千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-06 08:55:54

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49(地番)
交通:JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取: 1LDK~4LDK
面積:41.41平米~104.40平米
売主:株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22

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レーベン検見川浜GRANVARDI口コミ掲示板・評判

  1. 1009 通りがかり 2021/04/21 08:14:47

    >>1008 地元住民さん

    あちら側のお部屋をご検討されてるんですか?
    恐らくですが…マンションのデザイン的にそうなったんじゃないですかね?
    でもちゃんとした理由をご存知の方はきっとここにはいないと思うので気になるならレーベンの方に聞いてみたらどうですかね^ ^

  2. 1010 マンション検討中さん 2021/04/22 06:28:49

    >>1007 匿名さん
    南船橋はもう完売しそうですね。
    マンションスペックは似たり寄ったりなのに。
    やっぱりデベと都心までの距離ですかね。

  3. 1011 マンション検討中さん 2021/04/22 10:05:23

    デベがなぁ。

  4. 1012 匿名さん 2021/04/26 08:50:53

    賃貸も出ていてあんまり入居してなさそうですね。
    結局買うのって価格や条件を満たす事もあるけれど、対応してくれる人が嫌な対応すれば買いたくないですね。

  5. 1013 匿名さん 2021/04/26 14:26:38

    レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
    ネット上には本当と嘘が混在しています。
    しっかりと情報を見極めましょう。

  6. 1014 匿名さん 2021/04/27 04:12:18

    引越し落ち着いたんですかね?
    引越し業者のトラックが止まってないです。ガラ空きな気がするのはきのせいですかね?
    ほんとに9割売れているのか謎。

  7. 1015 マンション検討中さん 2021/04/27 06:26:07

    確かに。連休に引っ越す方が多いのかな…わかりませんね

  8. 1016 匿名さん 2021/04/27 07:57:21

    連休前は会社休めないので連休中に動く予定です

  9. 1017 匿名さん 2021/04/27 09:32:22

    価格が高いんでしょう。

  10. 1018 職人さん 2021/04/29 11:13:19

    >>969
    キャンセルじゃないと思います。転売ですよ。私はこの物件に興味がありましたが(狭かったので諦めた)、価格はもっと安かったです。

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  12. 1019 匿名さん 2021/05/01 12:45:43

    レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
    ネット上には本当と嘘が混在しています。
    しっかりと情報を見極めましょう。
    また、ここで質問しても正しい回答は見込めません。
    レーベンに確認しましょう。

  13. 1020 匿名さん 2021/05/04 04:22:16

    営業電話が今日もかかってきた。
    かかってくる度に検討から外したことを伝えているのになんだここの営業は。

  14. 1021 匿名さん 2021/05/05 03:28:33

    気候がいいから気分転換に周辺に出かける人も見掛けますか?

    この辺りは自然環境も良いので、今後のことを考えると

    周辺に自然等があるところがいいかと思っています。

  15. 1022 eマンションさん 2021/05/05 03:51:05

    >>1021 匿名さん
    花見川沿いのサイクリングロードでジョギングやサイクリング、散歩をする人が多い気がします。

    また、検見川浜駅から徒歩15分?20分ぐらいで海に着きますので海岸沿いを散歩するのもこの辺ならではの楽しみ方ではないでしょうか。

  16. 1023 マンション検討中さん 2021/05/05 06:05:46

    なんだかんだでこのマンションのスレって伸びてますね。

  17. 1024 マンション検討中さん 2021/05/05 06:17:37

    千葉県内の新築で、JR線駅徒歩3分以内は希少ですからね。京葉線ですがレーベンや南船橋は手堅い選択かと思います。

    今後も駅徒歩3分以内はなかなか供給されないでしょうし、駅距離の割に自然もありバランスが良いマンションではないでしょうか。

  18. 1025 マンション検討中さん 2021/05/06 05:23:05

    カラオケルームが気になっているのですが、いくらくらいで使えるか詳細分かるかたいらっしゃいますか?
    楽器演奏とか歌うのが好きなので気になっています。

  19. 1026 検討板ユーザーさん 2021/05/06 06:23:26

    >>1025 マンション検討中さん

    無料ですよ。
    コンシェルジュのいる受付で予約してください。
    楽器の練習いいですね!

