大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ファインシティ枚方」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-03 20:46:52
ファインシティ枚方の契約者・入居者専用の住民板です。
いろいろ情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601067/

[スレ作成日時]2019-08-22 12:31:26

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ファインシティ枚方口コミ掲示板・評判

  1. 201 住民さん2 2022/07/24 06:29:13

    再開発されても駅前のスーパーがナカガワでは残念です。

  2. 202 住民さん7 2022/07/24 07:43:57

    >>200 さん

    >>200 匿名さん
    再開発と言っても、急行が停車したり、バス路線が増えたりするわけでもなくて、資産価値が飛躍的に上がるでしょうか?
    もともとのマンション価格も割高のような気がします。駅前が便利になったら駅近マンションが建って、駅から遠い物件は価値が下がると思いますが。

  3. 203 入居済みさん 2022/07/25 02:07:37

    >>202 住民さん7さん
    お得なマンションではないかと思います、抽選物件だったのもありますが

  4. 204 住民さん7 2022/07/25 03:59:43

    >>200 入居済みさん
    光善寺は
    枚方、香里園の間で、枚方は駅直結の商業施設や市役所周りの開発、関西医大タワー等々で賃貸新築物件も沢山建設されていて、香里園も駅前東側が大きく変わります。店舗やオフィスも増えると思います。光善寺の駅は町が飛躍的に発展するのは具体的にどうなるのでしょう。
    町が変わるには1.2年じゃ変わりません。
    少なくでも5年、長くて10年。
    主要交通、公園と言っても、四條畷イオンや、コストコ、アウトレットモール等が出来ないと
    町は変わらないと思います。
    公園があって、静かな町を望むならいいと思いますけど。

  5. 205 マンション住民さん 2022/07/25 09:48:36

    光善寺、開発で住みやすい街になることを期待してます。便利になったいいなあ

  6. 206 住民さん2 2022/07/25 12:48:22

    スバルの横に商業施設も出来るみたいですし、今より少しでも便利になればいいですね。

  7. 207 通りがかりさん 2022/07/25 22:43:32

    工業地域なんで上がらないんじゃない?国道に面してるならまだしも。

  8. 208 ご近所さん 2022/07/25 23:25:58

    阪急oasis跡地には何かできるのでしょうか?スーパー?

  9. 209 住民さん2 2022/07/27 10:15:18

    跡地は残念ながら上村の工場ですね。
    高額で用地買収した上村にはヘイトしかない。。笑

  10. 210 マンション住民さん 2022/07/27 12:14:06

    >>209 住民さん2さん
    確かに工場なのでいつに住みにくくなるかもしれませんね、早く買い替えも検討してみます

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  12. 211 口コミ知りたいさん 2022/07/28 23:45:08

    売り出てますね

  13. 212 住民さん2 2022/08/04 03:12:07

    2件くらい売りに出てるのに、チラシで買いたい人が2組いますとか、アホすぎますね。
    結局は安く買い叩きたいだけ。

  14. 213 中古マンション検討中さん 2022/08/04 12:19:16

    >>212 住民さん2さん
    安くなりますかね?

  15. 214 住民さん 2022/08/05 13:11:19

    >>213 中古マンション検討中さん
    ご希望の間取り、階数、広さは?
    いくらだったら買われますか?

  16. 215 中古マンション検討中さん 2022/08/05 22:18:25

    >>214 住民さん
    1人暮らしなので階数や間取りは特にこだわりもなく、価格で2,000万円代ですね

  17. 216 マンション検討中さん 2022/08/10 07:53:57

    中古で出ているのは高すぎる。必死なのはわかりますが売れません。やはり元々が高かったのでしょうか

  18. 217 住民さん2 2022/08/10 11:15:01

    マジレスすると、中古物件は高めに設定しますが、買い手いなければ徐々に下がるし、表示価格から交渉して100万くらいは少なくとも下がると思いますよ。

  19. 218 マンション検討中さん 2022/08/11 12:24:37

    >>217 住民さん2さん
    100万しかさがりませんか・・・・、まだ高いですね。あきらめるしか・・・。マンションは魅力的なんですが。

  20. 219 住民さん8 2022/08/12 00:02:07

    >>218 マンション検討中さん
    住み替えで戸建てを既に建て始めていて完成が近ければ200万以上下がる場合も大いにありますが、売り主さんの状況次第ですね。。

  21. 220 マンション比較中さん 2022/08/13 01:54:40

    2,000万円代では売りに出ないですかね?

