シティテラス横浜ってどうですか？

>>1340
嘲笑するような書き込み止めなよ。
ヨコハマフロントタワーを買う人の品位が疑われるよ。
普通億ション買うような人、書き込みしないけどね。

>>1344 匿名さん
逆に、鉄粉は人畜無害と言える根拠は？
証明してよ。
エビデンスだせるなら、出してよ。

>>1345 口コミ知りたいさん
違うだろ。鉄粉による健康被害があると言い出した方に立証責任があるんだよ。エビデンスを出すのはお前だ。

>>1345 口コミ知りたいさん
ただ荒らしたいだけですよね？人として小さいですね。

スレッドを遡って読ませていただきました。
住宅ローンについてですがネット銀行のローン審査は時間がかかるんですか？
ネット銀行は一般的な銀行に比べて手軽さと迅速さがメリットかと思い込んでいたので意外でした！

ネット銀行は、コールセンターがつながりにくいのがデメリットですね。振込先が振込の案内間違えたのに、組戻の手続きにえらい時間かかった経験があります。（本筋とは違ってすみません）

>>1357 匿名さん
一般の銀行は提携ローンだと交渉次第で早く審査してもらうことも可能なのだと思います。ネット銀行はそういった対応は難しいです。

ノース棟の売れ行きはどうなんですかね！最近行ってないのですが、モデルルームは実際のマンションにできているのでしょうか。

公式HPみたら、54.58平米の部屋が売りに出てましたね。サウス棟でしょうか、、、

ネット銀行はコールセンターが繋がりにくいんですか…
ネットで完結できるようであれば良さそうですが何かあった時に対応が遅れてしまいそうですね。
話は変わりますがこちらの営業は年明け2日から開いているようで正月休みくらいしか時間がとれない方にはいいですね。
マンションのサイトを見ているとおおむね7日以降から営業となっているところが多いようです。

>>1363 匿名さん
サウス棟に50平米台の部屋はないのでノース棟ですね。

>>1365 匿名さん
ネット銀行の金利が安いのは人件費をかけてないからだと思いますが、派遣社員とか正社員の教育がされてないと思います。（どことは言いませんが）
あとは、自分に万が一が発生した場合の相続手続きや、保険請求手続きのことまで考えたら、（現時点もあまり対応がよくないので）家族に不愉快な思いをさせたくないので、ネット銀行を利用するのはやめました。（本筋とは違いますが、住宅ローン選びの参考になるのではないかと思います）

ネット銀行は金利とサービス内容がよいので住宅ローンを組むなら絶対ネット銀行！と
決めていた者です。
そうなんですか～実店舗がある銀行に比べスタッフさんの対応がよくないんですね。
コールセンターが繋がりにくいのもストレスですね。

シティハウス横浜が発表されましたね。ここより圧倒的に外観はオシャレで、しかも免震構造です。シティハウス横浜のほうが人気が出そうです。

>>1371 eマンションさん
価格はここよりだいぶ上げてくるでしょうし、価格で差別化されるんじゃないですかね。
さらに上の価格帯にはヨコハマフロントタワーがいるので、向こうは立ち位置難しそうですけど。

こことシティハウス横浜は検討者層は異なると思いますよ。ターゲットとなる価格帯が違うので、外観や構造、設備仕様が違うのも当たり前です。なので比べるのはちょっとナンセンスかなと。

ここの強みは、坪単価300万円台半ば程度で横浜駅徒歩10分以内を取れて、しかも（マイナー駅ではあるが）平沼橋駅前ってところじゃないですか。これはこれで貴重ですよ。

4年程前に竣工したブランズ横浜でさえ新築時平均坪単価400万円程度だったんですから、シティハウス横浜は、今の市況且つ高値追及の住友なら坪500万円（もしくはもっと？）は行ってしかるべしと思います。

The Yokohama Front Tower（坪600万円台半ば）の存在もシティハウス横浜にとっては追い風だと思います。おかげで周辺相場が引き上げられて、余計に高値追及がしやすくなります。