  20. 1027 マンション検討中さん 2021/05/07 07:12:24

    >>1026 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!気になります~!
    使用頻度高くなってしまうかもです(笑)見学しに行ってみようかな。

  21. 1028 匿名さん 2021/05/10 06:50:14

    使用料が無料とは良いなと思いました。
    人気がありすぎて順番待ちとかにならないといいですね。
    マンションだと特に楽器の演奏とか歌の練習とか趣味とかを
    自宅でするのはほぼ不可能でしょうから。
    楽しみのある住まいっていいなと思いました。
    周辺には気持ちの良さそうな公園もたくさんあり
    海も近いのでアウトドア派の人にも楽しみのもてる
    住まいになるような気がします。
    自転車があるだけでも買い物やサイクリングなど
    楽しみがいろいろありそうに思います。

  22. 1029 匿名さん 2021/05/13 13:34:07

    >>1028 匿名さん
    カラオケ最高ですよ。
    週末は埋まっている事が多いですが、少し前に予約すれば取れますし、お店のカラオケとほぼ一緒で無料で使用できるので最高です。
    他の共有施設も便利な物が多く、どうしても腰が重くなりがちだったジムも階下にすぐあるのでさっと運動しに行ける手軽さがミニジムはオススメです。

  23. 1030 匿名さん 2021/05/20 11:27:31

    レーベン売れてないですね。。未だすごい数の勧誘が来る。建物はいいけど、線路近すぎるし、前は団地だし、価格も微妙に高いから、あの値段出すなら幕張行くか、千葉駅方面買う。

  24. 1031 eマンションさん 2021/05/21 02:13:09

    >>1030 匿名さん
    売れてないんですか?
    1年前、駅チカと充実した共用施設に惹かれMR行きましたが、眺望等実物を確認しないと決断できませんと言ったら、竣工まで売れ残ることはないですと言われ諦め、先月残ってそうなのでMR行ったら、キャンセル住戸が2戸出ましたと言われ案内されたけど間取りが気に入らず諦めました。
    よっぽど「買いそうにない客」と思われたみたいです。

  25. 1032 匿名さん 2021/05/21 02:18:00

    レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
    ネット上には本当と嘘が混在しています。
    しっかりと情報を見極めましょう。
    また、ここで質問しても正しい回答は見込めません。
    レーベンに確認しましょう。

  26. 1033 匿名さん 2021/05/21 10:15:50

    >>1031 eマンションさん

    いきなり失礼いたします。
    差し支えなければキャンセル住戸の部屋タイプまたは階数教えていただけないでしょうか?

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  28. 1034 匿名さん 2021/05/21 11:20:18

    >>1031 eマンションさん
    売れ残ってますよね、明らかですよ。最近はとうとう現物を見れるようになりました。キャンセルも何も、残っているのにそれはないですよね。買わない客に見られたのか、売りたくないと思われたのかは分かりませんが、完成物件は維持費もかかりますし、普通は早く成約させたいでしょうね。

  29. 1035 eマンションさん 2021/05/21 17:05:35

    >>1034 匿名さん

    早く売りたいなら残ってる部屋を全部教えてくれればいいのに、なんで小出しにするんだろう?

  30. 1036 匿名さん 2021/05/21 21:33:53

    もし本当なら、売れていない部屋を全部教えてその数を例えばこういったところに暴露されるのが嫌だ、ということが考えられます。他のところでも、あと数戸くらいになってから「いよいよフィナーレ!」とか言って残戸数を明らかにすることが多いですよね。

  31. 1037 匿名さん 2021/05/21 22:35:30

    >>1035 eマンションさん

    例えば、あと30部屋残ってます!なんて言えば、不人気なのがバレてしまうし、安易に値下げもしたくないから、お客を選んで開示する情報を極力制限してるんでしょうね。どの部屋が残ってるのかもなかなか教えてもらえませんでしたから。