  22. 221 住民さん7 2022/08/13 16:07:23

    >>220 マンション比較中さん

    相場、42~46㎡になってるので、2000万代で出るんじゃないですかね。

  23. 222 住民の人に質問したいさん 2022/08/16 04:32:44

    >>221 住民さん7さん
    そんな安い物件ありますかね?

  24. 223 住民さん3 2022/08/16 12:50:38

    >>222 住民の人に質問したいさん

    71㎡×42万円なら、3000万円切って、
    2000万円代です。

  25. 224 住民さん8 2022/08/16 21:47:03

    70平米切れば、間違いなく2000万円台ですね

  26. 225 住民でない人さん 2022/08/18 09:30:23

    >>224 住民さん8さん
    売りに出ないですね・・・。

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  28. 226 住民さん8 2022/08/18 22:39:47

    確かに今でてないですね。半年くらい前は3件ほど2000万円台で出てましたが。駅前工事始まってから住み替えする人はあまりいない気がするので(やるならもうやってるはず)、しばらく出ないかもですね

  29. 227 住民でない人さん 2022/08/18 23:02:10

    >>226 住民さん8さん
    大変参考になります、ありがとうございます。新築時に内見し購入できなかったことを悔やんでいるのです

  30. 228 評判気になるさん 2022/08/23 23:25:11

    >>227 住民でない人さん
    賑やかで元気なマンションって感じがします

  31. 229 住民さん4 2022/08/24 01:45:18

    周辺に徒歩圏内で行けるスーパーがないのが残念。 価値が上がる事はまずないでしょうね。

  32. 230 中古マンション検討中さん 2022/08/24 05:54:12

    >>229 住民さん4さん
    今どきそのようなことがあるのですか?ではどこで買い物するのでしょうか?

  33. 231 住民さん4 2022/08/24 09:34:28

    阪急オアシスが潰れてからは見渡しても工場しかありませんよ。コンビニもありません。

  34. 232 口コミ知りたいさん 2022/08/24 12:27:37

    >>231 住民さん4さん
    えっ、それなのに中古でも高くないですか?利便性が・・。

  35. 233 住民さん4 2022/08/24 12:43:13

    自転車圏内ならスーパーは何軒かあります。
    お車お持ちなら少し行けばアルプラザやイオンがありますよ。

  36. 234 住民でない人さん 2022/08/24 22:23:19

    >>233 住民さん4さん
    阪急オアシスの撤退がありえません

  37. 235 住民の人に質問したいさん 2022/08/29 12:57:27

    >>234 住民でない人さん
    周辺には何も出来ないと思います。資産価値の減少も早いかと・・・。

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  39. 236 住民さん1 2022/08/30 17:20:51


    >>235 住民の人に質問したいさん
    資産価値を意識して購入するなら、線路が2つ以上の駅近物件を探してるでしょ。
    住み慣れた場所、その他交通の便など一概に計れないものもあるかと思います。

  40. 237 住民さん1 2022/08/31 12:51:26

    >>236 住民さん1さん

    資産価値より計れないものがあるのはわかりますが、資産価値が上がるのは、建物や土地だけじゃなく、マンション周辺が充実しているかも関係してると思います。だから、立地は重要です。資産価値があるマンションはマンション周辺が充実しているので住みやすさにつながると思います。

  41. 238 住民さん4 2022/08/31 14:47:36

    やっぱり周辺が住みやすい環境になければ価値は上がる事はないですよ。
    ただでさえ工業地域なのに。

  42. 239 中古マンション検討中さん 2022/08/31 22:02:47

    >>238 住民さん4さん
    買い物環境が整っていればいい場所ですがね。
    お元気なお子様が多く、いつか事故になるのではとヒヤヒヤしてます。
    親はおしゃべりに夢中。時代ですかね。

  43. 241 管理担当 2022/09/03 13:20:14

    [No.240と本レスは、個人を特定する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 242 匿名さん 2022/09/04 13:37:01

    今日の花火、綺麗でしたねぇ。

  45. 243 中古マンション検討中さん 2022/09/05 02:02:28

    花火はよく見えそうですが、いいところはそこだけでしょうか?

