横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-10 14:55:07

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:7,300万円~1億1,300万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 313戸
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 1688 マンション検討中さん

    それをどうして?と考える人がこのマンションを買うということなのでしょう
    まぁあとはタワマンだしスペックも違うのかな

    未入居部屋をデベが販売中の中、中古はやはり分が悪い
    売らなきゃいけない事情が色々あるにせよ、足元見られますね

  2. 1689 マンション比較中さん

    そう考えると、住不の大規模物件はリスクあるよな~。
    入居後3年くらいで売ろうとしても、未入居の部屋が販売中の可能性があるんだから。

  3. 1690 マンション検討中さん

    なんでこんな急に盛り上がってんの?
    クリオとグレーシアのsage営業?

  4. 1691 口コミ知りたいさん

    ここって、そんなにボコボコ悪口言われるほど悪い物件かな…?環境的に合わない人には無理だろうけど、駅距離と値段のバランス的にはそこまで悪いと思わないけど。

  5. 1692 マンコミュファンさん

    この物件、自転車で横浜駅まで5分なので、かなり利便性いいと思うのだが、どうですか?シティテラス横浜みたいに、西口駅前に住むとガヤガヤするので、むしろ暮らしやすいような。

  6. 1693 通りがかりさん

    >>1692 マンコミュファンさん
    シティハウス西横浜と間違えてる?

  7. 1694 口コミ知りたいさん

    >>1693 通りがかりさん
    シティハウス横浜と間違えてる?

  8. 1695 マンション検討中さん

    シティテラス横浜、部屋の残数や価格、最近の情報知ってる方いませんか?クリオ横浜やグレーシア横浜と比較検討中です。

  9. 1696 マンション検討中さん

    公式の物件概要を見ては如何でしょうか?

  10. 1697 評判気になるさん

    真剣に比較検討されるなら、モデルルーム訪問されてはいかがですか?

  11. 1698 マンション検討中さん

    マジでいつまで売るつもりなんだか笑

  12. 1699 マンション掲示板さん

    ベイサイドタワー晴海とかワールドシティタワーズは10年くらい売ってましたかね
    金町や有明も5年以上経過?

    そこよりは小規模だけど、あと1~2年は売るのでは
    モデルルームも後発物件と共通だし尚更

  13. 1700 通りがかりさん

    >>1695 マンション検討中さん
    ノースもサウスも一応選べるレベルで数残ってるよ。
    個人的にはサウスの方が条件良さげの住戸が残ってると感じた。

  14. 1701 eマンションさん

    >>1700 通りがかりさん

    1695の者です。
    コメント返していただき、ありがとうございました!

  15. 1702 匿名さん

    坪400弱で買えるのはいいけど実質中古だしなあ
    かといって新築は坪600オーバーで手が届かず。。

  16. 1703 マンション検討中さん

    モデルルーム行きました。
    意外に在庫はけてるようですが上層中層下層ちょこちょこ残ってました。
    引っ越し代かからないのはいいと思いました。
    プレディアの値段聞いて決めたいと思います。

  17. 1704 名無しさん

    >>1703 マンション検討中さん

    サウス塔も捌けてましたか?

  18. 1705 eマンションさん

    >>1704 名無しさん
    捌けてましたがまだ残ってます

  19. 1706 名無しさん

    >>1703 マンション検討中さん

    私も比較検討していますが、どうしても線路が気になって購入に踏み切れません。でも、プレディアは坂道期になってしまい、あと価格面も。。悩ましいですよね。。

  20. 1707 検討板ユーザーさん

    >>1706 名無しさん
    1703です。
    1706さんは現地行かれましたか?
    実際の部屋から音とか振動とか確認できるので、まだでしたら行かれた方が良いと思います。窓閉めてればそこまで気になりませんが窓開けたらスゴい音だなーと感じました笑
    上の階だと少しは軽減されるのかなとは思いますが。。。
    プレディアも現地行ってみましたが、私は坂道がダラダラと長くキツイと感じてしまいました(ベビーカー押してたというのもありますが)。
    私はどちらかというとシティテラスよりです笑
    クレヴィアの検討者も流れて来ているみたいで条件いい部屋から埋まっていってるようで焦ってます。。

    お互いいい選択をしましょう!

  21. 1708 マンション掲示板さん

    >>1707 検討板ユーザーさん

    返信ありがとうございます!
    我が家もベビーカー使ってる子供持ちです。
    坂道やっぱりきついんですね。
    シティテラスは内見も行ったのですが、窓開けられないので悩ましくて…。

    埋まってきているのですね、、それはまずい。

    情報ありがとうございます!!
    お互い良い選択できますように!!

