レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

>839

信じがたい対応だけど事実なら問題だね。費用は販売価格に転嫁でしょ。変更する必要があると考えている瑕疵施設を設置しておいて。

信じがたい対応とは思わないけれど…購入した方はそれに納得して買ったのでは。あと、販売額ではなく管理費か修繕積立金に盛り込んであるのでは？いずれにせよ使わなければ使わないでプールされるだけだろうから、損する訳でもないと思いますよ。結構面白い試みじゃないですか？

管理費は単年度予算だからプールするようなものじゃないし、修繕積立は長期修繕計画で何年目に何を修繕するかって決まってる。いつやるかわからない共用設備の変更のための費用をプールはしないよ。

概念としてはそうですけど、実際に余った管理費については次年度に余剰金として繰り越されるし、修繕積立金も用途と時期を計画しているだけで、言ってしまえばいつ使うか分からないもののためにプールするお金ということになるので、別にあり得ない話では無いかと。そのために修繕計画を都度見直すんですから。

24時間ジムとかでもやってるけど、利用者一人一人が利用前後に除菌すればいいんじゃないかな？
換気は24時間されてると思うし。

ジムも防音なら好きな音楽流しつつ走れるのになー

京葉線に乗ってみましたが、
各部屋の入り口側のかなり近くを
電車がとおるんですね！！
埃や音、あとはどの部屋にするかですが、
車内から結構見えることが気になりました。
なかなかこんなに高い物件は
珍しいきがします。

線路から近いという意味ではたくさんあると思いますよ。
総武線沿いに住んでいたこともありますが音はなれると思います。

寝室側だから慣れたと思っても睡眠が浅いとか自覚できなかったりもするからね。音は給気口とかからも入ってくる。その辺の防音対策も要チェック。

駅近の定めと言いますか…慣れて行くしかというところですかね？
最近のマンションは窓がしっかりしているのではないかと思ってます！

>窓がしっかり

二重窓だからうるさくて開けられないってこと。エアコンガンガンで電気代は覚悟しないとね。

廊下側のまどはそもそも人が通るのでそんなに開けないんじゃないかな？
二重窓なので気になるのでしたら防音カーテンもセットにすると良いと思います。

コロナの中、家庭でも換気が必要といわれてるけどね。２４時間換気は微量だから空気を入れ替えるには時間がかかりすぎる。

換気は15分くらいでできるけどね(笑)

モデルルーム来場プレゼント、期間限定だけどいえいろいろ理由つけてずっとやってるね。余程集客きついのか。

換気はほどほどにやっていきましょう！
あとは空気清浄機！！

目の前の電柱・電線が気になります。
営業の方にはそんな話はされませんでしたが、どれくらいの高さに来るのかで階数を決めないといけませんかね。

>>856 匿名さん
現地確認しましたが、7階の高さまで電線が来てます。
W棟だと玄関開けたら目の前が電線になるので、なんだか不安です。

一般的に電線はそんなに高くないと思うのですが、写真ありますか？

まぁ7階は見間違いでしょう
20m電柱とかになっちゃうw

ですよねw
4か5階くらいですよね

>>860 匿名さん
電柱は、既存のものから多少高さの低いものへ移設予定みたいですよ。ちょっと分かりづらいかもしれませんが、添付写真の左端に新しい電柱が設置されてます。ご参考まで。

みなさま、
>>857さんの記載の「電線が7階まできている」は誤りですのでご注意ください。
※部分削除依頼はだしていますが、全然反映されないですね。。。

電柱・電線についての最新情報、ありがとうございます！
電線が20メートルの高さって「高架線！？」ってかんじになっちゃいますものね。
ごくごく普通の高さということになっているのでしょう。
861さんの上げてくださったお写真、とてもわかり易いです。
情報共有していただいて、助かります。

昨夜偵察してきました。

>>864 通りがかりさん

>>865さん
画像ありがとうございます！
ロビー2階までガラス張り良いですね！
コロナが終息してきたら共用施設ガンガン使っていきたいですね！

お写真、すごくありがたいです。
ありがとうございます。

夜もかっこいい。
実際に中にはいったら
すごく天井が高くて気持ちがいいんだろうなと思いました＞ラウンジ

かなり出来上がってきた感、ありますね！！

>863

24時間換気の換気量は1時間で0.5回。コロナ対策は1時間に2回必要といわれているから窓開けもしなきゃならない。

売れてるならいちいちゴミになる広告ポストに入れるなよw
ここの書き込みもデメリットはすぐ営業が消しにかかるしメリットしか書いてなくて全くあてにならない

ほんと毎回のように広告チラシポストに入れて行きますよね。
別に好きで購入する方はいいですけど
売れてるなら近所にしつこくチラシ入れないでほしい。

>>865 通りがかりさん
画像ありがとうございます！
これから完成するのが楽しみになってきました！
ガラス張りから見える明かりがキレイです

>>869
あてにならないといいつつ見にきてるんですね…

>>870さん
どこの会社も宣伝はしますよ。
ここに限ったことではないです。

宣伝はするけど何度もチラシ入れるのって逆効果だと思うけどな。うざがられるだけ。

仲介業者で何枚集めたらプレゼントってあるけどああいうのしないのかな。

チラシはある意味しょうがないのかなぁと思ってます…
塾の案内とかも…。

効果があるから不動産にかかわらずいろんな会社がチラシ入れたり、ネットに広告だすんですよ。

完成楽しみ('ω')

なんか最近粘着っぽい批判が多いですが、盛り上げていきましょう！
掲示板なので嘘と本当が混合しているのでしっかり見極めましょうね。

完成まで見守ってる組としては楽しみでならない！

ホール真横の大きな窓、凄いな。
ここは何のスペースなんだろう。

しかし２８８戸とは流石に大きなマンションですね。
価格等他の費用も含めてどのくらいになるのだろうか、
HPではまだ未定になっているから事務所にでも問い合わせてみるしかないのかな。

マンションのチラシ入れるな！とか言ってる人には、自分の物件はDIYで建てたの？って聞いてみたい

社会の仕組みを知らなすぎる大人は恥ずかしいよ

>>882 匿名さん
住民板の所を探せば価格は載ってましたよ！ご参考まで。

一度見学しましたが未だに勧誘の電話がかかってきます。
これで三度目くらいかな…もう検討してないって伝えたのに…
電話がかかってくる時間帯も遅いのでうんざりしました

電話攻勢はレーベン営業の十八番ですからね、
一方で脈ありそうな客には毎回抽選10倍だからと平然とバレバレの嘘付いて契約迫るからなぁ

まぁ完成在庫の率とか成約数の結果だけ見ればレーベン営業の売る力は一流ですね。

>885

一度明確に断った後の勧誘は違法行為。録音するか、日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通用。

常習みたいだから処分されない限り止めないでしょ。

先日、21時過ぎに電話かかってきました。
勧誘の電話が21時台にかかってきたことなんてはじめてだったんですが、さすがに非常識な時間帯だなと思いました。

ちなみに、私はほしい部屋が埋まっていたので断りましたがその後電話はかかってきてないですよ！

どこの会社もコロナの影響で大変ですので、対応は変わらないと思いますので、みなさん惑わされないように！
私はここじゃない某大手から電話がしつこいですけどね

大手で電話攻撃って聞いたことないけどな。ピックルさん、ミスったね。