マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-06 08:55:54
レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番） |
| 交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
288戸（他、管理事務室1戸、住民利便施設2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
[売主]三信住建株式会社
|
| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン検見川浜GRANVARDI口コミ掲示板・評判
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734
匿名さん 2020/08/20 06:29:31
イオンもありますしね！ある程度の生活用品は揃えられますね
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735
匿名さん 2020/08/20 08:25:59
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736
マンション掲示板さん 2020/08/20 12:22:13
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737
匿名さん 2020/08/20 13:30:25
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738
匿名さん 2020/08/21 00:13:47
参考になります！
歯科があるのはいいですね！知覚過敏になってから定期的に歯のお掃除をしているのでｗ
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739
マンション検討中さん 2020/08/22 04:58:26
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740
匿名さん 2020/08/22 14:33:05
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741
匿名さん 2020/08/23 00:36:35
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742
匿名さん 2020/08/23 02:57:35
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743
匿名さん 2020/08/23 21:22:18
まだ残っていても毎回抽選10倍じゃ買えないのと同じですから他を検討した方が良いですね。
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744
匿名さん 2020/08/24 07:11:53
すべての部屋が10倍ではないと思いますので一度モデルルーム行ってみた方がいいとおもいますよ。
今なら金券？もらえるしね！
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745
マンション検討中さん 2020/08/24 07:37:26
724 匿名さん
>>723 契約寸前さん
初めての不動産購入＆高い買い物なのでじっくり検討しいたいのですが、営業の方が「毎回抽選倍率10倍程度なので、早く申し込みをしないと購入できませんよ」と言います。
実際、マンション購入とは抽選が当たってやっと買えるものなのでしょうか？
取り敢えず目ぼしい物件に申し込みを入れた方がいいのでしょうか？
このマンションだけが特に競争倍率が高いのでしょうか？
諸先輩方、ご教授願います。
営業曰く「毎回抽選倍率10倍です」
毎回10倍になるような物件ですから冷やかしMR訪問や金券目当てMR訪問は迷惑だと思いますよ。
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746
匿名さん 2020/08/24 08:20:33
>724
普通、抽選の後に落選者対象に救済販売する。10倍の倍率がついてたら4期までだらだら販売続けないよ。それにそんなに人気の物件がプレゼントばらまいて客寄せしない。
ダミーの登録を入れるって某大手営業の暴露本にもあった話。この業界モラルないからね。
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747
匿名さん 2020/08/24 08:52:24
>745
初めての検討ならまず練習に大手物件見行った方がいいかもね。早くしないと買えないよなんて焦らせて判断を惑わすようなえぐいことはしない。
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748
匿名さん 2020/08/24 09:55:17
期別に分けるメリットしては微妙に価格調整ができることがあります。
もし本当に毎回１０倍以上の抽選なら明らかな値付けミスだから、期ごとに似たような部屋が少しずつ値上げされているだろうと思います。実際あるスレッドで最近そういった話がありました、真偽の程は知りませんが。ここはどうでしょうかね。
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749
匿名さん 2020/08/24 10:03:57
多くのデベは部屋単位の調整するくらい。値上げするのはすみふとゴクレかな。
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750
ご近所さん 2020/08/25 08:27:33
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751
匿名さん 2020/08/26 09:46:58
海辺を散歩できるのはいいですよね！
おしゃれなカフェがもっとできればいいですね！
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752
ご近所さん 2020/08/27 00:12:44
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753
マンション掲示板さん 2020/08/30 02:03:12
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754
匿名さん 2020/08/30 02:26:06
営業さんが毎回抽選倍率10倍ですって言ってるんだから大人気に決まってるじゃないですか。
根拠無く人気ないみたいな言い方はやめて下さい
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755
匿名さん 2020/08/30 05:37:13
>>754 匿名さん
検見川浜のマンションなんかが人気あるわけないじゃん
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756
職人さん 2020/08/30 06:00:54
人気かどうか知りませんがコロナの影響で失業者が出ているはず。その物件に限らずどこも売れ行きが悪いと思うわ。
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757
マンション掲示板さん 2020/08/30 08:22:10
とりあえず、このマンションに関して、否定的な意見しかしない人がいるので書き込み削除依頼しておきますね。
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758
マンション検討中さん 2020/08/30 10:38:38
