レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

>>944 匿名さん

南船橋は買い物も便利ですし都心に通うなら検見川浜より近いです。
私も一時期南船橋でマンション探していましたが、結局検見川浜に落ち着きました。
南船橋は競馬場が近いせいか風向きによっては馬の〇〇コ臭い日があります。
一度両方の街を歩いてみて決めてもいいかもしれません。

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ここって1LKDもある（あった）んですか？
プランのページには3LDKと4LDKだけが掲載されてます。
あ、一つだけ2LDKもあるけど＋Sだから実質3LDK扱いですね。
1LKDや2LDKは、もう売れちゃったのかな？

そろそろ第7期の詳細が出る頃でしょうか。
お値段どれくらいになるんでしょうね。
W-Fプランあたりは価格的に注目されそうに思います。
他に比べて低価格になりそうな気がします。

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小さい間取りもありましたが完売しているはずです
客寄せ用とは思いますが、価格なりの部屋しか残っていないでしょう

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第7期の予告では 2LDK+S 65.00m2の記載が見られるので、そのクラスの部屋はまだあるのかもしれません。部屋数としては3LDKと同じになるんでしょうが。7期以降も販売が続くようなニュアンスですから、いつの販売になるかはいまのところ不明のようです。第7期の販売開始が伸びてるんでしょうか？予定では今月下旬なんですが。モデルルームはオープンしてるようですね。

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販売からもう1年半近く経過しますがいつごろ完売しそうですか？

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どの間取りが残ってるんでしょうかね。低層階の部屋かな。

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どこの部屋が残っているかはここできくより直接レーベンに聞いた方がいいと思いますよ。
確実な答えはほぼ返ってこないと思います。

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>>967 匿名さん
レーベンに聞いたところ、残りはキャンセル住戸の2つだけとのことでした。
希望の間取りがないので諦めました。

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ルーフバルコニー付きの物件が中古ででてたけど、キャンセル住戸なのかな

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断りを入れたはずなのに、未だに営業の電話がきます。
なるほど完売目前なのですか、それなら確かに何としてでも売り切りたいのでしょうね。

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中古物件、角部屋バルコニー付きで4100万って安くないですか？こんな値段で売ってるんですね

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あのバルコニーはどんな用途が出来るんですかね。
物は置けないだろうから、お子さんが遊んだりするんですかね。

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坪単価210強で安いかな?。
スカイグランドタワーの中層階、向きによっては高層も狙える単価じゃない？

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ベイパークとは駅の近さが違うかと
これ公式が売ってるのか？

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隣駅とは言え
最寄駅が全然違くて
駅徒歩距離が2分と13分で全然違う
比較対象として間違ってるかと

どちらかと言えば
レーベンのスレに出張してまで安さアピールの宣伝しなきゃならないタワマンに憐れみを感じるね。

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>>968 マンション検討中さん
15、16部屋は残ってるって営業メール来たけど、数日で10以上売れたのかな？

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MR予約状況は4/6まで全て〇で余裕ありみたいですね。

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営業にこー言われたあー言われたとか
HPにはあー書いてあるとか言いますけど

過去のレス読んでます？
数ヶ月前まで「全部屋平均10倍で早く契約しないと無くなります」なんて普通に言って営業するデベ な訳ですよ。
レーベンの営業は他と違い価格表も契約数も隠したがるなんて良く言われますし

実際の残りなんてデベ しか分からない訳で予想しても無意味です。

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少なくても、MRに来た客には残っている部屋＆価格をきちんと提示して選択する余地を与えるべきですよね。
売れてるアピールはしてもいいけど、あと2部屋しか残りがありませんと言われても眺望やら間取りやらマッチするとは限らないので。

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レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
ネット上には本当と嘘が混在しています。
しっかりと情報を見極めましょう。

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S-Eタイプ(2LDK)を検討しています。
値段はどのぐらいか分かる方いますでしょうか？階数問いません

