神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ伊丹グランテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-06 23:03:54

ライオンズ伊丹グランテラスについての情報を希望しています。
駅やつかしんも歩いて行けそうですね!
小中学校が近いのもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県伊丹市南町2丁目5番2他(地番)
交通:阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分
   福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.04平米~85.83平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-21 11:46:48

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ライオンズ伊丹グランテラス口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん

    公式サイトの物件概要は情報更新日が消えたからいつの時点の情報か知らんけど
    2期6次は8月上旬から8月中旬に販売延期って記載してあるな。

    https://lions-mansion.jp/MF171046/
    「公式」ライオンズ伊丹グランテラス | 新築・分譲マンション | 伊丹市「新伊丹」駅 | ライオンズマンションの大京

    第2期6次予告 物件概要
    販売戸数 未定
    専有床面積 63.06m2~85.83m2
    バルコニー面積 11.25m2~31.93m2
    ルーフバルコニー面積 34.01m2
    テラス面積 31.99m2~45.66m2
    間取り 3LDK, 4LDK
    販売価格 未定
    管理費 月額13,050円~月額17,450円
    修繕積立金 月額6,750円~月額9,180円
    管理準備金 7,300円~10,000円 ※引き渡し時一括払い
    修繕積立基金 675,000円~918,000円 ※引き渡し時一括払い
    販売予定時期 2020年8月中旬
    ※表示されている専有床面積等の数値は、今後発売予定の全住戸を基礎としています。確定後の販売戸数、専有床面積等は本広告におきましてお知らせいたします。

    【お詫びと訂正】
    7月23日~8月7日に掲載の第2期4次予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、販売計画の変更により、上記の通り変更になりました。お詫びして訂正いたします。
    <変更前>
    販売予定時期/2020年8月上旬

    予告広告
    本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
    予めご了承ください。

  2. 183 匿名さん

    金融機関による住宅ローン説明会と、インテリアコーディネート説明会の案内が届きました。これからどんどん進んでいきますね。初めての住宅購入で不安もありますが、せっかくの機会なので楽しむつもりで向かえたいと思います!

  3. 184 匿名さん

    南向きと西向き、両極端な向きの物件があるのですが
    やはり人気なのは南向きでしょうか。
    契約されている方の書き込みは南向き購入者の方が多いようですね。
    第2期6次予告がホームページに掲載されていますが
    まだ南向き物件はあるのでしょうか。
    ちなみに、西向きを契約された方はいらっしゃいますか?

  4. 185 マンション検討中さん

    >>184 匿名さん

    すみません、南向きの契約者ですが…
    南向きは、4LDKタイプと低層階がまだちらほら残っていましたよ。4LDKのタイプは、近隣の新築戸建てと比較されるくらいの価格です。

  5. 186 マンション掲示板さん

    購入された方にお聞きしたいのですが、床のコーティングってどうなんでしょう。何社かコーティングの見積もりを依頼していますが迷ってます。

  6. 187 マンション検討中さん

    >>186 マンション掲示板さん
    購入者です。とりあえず、9月のインテリアコーディネート説明会で話を聞いてみようと、項目にチェック入れておきました。お値段にもよりますが、予算の範囲内なら、大京さんにお任せした方が安心感があるので頼もうと思います。

  7. 188 匿名さん

    間取りを見ると、まだ選べそうでした。
    4LDKがいいと思って見ているんですが、3LDKでも住みやすいかなと思っています。
    M2とM3を比較するとどちらも同じ広さでLDKが広くなるんですよね。
    子供2人なので3LDKにして納戸を広く持つのもよさそうですが、ウォークスルーのクローゼットがあればある程度の収納量はありそうです。

    床のコーティングは大京以外でやってもらうこともできそうですか?
    値段が安くても仕上がりが違うなら、やってもらった方がいいのかとも考えています。

  8. 189 匿名さん

    西向きの購入者です。西向きは向かいが低層住宅となり、階数によりますが4階以上であれば余程の有事が起きない限りは眺望の変化は無い事と西向きの暑さはガラスに高性能フィルムでしのげる時代ですから問題ないと思い契約しました。あと、リビングから反対の居室は東向になり日光があたります。南向住居の場合、居室は北向きになるので日光が入らないのでその点も踏まえて西向きにしましたよ。

  9. 190 マンション掲示板さん

    床のコーティングは、コーティング屋に行き話を聞いてみて、予算の範囲内ならガラスフィルムも検討しています。

  10. 191 マンション検討中さん

    マルハチ、工事がまだ何にも始まっておらず、10月着工、来年5月完成になってますね。最悪スーパー自体が頓挫しないといいのですが。

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  12. 192 匿名さん

    >>191
    >>マルハチ、工事がまだ何にも始まっておらず、10月着工、来年5月完成になってますね。
    時期がズレるのは仕方ないと思っています。来年5月が少し遅くなる分にはかまいません。

    新型コロナでボーナスが減るかもしれないので、ポイントカードやクレジットカードの節約ワザを調べています。

    マルハチは200円ごとに1ポイントもらえて、3倍、5倍だとポイント加算するポイントカードがあります。発行手数料がいらないのでまずは他の店舗で作ってみるかと思っています。
    3倍なら、200円で3ポイントなので、1.5%還元。5倍なら200円で5ポイントなので2.5%還元。クレジットカードなどと併用すると5倍ポイントデーのタイミングで買えば節約になりそうですよね。

  13. 193 マンション掲示板さん

    ご契約者の方、住宅ローン説明会での説明希望3行はどのように決められましたか?
    自分はとりあえず唯一のネット銀行、給与口座の銀行、他信託銀行にしようとしています。

  14. 194 マンション掲示板さん

    今日現地通りました!

    1. 今日現地通りました!
  15. 195 通りがかりさん

    マンションチラ見してきました!南中学のプール側テラス住戸あたりも、ネットが外れていて、テラスで作業されてる方見えました!もうすぐ全体が見えるのかなと、ワクワクしました。自転車置場も出来てきてました!

  16. 196 匿名さん

    大規模マンションなので仕方ないかもしれませんが

    現在、第2期7次予告がされています。

    一般的には1期あたり多くて3次くらいのイメージです。

    勝手なイメージですが、販売に苦戦しているのかな?と感じてしまいました。

  17. 197 匿名さん

    >>196 匿名さん
    いただいた価格表を見ても、4LDKと低層階は苦戦している印象です。コロナの影響もあり、建物完成前の完売はやはり難しそうですね。

  18. 198 匿名さん

    今日現地行ってきました!
    工事の方の話では順調過ぎるくらい順調だそうです。年内には完成しちゃうねー。と言われていました。もう10階まで出来上がっていて、一部内装がまだなのでシートが被せてあるそうです。
    順調と聞いて安心しました。

    1. 今日現地行ってきました!工事の方の話では...
  19. 199 匿名さん

    >188
    >間取りを見ると、まだ選べそうでした。
    >4LDKがいいと思って見ているんですが、3LDKでも住みやすいかなと思っています。

    まだ選べるくらい間取りがあるのですね。
    ちなみに南向きの物件はまだ残っているのでしょうか。
    西向きは夏場など西日がきついので出来れば避けたいかな。

  20. 200 匿名さん

    駅から離れていることは少しネックではありますが
    マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
    水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
    駐輪場がもう少し確保されていたら尚良かったかも。
    家族で住むことを考えるとサイクルポートとかだと良かったかな。

  21. 201 匿名さん

    大分、完成に近づいてきましたね。 
    楽しみです。

    1. 大分、完成に近づいてきましたね。 楽しみ...

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