サーパス一番町

＞＞８０
現在この物件の購入を真剣に検討しているものです。
間取りや価格との兼ね合いを検討するのに一杯で、日影図とはまったく頭に無かったものですから
参考になりました。森側はちょうどマンションの裏側であまり気にしてませんでした。
街場のマンションは隣接するビルが近い訳ですからしっかり検討する必要がありますね。
近所のアパなんかだと最悪ですね。何しろホテルの部屋は目の前、反対側もまたマンション。
建物同士のレイアウトがあまりに息がつまるようで検討からはずしました。
この物件この界隈では最良だと思ってます。あと少し安ければもっとありがたいが・・

森トラストのオフィス棟（180ｍ）、住居棟（99ｍ）とサーパスとの関係は模型や上からの工事写真で見ると分かりやすいかも。
森トラのマンションは三角形なのでサーパスの南東方向はは少し抜けるのかな？
ttp://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080116213046.jpg
ttp://sendaipics不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/wadai/report18.html

ヨーカン型の配置に田の字の間取り・・・
どのサーパスもみんな同じ感じですね。
タワーなんだからもう少しお洒落にして欲しかった。

ペアガラスじゃないし床暖房も無い。
真冬エアコンだけだと寒くないでしょうか。

>>84
おいおい、ウソは書くなよ
サーパス一番町をはじめサーパスの最近の物件は全てペアガラスだよ
http://www.384.co.jp/384tower/technology/index02.html

最近のマンションは気密性が高いのでそんなに寒くないよ
うちは福島だけど、電気カーペットを敷いて十分だし
友人のとこは床暖房だけど、維持費が高いって言ってたよ

床暖の維持費?

ガス代や電気代ってことでしょ。
うちはガスの床暖房です。お得なプランに入っているけれど、冬はガス代月３万円くらいいきますよ。あったかくていいけど。

ここ隣のビルとビッチリですね。
車で前を通りましたが、大きな道路に抜けるには一方通行の道路でぐるりと遠回りしなければなりません。
長町の住民スレ見ましたが、住民レベルがあれでは・・・

厳密には４階建て以下を低層マンション、５階〜１９階建てを中層マンション、
２０階建て以上を超高層(タワー)マンションと定義します。
サーパス一番町は１９階建てですので、正確には中層マンションですが、今は
１９階建てをタワーマンションと呼ぶことも多いですね。
たとえば、アリストプライムタワー金沢、１９階建て
http://www.a-kanazawa129.com/

タワーじゃないのにタワーって・・・・
ネットで定義を調べましたが、やはりタワーじゃないみたいですね。
五橋のマンションが皆タワーだからでしょうか？
購入者に誤解を招くような名前の付け方は・・・・

見る限り普通のサーパスマンションと変わりないですなｗ
それにしても90平米以上ある広い部屋がないね。

>89
前も同じような書き込みをしていましたね。長町南スレだったかな。
タワーという名前の＜タワー型＞マンションなんだってば！！
しつこいよ。だいたい名前でマンション買う人いません。
どちらにしろいいじゃん、あなた買わないんだから。ここは購入検討スレ！
多分他デベだと思うけど。

森トラストの発表待った方が良いでしょ。本当にスーパーできるかどうかもわからないし。できたとしても高級な食料品店のような気がするし。タワーマンションで眺望が良いというけど本当でしょうか。地図を見ると目の前にビルが建っているんですけど。

>>88


>車で前を通りましたが、大きな道路に抜けるには一方通行の道路でぐるりと遠回りしなければなりません。

↑どこを通ったんですか？道間違えていますよ。東側の道路は、確かに一方通行だけど、滅多に通る道ではありませんし、敷地と接する車路は西側、北側で、一方通行じゃないですよ。大通りにも、ぐるり廻らなくても出れますよ。＞長町の住民スレ見ましたが、住民レベルがあれでは・・・

私も長町の掲示板見ましたが、『住民レベル』というフレーズを良く見かけます。あなたが荒らしているのでは？？どうせあなたは、サーパス買わないんでしょ？あなたが危惧しなくてもいいのでは？？