  46. 244 住民さん8 2022/09/05 02:55:57

    住んでいてマンション自体はとても良いと思いますよ。車があるなら買い物にも困らないです。車がなければやめた方がいいですね。

  47. 245 中古マンション検討中さん 2022/09/05 07:43:02

    >>244 住民さん8さん
    ありがとうございます。車ないんですよ。いいマンションなんですが。図書ライブラリー?あるようですが魅力的です

  48. 246 入居済みさん 2022/09/06 12:42:04

    >>245 中古マンション検討中さん
    子供の遊び場ですよ

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  50. 247 住民でない人さん 2022/09/09 23:27:14

    >>245 中古マンション検討中さん
    そのようなものがあるのですか?図書館?

  51. 248 住民さん5 2022/09/11 07:39:06

    >>245 さん

    >>245 中古マンション検討中さん
    共用施設は作ってしまうと維持が大変です。
    汚く使われたり、違う目的で使われたり、マンションの住人じゃない人が入ってきたり、使わなくても維持費はかかります。
    カーテンや備品が安価になって安っぼくなってない方がましな施設もありますから、初めからない方がいいです。

  52. 249 中古マンション検討中さん 2022/09/11 13:29:34

    やばくないですか?

    汚く使われたり
    →おそらくそうなるかと
    違う目的で使われたり
    →そこで何ができますか?
    マンションの住人じゃない人が入ってきた
    →問題です

  53. 250 住民さん1 2022/09/17 11:13:12

    ここは住民専用のスレですよね?
    住民ではない方の書き込みが目立つのが気になります。

    マンションのいいところは花火が見えることだけ?とか
    やばくないですか?とか...
    嫌味なことばかり書き込まれているので住んでいる側としては正直気分が悪いです。
    魅力がないのであればわざわざ書き込まず他のマンションを検討されたらいいのでは...?

  54. 251 住民さん 2022/09/17 15:46:57

    >>240 通りがかりさん
    わかります。なんかいつも邪魔だなぁと思ってしまいます。子供を放ったらかしで話しているイメージ。あと、なんか怖いですね。

    まぁ子供は元気なのが取り柄やからそこは仕方ないですね。親かなぁと。。

  55. 252 住民さん 2022/09/18 01:34:38

    ここに幼稚園名が分かってしまうような書き方をして悪口みたいな事を投稿するのはいかがなものかと思います。
    私も幼稚園の子たちが日頃下で走り回って危ないなと思うことあります。
    気になるのであれば、ここに書かず管理人に一回相談するのが良いかと。張り紙で注意喚起してくれるんではと思いますけどね。

  56. 253 入居済みさん 2022/09/18 13:14:25

    >>251 住民さん
    外からはやばいと思われてますね、私も気をつけます。タバコ吸ってるからでしょうかね?

  57. 254 管理担当 2022/09/24 10:26:32

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  58. 255 匿名さん 2022/10/17 11:38:29

    ペットを飼ってる方ってどのくらい居られるのでしょうか。
    飼っている方は、どんな動物を飼ってますか?

