シエリア金沢広坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：石川県金沢市広坂1丁目6番1 （地番）
交通：北陸バス「香林坊」バス停 徒歩5分
間取：未定
面積：70.01平米～159.48平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 13:37:56
>>144 匿名さん
割安の手頃な物件がないか数年前から観察してるだけマンションオタクですよ。
市内の竣工済物件を比較してみましょうか。
シエリア広坂
竣工 2021年3月
総戸数 35戸
残り 18戸（半分）くらい？
プレサンス香林坊
竣工 2020年6月
総戸数 72戸
成約済 43戸
残り 29戸
プレミスト西金沢
竣工 令和2年12月
総戸数 90戸
成約済 81戸
残り 9戸
プレミア芳斉
竣工 2021年2月12日
総戸数 54戸
成約済 12戸（最大 27戸）
残り 42戸（最小 27戸）
ライオンズ武蔵
竣工 2021年9月下旬（予定）
総戸数 138戸
残り 全戸完売済
最下位はプレミア芳斉でしょうね。
GWから入居開始してますが、カーテンの付いている部屋はまだごく僅かしかありません。
シエリア広坂は、昨年は売れている気配が全くありませんでしたが、新価格発表（値下げ）後はぼちぼち売れてるようです。
億ションのプレミアム住戸（既に値下げ済）は買い手を選ぶので難しいでしょうが、下層階の安い住戸はそのうち捌けるんじゃないですかね？
プレサンス香林坊は、昨年はまだ時折売れてたのですが、今年はさっぱり売れなくなりました。
もうすぐ築1年経過で新築ではなくなりますし、このままだと大規模修繕までに全戸完売できない危険性もあるかも？
プレミスト西金沢は、もう時間の問題でしょうね。
立地は悪いですが、市内中心部の新築物件に手が届かない層の需要はある程度ありそうですから。
