大阪の新築分譲マンション掲示板「THE HIGH HORIEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-08 00:09:31

THE HIGH HORIEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3(地番)
交通:Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩1分
間取:STUDIO ROOM~2LDK
面積:30.18平米~74.15平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-22 15:14:43

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THE HIGH HORIE口コミ掲示板・評判

  1. 264 匿名さん 2021/10/12 23:34:21

    ここまでの価格帯で購入してしまうと
    かなりの高額な賃料設定をしないとマイナスになってしまいそうですよ。
    このあたりにどこまでの資産価値があるかのかですが
    資産運用として購入するのは向かないかなと思います。

  2. 265 マンション検討中さん 2021/11/01 09:20:04

    単身で1LDK考えてますがいくらくらいなのでしょうか?
    スタジオタイプで2790万円と出ていましたが。。

  3. 266 マンション掲示板さん 2021/11/01 22:00:25

    >>265 マンション検討中さん

    1番狭い部屋は30平米の、1LDKというか1K。
    自分で住む部屋じゃないですね。投資用かと。

  4. 267 匿名さん 2021/11/03 03:04:15

    1LDKもいくつかありました。
    30㎡台から40㎡台、ロフト部屋のあるUタイプ、V1タイプは他にはない感じでかっこいいなと思います。
    Uタイプだとリビングが一番低くて、階段でダイニングキッチンに上がっていくプランなんでしょうか。

    ちょっと迷路感あって、かっこいいんじゃないかと思います。
    デザイナーズマンションが好きな人は好きそう。
    万人向けではないので、分譲賃貸としてはどうなんだろうと思ってしまうものの、割と好きです。平面じゃなくてモデルルームなどで見ると絶対にかっこいいと思います。

  5. 268 名無しさん 2021/11/03 03:40:09

    西区は場所によりけどお洒落な街の印象だね。最近中古の投資区分の売物件と入居募集の賃貸物件数もかなり増えてきているのでこれからは厳しいエリアになると思う。
    個人的に投資区分エリアから外しました。

  6. 269 匿名さん 2021/11/07 03:51:55

    駅に近いのでアクセスは良いですが
    治安面とか気にする人だと住む場所としては・・と躊躇う人が多いのかも。
    売れ行きがゆっくりなのはそれが理由かなと思いますね。

  7. 270 マンション検討中さん 2021/11/07 04:44:54

    周りにあるのは公共施設やスーパー等で、居酒屋すらほとんど無い健全な場所、治安は問題ないでしょう。もしろ健全すぎてつまらないくらい。

  8. 271 匿名さん 2021/11/09 09:23:35

    庶民の考えです。
    窓拭きは自分でやれますか?

  9. 272 評判気になるさん 2021/11/27 11:45:48

    >>271 匿名さん
    内側はもちろん、やれます。外側は、管理委託会社でやってもらうことになります。委託内容に含まれるか、ご確認ください。

  10. 273 デベにお勤めさん 2022/05/13 06:44:18

    竣工から1年以上経って、こんなに売れ残って値引きもしないんですか?

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  12. 274 匿名 2022/05/13 14:00:11

    >>273 デベにお勤めさん
    まだ結構残っているのでしょうか?
    場所は良いのに売れ残る原因は何でしょうか?

  13. 275 匿名さん 2022/05/14 00:35:31

    >>274 匿名さん

    立地が良いなら中に課題があるんでしょうね
    多くの人が住みにくいと感じる間取りだからでしょうか

  14. 276 匿名 2022/05/14 01:13:14

    >>275 匿名さん

    課題があるかはわからないけど、40平米程度の部屋で3mの高さがあったからって、同じ価格帯で普通の高さの50平米ぐらいの部屋も買えますから、比べると私の感覚では明らかに見劣りしますね。

  15. 277 通りがかりさん 2022/05/31 10:31:07

    >>274 匿名さん
    今日チラシ入ってました。
    販売戸数12ですと!
    この辺りだとファミリータイプの物件のほうが売れるのかもしれませんね。

  16. 278 匿名 2022/05/31 13:22:42

    >>277 通りがかりさん
    残っているのは単身者向けの間取りですか?

