レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

子育て世代の数はわからなくともそこそこいらっしゃるのであれば安心です

モデルルームいってた頃は、子連れの方をよくみましたよ。
契約書したかはわかりませんが。

なんか、レーベンの営業から着信あったけど、出れなかったら留守電とか入れないの？
着信だけって、かけ直せって事か？

他にも子連れを見たっ方がいてよかったです！！

検見川浜に住んでますが、子供を育てるには環境いいですよ。広い公園も近くにいくつかありますし、海まで歩いても駅から20分くらいなので散歩にも適してますし。もう今くらいの時期から富士山も見えます。海沿いにきれいなレストランや、最近は銭湯も出来たので富士山バックにお風呂入れて最高です

こういった書き込みみると安心します★
富士山見えるのは良いですね～年明けとか気持ちよさそうです！！

安心しますね！
銭湯調べてみたら眺め良さそうですね！

銭湯！！最近あまり見かけなくなったから鬼あつー！！スゴイ行きたいです

富士山バックにお風呂入れて・・・それってすごく良いですね。

お風呂、探してみたんですけど、梅の湯？は富士山の絵を見ながら入れるお風呂で、昔ながらの銭湯でした。
JFA夢フィールド 幕張温泉 湯楽の里？だとお風呂がたくさんあって、露店も開放感すごそうです。
このマンションも10階建てだから、上層階からなら富士山見えそうでしょうか？

日常の買い物は徒歩5分以内に複数店舗あってとても便利そうですね。

ここでの生活が楽しめる！っていうかんじでいいですね。
ついつい、通勤のしやすさとか、学校やスーパーの近さなどの条件だけを見ちゃいがちなんですが、
銭湯いいよ?みたいな投稿があると、そういう観点もあるのか、なんて思って。
永住するつもりなら特に、
そういうところも見ていかなきゃですね。

ここ、モデルルーム見学後の再来催促の電話がひどいです
他の物件は何度も電話されたりがないので人気がないのかなとさらに足が遠のきます

>>804 マンション検討中さん
電話のしつこさがなければ、それなりの物件なのでしょうか？私も着信が多く、印象は良くない方ですが、探している物件条件で当てはまる個所が多いです。
物件と営業者は別かなーと割り切ってます。

やはり、検討中ですと伝えたうえで仕事で出られないこともあるのでこちらから掛けますが丸く収まるのでは…

＞物件と営業者は別かなーと割り切って

営業とは契約までの付き合いかもしれないけど、会社とはその後引渡、アフターサービス期間と付き合いは続く。社風は考慮したほうがいいよ。

強引な営業のところって売ったら最後ってことも。

>804

電話攻撃は会社によるところが大きい。大手だと売れてなくても完成後に現物見れますどどうですかってあるくらい。

レーベンの営業は電話営業だったり価格提示の仕方等他のデベ とは違いが有るとは良く言われますね。

良い悪いは別としてレーベン営業の売り切る力はなかなか凄いです。

まぁ、ほどほどにいきませう！

ここに４月新設の保育園できるみたいですよ

求人でてますね(笑)

営業さん、見学後お電話やお手紙頂きました。結果我が家は成約しましたが、他物件に一度心が動き検討します、と伝えたらその他物件のメリットを教えてもらいました。おかげでしっかり比較し、結果戻ってきたので満足です。
成約してからも営業さんにSMSで気軽に質問出来るので…なんでしょう…相性なのかなと思います。ゴリゴリされても冷静に、でもそれも楽しんで検討出来ると良いですね。

>>813　通りがかりさん
営業さんの人柄のよさが伝わってきました。

私、検討中ですが、コロナ禍ということもあり、即決できないと思っています。
営業の方が見守ってくれるなら嬉しいですけど、マンションの営業方針によって電話が多いところもあっさりしているところもありますね。
買ってよかった意見、もっと聞きたいです。

>>815 匿名さん

営業方針はとにかく、物件としては魅力あります。
3LDKってまだ余ってますかね？
営業マンに電話して聞けばいいんですけど、その後の電話攻撃が鬱陶しくて。

保育園の情報ってチラシとかなんかあるのかなぁ～
あ、求人の方じゃなくて入園の方です！

>>817 口コミ知りたいさん
美浜区役所で保育園入園のしおり貰えますよ?！

>>818 eマンションさん
まじですか！(>_<)すみませんありがとうございます！
週明けに貰いに行こうと思います！

>>819 口コミ知りたいさん
わたしも先日もらってきました。
もしお急ぎでしたら参考までに！
美波保育園の詳しい住所は、園にお問い合わせ下さいとなっていました。

>>816 匿名さん
部屋タイプは不明ですが、全体の80%は完売みたいな記事は見ましたよ。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5685-granvardi

何度も電話がかかってくるので不評なのかと思ってました
それに無駄な共用スペースが多すぎるんですよね…
カラオケルームなんて使う方いますかね？

自分もカラオケなんている？派です。笑
ただ防音室としては何かと使い道がありそうで面白いなと思いました。（軽音部や楽器をされてるお子さんの練習室用とか）
遮音性能はさておきですが。。。