近隣の住友タワーのスレに隣の部屋からの音漏れのコメントが多数あり試してきました。
声も壁を叩く音も驚くほど、筒ねぬけで笑ってしましました。
そちらでもコメントしましたが、ここの物件は一切しませんでしたよ。
ハードウェアとして穴吹の方が完全に勝ってました。っと言うよりは住友ひどすぎ。
財閥系は大丈夫なんてバカな話をいまどき信じてる人が気の毒です。
近隣でどちらかの物件でお悩みの方はぜひ試されてみてはいかがですか。ご参考までに。

お疲れさまです。

そんなに他のマンションをけなさなくても・・・。隣の部屋の音が筒抜け、というのは同一住居内の話ですか。それとも別住居間の話ですか。これは住友に限った話ではないと思います。タワーマンションでは軽量化のためにＡＬＣ板を使ってますから。私は穴吹と住友どちらのモデルルームも見ていませんが、遮音性能はあくまでもマンションを選択する判断基準の一つにすぎません。でもあんまり穴吹と住友・三菱とで迷っている人はいなんじゃないでしょうか。穴吹のマンションは図面でみる限り部屋が狭いように思います。せめて９０平米以上の部屋があれば・・

>隣の部屋の音が筒抜け、というのは同一住居内の話ですか。それとも別住居間の話ですか。
同一住居内の音は聞こえましたよ。
私と夫でマンション内モデルルームに行った時確かめました。
そんなものかなと思ったのですが、穴吹のスレを見ると上下の音にかんして、いろいろと書き込みがあったので、ちょっと心配です。別住居も今度確かめてきたいと思います。

>マンション内モデルルームに行った時確かめました。

シティータワー五橋は、マンション内モデルルームは、まだ無いそうです。

№97さん

№94さんとは別の方でしたか？
マンション内モデルルームってこちらの物件の事を仰ってたんでしょうか？
もしそうならすみませんだした。確認せずコメントしてしまいました。

>>No.91
なぜにそんなに上から目線？
いろんな意見があっていいのでは
検討者にとって貴重な意見です。

>タワーという名前の＜タワー型＞マンション
タワーという名前だけ・・・・・・おしょしくないんですかｗ
近所の人にタワーじゃないタワーマンションに住んでるのって言われそうだっちゃｗ

そんなくだらない事まで気にする見栄っ張りさんはそんなに多くないのでは？
周りの目を気にする情報通の方はこのサイトに多いようですが。

もしそうなら財閥系？いつの時代の話ですか、今は平成ですよ。
その考えが支配的なら財閥系が完売してるのでは？

現に仙台での売れ行きは小規模物件ならプラウド、中規模ならサーパス、大規模ならライオンズのイメージで、財閥系は全く出てきません。

タワーだの、タワーじゃないだの、どうでもいいことじゃない？
売主がサーパスタワーって名前付けてるんだから、定義を持ち出して
論議することでもないと思うが．．．。重箱の隅をつつくみたいで
みっともないですよ。

しかしこの掲示板だけ森トラストに対してあれこれ言って、待ったほうが
いいとか言ってるけど、それを言い出すと五橋界隈のマンションも同じ
だと思うのは私だけでしょうか？エリアもそんなに変わらないしね。
まぁ待ったところで私のような庶民には関係ない話ですけどね．．．。

>見栄っ張りさんはそんなに多くないのでは？
名前は看板です。どうでもよくないと思います。
周りのマンションがタワーばかり、見栄っ張りだからそういった名前をつけたのでは？
それにデベか契約者かわかりませんが、財閥系を敵対したり、他社の名前を出して悪口書いたりあまりいいことだと思わないのですか、書いてる人はどう思いながら書いてるのでしょうか？
※検討中なので、長町南住民板なども見ています。

