シティテラス横浜ってどうですか？

誰だよ、惨敗物件って言ってたの。まぁまぁな感じになってきてるじゃん。

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住友は、市況を読んでるな。実際、都内は売買活発だし、横浜までどう波及するか見物です。

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>721

ついにご乱心か。

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オープンレジデンシア横浜台町のギャラリーがオープンするから、先に価格出したね。

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年間供給戸数No1のためじゃない。去年は年末に大量放出して成約率を大幅に下げるって統計情報まで破壊。

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決算に合わせた引き渡し日の無駄な引き延ばしといい自分達の都合しか考えない企業の物件を良く買うわ

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>726

御意。

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6900万円って、2LDKの価格？

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2期の情報ってどこにあるんですか？

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>>729
ギャラリーに足を運べば間違いなし。あとは、様々なネット

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二期の情報、公式HPから消えてますね。

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今日行ってきましたが、売れてますね。
契約手続きしてる人がちらほら。

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近隣マンションよりも資産価値維持できるし、この時代にしては負けないマンションなんで他をみてこの物件に決める人がそこそこいるんでしょうね。

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>>731通りがかりさん
確かに消えてますね。6900万円台最多ってあったり、100棟overの供給の話とかなくなっている、、、

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横浜駅まで歩けるのはいいですよね。
みなとみらいの中古見に行きましたけど、高かったので
土曜日にこのマンションの見学行きます

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>>735
みなとみらいの中古は、一攫千金求めている個人が売れたら儲けもののチャレンジ価格で出してる人が多いから、下手に手を出すのは良くないのでいいと思いますよ。

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ここもスミフのチャレンジ価格ですけど

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>>737
別に、売主の肩を持つ訳じゃないけど、今の相場をみて、すみふのチャレンジ価格とはいわないでしょ。
本当にチャレンジするなら、購入後に転売させない価格で出すだろうし、、、昔の相場にとらわれすぎですよ。

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>>737匿名さん
貨幣価値が下がってお金いっぱい刷ってるんだから、全然チャレンジでもないでしょ。問題は、皿リーマンの給与や年金等に反映されないから、そう思うだけ。

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>731

フェイクニュースだったのか。本広告出して売り出ししないと、違法行為（おとり広告）になるかも。

>740

しかもお得意の誤記訂正もしてないし。

>737

すみふの場合、販売に時間がかかる分のコストをオンしてるわけだからチャレンジしてるわけじゃないけどね。

あわよくばではなく、引っかかってくれる人をのんびり待つ。

また引き渡し日を1年伸ばそうとしてたりして

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今のところ引渡もそのままですね

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通勤途中、なんか大きな建物あるなと思ったらここのマンションでした。
大きなマンションですよね。

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いつの間に第3期1次で117戸の大量放出されてますね。最多価格帯が6400万円なら悪くない気がしますね。

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オープン台町との価格競争になればいいな。

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>747

すみふは売れなくても我が道を行く会社。ましてやオプレジなんて相手にしない。

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都内はバンバン売れてるけど、横浜まで恩恵受けてないみたいね。いまいち盛り上がりがない。

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>>746 検討板ユーザーさん
また売りを引っ込めてます？
ほんとコロコロ変えますね

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台町、価格高かった…。
どうした、オープンハウス

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台町いくらなんですか？

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>750

出したの一気に売れたとは思えないけど引っ込めてどうするんだろうね。一度売りに出したのをまた新規であるかのように売るのって違法なんだけど。以前のすみふはその辺はきっちりやってたんだけど。

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河合塾の隣にも住友がマンション建てるんですね。

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海の近くって、どうなんでしょうか。
塩害で、マンションの劣化が早かったり、風が強かったりして、台風の被害も気になります。
あと、ここらへんは、浸水するんじゃないでしょうか。

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>>755 マンション検討中さん
ハザードマップを見ればあきらかです。浸水します

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>>752 マンション掲示板さん
台町は７３㎡、8,800万円でした。

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>>757 匿名さん
台町すごいですね。。。線路の騒音と川の氾濫リスクがないとはいえ崖の下だし高すぎる。オプレジはすみふの真横にもマンション建設予定だけど、そちらはすみふと同じぐらいの価格帯にするのですかね。

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>>758
これから出る物件で、平沼橋駅1分ということを考えると坪単価400万円台が最低のディールラインじゃないでしょうか？すみふよりもコンパクトサイズなので、個人的には50平米6500万円くらいの予感がしてます。

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オプレジ出てきたらすみふも確実に値段上げてくるだろうな…。

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結局一期でリスクを取って買った人の勝ちだったんでしょうか？

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販売期違いで損した人を下に見てる人がいる住友不動産のマンションなんて買いたくないな

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>>762匿名さん
そんな事思っているというか気にする人なんていないと思いますよ。沖式レポートとかで割安とか割高とか自分の住戸に対しては思うかもしれないけど、(住友不動産なら)大幅値引きしないことを知ってるから、先行購入者が後に買う人について思う事は少ない(はず)

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塩害による影響ですが、自分も心配で色々調べてみると建物そのものは金属板が錆びる程度で、それよりも家電や自転車の錆が出やすいようです。
あとは窓が白く汚れる、低層よりも高層に被害が出やすいみたいですよ。

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ココ検討しているのですが、川の側って蚊や羽虫が多く発生すると聞き悩んでいます。この川はどうでしょう？近くにお住まいの方など近所でお詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

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>>765
川沿いをソフトdisってますね。川沿いでなぜ虫が発生するのか、この川がどういう川なのか考えれば答えはすぐ出ますよ

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横浜に憧れていて、こちらの物件非常に興味があります。値段も横浜駅徒歩8分でこの価格帯ならかなり魅力的です。

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>>767 匿名さん
憧れている横浜はここではないかもしれません。

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ワハハ、まさにそうだね！　ここが憧れの横浜？　はてな？

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横浜市西区、横浜駅徒歩圏内は十分憧れの横浜ですよ。

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