カラオケルーム、私は使いますけど？

>>822 マンション検討中さん

我が家はMR訪問後1度しか電話来なかったです。
人にもよりますかね。

ウチは1回の見学で4回かかってきました

>>826 マンション検討中さん
4回…それは多いですね…！
よほど手放したくない方だったんでしょうね

>>820　eマンションさん
資料ありがとうございます！
月初め我が家はバタバタしていて今日はギリ貰いに行けるかってところなので
詳しくは自分でも調べてみますね！

共用部が充実しているということで、いろいろとメリットもデメリットもあるのかもしれませんが
戸数が多いので1戸あたりの負担は少なめになっているように思う。
共用施設が多いと、例えば何かしらがあって貸し出したり売り出したりするときに
解りやすい特徴があるので良いんじゃないかとは感じました。

コロナ前の設計だからジム、カラオケはマイナスじゃない。

最悪使わない共用施設は住民投票で別の利用用途に変えられるし、あってもいいと思いますね。

来場キャンペーン3,000円のクオカードになりましたね！

共用施設の変更は管理組合総会の特別決議だし、その施設があるから購入したという人が出てくる。ハードル高いよ。

最悪の話ね

いざとなったら変更できると軽く考えるとそうじゃないってこと。最悪は誰も使わないのに維持費だけかかる。

知ってます

>>828 口コミ知りたいさん
保育園の資料GET！
入園できるかは別として年齢近い子育て世代が周辺にいるって思えるのと娘にお友達が出来たらいいなと思ってます

共用設備変更するとなると費用が掛かる。マンションって計画外のことしようとするとまずお金をどう調達するかが問題になる。これが一番大きなハードルかな。

最近、電車の窓から見てビックリ。
近すぎるー！
京葉線沿いであんなに線路に近い物件ってありましたか？ってくらい線路に近いです。
音は大丈夫でしょうか？
駅近は魅力的なんですけどね?

>>837 匿名さん
それも見越して別途費用を確保してあるって聞きましたよ。
まぁそれなら入居する人に事前にアンケートとってなんの部屋にするか決めたらいいのにって思いましたが(笑)
私はジムがもう少し大きくなるといいなーと思ってます。

＞別途費用を確保

どう変更するかも決めずにいくら用意してあるんだろう。

ジムはコロナ対策どうするんだろうね。スポーツクラブだと係の人が使用後に消毒とかできるけど。そのための人はいないし。確保してあるお金で人を雇う？

>839

信じがたい対応だけど事実なら問題だね。費用は販売価格に転嫁でしょ。変更する必要があると考えている瑕疵施設を設置しておいて。

信じがたい対応とは思わないけれど…購入した方はそれに納得して買ったのでは。あと、販売額ではなく管理費か修繕積立金に盛り込んであるのでは？いずれにせよ使わなければ使わないでプールされるだけだろうから、損する訳でもないと思いますよ。結構面白い試みじゃないですか？

管理費は単年度予算だからプールするようなものじゃないし、修繕積立は長期修繕計画で何年目に何を修繕するかって決まってる。いつやるかわからない共用設備の変更のための費用をプールはしないよ。

概念としてはそうですけど、実際に余った管理費については次年度に余剰金として繰り越されるし、修繕積立金も用途と時期を計画しているだけで、言ってしまえばいつ使うか分からないもののためにプールするお金ということになるので、別にあり得ない話では無いかと。そのために修繕計画を都度見直すんですから。

24時間ジムとかでもやってるけど、利用者一人一人が利用前後に除菌すればいいんじゃないかな？
換気は24時間されてると思うし。

ジムも防音なら好きな音楽流しつつ走れるのになー

京葉線に乗ってみましたが、
各部屋の入り口側のかなり近くを
電車がとおるんですね！！
埃や音、あとはどの部屋にするかですが、
車内から結構見えることが気になりました。
なかなかこんなに高い物件は
珍しいきがします。

線路から近いという意味ではたくさんあると思いますよ。
総武線沿いに住んでいたこともありますが音はなれると思います。

寝室側だから慣れたと思っても睡眠が浅いとか自覚できなかったりもするからね。音は給気口とかからも入ってくる。その辺の防音対策も要チェック。

駅近の定めと言いますか…慣れて行くしかというところですかね？
最近のマンションは窓がしっかりしているのではないかと思ってます！

>窓がしっかり

二重窓だからうるさくて開けられないってこと。エアコンガンガンで電気代は覚悟しないとね。

廊下側のまどはそもそも人が通るのでそんなに開けないんじゃないかな？
二重窓なので気になるのでしたら防音カーテンもセットにすると良いと思います。

コロナの中、家庭でも換気が必要といわれてるけどね。２４時間換気は微量だから空気を入れ替えるには時間がかかりすぎる。

換気は15分くらいでできるけどね(笑)

