レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

昨日で駐車場閉鎖でしたね
何になるか知ってる方いましたら教えてください。

JR京葉線って風で遅延したり止まってしまうイメージがありますがどうなんですかね？

>>523 匿名さん
イオンのホームページに15日で閉鎖とありますね。土地はどこの所有なんでしょうね。このマンションと同様にJRが売るんでしょうか。距離はここと変わらないですね。マンションになれば学校がだいぶ近くなるので子育て世帯にはいいかもしれませんね。

>524

イメージではなく実績豊富。

駅近最高だね

>526　やはりそうですか…皆さん遅延したときなどどうしているのでしょう…。
バスですかね？

バスは電車止まったら長蛇の列。

>529　やはりそうなりますよね…(笑)
でもバスがあるだけ良いのか…。ありがとうございます。

消されましたが、営業があまり対応が良くないのは事実かと。
それも含めての検討だと考えます。

電車が止まりやすい以外は駅近だし住みやすそう。
イベントとか某テーマパークにも行きやすそう。

団地の建て替えマンションよりは住む人の層は良さそうだね。

価格に住む人の層はある程度反映されるからそこは評価できそう
しかしいかんせん高い

歯科大にモデルルーム置いてる某マンションは神対応だった
立地的に却下したが神対応すぎて心がグラっときた
そんな営業だったらスペックは申し分ないしどんどん契約決まりそうだ

営業さん、あんまり良くないんですか？

>536

ここに実態を書いても消されちゃうから体験するしかないかな。まあ、強引なことはしないみたいだから、モデルルーム行っても大丈夫かと。

>522

これが残骸。

>>531 マンション検討中さん
そうなんですよね。
買うとなると今後も営業さんと少なからずお付き合いささてもらうこととなるので、私の対応してくださった営業さんとは少し相性がよくないと感じ、検討から外させていただきました。

営業担当を代えてもらうって手もあるよ。相性って場合もあるし。その場合は、本人ではなく上司を呼んでもらって伝えるのがいいかな。

営業つまり管理や売主に難があるということはブランドにも影響します。
三井や野村のマンションの営業で不快になったことは無いですが、こちらは初回で不快感を得ましたから、後々問題が出る可能性はありますよ。
何かしらの問題がでたとき、マンションの価値も下がってしまうことも考えられます。営業の質はすごく重要なポイントだと思いますね。

>>540 マンション大好き人さん

三井や野村はほとんど契約社員ですよ！
契約社員に対応される方が心配です。

自宅に仕事を持ち帰る時があるので共用施設のオフィスが嬉しかった。

素朴な疑問なんですけど、このあたりって夏になると花火見えそうですかね？

>541

三井は一見さんは派遣が対応して、見込み客と認められたら社員が対応する。担当がずっと派遣ってのは見込み客と認められなかったということ。

営業は他社のがいい

検見川浜に住んでる人って海浜幕張のイオンで買い物することが多いですか？
検見川浜駅周辺に仕事帰りとかにサッと寄って帰れるようなスーパーとかありますか？

>>546 評判気になるさん
改札出たところにペリエがありますし、駅前にイオンもありますよ。

ペリエとイオンがあるから便利！

>>546 評判気になるさん
ビックエーも24時間営業のディスカウントスーパーなので、生鮮食品以外はいつでも買えそうですね！

セブンが入る予定ですよね、駅近だからマンション以外でも利用者が多いといいですけどね。

セブンは最高！

レーベン最高！

コンビニは若者がたむろして住環境にはデメリットでもあったりする。

>>553 匿名さん
その対策として、深夜帯の営業はしないみたいですよ！

>>547　
駅前にイオンがあるのは一通り揃いそうなので安心です！！
>>549
ディスカウントスーパーって他のスーパーと比べて安いイメージあるから有難いかもです！

大変参考になりました！お二方ともありがとうございます！

>>553 匿名さん

この地域には品の悪い若者は居ないよ(笑)　溜まり場と成りやすい駐車場も取りにくいのでは？

>>556 マンション掲示板さん
間違いない。

このコロナショックでマンションの売れ行きはどうなのだろうか
完成在庫にならないといいが、、

今の売れ行きなら完成まで残らないでしょう。

>>553 匿名さん

深夜営業はしないようです。
駅前に交番もあるので安心

検見川浜は治安いいです

道路挟んで隣のマンションの者です。セブン入るんですね！！羨ましい！！うちはデイリーヤマザキだから･･･ほとんど利用していないですけど。どんなマンションになるか楽しみですね。

コロナで外出自粛要請でてますが、
商品券をネタにモデルルームに呼び込みする会社って大丈夫ですかね？企業姿勢が問われます。

>>562 マンション検討中さん

あくまで自粛ですからね、罰則もないです。
あとは個人の問題だとは思います。
とはいうものの、こちらの営業は難ありと過去のレスが多かったので、客のことはあまり重視していないのでしょうね。

>>563 マンション検討中さん

客のことより、利益優先ということですね。
営業は難ありと言われてしまうのが納得できます。

ルネやミハマシティは、マンションギャラリーを閉鎖したり営業活動を自粛していますね。
ここはCSRとういう概念は微塵もないのでしょうね。
こういう時にこそ、その企業の真価が問われますね。

ミハマシティもやってるよ！

ここをもし三井や野村が建ててたらもっと売れていたんだろうなぁ

>>567 マンション検討中さん

立地いいからねぇ?