  17. 279 匿名さん 2022/06/05 03:55:47

    単身者向けだと利回りが悪すぎる。
    2021年1月に竣工済みなのに値引きもなしで販売ってありえないから、売り方が下手すぎる。
    2023年1月になると新築マンションとしては売り出せないから、マンション評価が一気に落ちますな。

  18. 280 匿名さん 2022/06/05 04:03:09

    >>279 匿名さん

    売り方を語るにはあなたの考えも甘い。そんな安易に大々的に値引きを出しませんよ。定価で買われた現住居者もいるわけですし、会社そのもののブランディングにも響いてしまいます。

  19. 281 マンション検討中さん 2022/06/05 06:13:27

    >>278 匿名さん

    60平米代もあったと思います!

  20. 282 匿名さん 2022/06/13 23:42:53

    今、物件概要に載っている物件を数えると23戸。
    まぁこれだけの規模があるとすぐには完売しないでしょうけど
    竣工して1年以上過ぎているとなると値引きは必要なのかも。
    駅前物件としても、この狭さでは高いですし
    資産運用するとしても厳しいかなと感じました。

  21. 283 匿名 2022/06/14 13:16:36

    ファミリーで住んでいる人はいないですか?

  22. 284 匿名さん 2022/07/12 05:51:00

    一番広くても42平米の1LDK。
    さすがにファミリーは難しいと思います。
    ゆったり暮らすなら一人暮らし、うまくスペースを効率的に使って二人暮らし、というところでしょうか。
    子どもがいると
    収納がもっともっと必要になってくると思います。

  23. 285 通りがかりさん 2022/08/31 17:43:56

    今日マンションの前通りました。やはりバリアフリーの時代にいくらデザイナーズと言っても、ステップ2段はきつい転落事故しそう、自分が大丈夫でも遊びに来た知人とかも気をつけてもらわないと。

  24. 286 匿名さん 2022/09/29 09:49:57

    ステップ自体はいいけれど、何かしら工夫がされているといいのかもしれませんね。
    いずれにしてもものすごくオシャレなので、
    そういうのが好きな人にはいいんじゃないかなぁと思います。
    あと普通に賃貸に出しても人気が出そうな感じがします。

  25. 287 マンコミュファンさん 2023/01/10 02:28:16

    >>282 匿名さん

    昨日午後商談キャンセル出ましたとかメールきてたので行ってみようかと思いましたが結局行けませんでした。他にないデザイナー物件というところに魅力を感じますが立地でパスした物件と記憶しております。でも安かったら欲しいのですが値引きとかあるのでしょうか?堀江人気も昔ほどではないのでいろいろ気になります。それで住民さん書き込みを見に来たのですが

  26. 288 匿名さん 2023/01/16 23:33:40

    V2タイプのロフトがあるプラン、住みやすそうかなと感じるのですが
    まだ残っているでしょうか?
    竣工から1年過ぎて、もう入居されている方が多いと思いますが
    住みやすさや周辺の情報などお聞き出来れば嬉しいです。

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  28. 289 評判気になるさん 2023/02/21 06:03:19

    このマンションを検討しています。遠方なので現地やMRにはまだ行けていないのですが、売れ残っているのはどうしてなんでしょうか。
    関西でセカンドハウスを検討しており、5000万位内で40平米ほどの新築マンションを探しており、自分の中ではかなり良い物件候補なのですが、一年以上も売れ残っている事が不思議です。何か理由があって売れていないとは思うのですが、堀江という立地が人気ないのでしょうか。

  29. 290 検討板ユーザーさん 2023/02/21 07:07:30

    >>289 評判気になるさん
    間取りが特殊だから好みわかれるからでは?
    変に段差あったりロフトになってたり。それをオシャレ間取りと思えるか、ロボット掃除機使えねーと思うか。
    堀江は家具や街から若者の多いオシャレな街というイメージだったけど、今はマンション出来すぎて普通に居住地区になってしまったから堀江に住む魅力少なくなってきてるのかも?

