シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24
個人的にすごく気になっているので教えてください。
マンションが6?7千万くらいの価格帯でもバンバン売れているが、みなさんは収入のうち、どれくらいの割合を住居購入に割いているのですか？
自分は頭金3千万くらいで残金を10年ローンで返済するように考えてます。
ただ今の市況のマンション価格（7千万くらい）では残金が4千万＋管理費・積立金（月3?4万）と考えると10年での返済は不可ですし、お金に余裕を持った生活ができなくなるため今はマンション購入を見送るしかありません。
みなさんはこれくらいの価格帯で購入してもローン返済は20年くらいで返済できるのですか
>>1173 マンション検討中さん
このあたりのスレッドを参考にしてみてはどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/
＞1173
私は20代なので、35年での借り入れでしか検討していません。勿論、お金に余裕のある生活も送れません。
お金って稼ぐのも大変ですが、使う事や借りる事の方がリテラシーがより必要だと思いますし。収入が上がる見込みとかもわからないし、20年でも無理ですかね。
>>1173 マンション検討中さん
35年で住宅ローンを組む予定の30代ですが、正直なところ、何年で返せるかわかりません。
プラン通りに、人生うまくいくとも思っていませんし、当面の間、返済に支障がないという程度です。
1174さんのように、20代で住宅ローンを組むのは老後を考える上で正解の一つでしょうし、1173さんのように、10年で返せないなら借りないというのも正解の一つだと思います。
オプレジ完売ですか、、、
>>1173
40代後半でこのマンションを契約してます。
ローンは長くします（ソニー銀行にて審査通過しました。）
長くローンを組んでおいてそれで繰り上げ返済はOKかなと思いました。
短期でローンを組むともう少しローン長くしてもいいかなというときに、
ローンを長くする選択ができません。
短期だと月々の支払も重くなりますし、何時お金が必要になるケースもあるので
長く組んだ方がいいかなと思いソニー銀行を選びました。
>>1179 匿名さん
ローン長くする理由はうちと同じで同意なんですが、
>長く組んだ方がいいかなと思いソニー銀行を選びました。
これはどういった理由からですか？金利が安いからですか？
検討していた部屋が決まったと営業さんから連絡きました。
焦りもあるのですが、なかなか決断できないのが...。
横浜中心部付近で、坪300万円台で広く探してる人にとっては、いつの間にか新築の選択肢が少ないですね。
プレミスト横濱反町、ザ・パークハウス横浜新子安フロント、オプレジ横浜、オプレジ横浜台町は早々に完売。フェルモももう最終期です。
横浜駅直結タワーや北幸の住友は、価格的に検討層が違いそう。
そういう意味では、エリア限定の新築で探してる人は、細かい部分は目を瞑って飛び込むのもアリですかね？
最大手級デベ×大規模×横浜駅徒歩10分以内と言うだけで希少性は高いと思います！
河合塾の近くに建つのはここより高いかな。
平沼高校の横の野村はどうですか？
住友は、資金繰りに困ってないし、現預金潤沢だから、ブランズ横浜の近辺は、ここより高いでせう。ここも坪400行ってもおかしくない物件だけど、コロナ初期に売り出した物件だから、その時の市況にあわせた感がある。（今は市況が上がっているので、これからは近隣物件の様子みて、更に値上げだろうね）
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
