シティテラス横浜ってどうですか？

>>1180
ソニー銀行が８５歳完済でローンが組めるからです。

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>>1181 匿名さん
なるほど！ありがとうございます。

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検討していた部屋が決まったと営業さんから連絡きました。
焦りもあるのですが、なかなか決断できないのが...。

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横浜中心部付近で、坪300万円台で広く探してる人にとっては、いつの間にか新築の選択肢が少ないですね。

プレミスト横濱反町、ザ・パークハウス横浜新子安フロント、オプレジ横浜、オプレジ横浜台町は早々に完売。フェルモももう最終期です。

横浜駅直結タワーや北幸の住友は、価格的に検討層が違いそう。

そういう意味では、エリア限定の新築で探してる人は、細かい部分は目を瞑って飛び込むのもアリですかね？

最大手級デベ×大規模×横浜駅徒歩10分以内と言うだけで希少性は高いと思います！

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星川のすみふは高いだろうし、結局どうなんだろうね。

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>>1185
星川の価格にもよりますが、同じぐらいの価格帯ならこっちですよね。

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河合塾の近くに建つのはここより高いかな。

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>1187
価格は気になりますが、、、
期待して待つのが無駄な程圧倒的に高いでしょうね。。
それでももしかしたら、、、、で期待するところはありますが、すみふですからね。
今後横浜駅直結マンション除くとこれ以上近いマンションは現れないでしょうから、高値でじっくり販売するでしょうね。。。

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平沼高校の横の野村はどうですか？

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>>1189
野村も武蔵小金井のタワーや馬車道で苦労しているみたいだから、
どこかでその穴埋めをしなければならないからね。

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>>1187 匿名さん

河合塾横のブランズ横浜はここより全然高かったけど、マンション内で自殺した人がいて事故物件ですよね。

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住友は、資金繰りに困ってないし、現預金潤沢だから、ブランズ横浜の近辺は、ここより高いでせう。ここも坪400行ってもおかしくない物件だけど、コロナ初期に売り出した物件だから、その時の市況にあわせた感がある。（今は市況が上がっているので、これからは近隣物件の様子みて、更に値上げだろうね）

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星川の案内参加したけど、営業さんからも強気の価格予想言われた。
星川で7000万円するならここは少しお得感あるかも

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すみません教えてください。
こちらの物件の環境性能について断熱等性能評価が何級かご存知でしょうか。またどこまで重視していらっしゃいますでしょうか。

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懸念点
○ガスタンク
○電車の騒音
○線路の鉄粉
○帷子川の氾濫
○土地が低いため、大雨で水に浸かりやすい。
○帷子川がドブ川なこと。水辺の気持ちよさとか親水性は皆無。

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>>1194 匿名さん
契約時にもらった資料には等級4と書いてありました。
調べてみたら、横浜市のHPにも住宅性能評価が記載されているようです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

個人的には、断熱性能は最低限あれば良いかなと思っていたので、そこまで重視していなかったです。
同価格帯の新築分譲マンションであれば、どこも必要以上の断熱性能は確保されていそうだったので。

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>>1196 通りがかりさん
ありがとうございます！凄く参考になります。

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>>1196 通りがかりさん

横から失礼いたします。

ノースの評価は別にありますので（結果はほぼ変わりませんが）、念のため。揚げ足取りみたいになってしまってごめんなさい。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

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>>1198 匿名さん
そうだったのですね。そちらは見つけられていませんでした。
いえいえ、訂正ありがとうございます。

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>>1195
ここのマンションに負けた業者が書き込みしてるよ

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