横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 16:23:03

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
シティテラス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:7,500万円~1億1,800万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 313戸
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 561 横浜駅周辺で探していますさん

    >>560 匿名さん

    シティテラス横浜も長谷工ですよね。

  2. 562 匿名さん

    >561

    その上でのコメント。デベ盲信は危険。

    長谷工施工だと内覧会やアフターサービスの点検にも長谷工社員が出てきてのらりくらりとかわして対応しない。デベの看板掲げてるのならデベ基準できちんと対応すべきなんだけどね。実質長谷工ってのはそういう意味。

  3. 563 マンション検討中さん

    長谷工マンションミュージアム行ってきました。色々みた上で質問ですが、>>562さんは、なんでそんなに長谷工批判してるんでしょうか?いい会社かどうかは知らないけど、信頼できる会社だと私は思いましたけど。

  4. 564 匿名さん

    トラブル多いことで有名。ググればわかる。

  5. 565 匿名さん

    欠陥作ってなければそれでいいけど。
    トラブルの当事者で恨みで批判する人が
    いるんでしょうね。

  6. 566 匿名さん

    いやっ、以前不具合でトラブってる様子をHPでアップしてる人がいたけど欠陥レベル。それを問題ないってしらばくれてるからすごい。

  7. 567 検討板ユーザーさん

    長谷工は施工件数が他社と比べて段違いに多いので、トラブル事例があがってしまうのは仕方ない部分もあり、冷静に見たほうが良いかと…。この10数年、世間やこの掲示板を騒がせた大型の施工ミス(三軒茶屋、横浜の2例、青山あたりかな)には絡んでいないので、個別の施工で細かな問題があるにせよ、信頼を失墜させるような事案を起こさない手堅い印象を私は持ってます。

  8. 568 匿名さん

    >>566 匿名さん
    傾斜マンションで有名になったのは準大手だし、大手でも欠陥はあります。傾斜マンションは住民のボーリング調査で判明したので住民の意識の高さが1番大切と言うことではないでしょうか?

  9. 569 匿名さん

    >567

    数が多いからトラブルがあっても仕方がないってのは売る側の論理かな。一生に一度かもしれない買い物で外れに当たったら悲惨。あと一番の問題は問題指摘しても対応しないこと。

    傾斜マンションは対応したよね。

  10. 570 匿名さん

    >568

    すみふの三ツ沢の傾斜マンションは、住民が手すりがずれているのを指摘しても調査もせずに問題ないと放置。結局住民が自腹で調査してやっと非を認めた。

    そのすみふ長谷工。最強タッグかも。

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  12. 571 匿名さん

    三軒茶屋は知らなかったけど、すみふ物件だね。

  13. 572 マンション検討中さん

    施工ミスで調べたら、、、
    長谷工だけでなく
    ゼネコンやデベロッパーの大手が続々と出てくるんですが、、、
    どこを選べばいいのか分からなくなってきました。。

  14. 573 匿名さん

    トラブルフリーは難しいから、問題起こした後の対応がポイントかな。そういう意味でも過去事例の調査は重要。

  15. 574 匿名さん

    三ツ沢の対応は最悪だったよね。杭の件をしらばっくれた挙句、その後、地下のコア抜きで鉄筋切断も見つかってる。

  16. 575 匿名さん

    逆恨みでいくらガタガタ言っても、本当の大問題ではないからレオパレス21みたいに経営が傾くような事になってない。まぁ普通にマンション建ててるだけでしょう。誰にも刺さらない意味のない批判ですね。

  17. 576 匿名さん

    レオパレスみたいに見えないところ手抜きしまくりだから内覧会の時は浴室の天井の蓋を開けて裏を覗かないとね。

    そのために脚立と懐中電灯は必須。

  18. 577 匿名さん

    西口ダイエー跡地に22階建てマンション建設予定。

  19. 578 匿名さん

    あそこは震災時、動画がYouTubeに上がっているけど、かなりの軟弱地盤。

  20. 579 匿名さん

    ここもがっつり液状化リスクエリアだけどね。藪蛇。

  21. 580 マンション検討中さん

    ダイエー跡地はUR賃貸になるようですね。あの最高立地にUR、、、

  22. 581 マンション検討中さん

    >>564 匿名さん

    >>562 匿名さん
    長谷工
    長谷工じゃなくてもトラブルは起きますよ。
    今の時代、長谷工がいなかったら新築マンションはまわっていなかないと思います。
    最近のマンションは長谷工が大半ですよね。施工件数が多ければ、問題の一つや二つぐらい起こるかと。
    皆さん、もっと長谷工に優しくなりましょーー笑
    長谷工より上の施工会社って、スーパーゼネコンしかないですし。

  23. 582 マンション検討中さん

    >>580 マンション検討中さん

    他に8階?9階?建ての商業施設も出来るみたいですね!
    去年ダイエーが閉館する日に訪れたのが懐かしく思えます。

  24. 583 匿名さん

    悪貨は良貨を駆逐する。

  25. 584 マンコミュファンさん

    住友の三ツ沢も三軒茶屋も長谷工じゃないですよっ!

