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シティテラス横浜ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 20:17:56
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シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
シティテラス横浜
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）（ノース棟）、5-1（地番）（サウス棟）
交通：東海道本線 横浜駅 徒歩8分 （ノース棟）、9分（サウス棟）
価格：7,300万円～1億1,300万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：54.58m2～72.69m2
販売戸数/総戸数： 16戸 / 313戸
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    >>180 評判気になるさん
    売れないと個人的にこまるのですか？

    • 3
  2. 182 マンション検討中さん

    三階70m2,7100万円?だったけど、7000万円越え300部屋近くも完売するのかなぁ。サウス棟は賃貸になるか分譲するか検討中とのことを聞いたけど、売れないから賃貸にするのかな？

    • 2
  3. 183 マンション検討中さん

    3階で7100万すか。
    ( ´Д｀)無理！

    • 2
  4. 184 検討板ユーザーさん

    内廊下の高級仕様ならわかるけど、この模型の仕様じゃ7000万円は出さないな。ターゲットは誰？って感じだよ。

    • 3
  5. 185 匿名さん

    >>184 検討板ユーザーさん
    そんなもんだろうと思いました。

    • 1
  6. 186 匿名さん

    川の横

    • 2
  7. 187 匿名さん

    >181

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。一期販売だと実際の売れ行きは確認できないからきちんと予測を立てないと。

    • 2
  8. 188 買い替え検討中さん

    近くのマンションに住んでますが、手狭になったので住み替えを検討しています。
    ほしい部屋のポジションが決まっているので、先着順になってくれたらうれしいです。

  9. 189 匿名さん

    ＞188

    通常新築分譲だと登録抽選方式で販売して、その売れ残りを先着順にする。

  10. 190 通りがかりさん

    >>188
    要望書出せば担当営業が気を使って確保するよ。住み替えだと買取もあるし、早く動いたほうがいいよ。

    • 1
  12. 191 匿名さん

    分譲マンションが竣工時点で未販売住戸があると入居者にデメリットが生じるのは何故ですか？
    確か管理費や修繕積立金のような費用は売主さんの負担になるんですよね。
    最初から満員でキツキツ状態より、住人もまばらの方が快適のように感じますが何かデメリットになるんですか？

    • 1
  13. 192 マンション検討中さん

    営業の感覚がズレてるような、、、話していて感覚があわない。一期販売予定もそこじゃない感が強い。

    • 2
  14. 193 匿名さん

    間取りはコンパクトタイプばかりかと思えば80平米台もあったんですね。
    ただ価格が3階の70平米で7000万円であれば80平米には手が届きそうにない気がします。
    こちらはもう正式な価格として決定しているんですか？

    • 2
  15. 194 匿名さん

    マンション購入って、正式価格発表前からモデルルーム行き、
    営業担当の方から情報貰ったりするのが通常かと思っているのですが、
    ココは予定価格知らない人が多いので、営業担当の方とやりとりされてない方が多い様に見えます

    正式価格発表になってから行っても、ローンの事前審査とか間に合うものなのですか？

  16. 195 マンション検討中さん

    >>194
    事前審査はそんなかからないから大丈夫ですよ。私の場合、ネット銀行で2日で連絡きました。

  17. 196 匿名さん

    >190

    要望書で調整できるって不人気の裏返し。まあ、すみふ物件なら大丈夫。

    • 1
  18. 197 匿名さん

    >194

    本気で検討してる人がいないからでしょ。人気の物件だとモデルルームの予約も争奪戦。

    • 2
  19. 198 匿名さん

    実住物件なら調整するのは人気関係なくやるでしょ。北仲だってやったし。

  20. 199 匿名さん

    調整はどこでもできるけど、全戸に倍率が付くようだったら調整しようがない。

    人気物件の調整って不人気な部屋への誘導だし。

    • 1
  21. 200 通りがかりさん

    >184
    下にコンビニとか入居すればわかるけど、確かに同感。4000万円台のマンションという感じだね。

    • 2

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シティテラス横浜
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