横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 15:46:16

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
シティテラス横浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:7,500万円~1億500万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 313戸
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 1385 1382のマンション検討中さん 2022/01/07 16:13:11

    >>1383、1384
    「平沼」の件、平沼家から来ているのは存じておりましたが、古地図や旧海図をみると、平沼九兵衛の開拓以前からも「平沼」という記載があり、語弊を招く一方的な表現をしておりました。学がなくて申し訳ございません。これからも横浜の歴史についてご教示くださいますようお願い申し上げます。

  2. 1386 匿名さん 2022/01/24 08:15:28

    すごく勉強になるなぁ…ありがとうございます。
    古地図もそうですし、いろいろとその土地を調べる手段がありますね。
    個人的には
    「横浜・川崎・鎌倉凸凹地図」という地図がかなり役に立っています。
    高低差に着目した地図なので、面白いですよ。

  3. 1387 匿名さん 2022/01/24 08:49:09

    シティハウス横浜で良いですよ

  4. 1388 マンション検討中さん 2022/01/24 13:25:15

    中区でもランドマークタワーやギリギリ日ノ出町側は建物が直接基礎で建設出来るほどに地盤良いですよ。

  5. 1389 マンション検討中さん 2022/01/25 06:27:59

    サウス棟の高層階が日当たり良さそうで検討してますが、情報がまだ出てこない。
    シティハウス横浜とシティテラス横浜サウス棟を比較したいけど、お値段はどうなんだろう?

  6. 1390 口コミ知りたいさん 2022/01/26 15:50:25

    知り合いがここで9000万くらいの部屋を買ったみたいなのですがあまり良くない感じなのですか?

  7. 1391 匿名 2022/01/27 03:19:30

    >>1390 口コミ知りたいさん
    すみませんが、その文章だけだと何が知りたいのかちょっとよく分かりません。
    良い点悪い点はマンションマニアさんのブログの通りで、人を選ぶというだけだと思いますよ。
    人によって価値観は様々ですから、少なくとも購入したお知り合いは良い感じと思われたのでしょう。

  8. 1392 マンコミュファンさん 2022/02/03 23:37:18

    入居時期3~4月だったと記憶していたが、7月下旬に延びてませんか?理由知ってる方教えてください。

  9. 1393 匿名さん 2022/02/04 02:43:14

    >>1392予定通り3月に入居予定の者です。今購入すると7月のようですね!少し前は4月だった気がします。サウス棟も販売を開始し、入居時期をずらしているのですかね。

  10. 1394 マンコミュファンさん 2022/02/04 09:00:20

    >>1393 匿名さん
    ありがとうございます。そういうことですね。まだノース棟も何部屋か売れ残ってるみたいですね。サウス棟もようやく販売開始したのですね。

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  12. 1395 評判気になるさん 2022/02/06 13:46:16

    1LDK出てますね。キャンセル住戸でしょうか?以前に問い合わせたとき、戸数がなく完売と聞いた気がしたので。

  13. 1396 匿名さん 2022/02/08 23:35:44

    1LDK、公式に出ていますか?
    見ましたが、間取りは2LDKと3LDKだけだったようでした。

    物件は4,900万円の1LDKが先着順とありました。

    キャンセル、狙っていた人には嬉しい連絡でしょうね。
    私もちょっと気になります。

  14. 1397 匿名さん 2022/02/09 05:51:11

    住友は、引渡しを分散させてきます。竣工済みで他社なら、即引渡しの部屋でも一年後引渡しなんてざらです。
    すべて自社の売上計上都合。顧客満足度とかは社内辞書にはありません。

  15. 1398 口コミ知りたいさん 2022/02/12 17:17:41

    >>1397 匿名さん

    確かに竣工後数年経っても第○期○次と小出しで販売しているとか普通にありますもんね。ベイサイドタワー晴海とか築6年くらい経つのに未だに販売中ですし。。当然価格もそのときの市況に合わせて値上げしてきますし。部屋は新品未使用でも共用部や建物そのものは少し古くなってるのになあといつも思います。。
    なお個人的には住友のマンションは格好よくてとても好きです。私自身平沼橋に住んでいたことがありこのエリアとても好きなのでこのマンション買える方が羨ましいです。

