ザ・パークハウスさいたま新都心ってどうよ？

Name: ザ・パークハウス さいたま新都心
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.8 (32 reviews)

匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04

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事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウスさいたま新都心口コミ掲示板・評判

851 マンション検討中さん
- 削除依頼
正確には南西で合ってますか？

前の建物変わってしまいますかね。一棟一棟は小さい気がしましたが、まとまるものでしょうか？
852 匿名さん
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商業地域ですから、なにがあっても文句は言えないし、絶対もありません！
身をもって体験してます
- 1
853 購入経験者さん
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低層部の、眺望・日当たりが悪い部屋で、＠300前半って感じじゃないですかね・・・。
中層部以上で＠300前半なら、即完売だと思いますよ。
- 1
854 マンション検討中さん
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平均300超えは無いと思う。
855 マンション検討中さん
- 削除依頼
設備結構気合入ってる
ミストサウナまでついてるよ
856 マンション検討中さん
- 削除依頼
隣のマンションの中古が70平米で6500万とかで出てるから、平均坪300くらいはいくんじゃないかな
- 1
857 マンション検討中さん
- 削除依頼
6500万で売れるとは限らないので参考にならない。
この物件と比較対象ってどこですかね？
- 1
858 マンション検討中さん
- 削除依頼
いやだから隣やろw
あほ？
- 3
859 マンション検討中さん
- 削除依頼
シントシティ、坪240?260くらい
設備が激ショボでこれだから、ここ坪単価+30?60くらいあってもおかしくない
やっぱ坪300いくか行かないかくらいだよ
- 1
860 匿名さん
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素人の予想どうでもええわ！
- 1
861 eマンションさん
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よく比較されるザ・パークハウス川口が270 万くらいだったから、290万と予想

すると、免震のプラウドタワー川口と同じくらいだと高くかんじるな
- 2
862 マンション検討中さん
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>>859 マンション検討中さん
シントシティ設備が激ショボといっても必要最低限あるから、坪+30～60出すなら広いシントシティで内装弄った方がよっぽど豪華になると思うが…
- 8
863 マンション検討中さん
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埼玉で300超えは実需的にキツイ。
70平米6000万前半くらいだと思います。
都内検討組が参入してくるともっといくかもしれないけど。
864 マンション検討中さん
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さいたま新都心に都内検討組が入ってくるだろうか。埼玉、群馬に地縁がある人なら分かるが、そうじゃない人がわざわざさいたま新都心を選ぶかね。しかも坪300越え？で……
- 4
865 マンション検討中さん
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>>864 マンション検討中さん

東京から転入超過は唯一埼玉だからその可能性はある。
さいたま市の人口増加は今年も順調で現時点で7000人ほどで、今年も1万人以上になると思う。
- 2
866 マンション検討中さん
- 削除依頼
現在都内勤務賃貸暮らしの世帯年収1400万くらいのパワカですが、ここ検討してます。
70平米6千万前半くらいなら欲しいです。駅近で綺麗な駅にペデストリアンデッキで繋がってますし、外観や設備使用も充実してそうなので惹かれてます。
都内への通勤も結構便利そうですし。
- 2
867 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>866 マンション検討中さん
え、ペデで繋がる予定あるんですか？
現状だと、近くまではペデストリアンデッキありますが結局降りて横断歩道渡ったりと結構面倒な場所だと思いますが…
外観というかエントランスはめちゃくちゃカッコいいですが、囲まれすぎてて外観はちょっと背伸びした賃貸みたいに見えそうで心配です。
- 5
868 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>867 マンション検討中さん

ないですよ。
- 3
869 販売関係者さん
- 削除依頼
ペデストリアンデッキへの階段上り口まで、徒歩約３分。200mぐらいです。確かに横断歩道を渡るのが、面倒かもしれませんね。
- 1
870 legacy
- 削除依頼
　モデルルーム予約、土日は9月20日までいっぱいとなってしまった。
あと30人！
　平日行けない人は9月21日、22日の連休を残すのみ！！
- 1

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所在地	埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番）
交通	高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分（西口より）京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩5分（西口より）埼京線「北与野」駅徒歩4分（東口より）東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分（西口より）
種別	新築マンション
総戸数	109戸（他に店舗1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年01月中旬予定入居可能時期：2022年03月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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