  26. 585 匿名さん

    >>584 マンコミュファンさん
    大手ではありませんが、福岡でも最近、傾斜マンション出て来た。

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  28. 586 他社営業マンさん

    長谷工を批判したり、価格が高すぎるといったり無茶苦茶なユーザーが最近多いですね。マンション企画の段階で、価格にあった良い建築や企画をする会社だと思いますよ。
    今は、皆さんが望むスペックを装備するとしたら、神奈川県内でも億ションが妥当になってしまうところ、より手頃な価格で請け負っているというのに、、、
    本当に駆逐するべきは、大した仕事もしてないで上がりを掠めとっている財閥系です。

  29. 587 匿名さん

    >本当に駆逐するべきは、大した仕事もしてないで上がりを掠めとっている財閥系です。

    だから財別系デベから長谷工施工物件買っちゃダメなんだよね。安普請なににぼったくり価格。

  30. 588 口コミ知りたいさん

    >>578 匿名さん

    電車の音の対策はどうなのか?3Lの7100万は安く思えるのだが。

  31. 589 口コミ知りたいさん

    すみふ大井町で3L1億。有明でも1億。

  32. 590 匿名さん

    >>589 口コミ知りたいさん

    アルコーブもない外廊下、壁掛けエアコンの典型的田の字マンションと内廊下マンションを単純に価格比較しても意味ないと思います。

  33. 591 匿名さん

    >>589 口コミ知りたいさん
    飛行機物件?

  34. 592 名無しさん

    >>590
    相変わらず、廊下の話好きですね。

  35. 593 匿名さん

    >>588口ゴミ知りたいさん
    横浜駅近3L7100万円は安いと思いますよ。窓、給気、二重床、ディスポーザー付ということを考えると暫く出ない水準だと思います。

  36. 594 匿名さん

    ん?ここって駅近なの?

  37. 595 マンション検討中さん

    >>594 匿名さん
    横浜駅徒歩8分は駅近と言えるんではないですかね?何かの際に徒歩2分で平沼橋駅も使えるのはメリットだと思いますよ。

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  39. 596 平沼橋在住

    シティテラス横浜のちょっと横にできるオープンレジデンシアの情報が、やっとネットにに揚がってくるようになりましたね。
    (仮称)オープンレジデンシア西平沼町計画」

  40. 597 匿名さん

    オープンデベは、後だしジャンケン価格でくるのか?強気でくるのか?

  41. 598 マンコミュファンさん

    >>597 匿名さん
    さすがにシティテラス横浜より安くないと相当厳しくないですかね…戸数もデベも違いすぎるので、価格差ないとみんなシティテラス横浜に持っていかれますよね…

  42. 599 eマンションさん

    >>597
    1割くらいの差なら迷うけど2割違ったらオープン行きそうです。
    シティテラスもそこまで高仕様というわけじゃないですし。。

  43. 600 口コミ知りたいさん

    オープンレジデンシアは、コンパクトで内廊下の物件が多いから、内廊下好きな人は、断然、流れますね。

  44. 601 匿名さん

    また廊下の話しになってウケた。
    内廊下は人気だけど、価格や間取りの方が重要でしょ。

  45. 602 マンコミュファンさん

    >>600 口コミ知りたいさん
    コロナでこれだけ換気がうたわれてるので、コンパクトで内廊下だと余計換気弱そうですけどどうなんでしょうかね。
    すごい換気機能付いてたら感心しちゃいますね。
    ただ、小規模内廊下は毎月の維持費が高くなるからそこら辺のバランスですよね。
    また廊下の話にしちゃってすみません笑

  46. 603 匿名さん

    内廊下で換気気にするようだったらエレベーター乗れないでしょ。行先階ボタン押したら接触感染のリスクもある。非接触のエレベーター出てこないかな。

  47. 604 匿名さん

    >>603 匿名さん
    技術的には出来そうだけど、エレベーターが誤作動すると命に関わるから作らないのかな?

  48. 605 平沼橋在住

    看板によると
    住戸数 86戸
    完了予定 令和4年5月30日
    地上11階、2棟
    駐車場 18台
    設計者 IAO竹田設計

    だそうですよ。

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  50. 606 匿名さん

    >604

    誤動作しても行先階間違えるだけだから命にはかかわらないでしょ。

    ちなみに今のマンションのエレベーター、間違って押したらもう一回押すと点滅になってさらにもう一回押すとキャンセルできる。説明なかったんだけど、親子が乗ってきたときに親が押した後に子供がまねしてもう一回押したら点滅になったんで、試してみたらキャンセルできた。

  51. 607 検討中

    >>605 平沼橋在住さん

    貴重な情報ありがとうございます。

    となるとオープンハウスは完成予定日しか分かりませんが、シティテラス横浜の引き渡し日とあんまり変わらないんですね。

    台町は、戸数からして小さそうなので、おいておくとして、平沼橋の住友、オープンハウスか、待てれば南幸の積水と選択肢は増えますね。
    住友以外の物件詳細が早く知りたいですね。

  52. 608 匿名さん

    >607

    引き渡し日は竣工の1か月後ってケースが多い。すみふがちょっと特殊で竣工から引き渡しまでの間が長い。

    一般的にマンションの販売って建設が始まる頃になので看板が出てるってことはそろそろアナウンスがあるんじゃないかな。

  53. 609 通りがかりさん

    >>607
    南幸は、完全にコンパクト。ニコニコプンは、コンパクト多めだからファミリータイプ希望だと選択肢があるようでないですよ。

  54. 610 匿名さん

    >>609 通りがかりさん

    南幸の情報ってどこかに出てるんですか?


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