ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>2909 匿名さん
だから？

>>2911 eマンションさん
フィットから合格です

今7階までできてますが格好良さヤバそうですね！
カバー取れたら低層でも思ったより前建と余裕ありそうです！

今週新都心に行くから見るの楽しみです

嫉妬の書き込みばかりですね

これは対象になるんでしょうか。

グリーン住宅ポイント制度
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

12月15日以降に契約とありますので、一期購入者は対象外ですね

やっぱそうなんですかね。。

契約の締結「等」とあるので、どうなのかなと。

住宅ローン控除13年は対象ですよね？

13年は対象だと思います。問題は税率ですよね、残高×1%が引き続き適用されるか。
令和4年の税改正で見直すらしいのでタイミングが微妙。。

養分

住宅ローン控除は私も気になるのですが、調べると
次の要件を満たす場合と記載があり
・令和2年9月末までに住宅の取得等に係る契約を締結していること
・令和3年12月31日までに入居していること
とあるのですが、この場合の9月末までの契約とは、私たちの売買契約のことですか？

>>2923 マンション検討中さん

このYouTubeが分かりやすかったです。

A完売しましたね

先着も全部売れたんですかね

＞2907
ランドマーク？決まってるよ。
さいたまスーパーアリーナでな。

さいたま新都心駅そのものがランドマーク。

さいたま新都心駅を建築ガイド！鈴木エドワード氏の代表作に迫る【埼玉県さいたま市】

https://yamakenlab.com/archives/kantou-saitamashintoshin.html

まぁマンションごときがランドマークになどなり得ないっていうね。

>>2930 マンション検討中さん
現地見れば分かるけど、これがランドマークな訳ない。ビルの隙間に建ててる感じ。

両サイドがギラギラの建物だから目立つ感はあるね。でも吹き付けの部分がどうなるか？

ドクター森野、結局どうなったの。誰もマンマニに聞かないし、俺しかドクター森野の存在知らない世界線なのか？
怖すぎてマンマニ本人にはリプライもコメもできない。。。
ここまであたかも最初から誰かをいなかったものとして扱えるのサイコパスだよね。。。こわい。。

>>2933 マンション検討中さん
それを知ってどうするの？
検討に関係ない話はやめろよ

ドクター森野といえば分譲店舗分も買うかも（笑）
みたいなこと言ってたが、分譲店舗ってなんになったんだ？

>>2933 マンション検討中さん
生配信で独立言うてたやん。
マンマニの元で有名になったから独立開業するんでしょ。ドクター森野という名前でやるかは知らんけど。

>>2936 匿名さん

あの独立ネタってマジだったの？冗談かと思ってた。
ここの店舗で開業したら笑える

＞2931 マンション検討中さん
現地見れば分かるけど、これがランドマークな訳ない。ビルの隙間に建ててる感じ。

現地見てもまだ完成してないけど？？

>>2931 マンション検討中さん
買えなかったんですね
駅から見えるこの美しい外観は間違いなくランドマークになりますよ
スーパーアリーナは知名度はあれどデザインが古臭いのでランドマークにはなりません

古くさい？
ここまでやれる斬新なデザインの建物って日本じゃ、もう生まれないと思うが

このマンションはとても落ち着いた感じで高級感あって、ランドマークと言うよりこれからのさいたま新都心エリアに建つマンションに影響力はありそう

用地確保は難しいだろうけど東口の旧中山道沿いで平均坪単価280万とかが相場になるのかなって思う

シントシティと言う大量供給が行われてるのに、さいたま新都心の中古マンションのリセールバリューの上昇からみても、平均坪単価250万ってシントシティで最後では

新都心はスーパーアリーナ、コクーン、NTTビル、合同庁舎、日本郵政ビルなどなど目立つ建物多いですからね
飲食店は強くないですが大宮なら散歩圏内だし浦和も電車で5分など考えればポテンシャルは高いですよね
物件価格上昇は難しくても下がる要素はないって感じだと思います

>>2942 マンション検討中さん
大宮なら散歩圏内なら、浦和も散歩圏内では？

>>2943 マンション検討中さん
大宮なら30分くらいだから徒歩で行くことあるけど浦和を徒歩はキツすぎるよ
全然距離違う

>>2943 マンション検討中さん
浦和徒歩だと死にます。チャリでもきつい。大宮なら自転車であっというま。

>>2943 マンション検討中さん
浦和まではJR駅で3っつ（新都心、与野、北浦和、浦和）。少し遠いよ。

>>2942 マンション検討中さん
新都心前のコクーン（モール）にチェーン系のレストランは多い。　でもコスパはいまいち。　でもいつもいつもだと飽きますね。　浦和、北浦和まで行けばいろいろあります。

>>2947 マンション比較中さん
徒歩1時間なら散歩圏内では？

第二期でどれくらい売れますかね

遠方なので気軽に行けませんが、現地の状況が気になります。

順調そうですよ
カバー取れるの楽しみです
毎日目の前通ってますが川口土木さん朝早くから19時くらいまで作業しててご苦労様です

ここがランドマーク？もし、そうならば、さいたま新都心も、終わりですね。川口のエルザタワーや大宮のGMTなら、理解出来るけど。マンションとしての立地・規模・軒数・広さ・設備etcどれも、秀でる所がない。
もし、本当に価値のある、良い土地ならば、もっと前に建物が建設されてるし、長い間、駐車場にしとかないはずです…三菱地所の建設地は、微妙だと思います（氷川参道、吉敷町etc）。

乗り遅れた話題でよくそんなドヤできるね

マンションマニア、２０２０年ＰＶランキング、堂々２位！！！
おめでとう！

>>2957 legacyさん
契約した身としては注目されてるのはうれしいです。郊外で大規模でもないのにすごいと思います。

注目物件！私も先日MGに行って来ました。スーモ「新築マンション」に首都圏219駅前価格マップが載っていました。さいたま新都心は、70㎡で5231万円、これを「ザパークハウスさいたま新都心Cタイプ67.80㎡」で算出した場合、5020万円になります。ザパークハウスさいたま新都心の価格表を見ると、この価格では2?3階だけしか購入出来ません。ブランド力や立地、仕様・設備等で価格は変わると思いますが、300万円?1000万円盛られていますので、ちょい高めかなあと思います。

>>2957 legacyさん
アドレスと北与野利用以外は誉めてなかったけど、不思議ですな。

正直、ここの良さは分かる人にしかわからないと思う。が、想像以上に売れている。7割以上？
今、首都圏でここ以上に売れている物件もそうないのでは。シントシティとの価格差もあるのに、、、完全に三菱の販売戦略が成功した感じですね。素直にすごいとは思う。