  30. 291 評判気になるさん 2023/02/21 08:25:40

    >>290 検討板ユーザーさん
    ご教示下さり、ありがとうございます。
    そうなんですね。間取りは確かに特殊ですよね。大阪出身では無いので詳しくないのですが、立地は悪くないのかなと思っていますので、現地を実際に確認してみて、検討します。

  31. 292 匿名さん 2023/03/20 02:10:34

    ロフトがあるのはいいなーと思っていたんですが、
    確かにロボット掃除機が使えないですね^^;
    マンションのいいところはフラットフロアなので、ロボット掃除機が使えるところがよいところだったからなぁ。
    ただ空間を分けたいみたいな場合には、いいのかもしれませんね。

  32. 293 ご近所さん 2023/04/06 10:29:15

    前を通ったのでチラシをもらいました。もう完売してると思ったらまだ売れてないのですね

  33. 294 マンション検討中さん 2023/04/08 03:13:04

    笑えるぐらい長期間売れてないよね

  34. 295 匿名さん 2023/04/13 02:02:19

    築二年が過ぎてしまってますね。販売期はまだ最終とはなっていないのでこれからも販売は続くんですよね。
    モデルルームは満席の表示がありますし、それなりに注目はされてそうですけど購入には至ってないのかなあ。
    価格帯の問題なんでしょうか?家具付きのモデルルームが出ていますが、対象となるのは2邸だけですもんね…。

  35. 296 評判気になるさん 2023/04/13 13:03:34

    >>294 マンション検討中さん
    まだだ。4年かかったマンションだってある。まだ、これからだ!

  36. 297 匿名さん 2023/05/11 09:55:44

    販売価格は3,590万円~6,630万円
    あまり広くないことを思うと
    坪単価的には高く思えてしまうかも。
    とはいえあと5戸で、全体の割合で言えば少しなんですけれど…
    その少しが大変ですね。

  37. 298 匿名さん 2023/05/21 01:35:49

    竣工して2年過ぎてしまっているんですね。
    残り5邸、早く売り切ったしまったほうが良いと思いますが
    価格はまだまだ高めの設定です。
    アクセスは悪くないとしても、購入検討の決め手に欠けるかな。

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  39. 299 買い替え検討中さん 2023/07/03 07:09:54

    ロボット掃除機2台使用予定だったのでやめときました。
    ロボット掃除機は必須です、ロボット掃除機皆さん使わないんですか?

  40. 300 マンション検討中さん 2023/07/07 01:30:47

    こちらのマンションをネットで検索すると賃貸の募集がすごく多いように感じるのですが、マンションの住人はどういった層の方が多いでしょうか?

  41. 301 匿名さん 2023/07/08 01:46:51

    >>300 マンション検討中さん
    賃貸の募集はおとり広告も多いのでなかなか信用ならないと思います。周辺に住んでいますが、時折ヤンチャそうな若者が出入りするくらいで(どのマンションにも一定数いらっしゃると思います)全体としては品のよさそうな人が多そうなイメージですよ。

  42. 302 匿名さん 2023/07/11 02:40:29

    賃貸の募集はおとり広告も多いとはどのような意味ですか?
    広告を出すものの実際は募集していないのでしょうか?
    もしそうなら、そのような広告を出す事でどのような利益になります?