  22. 1709 検討板ユーザーさん

    ノースの平沼橋駅側は電車があんまり気にならなさそうだけど
    もう残ってないのかな

  23. 1710 マンコミュファンさん

    >>1709 検討板ユーザーさん
    ちょこちょこ残ってますよ

  24. 1711 名無しさん

    >>1709 検討板ユーザーさん
    今日平沼橋駅側の間取りスーモに上がったやん笑
    このスレ見てそう笑

  25. 1712 匿名さん

    こちらのマンションは建物中モデルルームで実際の部屋を見学できるかと思いますが、窓を開けて外からの音の聴こえ方を確認できないのですか?
    またバルコニーに出る事は可能ですか?

  26. 1713 口コミ知りたいさん

    >>1712 匿名さん
    できますよ

  27. 1714 名無しさん

    いつの間にか垂れ幕が減ってますね
    意外に売れてるんでしょうか

  28. 1715 マンション掲示板さん

    入居予定が10月末まで延びている…
    なぜ急に先に延びたんだろう…

  29. 1716 匿名さん

    >>1715 マンション掲示板さん
    部屋を段階的に販売しているので、現在販売中のものが10月末入居になっているだけで、入居時期が伸びているわけではないみたいです

    以前販売していた部屋の入居は7月末とかだったと思います

  30. 1717 名無しさん

    3ヶ月おきに入居時期分けてるだけですみふのよくあるやつですね

  31. 1718 名無しさん

    SUUMO更新されましたね。
    サウス棟は中住戸の売り出しもうないんでしょうか

  32. 1719 マンション掲示板さん

    悩み過ぎて変えない間に消えて行く…そして価格も上がる…つらい…

  33. 1720 マンション検討中さん

    2020にMR行って4年くらい販売する予定と言ってたのでそろそろ売り切るんでしょうか?

  34. 1721 マンション検討中さん

    2020年の予想以上に単価が上がってきてる(上げてこれた)ので、更に上げてゆっくり売るのでは?

  35. 1722 マンション検討中さん

    >>1719 マンション掲示板さん

    先着順で坪411からなら大して値上げしてなくないですか?

  36. 1723 マンション検討中さん

    >>1722 マンション検討中さん

    同じ値段でも上の階と同じ価格で下の階も売ってるから
    見た目の値上げはなくても実質的に値上がりしてるよ

  37. 1724 マンコミュファンさん

    1億1000万。。。さらに値上げしてきましたね~

  38. 1725 匿名さん

    値上げなんですか…
    ふつうに販売物件が変わってきているだけなんじゃないかと思っていましたが。
    すみふは普通に最初に購入するのが一番安いとは聞きます。

    自分たちが買おうと思っているタイミングで第1期があればいいですケド
    必ずしもそううまくはいかないですからね…

  39. 1726 マンション検討中さん

    >>1725 匿名さん

    スミフに拘らなければいいのでは。

  40. 1727 マンション検討中さん

    最近検討始めたのですがこちらどれくらい残っているのでしょう?

  41. 1728 匿名さん

    ノースが1割、サウスが4割くらい?
    知らんけど

  42. 1729 匿名さん

    1期はかなり逃しましたが、先日購入しました!
    サウスもかなり選択肢減っていて、高層階はほぼありませんでした。、

  43. 1730 マンション検討中さん

    1727です。
    お二方返信ありがとうございます!
    本格的に検討するなら早めの方が良さそうですね。。
    1729さん、ご購入、おめでとうございます!

  44. 1731 匿名さん

    今買えるのは

    販売スケジュール
    先着順受付中 
    販売戸数
    18戸

    第何期なのかはわからないですけど……

  45. 1732 検討板ユーザーさん

    5年、10年くらいだとリセールそんなないかもしれないけど、15年くらい住んだら西口再開発で綺麗になってそうだし残債割れは確実になさそうで良いかもしれない。

  46. 1733 名無しさん

    色々と検討してますが、横浜、西横浜、星川と住友のマンションが続々リリースされていますが、このあたりでは価格と立地と住環境のバランスはここが1番良さそうですね。

  47. 1734 匿名さん

    もはや販売途中の値上げが当然となっていたり、入居時期がずれ込むことがおなじみになっているスミフですが、皆さまが選択する理由は何でしょう?
    他社物件に比べマンションのクオリティやアフターサービスが優れているのですか?

  48. 1735 匿名さん

    >>1734 匿名さん
    出来れば住友なんて選びたくないよね~
    住友のメリットなんて一つもないでしょ
    立地が良ければ仕方なく住友選ぶかもしれないけど、それ以外で何がある?

  49. 1736 検討板ユーザーさん

    この物件含め竣工販売多いから、モデルルームと実際の部屋のイメージのギャップが出づらいってのはあると思う

  50. 1737 デベにお勤めさん

    スミフは販売中値上げのパイオニアかもしれないけど
    今やどのデベもやるようになってきているね

    間取りは基本田の字で面白味なく共用部も質素だけど
    癖はなく無難
    管理費も比較的安い

    引き渡しが長いのは殿様的で嫌いだけど

シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:7,300万円~1億1,300万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~72.69m2
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