エルグランデ安城駅南ってどうですか？

やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います

入居前までなのかな？

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>>1014 eマンションさん

原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。

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角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする

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こちらのマンションの手付け金は、何%なんですか？

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手付金の相場は物件の10%、とかですか？

こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。

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>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。

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https://o-uccino.com/front/articles/54723
手付金、普通は返ってこないし、
不動産業者側の都合で破棄する場合は倍返し、だそうです。

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人気のJR安城の駅近で、また、豊富な共用施設に恵まれているだけあって、良いお値段しますね。
それでも堅調に売れているのは、やはり恵まれた地域なのでしょうね。

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1階にはなんの店が入るのか決まったのかな？

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>>1022 マンション検討中さん

マンション住民、オフィス勤務の方向けのテイクアウトできるお店に入ってほしいですね。愛知県では馴染みの薄いオリジン弁当とか。

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アンフォーレから撤退したスーパー跡地に、次のテナントとして何が入居するのか、気になります。
もう決まったのかな？

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駅近にも関わらずゆったりとしたマンションですね。数々の共用設備にサービス。ゆとりが感じられますね。
単なる駅近だけの、ゆとりもない、ギスギスした物件はいやだな。

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本当にいい物件ですよね！！

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契約済みのみなさま、
ご参考までに建築並行オプションは
どのようなものをつけていますでしょうか？

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令和2年10月以前に契約した場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 税制改正概要に、契約期間条項が入っており気になっています。

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>>1028 名無しさん

それはすまい給付金の話ではないでしょうか？

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駅近の不潔な条件に辟易として、清潔且つ朗らかな物件を、普通は選ぶよね？？

こちらが、その物件。

分かるかなぁ。

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一階にクリーニング店、入って欲しい。

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一部外観が見えて来たけどなんか変な色でダサいな。デザインが令和とは思えない。

高級感は皆無だし
なんで外壁タイルじゃないの？

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>>1032 マンション検討中さん

デザインがダサいのは俺も思った。


ダサいダサくないは個人の趣味だけど
高い買い物してダサいと思うマンションに毎日帰宅するのはいや嫌だな。

1Fに店が入るのもいい店が入ればいいが将来つぶれて空き店舗になったり変な店が入ったりするリスクもあるな。
店舗の駐車場もなさそうだし、ドミー同様潰れるのは時間の問題か？

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>>1022 マンション検討中さん

誘致してるけどなかなか決まらないらしい。
駐車場もない店舗なんて三河でやっていけないでしょ。

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エルグランデ安城横山3がここに建ってたら欲しかったな。
普通のエルグランデが駅前に建たないかな。
店舗一体型は難しい。

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>>1035 名無しさん

変なオフィス棟とかホテルとかいらないからタワーパーキングじゃなくて立駐だったらな。

デザインもここみたいなのじゃなくてそれこそ横山3みたいな普通のデザインがよかった。
経年劣化がはやいし、高級感もないから外壁がタイルじゃないのも残念。

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100戸超の大規模物件ですから、今の状況から完売まではもうしばらく時間が掛かりそうですね。
ちなみに、お隣の刈谷駅徒歩4分のリコット 刈谷もまだまだ売れ残り多数。
駅から近いけれど、機械式駐車場だったり、卑猥な歓楽街の近くだったりして嫌気されているみたい。
マンションって立地だけでもなく、コンセプトだけでもなく、難しいですね。

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大規模開発物件なのに角文の中で一番古いデザインな感じがするのが残念。
矢作のタワーマンションだったら違ったのかな。
矢作もグランフォーリアは駅遠だからいまいちだしな。
多治見や春日井のタワーマンションみたいなのがよかった。

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>>1038 名無しさん
この場所に角文じゃなくて矢作とか積水だったらタワマンの計画をしてたらしいね。

まぁ市との癒着の出来レースで角文が選ばれたらしいけど。
出来レースだからデザインとかダサくてもいいかとか思って適当に作ったのかな？

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共用部、かなり多いように思いました。

ペット足洗い場がイーストにもウエストにもあります。
2階にはキッズルーム、授乳室、トランクスペース、オーナーズラウンジもあります。
テレワーク需要が多くなってデスクルームやスタディルームも使えそうです。

トヨタホームだったらどうなったか・・・と思うのも楽しいですが、タワーマンションにならなかったことで、住民が少なくなって、共用施設が混まないなどメリットありそうなのかなと感じました。