>1365

正月というか長期休暇は通常だと帰省や旅行でマンション販売はオフシーズンってことで多くのデベはしっかり休むんだけどすみふだけは例外だった。今年はなぜか年末にしっかり休むという対応。ここなんかまだ残ってるのに。

>1368

父が去年なくなって相続手続したけど、都市銀行でも支店ではなく予約制のオンラインでの対応で1週間も待たされたよ。受けたのはネットで予約の申し込みしたら電話で日程調整の連絡してきた。

夜現地行ってみたしたが、マンションは綺麗だけど周辺はちょっと怖い感じでしたね。
駐車場から高架下あたりが人もまばらで怪しい感じでした。

あのへんは年々治安悪化してない？

価格表でてますか？

駅徒歩10分以内とは言え駅までの通勤路が安全とは限らないんですね。
遠方に住んでいるとなかなか難しいとは思いますが、昼間だけでなく夜間も現地を歩いてみて安全性のチェックをするのが得策だと思いました。

人がまだらで怪しいという捉え方は人それぞれですね。シティーテラスだけでなく近くにマンションが続々とできているので明るくなりますし変な人が集まるような駅ではないので好印象でした。あくまでも横浜駅最寄りではなく平沼橋だ考えたらの話です。

>>1376 匿名さん

自分は横浜住んで長いが、やはりあの辺りは夜10時を過ぎたら、1人で歩くのは嫌だな。ここもそうだが、常に満々と水を貯えた？水路際で、津波でも起きたらどうなるのかと思って見ている。その立地で坪ウン百万というのだから、これが令和バブルなんだろうな。まあ、ヨコハマフロントは納得の価格だが、それでもあれだけ出せるなら都内がいいなと指を咥えている。

「平沼」っていう土地なので、川沿いであろうとなかろうと、水害の可能性は否定できない土地だと思いますが、「横浜」と呼ばれる場所は、基本埋立地なので、地盤が強い場所は、旭区、瀬谷区方面しかないのが事実です。
しかし、それらの場所は交通の便が悪いので、私はそれでも「西区」、「中区」で検討しています。

>>1382 マンション検討中さん

横からすみません。
「平沼」の由来は「平沼家」からきていると理解しております。「岡野」も「岡野家」由来みたいです。私財を投じて土地を開拓してくれた豪商にちなんだ地名のようです。

（ただ地盤に関してはご指摘のとおり埋立地だったり入江にほど近かったので、ある意味”沼”なのかもしれません。）

>>1382 マンション検討中さん

いや、西区でも北軽井沢など下末吉台地で地盤最強ですよ。翠嵐高校あたりは貝塚で縄文時代から人が住んでた由緒ある土地です。また平沼は平沼家からきています。老婆心ながら、もうちょっと横浜の歴史を学んだ方が良いのでは？

>>1383、1384
「平沼」の件、平沼家から来ているのは存じておりましたが、古地図や旧海図をみると、平沼九兵衛の開拓以前からも「平沼」という記載があり、語弊を招く一方的な表現をしておりました。学がなくて申し訳ございません。これからも横浜の歴史についてご教示くださいますようお願い申し上げます。

すごく勉強になるなぁ…ありがとうございます。
古地図もそうですし、いろいろとその土地を調べる手段がありますね。
個人的には
「横浜・川崎・鎌倉凸凹地図」という地図がかなり役に立っています。
高低差に着目した地図なので、面白いですよ。

シティハウス横浜で良いですよ

中区でもランドマークタワーやギリギリ日ノ出町側は建物が直接基礎で建設出来るほどに地盤良いですよ。

サウス棟の高層階が日当たり良さそうで検討してますが、情報がまだ出てこない。
シティハウス横浜とシティテラス横浜サウス棟を比較したいけど、お値段はどうなんだろう？

知り合いがここで9000万くらいの部屋を買ったみたいなのですがあまり良くない感じなのですか？