モデルルーム来場プレゼント、期間限定だけどいえいろいろ理由つけてずっとやってるね。余程集客きついのか。

換気はほどほどにやっていきましょう！
あとは空気清浄機！！

目の前の電柱・電線が気になります。
営業の方にはそんな話はされませんでしたが、どれくらいの高さに来るのかで階数を決めないといけませんかね。

>>856 匿名さん
現地確認しましたが、7階の高さまで電線が来てます。
W棟だと玄関開けたら目の前が電線になるので、なんだか不安です。

一般的に電線はそんなに高くないと思うのですが、写真ありますか？

まぁ7階は見間違いでしょう
20m電柱とかになっちゃうw

ですよねw
4か5階くらいですよね

>>860 匿名さん
電柱は、既存のものから多少高さの低いものへ移設予定みたいですよ。ちょっと分かりづらいかもしれませんが、添付写真の左端に新しい電柱が設置されてます。ご参考まで。

みなさま、
>>857さんの記載の「電線が7階まできている」は誤りですのでご注意ください。
※部分削除依頼はだしていますが、全然反映されないですね。。。

電柱・電線についての最新情報、ありがとうございます！
電線が20メートルの高さって「高架線！？」ってかんじになっちゃいますものね。
ごくごく普通の高さということになっているのでしょう。
861さんの上げてくださったお写真、とてもわかり易いです。
情報共有していただいて、助かります。

昨夜偵察してきました。

>>864 通りがかりさん

>>865さん
画像ありがとうございます！
ロビー2階までガラス張り良いですね！
コロナが終息してきたら共用施設ガンガン使っていきたいですね！

お写真、すごくありがたいです。
ありがとうございます。

夜もかっこいい。
実際に中にはいったら
すごく天井が高くて気持ちがいいんだろうなと思いました＞ラウンジ

かなり出来上がってきた感、ありますね！！

>863

24時間換気の換気量は1時間で0.5回。コロナ対策は1時間に2回必要といわれているから窓開けもしなきゃならない。

売れてるならいちいちゴミになる広告ポストに入れるなよw
ここの書き込みもデメリットはすぐ営業が消しにかかるしメリットしか書いてなくて全くあてにならない

ほんと毎回のように広告チラシポストに入れて行きますよね。
別に好きで購入する方はいいですけど
売れてるなら近所にしつこくチラシ入れないでほしい。

>>865 通りがかりさん
画像ありがとうございます！
これから完成するのが楽しみになってきました！
ガラス張りから見える明かりがキレイです

>>869
あてにならないといいつつ見にきてるんですね…

>>870さん
どこの会社も宣伝はしますよ。
ここに限ったことではないです。

宣伝はするけど何度もチラシ入れるのって逆効果だと思うけどな。うざがられるだけ。

仲介業者で何枚集めたらプレゼントってあるけどああいうのしないのかな。

チラシはある意味しょうがないのかなぁと思ってます…
塾の案内とかも…。

効果があるから不動産にかかわらずいろんな会社がチラシ入れたり、ネットに広告だすんですよ。

完成楽しみ('ω')

なんか最近粘着っぽい批判が多いですが、盛り上げていきましょう！
掲示板なので嘘と本当が混合しているのでしっかり見極めましょうね。

完成まで見守ってる組としては楽しみでならない！

ホール真横の大きな窓、凄いな。
ここは何のスペースなんだろう。

しかし２８８戸とは流石に大きなマンションですね。
価格等他の費用も含めてどのくらいになるのだろうか、
HPではまだ未定になっているから事務所にでも問い合わせてみるしかないのかな。

マンションのチラシ入れるな！とか言ってる人には、自分の物件はDIYで建てたの？って聞いてみたい

社会の仕組みを知らなすぎる大人は恥ずかしいよ

>>882 匿名さん
住民板の所を探せば価格は載ってましたよ！ご参考まで。

一度見学しましたが未だに勧誘の電話がかかってきます。
これで三度目くらいかな…もう検討してないって伝えたのに…
電話がかかってくる時間帯も遅いのでうんざりしました

電話攻勢はレーベン営業の十八番ですからね、
一方で脈ありそうな客には毎回抽選10倍だからと平然とバレバレの嘘付いて契約迫るからなぁ

まぁ完成在庫の率とか成約数の結果だけ見ればレーベン営業の売る力は一流ですね。

>885

一度明確に断った後の勧誘は違法行為。録音するか、日時と内容をメモして監督官庁である国土交通省に通用。

常習みたいだから処分されない限り止めないでしょ。

先日、21時過ぎに電話かかってきました。
勧誘の電話が21時台にかかってきたことなんてはじめてだったんですが、さすがに非常識な時間帯だなと思いました。

ちなみに、私はほしい部屋が埋まっていたので断りましたがその後電話はかかってきてないですよ！

どこの会社もコロナの影響で大変ですので、対応は変わらないと思いますので、みなさん惑わされないように！
私はここじゃない某大手から電話がしつこいですけどね

大手で電話攻撃って聞いたことないけどな。ピックルさん、ミスったね。

とりあえず完成を待ってます
花火とか見えるのかな～

大手は興味なさそうならハイさようならですからね
私は電話攻撃どころか見学後に自動メール以外もらったことないですよ
レーベンはひどすぎる

大手もかかってくるけどね(笑)
かかってこないのは…()