最優先、大規模、コスパ
グランドメゾン
→ 駅近、ブランド志向、高級設備
グランフォーリア
→ 車中心の生活、デザイン、大規模、高級設備(次点)
と特色が分かれてて買い手としては選びやすいですね。
-
1160
マンション検討中さん
私もその3つを検討し見学しましたが駅近の方が良いという理由でグランフォーリアは対象外。
エルグランデとグランドメゾンで検討となりました。
こういう方多いと思います。
立地は市役所やアンフォーレを頻繁に使うわけではないしスーパーで重い物運ぶ時は車なので正直どっちでも良かったです。
電車通勤の身なので、より駅近のグランドメゾンが僅差で軍配。
それより私が気になったのは双方タワーパーキングでもエルグランデは出庫後に車から降りて扉を閉めなければならない点。
出庫予約、予約確認が出来ないので下で何人待ってるか降りてみないと分からない点など、使い勝手が非常に悪そうだなと感じました。
グランドメゾンの設備の1つに来客があった場合などスマホで様子が見れて、鍵の開閉が遠隔で出来たりするようです。
結論
>>1159の人同様
質より量ならエルグランデ
量より質ならグランドメゾン
2つを真剣に検討していますが私は普段の使い勝手を優先してグランドメゾン優勢。
-
1161
マンション検討中さん
今南安城駅前にも作ってるからそこも比較対象になりそう。
平面駐車場、バロー近い、駅徒歩1分だから良さげか?
-
1162
マンション検討中さん
>>1160 マンション検討中さん
なるほど。私が運転をしないので、同じタワーパーキングでも気が付かない視点でした。
自動車通勤ではないですが、週末に家族は運転するのでパーキングの使い勝手も含めて話し合ってみます。
-
1163
マンション検討中さん
>>1161 マンション検討中さん
駅から徒歩1分で平面駐車場はとても魅力的ですね。
新幹線と飛行機を使用する事が多いので、南安城駅だとちょっと利便性に欠けるかなと検討対象ではありませんが、そんなに使用されない方は良さそうですね。
-
1164
マンション検討中さん
>>1159 マンション検討中さん
安城市内に新築マンションが乱立していてリセールの心配もありますが、住まいの購入にはタイミングもあるので、自分の購入のタイミングで選択種があるのはありがたいですね。
-
1165
マンション検討中さん
ここ坪単価いくらくらいですか?
すごく板が荒れてますね。
-
1166
匿名さん
>>1155 マンション検討中さん
グリーン住宅ポイント対象外なのはなぜ?
-
1167
マンション検討中さん
>>1166 匿名さん
10月までに契約した人は対象だぞ。
買うなら今がチャンス。
急がないと無くなっちゃうぞ。
-
1168
匿名さん
スーパードミー後に、激安スーパーマルスが入ります。
これで、買い物難民は、多少、解消されますね!
-
1169
匿名さん
激安スーパーが入るのはいいですね。
ただ激安店は常に周辺道路が混雑するのでマンションに影響が出ないかが
心配ではあるかな。
ちょうど今うちの近所に激安店がオープンし渋滞しているので車を出す際は
スーパーの入口に続く道を避けている状態です。
-
1170
マンコミュファンさん
>>1169 匿名さん
近所に混雑する施設があると付近が渋滞するので大変ですよね。
勘違いしていればすみませんが、このマンションの駐車場出入口と、スーパー駐車場出入口は同じ道路沿いには面していなかったと思います。
従って渋滞もまぁ許容範囲かな、と思います。
-
1171
検討板ユーザーさん
このスカイデッキとかいうのはどこいった?
-
-
1172
マンション検討中さん
>>1171 検討板ユーザーさん
かなり前の投稿に共有部の情報から消されているとありましたよ。
恐らくなくなったのだと思いますが、気になるようでしたら角文さんに確認してみたらいかがでしょうか。
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1173
マンション検討中さん
>>1169 匿名さん
週末にマルスに行ってみましたが、そんなに人が沢山来ているようには見えませんでした。なので渋滞を起こすほどの集客があるかはちょっと疑問です。他の店舗は結構人が賑わっているのかな?
野菜が鮮度も良さそうで、近くに出来るのは嬉しいです。特売品はびっくりするほど安かったです。
-
1174
検討板ユーザーさん
マルスは何年か前に今のスタバ近くに
あっだけど撤退したスーパーだよ
アンフォーレは更に駐車場が停めにくいし
また3年位で閉店か
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1175
口コミ知りたいさん
>>1174 検討板ユーザーさん
お盆を過ぎるとこの手の亡霊みたいのが出てきよるな。
JA安城農協は供養と香典が足りんのじゃないか?
成仏出来とらんぞ。
マルスとアンフォーレ駐車場に、たっぷりと塩を撒かんといかんな。
-
1176
マンション検討中さん
>>1175 口コミ知りたいさん
亡霊じゃないと亡霊は見えないってことかな?
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1177
匿名さん
公式HPにてタワー式駐車場の利点として雨に濡れず汚れにくい、盗難やいたずらの心配がない、待ち時間が短い等があげられていますが、タワーパーキングが3棟となると将来的な修繕コスト負担が心配ではないでしょうか。
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1178
匿名さん
まあでも意外と盗難は多いから安心といえば安心
平面駐車場だと私含めて周りにも盗難にあった人結構いる
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1179
検討板ユーザーさん
-
1180
匿名さん
>>1179 検討板ユーザーさん
ここを購入するような層は
住みよさを優先して
それくらいの費用をケチらない方ばかりだと思いますが…^^;
-
1181
通りがかりさん
>>1180 匿名さん
ここは普通のファミリーマンションですよ。
普通の所得の人なら買えるレベル。
あなたには高嶺の花だったかな?
