匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1801
マンコミュファンさん 2020/09/13 12:42:30
>>1799 匿名さん
知らないのに中途半端な書き込みするなよ。
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1802
匿名さん 2020/09/13 12:46:30
>>1800 マンコミュファンさん
だからなに?
営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
知らないのに中途半端な書き込みするなよ。
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1803
匿名さん 2020/09/13 12:48:17
管理規約案が出来上がってそれ読まないことには普通は怖くて買えないでしょ。
分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。
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1804
マンコミュファンさん 2020/09/13 13:22:36
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1805
匿名さん 2020/09/13 13:25:17
>>1803 匿名さん
分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。
↑
そうなの?ほとんど?
なわけないやん。
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1806
匿名さん 2020/09/13 13:28:33
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1807
匿名さん 2020/09/13 13:44:50
1802 匿名さん 54分前
>>1800 マンコミュファンさん
だからなに?
営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
↑
誰が永久になにかを保証すると書いた?
また、永久になにかを保証する契約は存在するのかな?
であれば、世の中のテナントさんは大変だな。
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1808
匿名さん 2020/09/13 13:52:31
>>1802 匿名さん
日本語て難しいね^ - ^
勉強しましょうね。
保証 損をさせないように保証すること。
保障 損をさせないように守ること。
補償 損をしたら損害を埋め合わせすること。
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1809
マンション検討中さん 2020/09/13 13:59:40
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1810
通りがかりさん 2020/09/13 14:07:36
1階、分譲なんですよね。飲食店ではないとしたら、勝手な推測ですが薬局かなと思いました。
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1811
マンション検討中さん 2020/09/13 16:43:46
>>1810 通りがかりさん
すぐ近くにデカい門前あるから薬局は儲からないでしょ
どうせコンビニとかじゃない?
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1812
匿名さん 2020/09/13 21:38:57
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1813
匿名さん 2020/09/13 23:31:19
地雷(じらい、英: land mine)は、地上または地中に設置され、人や車両の接近や接触によって爆発して危害を加える兵器。
このようなものが有ると聞いておりません。
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1814
マンション検討中さん 2020/09/13 23:52:54
何言ってるかわからんな。そもそも営業開始って何だ?店舗も入ってないのに。とにかく地所が売却利益とって、組合には家賃収入入らないだろ
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1815
デベにお勤めさん 2020/09/14 00:59:07
>>1814 マンション検討中さん
入居者と同じく、区分所有者です。
管理費、修繕費も同じように支払います。
バルコニー、ELV等の利用分は差し引かれるかもしれませんが・・・。
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1816
匿名さん 2020/09/14 01:06:24
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1817
匿名さん 2020/09/14 01:21:14
分譲店舗のリスクは軽くみないほうがいいですよ。
最初は問題なくても営業が苦しくなれば商売の内容を変えるかも知れないし、売却するかも知れない。
新しい所有者がどんなビジネスをするかチェック不可能です。
狭いスペースなのでパチンコ屋はないでしようが、用途地域的にはどんな業種も可能なんですよ、ここは。
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1818
匿名さん 2020/09/14 01:29:51
>>1817 匿名さん
確かにその先の転売まで制限できるかわからないし
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1819
マンション検討中さん 2020/09/14 02:38:52
この狭さじゃ変なの入らないし入れられる店舗は規約で縛ればいい
ネガはやめろよ鬱陶しい
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1820
匿名さん 2020/09/14 02:53:28
なんかヤバい奴がいるせいで店舗部分の怪しさが際立ってきちゃってるな。
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1821
マンション検討中さん 2020/09/14 04:46:56
>>1820 匿名さん
怪しいも何もブランド考えたら変な店舗入るわけないだろ
ネガばっかり書いてて何が楽しいんだか
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1822
マンション検討中さん 2020/09/14 07:07:40
管理組合は、住民が圧倒的多数なんだから、規約で制約かければ良いだけだろう。
ターリーズやスタバの類いが入れば良いかな。
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1823
マンション検討中さん 2020/09/14 07:32:08
多分プラスにもマイナスにもならないような店舗が入ってくるんじゃないかな
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1824
匿名さん 2020/09/14 07:33:32
店舗のリスクは考えてなかったですね。
どんなところが買うんでしょうか。
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1825
マンション検討中さん 2020/09/14 08:27:07
入る店舗は売主が選定するって営業の方が言っていましたよ。変なところは入れないかと。
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1826
マンション検討中さん 2020/09/14 09:02:17
>>1822 マンション検討中さん
だから飲食はダメなんだろ
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1827
匿名さん 2020/09/14 09:48:37
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1828
匿名さん 2020/09/14 09:52:33
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1829
マンション検討中さん 2020/09/14 10:07:01
タバコ屋だとありがたい
部屋は臭くなるし店舗まえに喫煙所あれば完璧
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1830
匿名さん 2020/09/14 10:25:56
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1831
マンション検討中さん 2020/09/14 10:33:53
狭すぎるからコンビニなんて入らないな
パチンコ屋の換金所だな
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1832
匿名さん 2020/09/14 10:35:40
ドクター森野が買うらしい。
診療所でもできるのかな。
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1833
マンション検討中さん 2020/09/14 11:24:15
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1834
匿名さん 2020/09/14 11:24:55
タバコ屋が良いって言ってる人間が、部屋が臭くなるって気にしてるの面白いな。
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1835
匿名さん 2020/09/14 11:39:34
てきとうなこというマンマニ批判は別でやりません?ここ自体はまともなマンションな気がします。
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1836
匿名さん 2020/09/14 11:41:50
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1837
マンション検討中さん 2020/09/14 11:44:38
喫煙所は良いアイディアだな。
購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。
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1838
匿名さん 2020/09/14 12:19:03
>>1836 匿名さん
そういうつもりではありませんでした。すみません。
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1840
マンション検討中さん 2020/09/14 12:36:13
[No.1839と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1841
マンション検討中さん 2020/09/14 12:44:58
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1842
匿名さん 2020/09/14 12:46:54
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1843
マンション検討中さん 2020/09/14 12:47:25
>>1841 マンション検討中さん
坪290
過去スレ遡ればありますよ。
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1844
通りがかりさん 2020/09/14 12:52:01
新都心で坪290はこれから先の市況を考えると安いというか堅実な価格設定かと
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1845
マンション検討中さん 2020/09/14 13:13:57
>>1844 通りがかりさん
なるほど、じゃあ今のうちにシント買っといたほうが、これから上がるのでしょうか?
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1846
匿名さん 2020/09/14 13:16:10
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1847
通りがかりさん 2020/09/14 13:17:39
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1848
匿名さん 2020/09/14 13:19:26
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1849
匿名さん 2020/09/14 13:27:06
1840 マンション検討中さん
>>1839 匿名さん
自分の最終学歴にコンプレックス持ってるからって 人の悪口いうのやめろってw
笑えてくるわww
よかったね?笑わせていただいて^_^
ずっと笑ってていいよ。おめでとう。
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1850
マンション検討中さん 2020/09/14 13:28:55
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