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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759
匿名さん 2020/08/30 13:52:08
>>724 匿名さん
そんなに倍率が高いぐらい人気なら、来場者プレゼントで集客しないですよ。
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760
匿名さん 2020/08/30 14:48:14
倍率が高くない部屋もあるからその辺を埋めたいから5000円くばってるんだと思います。
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761
匿名さん 2020/08/30 15:06:30
営業さんは毎回抽選10倍なので早く決めないと買えないですよと言ってるんですから大人気なのは間違い無いでしょう。
レーベンの営業さんが誠意の無い嘘つきみたいな根拠の無い話はやめましょう。
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762
マンション掲示板さん 2020/08/30 15:20:53
>>761 匿名さん
このネタいつまで引っ張るんですか？
いい加減滑ってますよ
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763
匿名さん 2020/08/31 09:55:10
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764
匿名さん 2020/09/01 02:58:48
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765
マンション検討中さん 2020/09/01 05:51:27
話の流れからすると
タカラレーベンの営業は大人気だと嘘ついて購入を煽ってるって事ですか？
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766
匿名さん 2020/09/01 06:24:57
>>765 マンション検討中さん
そのくらい営業マンだったら普通に言いますよね。
テレビショッピングなんか「今回限り100セット限定」とか毎回言うし。
それをどう捉えるかは個人の判断で。
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767
匿名さん 2020/09/01 07:03:04
ここに住んだらディズニー行き放題かな？
ただもれなくお泊りディズニーはしなくなるけどｗ
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768
匿名さん 2020/09/01 07:25:19
でもうちの場合、娘が大きくなったら友達と～ってなると行かせなきゃかな…
親としてはゲストルームでお泊り会のほうが目が行き届いて良いんだけどね(^-^;
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769
匿名さん 2020/09/01 11:12:35
>>767 匿名さん
近くてもお泊まりはしたいから泊まるはず！
>>768 匿名さん
ゲストルームでお泊まり会良いですね！
エクストラベッドあるのかなー？
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770
匿名さん 2020/09/01 11:14:05
パーティールームも料理の先生呼んだりしてワイワイしたいですね。
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771
匿名さん 2020/09/04 08:11:06
ゲストルームの利用価値ってけっこうあるものだなと思いました。
親戚や親が来た時に泊まってもらうことくらいしか思いつかなかったです。
そうなると予約が重なってしまうこともあるのかもしれませんね。
ここの1LDKいいなと思いました。
縦長の間取りではあるけど寝室とリビングダイニングがきっぱりと分かれてて
朝から日中は明るい場所で気持ちよく過ごせて
夜はしっかり落ち着いて眠れそうな気がします。
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772
匿名さん 2020/09/09 03:45:50
ゲストルーム、withコロナでリモートワークスペースとして昼間の利用なんて使い方も出てくるかも。
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773
匿名さん 2020/09/09 03:47:07
>769
エクストラベッドは保管スペースが無いから無理のような。
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774
匿名さん 2020/09/09 03:48:40
キャンペーン延長。好評につきってのが寒いね。売れてたらもう終わってるでしょ。
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775
匿名さん 2020/09/09 03:49:53
好評なのはキャンペーンでしょ。お小遣い稼ぎに見るだけ。
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776
匿名さん 2020/09/09 05:33:20
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777
匿名さん 2020/09/12 06:02:22
キャンペーン明日までなんですね。
その後も延長してくれるといいなと思います。
何かしらはやってくれそうな気はするけれど。
共用施設がたくさんあるんですね。
ミニスポーツジムとかカラオケルームとか
全体的にどれも狭めでプライベート利用に限られそう。
使いたいときに使えるといいと思うけれど。
かえって3密にならなくていいのかな。
ランドリールームは雨の日が続いたりすると
重宝しそうに思います。
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778
匿名さん 2020/09/13 13:58:05
今日、東京マガジンで稲毛海浜公園、かなりディスられてたね。
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779
匿名さん 2020/09/14 08:00:00
その番組はいつもそんな感じだから視聴者もふーんって感じでしょｗ
番組内の料理のやつだって私の周りそこまで料理やばい子いないしｗ
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780
匿名さん 2020/09/14 11:27:44
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781
匿名さん 2020/09/14 12:00:18
やってTRYを収録してる現場見たことあるけどビルの陰でこっそりやってる感じなんだよね。テレビで見ると気付かないけど、
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782
匿名さん 2020/09/14 21:30:09
>>778 匿名さん
まぁ稲毛の浜はディスられる様な事してた訳だからねぇ
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783
匿名さん 2020/09/16 03:01:42
キャンペーングルメカタログに変わったけど継続だね。ただ、飲食系はgoto eatと被るからもう少し工夫がほしい。
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