不要な負担増はしたくないと思う家庭もあるのは当然でしょう。
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1182
匿名さん
>>1181 通りがかりさん
払えないとおっしゃるので反論しました
払いたくないという人であればどの値段帯のマンションでもいるでしょうね
-
1183
マンション掲示板さん
>>1182 匿名さん
もちろん不要なお金は払いたくないのは皆が思う当たり前の事。
ただしこのマンションはタワーパーキング3台、エレベーター4台と修繕コストが将来爆上がりすることは必至。
最初の提示された修繕金額は安くても将来的にはかなり高くなる事を念頭において買うことが必要
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1184
eマンションさん
>>1180 匿名さん
>>1181 通りがかりさん
>>1182 匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん
こんな感じで富裕層と貧民層が毎日いがみ合うんだろうな、この手のマンションって。
A氏 払えない!
B氏 喜んで払います!
C氏 払えるけれどムダな支出はイヤ!
D氏 払えないとかマヂ受けるw
-
1185
匿名さん
>>1183 マンション掲示板さん
それは不要なお金、とは言わないと思うのですが…
-
1186
通りがかりさん
>>1185 匿名さん
全128戸でエレベーター4台は過剰。
名古屋でもなく地価の安い安城で平面自走式駐車場を確保せずタワーパーキングを採用するなど異常。
過剰や異常に対するアフターコストはムダ、愚か、捨て金。
-
1187
匿名さん
>>1186 通りがかりさん
すると、名古屋の物件か
平面式駐車場を備え付けた郊外の物件を検討されればよいのではないでしょうか?
ここは検討中の人達で意見交換をする場だと思いますが!
-
1188
通りがかりさん
>>1187 匿名さん
おやおや。せっかく貴重な情報を >>1186 通りがかりさん がくださっているのに。
富裕層は周囲の様々な意見を傾聴して判断します。
貧困層は周囲の声を聞かず排除しようとします。
あなたの素性もだいたい察しが付きますね。
-
1189
マンション掲示板さん
>>1187 匿名さん
都合の悪い話には耳を傾けず。
都合のいいことのみ鵜呑みにするなんて愚か者のすること。
128戸にエレベータ4台は過剰。
ホテルやオフィスがなければ自走式だったのに
タワーパーキング3台の将来コスト爆上がり。
これを不要なコストと言わないなんてあなた大丈夫?
心配になるレベル。
-
1190
匿名さん
>>1189 マンション掲示板さん
確かにオフィスやホテルは
本当にいらないですね
-
1191
eマンションさん
広大な平面式駐車場ではエントランスから車までの距離もあり、大変。
タワーパーキングは出し入れも所要1分半程度らしいので、便利だと思います。
風雨や盗難などからも守られているし。
メンテナンスコストは仕方ないのかな。
-
1192
通りがかり
>>1186 通りがかりさん
横から失礼いたします
西棟 74戸
東棟 54戸
と2棟に分かれており、
一般的に50戸に1機と考えると
西棟に2機は必須で
東棟にはずいぶんゆとりはありますが2機
合計4機は過剰というほどでしょうか?
むしろ
ゆったり使えるというメリットも大いにあるように感じます
もちろん管理コストは高いですよね
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1193
名無しさん
>>1192 通りがかりさん
「50戸に1機」が一般的、ではないですね。
「50戸に1機」はあなたの都合で取って付けた基準。
我田引水、です。
総戸数だけで決まるもんでもないしね。
例えば、総戸数50戸として、
1フロア5戸の10階建てと、
1フロア10戸の5階建てで、必要台数が違うって、分かるかな?
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1194
マンション検討中さん
角文は狭い敷地に無理やりオフィスやホテルを建てて荒稼ぎし、住民はその皺寄せをくらいコストのかかるタワパーキングになった。
こういうことですね?
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1195
口コミ知りたいさん
私は素人でよく理解していませんが、
エレベーターの設置は建築基準法や県の条例とも関連する様です。
一定基準(高さや総床面積)を満たせば設置義務がある様ですが、最低限の設置台数まで定められているのでしょうか?
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1196
マンション検討中さん
今残っている間取りについてご存知の方いらっしゃいますか?
残り10戸くらいでしょうか、
東棟の角部屋は全て完売していますでしょうか?
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1197
口コミ知りたいさん
>>1196 マンション検討中さん
トータル128戸と聞いています。
残り10戸となると、かなり販売好調ですね。
コンセプトが歓迎されたのですね。
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1198
検討板ユーザーさん
>>1197 口コミ知りたいさん
あなた読解能力低すぎない?
>>1196
は販売状況を把握していないから残りの戸数を聞いているのに”トータル128戸と聞いています”???
意味が分からない。
残り10戸というのは適当な憶測でしかないと言うのにそれをコンセプトが歓迎されたなんて脳内お花畑もいいところ、笑っちゃう。
日本語分からないなら書き込みするべきではない。
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1199
匿名さん
>>1197 口コミ知りたいさん
さすが商品開発力と営業の強い角文さんですね。
残り10戸程度と完売目前ですね。
人気駅の近くでコンパクトシティというコンセプトが大当たりですね!
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1200
マンション検討中さん
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所在地:愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)、安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)
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