レーベン琴似 THE PRIMEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14、82、83（地番）
交通：JR函館本線「琴似」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.28平米～75.72平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-19 11:06:00
ところで風呂の大きさについては、皆さんは良いと思います？小さい部屋で1216、最大でも1418。狭いと感じます。風呂の付帯設備は悪くないけど1620位欲しい。
ほうほう
1216は狭いです、1418～・現在（賃貸）以上は欲しいです。
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート だと 1620 ですね。
シティタワー札幌 も１６２０ですねやはり、ブランド "力"でしょうか?
ネベル円山公園表参道 → 1317 う・う～ん
ネベル円山公園表参道→ブランド "力" 無しかな！.
お風呂の大きさなんて入る人の体格によって変わるでしょｗ
189cmと長身ですが、過去に自分でも足を伸ばせる浴槽のある家に住んだことがあります。温泉以外で足を伸ばせる感動に浸っていたのも最初だけ。同じだけ浴室も広いから冬場は特に冷えるし(当時は新築でも、今となれば20年も前のマンションですしね...作りもあるかも)、掃除も本当に一苦労でした。
広い風呂は桑園あたりの風呂屋に任せます。掃除や管理面だけ考えれば、個人的には自宅の風呂に広さは不要派です。
ミラバス、もしオプションだったら絶対つけないけど、実際どんなもんかなー。標準装備だから調べたところで...と思って特に口コミとかは見てない（笑）
風呂は毎日使うから狭いの嫌。1418だって広くはない。
1216のマンションなんてのも有るね、とっても分譲とは思えない。
あと2か月前後したら雪降る時期になりますね…
このあたりの交通量ってどんな感じですか？
もうそんな時期ですか。すっかり在宅にも慣れてきて今年はあまり雪でヘロヘロになることもなさそうだな
この辺の交通量はとっても多い。スレ遡ったらTSUTAYAの駐車場のブザーうるさいって話もあるけど結構レスが消されてる。道路側に面した部屋は音の許容範囲が大きい人じゃないと厳しいかと。
>>164 口コミ知りたいさん
ありがとうです。
やはり多いですか…。音は共働きで家を空けてることが多いので相談してみます。
ただ、子供が一人で出かけるとかなると交通量が心配になるくらいですね
>>165 マンション検討中さんこのスレに別マンションの事書くと消されそうだけど、近隣のパークナードは一本中路で車通りも少ないし学校近いから子供いる世帯は良いかも。築1年経つから割引も見込めるし広め。
４３平米は狭いですね。
どの位売れてるのかな？
間取りや設備などは悪くないですね。
ただ駅まで徒歩９分という距離をどう考えるか・・・・。
今の季節はまだいいけれど、真冬はかなりつらいな～この距離を歩くのは。
価格を優先に選ぶか、立地を優先で選ぶかで迷いそうだなと思います。
マンションからすぐ近くに駅まで繋がっている空中歩廊の出入口があるので、私は立地で選びました。
どちらにしても冬本番に寒い中歩く時間は出来るだけ減らしたいところ。。。
空中歩廊があるんですか。
でも、時間が限られているのですね。このご時世仕方ないのかな。
JRを利用するなら徒歩５分という距離は、遠すぎず近すぎでいいかも。
どちらにしても真冬は歩く時間を短縮したいですよね。
プレミスト側の空中歩廊、ツタヤの上のジムのところのドアは確か朝は６時から開くはず。始発に乗りたい人は困るだろうけど、最悪セブンの前の信号一つ渡って、その昔笑笑とか入ってたビルから空中歩廊に繋がる階段を使えばすぐ屋内に入れると踏んでいる。
琴似いいところよね
足場取れて外観見れますね！
イメージ通りオシャレで、早く住みたいです。
建物の外観見に行ったらイメージの色合いと違ってダサい。イメージ図はあくまで見本なんだろうけど黒っぽいシックな色合いがカッコ良かったのにガッカリしてきた。
180 ガッカリする位イメージと違うのですか？
琴似っていう場所も気に入っているので完成が待ち遠しいです
窓を開ける夏場には、騒音問題に悩まされるタイプもあるでしょうね。立体駐車場の出口プザー音とか耳に残って気が狂いそう。
外観見た瞬間なんか違う感が半端無かった。多分、オプション無しで買ったら質素そのものな部屋を目の当たりにするんだろうな。モデルルームがオプションの山で視覚のギャップが激しいのは覚悟しないと。
モデルルームを見学して、
フワフワしたフローリングはマンションでは当たり前なんでしょか？
慣れるものでしょうか・・・
フローリングというより、ビニールカーペットのような感じでした。
あと数年はリモートワークと隣り合わせって思うとイトーヨーカドーあるの有難い
セブンとTSUTAYAあるし快適かな
フワフワ床はすぐに慣れますね、心配はありません、
わずか一ヶ月でなんとも感じなくなります。
[No.183と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ふわふわのフローリングだと心なしか足元があったかく感じます…(笑)
宅配ボックスはあるのでしょうか？
今はあんまり出掛けたりはありませんが空港までもアクセスしやすいのは利点に思っています。
実家への往復や空港へのお出迎えもしやすい
宅配ボックスはありますよ
43平米、最初見た時狭いと思ったけど意外と使い方によっては快適に暮らせるかもと思ってきました。
この面積だと将来収益物件としても使えそうですし、、。
駐輪場にファットバイク置きたかったんだけど、サイズ的に多分駐輪不可になってる...。うちに限らず、対象から外れてる自転車を所有してる人はどうなるんだろう。
市外から札幌にマンション購入検討している者で初心者なのですが、価格が未定とは見学に行かなければ教えてもらえないということでしょうか？
うちは平均程度の収入なので、せいぜい4000万くらいまでが限度なのですがここ見学に行っても相手にされないですかね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