  32. 1038 匿名さん 2021/05/21 23:30:22

    レーベンにかぎらずマンションをお探しの方へ。
    ネット上には本当と嘘が混在しています。
    しっかりと情報を見極めましょう。
    また、ここで質問しても正しい回答は見込めません。
    レーベンに確認しましょう。
    毎日モデルルームに行ったり、営業と話している人はいませんよ。

  33. 1039 通りがかり 2021/05/23 04:13:24

    >>1030 匿名さん

    そう決めているのであれば、こんな所に書き込んでないで幕張か千葉駅方面でさっさとご購入されたらいかがでしょうか…?
    きっとこちらのマンションと違って良い物件はすぐ売り切れるのでしょうから。

    他の皆さんも
    残ってても残ってなくても、困るのはこちらのマンション関係者の方々ですよね…
    そもそも立地等は確認できたでしょうし、買う意思もないのに冷やかしでマンションを見にいかなければしつこい勧誘などされないで済んだでしょうに…
    勧誘がしつこいのであれば着信拒否をなさったらいいと思いますよ
    早くご自身の望み通りのマンションを見つけてご購入なさって下さいね

  34. 1040 評判気になる 2021/05/24 05:32:05

    >>1020 匿名さん
    よっぽど気に入られてるのですね。問い合わせしましたが、放っておいても売れるので無理して営業はしないと担当者は言ってました。抽選販売しているのを見ても明らかでしょうと言った感じです。売り手には楽な物件との事でした。つまり今買うとかなり割高です。販売会社の無礼な態度もあり。おすすめは出来ませんよね。

  35. 1041 評判気になる 2021/05/24 08:11:20

    >>1039 通りがかりさん
    クオカードとビール券のキャンペーンがあるので冷やかしてみたくなりますよ。ポイントは買う気が無くても最後まで営業担当者に同調してあげる事。なので勘違いの営業マンにしつこくされるのでしょう。販売会社のレベルが低いのでしょう。

  36. 1042 評判気になる 2021/05/24 08:35:48

    >>1031 eマンションさん

    買いそうにない客と言うより、他の方に売れると思ったのでしょう。この業界は好景気のためか売り手の勘違いが態度に出ていると思います。非常に不愉快ですね。特にここの系列は酷いです。

  37. 1043 評判気になる 2021/05/24 08:54:48

    >>1001 匿名さん
    特に攻撃は無いですよ。まだ行った事ないヒマな方行ってみても良いかも。ただ買う気がある素振りくらいはしてあげましょうね。

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  39. 1044 マンション比較中さん 2021/05/24 09:53:21

    南船橋が完売したので、あちらを検討していた客がこちらへ流れてくる可能性はありますね。ベイパークは駅から遠すぎて比較すらされないだろうし。
    やはり京葉線沿線で駅徒歩3分は魅力です。

  40. 1045 評判気になる 2021/05/24 11:37:38

    >>1044 マンション比較中さん
    何が何でも駅近ならそうでしょうね。ただここの古い団地のような街並みはあまり魅力を感じません。この雰囲気はこの先も変わらないでしょう。街としての魅力、ステイタスなら断然ベイパークなのでは?

  41. 1046 マンション検討中さん 2021/05/24 11:51:58

    駅徒歩13分はさすがにキツいでしょ。
    しかも同じようなタワーが6本も建って売る時に苦労しそう

  42. 1047 匿名さん 2021/05/24 12:09:11

    千葉はこれからまだまだ物件でますよ。次は幕張新駅。イオンモールやコストコ近く、東京にも近くなるのでさらに駅チカの魅力物件は続きます。価格は当然ここや、ベイパークより上がりますが。

  43. 1048 匿名さん 2021/05/24 12:37:27

    >>1045 評判気になるさん
    ベイパークにステータスなんかないですよ。高いステータスを得るにはまず値段が高いことが必要です、千葉に住むならステータスより利便性です。だから南船橋の方がずっとよく売れました。