  43. 303 評判気になるさん 2023/07/14 15:18:15

    >>302 さん

    「ネットでみてー住みたいなぁって思ったんですけどー」
    「あ~!つい先程他の方がお借りになられたようですねー…近くに似た部屋あるか調べますねー!あっありました!ありました!ここおすすめですよー」
    「えー!すごーい!じゃあそこにするー!」

    計画通り

  44. 304 マンコミュファンさん 2023/07/24 09:04:13

    まだ残ってるのか、たしか、ここは元々京阪系のホテルの予定をコロナ禍でマンションに変更したんですよね。だからホテル仕様からの無理しいの間取りですからステップのような段差があるんですよ。まず、内覧しましたが、危ないです。どんな人もぼーっとしてるときがありますからね、部屋からの景色は意外とよかったですよ。この価格でこの場所なんで完売は難しいかもしれませんね。この位置になると西区でも西区でないと言われてるので、若いカップルが住むとおしゃれに暮らせるかもですね

  45. 305 匿名さん 2023/08/20 05:47:11

    そういう経緯があったなら、この不思議な感じになっているのはわかる気がします。
    なんとなく住居専用、という感じじゃなくてSOHO向けっていう感じがして
    不思議なコンセプトだなぁ、と思ったので。
    むしろ単純に住居目的という方があまり多くないのでしょうか。。

  46. 306 買い替え検討中さん 2023/08/22 03:35:14

    スラブも不安で上や横の騒音がかなりありそう。

  47. 307 匿名さん 2023/09/17 01:34:50

    構造面がどうなっているのかというのも
    要チェックですね。スラブについて書かれていますがいわゆるスラブ厚というものがあれば、
    音に関しては問題が起きにくいということですよね?
    普通に生活している分には大丈夫だといいのだが。

  48. 308 匿名さん 2023/09/26 12:40:05

    内覧行きました。間取りや大きなローストックなどはどこにもなく、変わっていておしゃれかなと思いましたが、室内の段差が気になりました。結構な高さがあり家なのでぼんやりしてたら落ちそうで。
    ローストックはたくさんあっても、洋服をたくさん持っているので、ウォークインクローゼットは必須で欲しかったのですが、こちらはあまりそういう収納のある間取りが少なかったです。
    お値段もちょっと難しいなと思い諦めましたが、天井高や内廊下やエントランスなどの素敵さに惹かれて、今でもついついホームページを定期的に見てしまいます。

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  50. 309 eマンションさん 2024/03/20 01:57:41

    >>289 評判気になるさん

    38平米のSOHOフロアに住んでますが、天井が高くて良いですよ。キッチンや洗面台がどのマンションよりも使いやすいです。SOHOがあるのでエントランスでたまにリモートワークされてる方等もいらっしゃいますが、入居者の属性はかなり良いと思います。
    堀江なので心配していましたが、ここはまともな方が多い印象で安心してます。管理が行き届いてるので、いつも常にゴミ捨て場まで綺麗なので買って良かったと思ってます。
    SOHOか高層階は賃料もかなり取れるので間取りは広くないですが内見したらすぐになくなるマンションですね。

  51. 310 匿名さん 2024/03/20 02:01:42

    >>306 買い替え検討中さん

    音全くないですよ。前住んでたタワーマンションは少し気になったんですけど、何故ここまで音がしないか不思議です。

  52. 311 検討板ユーザーさん 2024/03/20 04:05:57

    ここに住んでる人からロフトがめちゃくちゃ使いにくいと言ってました

  53. 312 匿名さん 2024/04/05 23:19:09

    私は、寝室は睡眠時しか入室することなく、日中はほぼLDで過ごす生活スタイルなので、LDの天井が高く、ロフトを寝室とする生活は他の同面積のマンションより効率良くて大変気に入ってます。
    面積の数字よりも実際に生活した方が天井高がある開放感がわかりますね。

  54. 313 口コミ知りたいさん 2024/04/06 11:18:36

    >>312 匿名さん
    オシャレな若い方は好みなんじゃない?
    毎日作業着のおじさんは買いません

  55. 314 管理担当 2024/05/19 15:23:39

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  56. 319 管理担当 2024/07/08 20:03:47

    [No.315、317と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  57. 320 管理担当 2024/07/09 07:11:53

    [No.316~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  58. 321 マンション検討中さん 2024/11/30 14:26:59

    固定資産税はどのくらいですか?
    ご存知の方お願い致します

      • 匿名さん
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    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