シティテラス横浜ってどうですか？

公式のリンクからモデルルーム紹介のYouTubeを見ました。
実際に見なければわからない部分もありますが、
セールスポイントの要点をまとめているので
概要を知るには良かったです。
騒音確認の電車の音の再現はすばらしいアイデアだと思いました。

マンション周辺綺麗になってましたね。
線路側のマンションも幕が取れてきましたね。
横に長いから相当大きく見えますね。

騒音確認の電車の音の再現
そういうのってとてもありがたいですね。
現地に行ってもタイミングというものがあるだろうし、
部屋の中からの聞こえ方と外ではかなり違いもあるだろうから。
カラオケボックスや映画館並みの防音レベルなんですね。
オンライン見学会なのかなと思ったのだけど、
フリーのYouTubeサイトなんですね。
ロケーションの動画もあってなかなか気が利いてるなと思います。

買う人は買ったのか、落ちついてきましたたね。

１１月まで不動産購入の駆け込み需要はありそうですね。

すみふの星川で67㎡で7,000万以上だったので、こちらを検討しようかなと考えました。相鉄線の知名度が高くない駅で7,000万円ってすごいなと感じました。

先日平沼橋駅ホームからマンションを見てみたら部屋の中が丸見えでびっくりしました。

>>1291
サウス棟の二階は、カーテンひかないとやばいですね。

>>1292 名無しさん

そうですね、ホームの方と目が合ってしまいますね･･･。

サウス棟はホームビューですよね。

>>1289 匿名さん
マイナー駅で横浜から遠い瀬谷のマンションも高いですからね。

>>1294 匿名さん

買う人いるんですかね？

>>1296
価格安ければ買うでしょwww
でもすみふですから強気できますよ

駅のホームからバルコニーが見える部屋があるのですね。
その辺りは売主さんも把握していて価格を調整してくれると思いますか？
もし価格が格安であれば飛びつく方も出てくるかもしれませんよね。

平沼橋駅は改札口に近い場所以外乗り降りする人が少ないですし、前に遮る建物がないので日当たりが良い点から魅力に感じました。ただサウス棟はホームからかなり近いですかね。

１５階建てだから上層の階は視線はまず問題ないと思います。
２階３階あたりは微妙ですよね。。。

前からサウス棟を待っている方結構いるみたいですね。
悪くはないと思いますが、すみふがすごい価格で出してきそう。

サウス棟いいですね。下階は論外かもしれませんが、上階は日当たりと前面が線路の抜け感があって良さそうですし、山坂激しい横浜で、横浜駅からフラット（比較的平坦）で帰れるのはデカくていいですね。年明け以降、値段次第では参戦したいです。

サウス棟見ましたが、思っているよりも目線がホームビューですね。びっくりしました。

>>1303 マンション検討中さん

これだと2,3階は安くしないと売れなさそうですね。。

あらまあ、ほんと・・・
電車の窓から街を見ていると、全然平気でカーテンも閉めず、
窓を開け放っているお宅もあるので、気にしない方もいらっしゃるとは思います。
お買い得なら買っちゃう方もおられるのかも。
それに日当たりは永久的にバッチリじゃないでしょうか。
いずれにしても価格面では調整してほしい部屋ではあるかなと思います。
とはいえ6000万円台、かなりのお値段ではありますね。
観葉植物やインテリアの配置やカーテンなどで、
いくらでも目隠しはできるけれど。

鶴屋町タワーの価格考えたら、すごい格安な物件ですね。今度ギャラリー行ってみようかしら。

鶴屋町タワー、上層階で２億以上する部屋もあるしね。
それ考えたらお得かもね。

ホームビューという声も聞かれますが、値段が安いので、すべて織り込み済と考えるとかなりいいのでは？
6000万円台は買えない気がします。
日当たりもいい、子供がいるなら電車見放題もメリットになるのかもしれない…
レースのカーテンをしておけば、ある程度は見えないものですか？

1305さんの言うように目隠しできるならやっておきたいところです。

どうせ騒音の関係で窓閉めっぱなしでしょ。
売却時には相当足元見られるでしょうね。

サウス塔の販売価格ってもう出てますか？

まだみたいです。来年って聞きました。

ノース棟の売れ行きって実際どうなんですかねぇ

>>1312 坪単価比較中さん

結構良いみたいですよ。ほとんど完売しています。

>>1313 マンション検討中さん

すみふにしてはペース早いですね。

>>1314
北幸のところも出てきますからね。

案内出た頃は、駅距離でも規模でも仕様でもエリアNo.1はタワリングスクエアに取られてて、ドブ川ビューに7000万円超えてるとかさすがスミフイカれてると思ってたけど、タワリングスクエアも7000になった今ここが7000前半なの悪くなかったよね。地獄の下り梁とギロチンだけど腐っても新築だし。

>>1316
何言ってんだ、こいつ

>>1317
たまにいる買えない人なので、全力スルーでよいかと思いますよ。

>>1303 マンション検討中さん

これはすごい

>>1303 マンション検討中さん
横須賀線や東海道線の車内からも丸見えですね

線路沿いだから当たり前じゃん。

マンションマニアのブログを見ました。
横浜駅直結のタワーマンション、ヤバい価格ですね。
ここが安く感じる。

ネット銀行の住宅ローンを検討してますが、時間がかかるため、とある銀行の正式審査を申込することになりました。こちらとしては借りる可能性が低い（あくまで保険）のですが、こういうのって一般的なんでしょうか？

>>1322 匿名さん

直結だし、内廊下だし、豪華な共用施設あるし、部屋の仕様も全然違うし、全部13階以上だからね。

>>1323 マンション検討中さん
複数の銀行で本審査を通すのは普通だと思いますよ。本審査後に金消契約を結ばなくても何の問題もありません。

北幸のすみふマンションはまだ広告されませんね。ちょっと楽しみにしてますが、
サウス棟の上層階がいくらになるかも気になります。

線路の近くって、体に悪いっていうよね。
サウス棟に住むと、ずっと窓閉めっぱなしで生活するのかな!?

>>1327そんな迷信みたいなことを信じるなら検討しない方がいいと思いますよ。

>>1327
どこの業者の回し者だというような発言www

>>1327 匿名さん

相鉄のアナウンス音まで聞こえるので、当然そうなります。
嫌な人は買わなければいいだけの話。

>1327
健康を意識して体にも懐にも優しいマンションならば、駅から歩いて10分以上かかる丘の上とかで探されるといいのではないでしょうか。駅近だと歩く時間があまりないですので、健康を意識すると、駅から少し歩くマンションがおすすめですよ。

>>1330 通りがかりさん

アナウンスよりもJRも走っているので走行音の方が気になると思いますよ。
アナウンスはそこまで頻繁ではないので。
ちなみに私は以前線路沿いに住んでましたがテレビの音は聞こえない、会話はできないくらいです。
窓閉め切って生活する人には問題ないかと思います。
ただ、電車に乗ってて感じたのは部屋の中がよく見えるなって感じでした笑

>>1331 検討板ユーザーさん

資産価値ない家を買うメリットはないかと。