  16. 1399 匿名さん 2022/02/13 04:18:00

    普通は投資家が、リスクを負って竣工後未入居物件を高値転売する。住友がやっていることは、本質的にこれと同じ。だから、住友は転売ヤーと揶揄される。

  17. 1400 マンション検討中さん 2022/02/26 13:50:39

    買い控えして5年くらい経ちますが、年齢と市況を考えて、買わなかったことを後悔している者です。
    横浜駅周辺で70平米くらいで6000万円で探してましたが、2Lでもやむ無しと思いはじめてますが、2Lでも6400万から下がることはなさそうでしょうか?あと一声下がればというところなんですが。

  18. 1401 匿名さん 2022/02/26 23:23:13

    >>1400 マンション検討中さん


    年齢どれくらいでしょうか?
    10年後とかは分かりませんがここ5年くらいで新築の2Lが6400からは下がる事は無いと思いますね。。

  19. 1402 マンション検討中さん 2022/02/28 03:21:21

    >>1400 マンション検討中さん
    価格だけなら、パークスクエア三ツ沢公園がありますね。
    駅からの利便性とかはさておき。

  20. 1403 匿名さん 2022/02/28 09:52:48

    すみふは値段上げていくから、早めに決断した方がいいですよ。

  21. 1404 周辺住民さん 2022/03/01 02:18:58

    だと思います。フロントタワーやシティハウスなど横浜駅近辺の後発の大きいマンションがぐいぐい相場上げてく気がします。わたしは購入者ですが、まだ価格設定が慎重めな頃に買っててよかったと思っています。

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    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-04-20 17:45:08
      N-B7a 2LDK+S 70.2m2
      1階 7500万円 坪単価353万円
      
      N-H' 2LDK 57.51m2
      6階 7200万円 坪単価413万円
      
      N-B8b 3LDK 70.2m2
      10階 8700万円 坪単価409万円
      
      S-B2 3LDK 70.33m2
      10階 8500万円 坪単価399万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 14:12:09
      STKW(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/03/01
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横浜(新築・2LDK・64,000,000円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663536/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:横浜駅から徒歩10分圏内、大規模物件、大手デベロッパー、仕様と価格のバランスが良い
      
      残念な点:ハザードマップにかかっている、電車の騒音、、がそれぞれ対策はされています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:設備仕様は悪くなくミッドグレードのものが一通り備わっている印象、外観デザインがかっこいい
      
      残念な点:共有設備が簡素なロビーのみで他の大規模物件にあるような魅力的なものは無い、戸数と比較して駐車場の数が少ないように感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:基本的に買い物は横浜駅ナカ&周辺ですませられる、徒歩圏内にスーパーとコンビニがいくつかある
      
      残念な点:横浜駅から歩く際にガヤガヤした繁華街を通る必要があること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:アクセスは非常にいい物件だと思います。
      
      横浜駅からは徒歩圏内、相鉄線平沼橋駅はもはやほぼ目の前にあります。
      
      残念な点:特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:マンション周りは住宅街なので治安は良いと思います。
      
      悪い点:横浜駅からの動線でどうしてもパルナードや五番街といったあまり綺麗とは言えない繁華街を通る必要があるので今後の再開発に期待です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とにかく利便性に尽きると思います。
      
      ビッグターミナルである横浜駅から徒歩10分圏内でありながら、大手デベロッパー&大規模物件というレアな出物だと思います。
      
      同じ横浜駅徒歩圏内の大規模物件(ヨコハマフロントタワーやブランズ横浜)と比較しても価格が抑えられていています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性と引き換えなのかもしれませんが、目の前が線路なので電車の騒音に耐えられるかどうかだと思います。
      
      二重サッシなど対策がされているので窓を閉めている分には全く問題ないと思いますが、開けて過ごすにはうるさそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト横浜反町
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665737/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/
      
      プラウド反町公園
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664798/
      
      ブリシア横浜
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667153/
      
      ブランズ横浜
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585091/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601807/
      
      ヨコハマタワーリングスクエア
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9049/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と新築の強み。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス横浜
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    所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)(ノース棟)、5-1(地番)(サウス棟)
    交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
    価格:7,500万円~1億500万円
    間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:54.58m2~72.69m2
    販売戸数/総戸数: 12戸 / 313戸
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    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

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    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

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    3LDK

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    総戸数 37戸

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    3LDK

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    未定

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    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