>>567 マンション検討中さん

まあないでしょう。検見川浜にブランドマンションはたたないから。ブランド価値が下がっちゃうからね。

検見川浜って、ブランド価値が下がるような所なんでしょうか？

そんなことないですよ！

私は検見川浜好きになったよ

期待していたのに、蓋を開けたらこれだもんなぁ
なんだかなぁ

マンション購入に関係あるのって
駅力。駅分数。間取り。価格。
以外に気にする京葉線のレベルが一番気になるわ。
コメントがレベル低し。

昔住んでたマンションがあまり日が当たらなくてだな…。
持っていた漫画や棚とかなにやらが湿気てカビだらけになったことがあるから日当たりは気にする。画集がカビ臭くなったときとかマジ泣いた。

>>569 匿名さん

実際に過去、三井不動産と野村不動産は検見川浜でマンション供給してるよ！
野村不動産のプラウドは数年前のはず

＞＞576　わろたｗｗ
漫画カビるのは勘弁

こういう非常事態の時に正確な判断が出来ない会社ってヤバいでしょ！？不動産会社ってほんとに適当ですね。

>>579 マンション検討中さん

あなたの会社は休みになっていますか？
自粛とはいえ世の中の会社の9割以上が自粛していないのが事実です。

勝手に決めつけんなよー

医療従事者は感染のリスクがある中働いている。

医療従事者が頑張ってくれないと日本は終わる。それ以外の一般人は今は巣籠することが日本を救う。自分たちの利益だけのために動くのって。

千葉は先週末は都内への外出自粛要請だったけど、今週末と来週末は県内も外出自粛要請。こんな中モデルルームオープンを強行したら・・・。

ここ国会じゃないんだから
このサイト物件事の掲示板だよ。
担当だのコロナ影響だの違くない。
物件の良し悪し、物についてだけでよいのでは。

デベの対応も物件検討の材料。購入したら少なくとも引き渡し、アフターサービス期間は付き合うことになる。場合によっては瑕疵担保責任期間も。

ネットで調べたら検見川浜周辺は団地が多いという情報を知ったのですが
子育て世代多いですか？引っ越しとなると子どもに同い年くらいの友達出来たらいいなと。
ちなみに５歳の娘と３歳の息子です。

子育て世代は多いですよ！

団地も多いけど新しいマンションもあるので子育て世代も多いですよね。

検見川浜は治安も良いです。

子育て関連で便乗させてください！
幼稚園の倍率は高いのでしょうか？
調べてみると周辺の幼稚園はほぼプレからあるので、入れておかないと入れない事があるのかなと不安です。

>>591 名無しさん

幼稚園の倍率は高くないと思います。むしろ幼児保育無償化の影響からか定員割れして困っている程です。保育園だと難しいかもしれません。

よかったぁ～
子育て世代多いと何かと安心というか…娘たちを通じて地域にも馴染んでいけそう！

>>592 匿名さん

そうなんですね！
ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。
今のところ保育園は考えていないので安心しました。

>>592　参考になります！！

率先して範を示すのが、一流
後から追随するのは、二流
独善的なのは、ただのブラック企業

完成していてすぐ住めるのならともかく、来年竣工予定の青田売りなんて不要不急の典型なのにね。

子育て環境良さそうだし、スーパーあるし治安良さそうなので気になっている。ただ電車があれだけど…ｗｗ

タカラレーベンの企業ページを見たら、緊急事態宣言発令地域の営業は出勤禁止となっている様ですよ。
モデルルームのページに営業しているのかが明記されていないのは残念ですが、多分やってないんじゃないのでしょうか。

絶賛営業中ですよ！

>>600　ですね！気候が良くなったあたりに散歩にでもおいでやす～

こちらのタカラの水というのはキッチンの浄水機能とは別ですよね？浄水とはまた別の機能なのでしょうか？？

タカラの水、最初何のことかと思いましたが、
ようするに安全で身体に優しくおいしい水にするシステムなのではと思います。
ネットで調べた説明では、生活水を浄活水化する浄活水装置だと出ていました。

レーベン長野 THE MID TOWERの説明文が出てきたのでそこから抜粋すると、
「水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制する為に、
塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なので、
長期間水を使用しない場合でも安心です。」
という風に書いてありました。

>605

住戸全体で浄水するから殺菌のために塩素を残してるんだよね。飲み水は塩素除去したほうがおいしい。

コロナの影響で今後キャンセルも出るのでしょうか。

キャンセルの場合、既に契約済みの方は手付金は返って来ないのでしょうか？
このような状況になって、マンションを買うという方は少なくなるでしょうね…

キャンセルは買主事由になって手付金没収。あと、工事や建設資材がストップして引き渡しが遅れても、売主に責を帰さないってことで契約者は泣き寝入りって可能性も。これからという人は状況が落ち着くまでは待ちでしょ。

リーマンショックの時は仮審査通っていても、審査基準が厳しくなって本審査が通らずにキャンセルってのもでた。今後の経済状況次第だけどそういうのも十分あり得る。

近くに駐車場あるのかな？

なるほど…
仮に引き渡しが遅れたら、手付金が倍で返ってくるっと聞いたことあるのですが、コロナで遅れた場合はそれもないということですね…
この物件はエコポイントの申請ギリギリの引き渡しだし、なかなか厳しいですね…

>612

売主に責を有する場合の引き渡し遅れは、基本は遅れた期間の損害賠償。遅れが長期になる場合、契約不履行で手付金と同額の違約金ってのがルール。

ただ、施工トラブルとかで遅れる場合は、双方合意のもと手付金倍返しで解約、再度、販売開始するときに優先的に再契約できるってのが過去の一般的なやり方。

コロナの場合、おそらく売る側は遅れても自分たちに責任はないと主張するはず。３・１１の時に例がある。

線路の高架下に、県が管理している駐車場があります。

高架下は鉄道用地でJR東の関連会社が運営する駐車場です。ネットで調べれば募集情報も出てきます。

駐車場情報ありがたや～