レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

タカラレーベンの企業ページを見たら、緊急事態宣言発令地域の営業は出勤禁止となっている様ですよ。
モデルルームのページに営業しているのかが明記されていないのは残念ですが、多分やってないんじゃないのでしょうか。

絶賛営業中ですよ！

>>600　ですね！気候が良くなったあたりに散歩にでもおいでやす～

こちらのタカラの水というのはキッチンの浄水機能とは別ですよね？浄水とはまた別の機能なのでしょうか？？

タカラの水、最初何のことかと思いましたが、
ようするに安全で身体に優しくおいしい水にするシステムなのではと思います。
ネットで調べた説明では、生活水を浄活水化する浄活水装置だと出ていました。

レーベン長野 THE MID TOWERの説明文が出てきたのでそこから抜粋すると、
「水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制する為に、
塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なので、
長期間水を使用しない場合でも安心です。」
という風に書いてありました。

>605

住戸全体で浄水するから殺菌のために塩素を残してるんだよね。飲み水は塩素除去したほうがおいしい。

コロナの影響で今後キャンセルも出るのでしょうか。

キャンセルの場合、既に契約済みの方は手付金は返って来ないのでしょうか？
このような状況になって、マンションを買うという方は少なくなるでしょうね…

キャンセルは買主事由になって手付金没収。あと、工事や建設資材がストップして引き渡しが遅れても、売主に責を帰さないってことで契約者は泣き寝入りって可能性も。これからという人は状況が落ち着くまでは待ちでしょ。

リーマンショックの時は仮審査通っていても、審査基準が厳しくなって本審査が通らずにキャンセルってのもでた。今後の経済状況次第だけどそういうのも十分あり得る。

近くに駐車場あるのかな？

なるほど…
仮に引き渡しが遅れたら、手付金が倍で返ってくるっと聞いたことあるのですが、コロナで遅れた場合はそれもないということですね…
この物件はエコポイントの申請ギリギリの引き渡しだし、なかなか厳しいですね…

>612

売主に責を有する場合の引き渡し遅れは、基本は遅れた期間の損害賠償。遅れが長期になる場合、契約不履行で手付金と同額の違約金ってのがルール。

ただ、施工トラブルとかで遅れる場合は、双方合意のもと手付金倍返しで解約、再度、販売開始するときに優先的に再契約できるってのが過去の一般的なやり方。

コロナの場合、おそらく売る側は遅れても自分たちに責任はないと主張するはず。３・１１の時に例がある。

線路の高架下に、県が管理している駐車場があります。

高架下は鉄道用地でJR東の関連会社が運営する駐車場です。ネットで調べれば募集情報も出てきます。

駐車場情報ありがたや～

検見川浜住民です。反対運動している人は昔から何でも反対しています。
今のイオンができるときにも、隣の店舗マンションにも。
ごく一部ですので、気にしなくてもいいのでは。それより自分たちのところの建替を考えた方がいいのでは。
今より超高層に建て替えようとして反対運動されるでしょう。

貨物列車は機関車の単機（１両）回送を含めて上下線合わせて22本設定があり、早朝は5:40頃、深夜は23:40頃の通過が最終です。むしろ旅客列車のほうが圧倒的に本数があり、初電が4:50頃、終電が1:12頃です。
個人の方が作成している貨物時刻表のページを見て参考まで
20年ほど前に稲毛海岸の線路近くの団地に住んでいましたが、当時使用されていた電車は、
他線から転用された古い車種でモーター音が凄まじかったです。
それに比べれば現行車種は技術革新の成果からか相当音が抑えられています。

適度に自然もあって買い物もしやすそうで立地として前向きに検討したい方向で気になってます。

>>634 マンション比較中さん

街は綺麗ですよ！歩道も広いし、役所も近いし、幕張まですぐですし、子育て環境には良いと思います！
ただ営業さんの態度が気に入らなかったのと、専門の水？の必要性がわからなかったです。

街がきれいで子育て環境良いのはポイント高いな～

オンライン見学会を実施しています。こういった取組みいいですね。
モデルルームを再開するのではなくて、自粛しながらもモデルルーム見学ができるように工夫する姿がすばらしいと思います。
コロナと共存していく世の中では、落ちついた後もインターネットから見学ができるようだと助かりますよね。忙しい人も自宅でネットをつなげば見学できるのがいいと思います。

現在は第3期みたいですが、あと何戸残っているんでしょうか。値引きされると嬉しいななんて考えちゃっています。

>637

内装の質感とかはネットでは確認できないんだよね。青田売りだと外観とかパンフレットは違うって、入居後話題になったりする。その辺をどう解決するか。

外出を躊躇してる人にオンラインで話をして具体的にはモデルルームでって誘導かもね。

>>640 匿名さん
予約すれば他の方と接触がないように時間を調整してモデルルーム見学はできるとの事。

>641

営業との商談は濃厚接触。緊急事態宣言の中、来年3月引渡のマンション購入って不急でしょ。

>>569 もう既にいっぱい建てているよ。

オンラインモデルルーム体験キャンペーンいいですね。予約してオンラインモデルルームを体験するとQUOカードがもらえるそうです。困難な状況でもできることをやっていこうという姿勢は素晴らしいと思います。オンラインで30分以上体験するという条件なので、気楽にともいかないかもしれないけれど、実際のモデルルームに行くよりは気楽に自由に体験できそうな気はします。実際のモデルルームに行くとさらにプレゼントがあるそうです。

外出制限が緩和されてなお家が落ち着いたころに行こうかな

キャンペーン、オンラインの後にモデルルーム来場で追加のQUOカードって結局モデルルーム来てねってことだよね。緊急事態宣言が解除されてもウィルスが消滅するわけではないので極力接触は控えるは続くんだけど。

VRのモデルルーム体験とか、極力モデルルームにはいかないで検討できるようにしてくれないと。

去年末に見学に行きました。
ここの1LDKタイプのお部屋は三種類あったかと思うのですが、現在販売している一種を除き他の二種類は完売したのでしょうか？
もしご存じでしたら教えてください。

>>647 名無しさん
この前説明聞きに行きました。
確か、S-SとS-Bは残っていたと思います。でも数部屋でした。

やはりモデルルームに来てほしいみたいですね。新しいキャンペーンでは予約して来場するとカタログギフト5000円分と、抽選で30000円分の商品券も貰えるというもの。コロナも気になるけどプレゼントにも惹かれるものがあるかも。
S-Sも売れてしまったのかもしれません。ホームページに掲載されている1LDKの間取りはS-Bだけになっています。寝室とダイニングキッチンが別個になっていて、6畳の広さがあり、バストイレももちろん別で、キッチンのコンロが3口、1LDKとしては恵まれた仕様だと思います。

もう3LDKの物件は完売ですかね？今更興味を持ち始めたのですが。