>>102
>現に仙台での売れ行きは小規模物件ならプラウド、中規模ならサーパス、大規模ならライオンズのイメージで、財閥系は全く出てきません。

プラウド＝野村不動産だって知ってて言ってる？
立派な財閥系でしょ

>>104
>検討中なので、長町南住民板なども見ています。
読んでみましたが、住民のレベル、特に若い子持ちの主婦層は最低みたいですね。
子無しにメンチ切られただの、他のマンション名を挙げると子供が学校でいじめに会うだの。
子育てファミリーがメインのマンションは民度が大きく下がりますね。
やはり法人やセカンド利用者の多い財閥系マンションの方が…。

マンションは、集合住宅です。
いろいろな人がいます。　もちろん財閥系マンションだって例外ではありません。
私は、別のデベのマンションに住んでいますが、本当にいろいろな考えの人がいて、
うまくお付き合いしていくのは大変です。

＞＞１０６
私も長町南住民版を拝見しましたが、まあマンションはあんなものですよ。
都内の上階で億を超える財閥系マンションでも、子供がいる家庭同士となると同じですよ。
むしろ民度と言うよりは日本人の。。と見るべきですね。
あとは、特に仙台の場合は仙台人独特な気質ってのがあるのでは？
よそ者を排除するだの、なんだかやたら仙台人はプライドが高いだの・・笑
すいません。私も仙台人ですが。

>>No.108
一緒にしないでほしい

>>106
私は、ここで言う某財閥系のマンションに賃貸で住んでいます。東京に居た時も、今とは違う財閥系のマンションに住んでいました。

財閥系でも同じですよ・・・。ごみの捨て方、深夜の生活の仕方、挨拶しない、などなどマナーが悪い人も結構いますよ。

サーパス長町南は私も見に行きましたが、多分、低レベルの方はあまり住んでいないのではないでしょうか？価格から考えて、年収500万以下の方は購入するには難しい価格だと感じました。頭金がかなりあれば別ですが。それなりの会社にお勤めの方が多くすんでいるんではないでしょうか？

まあ、年収の高さ＝人間性が良い　いい会社に勤めている＝モラルがある　とは言えませんが、少なくとも低レベルの方が住めるマンションではないと思います。

セカンド、法人の多いマンションはやめたほうが賢明です。入れ替わり立ち代り人が変わるので、モラルも何もないです。

ほらでた財閥系ｗ
何でここの中の人はすぐ財閥系を引き合いに出すんだろうねｗ
がんばたって財閥系と比べられるレベルにならんよ。
張りぼての一般マンション高級とは決していえない。
値段は高級だけどｗ

↑どう見ても南の住民ｗ

＞＞１１１
どうみても他社デベ

＞１１１
ここの人が率先してひきあいにだしている訳ではなく、穴吹を面白く思っていない人たちが比較材料として「財閥系」を出してくるからですよ。（多分関係者？という印象をもっています）

実際に買う人から見たら、一番重要なのは「そのマンションが自分の要求する条件を満たしているかどうか」なのではないでしょうか？立地だとか、価格だとか、広さ・構造だとか。
財閥系かどうかなんて、そのずっと後に来る条件ですよ。（私は立地が一番重要と思っています）

113の方の言うとおりです。
自分の要求するものに合っているかどうかだと思います。

自分にあった条件
①立地　②価格　③安心できる会社化どうか？　④安心できる設計・施工かどうか？　⑤自分に合った部屋の広さ　⑥自分に合った間取　⑦自分の欲しい設備
の順に物件の良し悪し考えるべきなのではないでしょうか？会社の大きさ・知名度なんてその先のずっと後ですよ。

『財閥系と比べられるレベルにならんよ』などという言葉は、ズブの素人の発言ですね。
穴吹の物件が全て良いとは言いません。また、ここの人が言う『財閥系の物件』も同じように、全て良いとも言えませんよ。

マンション検討中の方は、表面に騙されず、『本当に自分に合った物件』を見つけてくださいね。

111番さん、反論があったらどうぞ。

113さん、114さんのご意見、スマートで気持ちよく読みました。
やたらウンチクを語る人、レベルがどうだのいきまいてる人が多い中、
今までのどんな意見より簡潔でストンと飲み込める考え方でした。