  44. 1049 評判気になる 2021/05/24 21:15:23

    >>1048 匿名さん
    おっしゃる事はわかりますが、検見川浜の昭和から続く団地の風景はあの金額出してまで住むところかな?と思ってしまいます。リセールするにしても元の価格がそれなりなのでこれを維持したままになるか疑問です。リモートが難しい雰囲気の古臭い会社の方は駅近が必須ですが、そうで無いなら住環境重視かな。

  45. 1050 1048です 2021/05/24 22:28:01

    >>1049 評判気になるさん
    おっしゃることはわかります。それで南船橋と大差がついたのでしょう。1048の書き方が良くなくて申し訳なかったですが、ベイパークにもタワーであることや環境など魅力的な点はたくさんあると思います。その人の価値観で選んでもおかしくないし、現にそれなりに売れています。

    駅近に関しては、現役中はもちろんですが、歳をとってからちょっと東京の美術館や演劇、ショッピングに行こうと思ったときでも、東京により近い駅すぐそばと遠い駅からさらに遠くでは、大差がついてくると思います。

    そう考えるとここは両側から食われたのかもですね。ただ、後から出てくるところのコスパがさらに悪くなると思いますのでこれから売れてくるかもですね。

    ステータス性はこの中のどこを検討している人も考えていないと思いますよ。生活スタイルや考え方で選んでいるだけでしょう。千葉でどうしてもステータス、というなら、ザパークハウス市川とか?もうほとんど残ってませんけど。後は船橋西武の跡地でも待ちますか。普通に都心の良い場所のマンションをしっかりお金を出して買うのがよいと思います。自分も含めた一般的な人が手を出せるマンションにステータスを求めるのが無茶な話と思います。

    長文失礼しました。

  46. 1051 匿名さん 2021/05/25 07:30:30

    南船橋を買った人は馬糞の香りと車の排気ガスがすごいことに気が付いていないんじゃないかな?
    これがなければ良いところなんですけどね…

    検見川浜は確かに古い町ですが少しずつ変わってきていますよ。(本当に少しずつ…)
    ファミリー層にはぴったりじゃないかな?
    砂浜、海、プール、アウトレット、メッセ、区役所、温泉等、近場にありますからね。

  47. 1052 匿名さん 2021/05/25 08:46:12

    売れないマンション
    売れるマンション
    の差が歴然に。

    ただ売れないマンションが増えてきているのも確か。

    ローンもパツパツの人増えている。

    無理して今買わず投げ売りを拾うのも一手・

  48. 1053 匿名さん 2021/05/25 08:55:58

    買いたいんですね(笑)

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  50. 1054 マンション比較中さん 2021/05/25 09:10:36

    >>1051 匿名さん
    >砂浜、海、プール、アウトレット、メッセ、区役所、温泉等、近場にありますからね。

    みんなほぼ一駅先の距離じゃないですか。近場って言うのかな?
    ファミリー層ならベイパークのほうが環境は良くないですか?

  51. 1055 匿名さん 2021/05/25 09:33:05

    >>1054
    どちらもファミリー向けじゃない?
    隣駅と言っても歩いて行ける距離なので近場かと。

    海浜幕張は駅に人が集まるので時間帯によってはかなり混雑して、子持ちは大変に見えましたよ。

    検見川浜は住んでいる人か釣り人くらいしか降りないので駅の混雑はないと思います。

    賑やかか静かか、どっちを好むかじゃないかな。

  52. 1056 匿名さん 2021/05/25 11:31:39

    なんでここ売れ残ってるんですか?

  53. 1057 匿名さん 2021/05/25 11:40:31

    >>1056さんが買わないからじゃないですか?

  54. 1058 評判気になる 2021/05/25 12:30:53

    >>1055 匿名さん
    検見川浜は新築マンションより、日当たり良好、緑豊富な格安の団地をリフォームして、ビンテージ家具を揃えてみたいな生活が似合いそうに思います。古いけど街は整っているので。地方出身者の田舎者としては、新築マンションにするならベイパークかな。

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    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