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マンション検討中ここも観ました。当初から外観は微妙だと思っていました。営業担当にもなぜタイル外壁にしなかったか聞いたのですが、市とのプロジェクトの為予算に制限がある様な事言ってました。せっかくランドマークとなる建物なのにその判断は残念ですよね。
七夕祭りには建物をライトアップする様な企画も有るとか…。
他の地方都市も官民のマンションプロジェクト結構頑張ってますけどね。オフィス棟もちゃんと利用されるのか不安です。

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やはり皆思うことは同じですね。
タイルでなかったり、変な色だったりで正直デザインがダサいというか、安っぽいというか。

オフィス棟にシェアハウスをいれるようだがそれもどうなんだろ。

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新しい街を作るためのビジョンがないと感じます。区画整理にありがちな元々の地主を優先するため、全く必要のないお店ばかりができてしまう。人が集まるわけないと思います。スーパーは撤退。テナントが決まらない。オフィスも借り手がつかない。せいぜい義理で借り手が決まる。ホテルに誰が宿泊するのか。
どうせ借り手が決まらないのならば、
若者が新しいことを始められるよう市がサポートすれば未来を開けるのではないかと思います。

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外観が見えてきましたね。
結構存在感ありましたね。
後はアンフォーレのドミーの後に入る店舗が早く決まればいいですね。
個人的にはホームセンターとか欲しいかな。

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>>1047 名無しさん

次期テナントはスーパー優先のようですよ！

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個人的にホームセンターは、、、
とにかくスーパーを誘致して欲しいと願ってます。
スーパーがダメならドラッグストアを希望。

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>>1047 名無しさん

全体像が見えてきたけど
やはり絶望的に外観デザインがダサい。

外観の色使いも昭和のデザインだし、渡り廊下も鉄格子？のようで安っぽい。
安城はこういうマンションが売れると思われているなんて角文は安城市民をバカにしているのか？

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確かに新築なのにちょっと古い感じしますね。

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デザインが残念すぎるのとドミー撤退。
これ契約後の人達どうするんだろ。
あのへん徒歩圏内ほかにスーパー無い。バローは以外に遠いし。
場所も駅チカと言っても500mはあるし、なんか色々中途半端感が否めない。
外壁については吹き付けなんで団地チックな仕上がり。私見。

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アンフォーレのテナントはまだ決まらないのでしょうか…

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>>1053 匿名さん

アンフォーレからドミーが早々と撤退したのは痛手ですね。

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>>1052 通りがかりさん


ダサさにびっくりしました。
タイルじゃないって！！
昭和のマンションかお金かけちゃいけない県営市営住宅って思った。
角文も最近売れ残り物件ばかりで負債かかえてるの？

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直接見たのですが
デザインそんなでもなくないですか？

一応若者世代だと思うのですが
違和感ありませんが、、、

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>>1056 匿名さん

マンションのデザインで若者向けとかシニア向けとかあるのですか？
具体的にどんなデザイン？
何が違うの？

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>>1057 マンコミュファンさん

皆さん昭和のマンションだとか
古いデザインということをおっしゃっていますが、
昭和を知らない世代の私たちでも
特にダサいと思わないですよ！という意味です。

タイルばりでないことはもちろん承知していますが
その他のグレードや有数の占有面積などを考えても
良いマンションかな、
と思っています。
お買い得と思った方のみ契約すれば良いのではないでしょうか？

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>>1058 匿名さん

今まで意識したことがなかったのですが、外壁の一部にしかタイルが使われていないのは珍しいですね。
普通の分譲マンションは、外壁全てがタイル張り。
外壁の一部を塗装で済ませているので公営団地風に見えるのでしょうか？
外壁を塗装で済ませた意図が大事な気がします。
環境への配慮、とか。
単にコストダウン、とか。

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>>1059 マンション掲示板さん
全面サイディングって減少傾向だよ。
施工不良によるタイル落下、タイル浮きの問題があって、デベが忌避し始めているから。
特にタワマンで全面サイディングを採用している物件はお目にかかれなくなってきてる。

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かっこよくはないかな。

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>>1060 匿名さん

全国的、業界的に「全面サイディングは減少傾向」なのでしょうか？
この地域で「全面サイディングは減少傾向」なのは角文さんだけの様に感じますが。

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>>1062 マンション掲示板さん
業界的に。だよ。
タワマンが顕著だけど、
名古屋都心部のタワーで全面サイディングは
シティタワー久屋大通公園が最後じゃないかな。
ゼスタがどうだったっけ？くらい。

低層系は別ね。

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