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>>981 匿名さん
私がMR訪問した第4期の情報ですが、5F4200万台でしたよ。

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7階賃貸23万程って。。。
駅前にしても借りてつくのか？

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京葉線、自粛明け＆春休みということもあり私服の学生さんもチラホラ見掛けると思いますがやはり混んでいますか？

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>>982 匿名さん
情報提供ありがとうございます！参考にさせていただきます！

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>>983 マンション検討中さん
もう賃貸出てるのですか？
それにしても賃料高いですね！！

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まだまだ売れ残ってますね。
年内に完売するためには最後値引きでしょう。
チャレンジする価値あり。

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モデルルームの家具とか付けてきそうですね
施工前完売して欲しかったなあ

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今の住戸なら駐車場はデベが押さえてるの確保できるのかな？

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値引きって何処までされるんでしょうか？
レーベンは竣工後だと値引きに積極的と聞きました
試す価値ありですね

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公式HPのPLANを見る限りはまだまだ残ってそうですが、実際はどうなんでしょう？

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デベは完成前に完売がベストですからね。
在庫は負債になるし、建物も新古品となりますからね。
本気で買うなら、価格決め打ちで値引き交渉でしょうね。
10%は狙えると思います。

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ん？投稿できるのかな？

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投稿できるみたいです。

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10％は大きいですね～
そうでなくても交渉してみる価値はあると思います。

竣工済みのようですが、まだ第7期として販売は続いているのですね。
となるとさすがに値引きはまだな気がしますが。
最終期あたりが狙い目かなと思うのですが、どうなのでしょう。

最終期まで待ったら希望のプランがなくなってしまうかな。
あと何戸くらい残っているのでしょうか？

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>995

青田売りしてるのって建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが売る側の目論見。竣工の時期って値引きのタイミングの一つ。引き渡しが始まった後の在庫物件の管理費・修繕積立は売主負担だし。あとは、竣工後1年で新築を謳えなくなる時。

まあ、実際に値引きするかどうかはデベの財務状況や戦略次第だけど。トライする価値はある。

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結構部屋残ってますね、、入居具合から外からでもだいたい分かります。価格が高いのか、線路に近いから人気ないのか、もう少し売れても良さそうだけどな。

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>>997 匿名さん
人気があるかないかは正直よくわからないですが、まだ引き渡されてから日が浅いのと、大規模マンションのため一斉にお引越しはできず、１日に数件ずつしか引越せてないので、そう見えるだけかと思います^ ^

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竣工までにはけなかったわけだから好調とは言えない。

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まだ完売してないんですね…。

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モデルルームに行くだけで４０００円くれるらしいからだいぶ焦ってるね。後の攻撃で４０００円以上の打撃を受けそうだけど。

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HPを確認してきたらMAX5000円貰えるそうです。
残りはあと何戸なのかな？
今なら大幅な値下げ交渉もしやすそうですね。

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賃貸結構出ているのですね…
中古も出て、なんかすごい空きがありそうですね。

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賃貸は最初から投資目的で購入なのですかね、それともやっぱり住むの止めたって人？わからないですね

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詳しいことが書いてないし言わないから分からないですね。
少なくとも投資目的の人が多そうですね。
1ヶ月程度で売れますって言うくらいですから。
ほんとに売れるんですかね。

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南船橋に食われましたかね。

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一番駅のホームに近い部屋のバルコニーはなぜ目隠しパネルではなくて格子の網なのでしょうか？ホームから丸見えですが、なんか理由があるのでしょうか？

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>>1008 地元住民さん

あちら側のお部屋をご検討されてるんですか？
恐らくですが…マンションのデザイン的にそうなったんじゃないですかね？
でもちゃんとした理由をご存知の方はきっとここにはいないと思うので気になるならレーベンの方に聞いてみたらどうですかね^ ^

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>>1007 匿名さん
南船橋はもう完売しそうですね。
マンションスペックは似たり寄ったりなのに。
やっぱりデベと都心までの距離ですかね。

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