なんか醜い争いしてるね、ここのスレッド。
もっと有益な意見を見たいのに、これじゃ子供のけんかだ。

私も五橋の物件とどちらが良いか検討中です。長町方面も検討しましたが、モールのみなのどやめました。いろいろ資料を集めて検討してみます。

この掲示板を見て日影図などいろいろ質問することが増えましたが、先週無事に契約しました。
誹謗中傷の様なものを書かれているのを見て、なぜか余計に欲しくなりました＾＾；目の前の道路は一方通行ではありませんでしたし、皆さんおっしゃる通りうそはいけないと思います。純粋に検討の参考になるような意見を書き込むべきと思います。
また参考ですが、この掲示板で書き込みが多い（財閥系）かどうかについては私は全く気にしませんでした。
タワーパーキングの件だけが残念ですが、雨風にさらされないし盗難とかにもあわないし、メリットもあると言うことでこの点だけ妥結ですか。やはり立地・価格・ランニングコストは妥協できませんので。。。
自分自身の入居も楽しみですが、森トラストの完成も待ち遠しいです。両方早く完成しないかな〜。

>>119
おめでとうございます。マンション購入は庶民にとっては最大の買い物の一つですからね。
良い買い物をされたのではないでしょうか。
私も昨年、福島で穴吹印のサーパスを購入し、既に入居しているものです。
設備、騒音関係、アフターサービスも含め本等に満足しています。
特に２４時間アフターは驚くほどきめ細かく、つくづく感心しています。
ぜひ体験してみてください。穴吹は安心ですよ、
こんなレスを入れると、またすぐに穴吹の社員だのと言う人がいるのでしょうね。
私は違いますよ。本名と住所まで書きたいくらいだな（笑）
ここのスレには穴吹に悪意を持ってる一部の人がいるようですが、読めばすぐに同一人物と
判りますね。それは無視しましょう。
他の良識ある方々の言うようにここは大人のスレにしなくてはいけませんね。
ちなみに私の現在のマンションで何か問題があればすぐにここに書き込むつもりですよ。
穴吹にはどんどんレベルアップしてほしいですからね。

私は一回も電話がきません。なんなのでしょう？
121さんは嫌なら再度きちんと断るべきでは？
営業電話のこない私はなんなのでしょう？
真剣に考えてるのに。

真剣に考えてる人には来ないのでは？私も来ませんよ。

120さんのおめでとうに文句言ってる１２２のあんたは他社デベか穴吹異常嫌いの人だね。
見え見えｗガキっぽいな。120さんのはとても好感のもてるまともなレスだと思うよ。
ところで電話は穴吹からは来てなくてダイレクトメールが1回だけ。販売が好調だからではないかな？近隣のデベだと住友からはダイレクトが2回、電話が2回。電話の感じはどちらも紳士的で問題は無かったかな。そんなもんじゃないの。

>>126
は？？？いつから穴吹は財閥系になったのですか？？
ここではよく財閥系だ、非財閥系だ、なんて話題が出ることが多いですが、まずはそのカテゴリ分けをしっかりわかった上でコメント書くべきじゃないでしょうか
これじゃぁ本当の財閥系に失礼だ

一概に財閥といっても江戸・明治からのとこと大正・昭和に後から出たとこでは大差が
野村なんて大正末に証券業でのしあがった後発だよね
今時に財閥云々言ってる奴って、時代遅れの東大至上主義の学歴中毒者と変らんだろｗ

126さんは、穴吹の話をしているわけではないのでは？

>>134
穴吹の板なのに？？？

>>133
まったく同感ｗ

行ってきました。３，４社目です。

ここで書かれているような悪い感じはなくすごく好感が持てました。
財閥系っていうのはどんなメリット・デメリットがあるのかわからないので
教えてもらいたい気持ちもありますが、もう決めようと思ってます。
が、賛否両論どちらの意見も聞きたいです。