  59. 256 名無しさん 2022/10/23 23:36:35

    皆さん買い物どこに行ってますか?
    郵便局、スバル横のモールいつなんでしょ

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  61. 257 住民さん1 2022/10/28 00:12:27

    以前はコノミヤ行ってたけど
    5回位打刻ミスされてからは、ちょっと遠いけど香里園の方の万代行ってます…
    スバル横のモールは来年の秋らしいですね

  62. 258 住民さん1 2022/10/29 14:11:31

    光善寺って、いいところですよね。程よく田舎、少し行けば都会。

  63. 259 住民さん1 2022/12/30 12:37:43

    アカカベが生鮮食品置いてくれるのはありがたいですね

  64. 260 住民さん1 2023/02/17 03:12:36

    https://medicalresearch.jp/property/1042-2/

    駅横の工事のビルはこれですかね?ご存知のかたはいますか?

  65. 261 住民さん2 2023/02/24 00:12:32

    >>260 住民さん1さん
    違うと思います

  66. 262 匿名さん 2023/02/27 13:52:21

    時々、夜22時とかそんな時間に共用廊下を何往復も走ってる足音がするんだが。
    さっきも走ってる足音がうるさかった。
    誰だよこんな時間に…。しかも共用廊下で。
    常識的に考えておかしいだろ。

  67. 263 住民さん1 2023/04/09 01:25:16

    駅前の商業施設の情報が載っています。
    あくまで予定ですが一階はスーパーとコンビニ、二階は銀行、薬局、三階クリニックのようです。
    参考になれば。
    https://clinicstation.jp/estates/3991

  68. 264 住民さん 2023/05/03 13:44:24

    香里園に3件も新築分譲マンションできるんですね。すごいなぁ。

  69. 265 住民さん2 2023/05/21 23:13:29

    何人か投稿されていますが子どもさん達が朝と夕方帰って来始める頃マンション内で走って鬼ごっこでもしてるのかな?にぎやかすぎて。子供は仕方ないかもしれませんが親御さんが放任してるのもどうかと。
    危ないこともありますし、残念です。

  70. 266 住民さん5 2023/12/19 14:12:37

    駅前に商業ビルオープンしましたね!

  71. 267 住民さん1 2024/01/06 11:50:19

    ひららは残念な感じでしたね。。駅ビルとか完成まで待たないとって感じでしょうかね。

  72. 268 住民さん2 2024/01/13 14:54:56

    >>267 さん

    >>267 住民さん1さん
    残念な感じですよね、、、ナカガワはじめテナントに魅力が無さすぎます、、、

  73. 269 住民さん8 2024/05/02 04:59:48

    自分の家の玄関前(共有廊下)に自転車やキックボードなどの私物を置くのはやめてください。
    万が一倒れてきたりしたら危ないです。
    自転車は契約してきちんと駐輪場にとめてください。その他のものは、自分の家のベランダに置くなりしてください。

  74. 270 入居予定さん 2024/05/06 11:53:45

    そういうのは匿名でこんなところに書き殴らず直接管理会社か管理組合へ・・・。

  75. 271 住民さん1 2024/06/09 07:16:02

    管理人さんに共用廊下に皆んな置くのやめるよう言ってもらっていいですかとお願いしたら皆んながやってしまってるので、私からは何も言えませんって言われてもぉ何も言うのやめました。

  76. 272 住人 2024/06/10 03:42:38

    ここの管理人さん、住人からの意見(特に苦情系)の対応に消極的ですよね。
    そのくせ、ゴミの分別を少しでも間違うとすぐに写真付きの貼り紙をして公開処刑じみたことしてくるし、なんか怖い。

  77. 273 中古マンション検討中さん 2024/06/11 14:21:38

    ご自身の歪んだ発言によって陰湿クレーマー在住のレッテルが張られマンション価値評価が下がります。それでもなお文句があるなら実名で管理会社か管理組合に申し出すべきでしょう。なんか怖い。

  78. 274 住民さん3 2024/06/21 12:18:39

    夜になると毎日、ふれあい公園で大声で話している中学生?くらいの男女。
    うるさくて迷惑しています。
    どこの学校の子達なんだろう...。
    学校に電話して注意して頂きたいです。

  79. 275 匿名さん 2024/10/03 11:46:52

    うちのポスト、入れる側に何かの業者にマーキングされてた。

    みんな、たまに自分とこのポストの入れる側をチェックしといた方がいいよー。

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