レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

>>140 匿名さん

検見川浜だとクレビィアとダイアパレスくらい？が土壌改良してるね。

>144

売れる見込みのところを販売して、完売させて次の販売で即日完売と宣伝するのがパターンなんだけど、最近売れ行きが落ち込んでるんでそれができないケースもあったりする。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。契約前に登録状況を確認して判断かな。契約しちゃったら後戻りできない。

>>146

「大人気御礼 第1期完売?」ですよ！

>>147

? は、絵文字文字化けです。

「大人気御礼 第1期完売」

一期の販売が総戸数の1/3弱だから完売したところで大人気ってわけじゃないけどね。度の物件も一期が一番売れて後はじり貧になる。

一期で1/3売れたら健闘はしたってところかな。

じゃあ、その1期で完売しないから、大変だ。

販売開始の記事！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000034534.html

共用施設のカラオケルームがウケる笑笑

第一期終わって売れ行きはどうなんでしょうかね？

この辺りに住むマンション大好きなワーママです。
駅近くて便利だけど、
予想通り高いな（検見川浜エリア内）という印象です。

ワーママ目線でコメントすると…
保育園が近くにないのがマイナスかな。
（小規模保育園なら駅前に出来るみたいですが人数少ないし、周辺でも大規模マンションが建つ為、周りの保育園の空きがなく、3歳未満児は入りにくい状況。←これは行政が解消してくれるかも？）

カラオケルームサイコー

当初の第１期販売見込み50戸程度を、希望者が多く84戸にしたとのこと。駅近2分をウリにしているだけあって、近隣他の物件にくらべて順調のようです。当分前に高い建物は建たないでしょうから5階からでしたら海が眺められるようです。

>>157 マンション検討中さん

営業の方、ご報告お疲れ様です。

50戸なんて総戸数の2割以下という惨敗ラインを目標になんてしないでしょ。戸数を増やしたってことで好調を印象付けようとする営業トーク。負yしても1/3以下なので十分不振。

>>158 マンション検討中さん
実際に説明会とモデルルームを見学した近隣に数十年住んでいるものですよ。この近辺は40年以上前に5階建の公団が多く建てられたこともあり、世代かわりの住み替えを検討している人が多くいます。住環境は文教地区として整備されており静かで住みやすい街です。徒歩10分圏内で別のマンションも2期分譲中とのことでモデルルームを見てきました。甲乙つけがたく、駅からの距離により重きをおく車無しの人にはこちら、車有りの人ならどちらでもって感じです。車の交通量は多くないので騒音は心配ないです。

>>160 マンション検討中さん

という事は、お年寄りだらけの新築マンションになりそうですね。。

モデルルーム来場キャンペーン(2000円)が始まりましたね。

って、客足が悪いのかな？って思っちゃいますね。

>>161 マンション検討中さん
揚げ足とりたいライバル営業の可哀想な人みたいですね。それは置いといて
説明会やモデルルームに見えていた半数ぐらいは30代とお見受けしました。
お腹の大きな人や小さなお子さんがキッズルームで遊んでいるのをよく見ました。

>>162 マンション検討中さん

そう考えちゃいますよね。
実際見学予約も少ないんでしょうかね…

>>163 マンション検討中さん

説明会から参加されてらっしゃるのでしたら、第1期で抽選でしたのでしょう？
どうでしたか？
希望のお部屋はゲットされたのでしょう？

>>164 マンション検討中さん

本当にです。。
第1期で思うように集客出来ず、駅の反対側で来場プレゼントしているのに対抗して、お客を欲しがっている＝あまり客足良くない。といった感じですかね。

>>166 マンション検討中さん

そうですよね…
第２期からQUOカードは、少し早い気がしますね。
焦りを感じます

ネガが頑張ってるね。この物件だけでなくタカラの物件でキャンペーン中だけど。面白いのは物件によってQUOカードの金額が違う。

>>168 匿名さん

あ、そうだったんですね。
失礼しました。
物件によって違うんですね！

3,000円QUOカードが大半で、2,000円と5,000円が少なく同数くらいですね！
この差は一体なんでしょうかね

すみふ物件の例だと青田売りの段階で3000円、完成在庫になったら5000円にアップしてた。

そろそろ値引きもしてくれますかね？2000円で客呼んで値引きして決めるって言う戦法ですよね。

>>163 マンション検討中さん

線路沿いのうるさいとこで子育て出来るのかな？皆さんどう思いますか？

>>172 マンション検討中さん

もう値引き？

値引き販売すると既契約者から資産価値を棄損したといって裁判沙汰になったりもする。完成在庫にならないと難しいでしょ。

あと、値引き販売をするかはデベの体力にもよる。その辺研究しないとね。

売れないマンション

モデルルーム、すかすかだよ。

>>176 マンション掲示板さん

今日ですか？
２期の初日なのに。

線路反対側のマンションは、満席御礼で席追加とメールが来たのに、こちらは寂しいですね。
残念だなぁ。。

(検見川浜でマンション検討中なので、連絡は両方から来ます)

>178

あちらも販売高騰ってわけではなさそうだけどね。予約制だと特定の時間に集中させて混雑を演出するなんてこともできる。不動産業って何でもあり。

>>179 匿名さん
営業さん遅くまでご苦労様

やはり、線路反対側のマンションのほうが人気なのか
な。

レーベン頑張れ！！

レーベン頑張れっ！

線路反対側とはどこですか？

おそらくミハマシティのことかと。

頑張レーベン！！

レーベン頑張れ！！

フレッフレッフレッーベン！

負けるな負けるなレーベン！！

この辺のスーパーは皆さんどこ使ってます？

レーベンファンは熱いですね。その二つだと駅の距離 大手デベロッパー 世帯数 車 駐車場 周辺環境 の優先順位付けですね。

そうですね。
利便性か、住みやすさか。
生活スタイルで分かれますね

＞＞190
やっぱりイオンが充実してるとおもうな。でも駅にあるビッグエーは品ぞろえはまぁまぁだけど24ｈだから夜中は大体そっちにいってる～

ビッグエーって、コストダウンに徹底していて、その一つが商品補充をすぐしない。夜に行ったことないけどどうなんだろうね。