私も検討してますが森ビルが出来ると日当たりはどうですかね。

>>137さん

今までの私の経験上からの財閥系デベのメリット・デメリットを書いてみます。参考にしてください。

メリット：問題発生時（施工ミス等）に財閥系ならではの誠意ある対応が期待できる。転売・賃貸運用時のサポートが充実している。

デメリット：価格に占める人件費率と利益率・販売促進費の割合が高いため、同じ立地・広さ・仕様でも価格が非常に高くなる。

穴吹は財閥系ではありませんが、問題発生時の対応や転売・賃貸運用に定評があるようなので個人的にはお勧めです。大京も同様ですが。

また、入居後の日常ですが、財閥系デベであろうとなかろうと、立地・間取り・仕様がすべてです。友人に財閥系デベから買ったと自慢できます（できるのかな＾＾；）が、購入後の管理組合運営においても、財閥系と言う事項はなんの約束手形にもなりません。むしろ、すべてが割高であることで苦しい思いをするかもしれません。さらに、総世帯数が少ないと頭割りする人数が少ないのでやばいですよ。経験談でした。

モデルルーム行ってきました。

近辺の物件も見ましたが、その中では一番良かった
と思います。
（正直、モデルルームを見るまでは侮ってました。）

一番町という立地、周辺に森ビルの建設も加味した場合に
ここの価格設定は妥当なものなのでしょうか。

購入するとなった場合に、サーパスは値引き交渉に応じて
くれたりするのでしょうか。

地震でタイルのひび割れ大丈夫ですか？まだコンクリが乾いてないのでしょうか？

↑長町

崩れたのではなく、クラック、或いははがれたです。
日本語わかりますか?

この前MRにいったら、もう半分は契約済でしたね。

立地や造りもあるのでしょうが、穴吹は色々なデベの中で
価格設定も妥当だから、決まるんですかね？
（ここは新価格設定にあたるんですかね？）

この頃の不動産に資産価値を求めるのは無理だと
分かってますが、その中でも本物件はましな方なのか、と
考える今日この頃。

う〜ん、迷うところではあります。

長町南に入居しているものです。
今回の地震、たしかに建物の下部、わずかな部分にタイルの剥がれが発生しましたが、
構造体にはなんら影響がありませんでした。我々の住民スレに一部の無関係の荒らしが色々と
悪意のあるうそのコメントをのせたようで、友だちになった住民達と呆れてたところです。
今回は穴吹の建築関係者、アフターチームの方々が素早い対応をしてましたよ。
ますます安心感が生まれました。いずれにしても大きな地震が予想されている仙台です。
安心なデベを選択する必要がありますね。穴吹は心配ないと思います。

>>148
私はサーパス長町南の住人ですが、知りもしない人が憶測で物を言わない方がいいですよ。
タイルははがれ落ちたのではなく、タイルの大きさが８×４㎝とすると、下５㎜のところが
表面がはげて触るとポロポロするだけです。それもわずか数枚だけ。
タイルそのものがはがれて落下した様な書き込みは心外ですね。
ここを買い逃した人が腹いせに書いてるとしか・・・。

>>150
だからお前は実際に見たのかって
俺はこの目でみてんだよ
１枚も落ちてねえよ
表面が薄くはげただけだろが
知りもしねえのにゴチャゴチャ書くな

まあまあ、外野に好き勝手言われて腹が立つのはわかりますが、
また財閥系＊＊者が「そんな言い方するなんて、やはり民度が…」とか言い出しますよ。
しかしながらホント、反穴吹の輩が多いことにちょっとびっくりしてます。
ま、住んでいる人は、自分のところが快適なんだったらあまり気にしないことでしょうな。

スーハイって伏字になんのね

>>No.151
タイル見せてもらいましたよ。

サーパス長町にはヤンキーみたいのが住んでるようですね。

サーパスの建物概観のセンスはゼロですね。賃貸専用マンションみたいで住みたい気には成れません。

じゃあ、買わなきゃいいだけです。別にここでいうことじゃないでしょ。

>>１５０。このスレは完全に嘘コメントの悪意の営業妨害。
しかし他の方もコメントしてたけど同一人間のいつもの嫌がらせなんだろうが、最近は異常過ぎて
気味悪いね。１４９さんが言うように買い逃げ（買えなかった？）輩なんだろうけど、もういい加減消えてくれ。そんなに穴吹ユーザに嫌われたいの？

仙台駅周辺でのマンション購入を検討して住友、三菱、三井、
野村なども見て、ここに決めようかな、と思ってます。

未完成物件だから、値引きは無理ですかね。
でも、契約に苦戦していれば、値引きしてくれるかな。

と淡い期待を持ちつつ、今度交渉をしたいと思います。

値引きはないでしょう

>>160
結果を教えてください。
今の値段より少し安くなれば、ここは間違いなくいいかもしれませんね。

順調に売れているのに値引きなんかする必要ないでしょ。

>>164
住友やアパの書き込み隊さん　乙

真剣に検討してる人達に迷惑だから悪口合戦はもうやめようね

↑好きだねぇ、こういうことするの。
どうせ他デベの書込みでしょ。
いろんなマンションのスレでも見かけるけど、いいかげんやめたら？
見苦しい・・・。

>>160
森トラストなどもできますが、ご時世から見てかなり高額になるとのこと。
であれば、私もここは買いじゃないかと思います。
値引きは厳しいかもですね・・・何でもいいからサービスしてくれたらうれしいですね！
レス、待ってます。

モデルルーム以外でも値引きって本当にあるんですか？

みなさんが言ってるように竣工前の値引きは無いでしょう。
まして入居まで半年以上あるのに半分以上売れてるわけだし。
値引き待ってても希望の間取りや階が、残っているとは限らないしね。


ただ・・・。
三菱地所が完成済物件の値引き検討とのニュースが流れてるから
もしここより先にパークハウスが値引きしてくれたら、そっちも検討しようかな
と、今は様子見状態。

機械式・タワー式などの立体駐車場は、確かにメンテナンス費がかかります。でも、仙台中心部、および泉〜長町では、機械式駐車場は必須の状況。平地駐車場を求めるなら、名取方面、岩きり方面・愛子などの立地で探すのがいいよ。

私は運転がド下手で、以前住んでいたマンションの立駐で壁にこすって以来
ダンナから運転禁止令が(汗)
でも今のサーパス長町南は平置きなのですごく助かってます
おまけにお隣さんはセカンド利用かなにかでごく希にしか停まってないし…
切り返しを何度やっても安心です(笑)
やはり平置きが一番でしょうね

№174さんの所もそうでしょうが、ここも森トラストに、1F〜3Fまで商業施設
他にスパ・各種スクール、ホテルの最上階にレストラン街が入るみたいですし
あまり車使う機会は無いかもしれませんね。
クリニックが入ってくれれは゛最高ですね。

高額なんですか・・・
ちなみに五橋界隈の妥当な相場って
どの程度の金額を想定されるんでしょ？

どうして？近くに出来る施設なんだから名前が出てもおかしくないでしょう？
サーパス買ったら森トラストに入る商業施設使っちゃいけないの？
駅近かったら、「駅近いですよね」って言うじゃない。それとなんら変わらないと思いますけど。
子供じみたイジワル言わないようにね。

>>160さん
>仙台駅周辺でのマンション購入を検討して住友、三菱、三井、
>野村なども見て、ここに決めようかな、と思ってます。

物件によっては価格もあまり変わらないようですが、ここの決め手は
なんでしたか？

ここはともかく大穴物件ですね。
森トラストのビッグプロジェクトが大きなオマケでついて来るわけですからね。
モデルルームも見て来ましたが、とても真面目に出来てると思いました。
森トラストの最上階は２００平米で２億らしいです。全体にかなり高額商品になるでしょうから
サラリーマンにはなかなか手が出ない。。
ここは隣接した場所ですからね。美味しいです。
かなり売れてるようですが、真面目に購入検討です。