サーパス一番町

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/res/1-10
けっこうスレあるんですね。
はじめから見ると参考になりますよ。

長町南のサーパス板も他のデべによる誹謗中傷がひどかったすけど、
ここもひどいですね。まあそれだけ他のデべの脅威なんでしょう。
私がお世話になった穴吹の営業の方々は良い方々ばかりですよ。
マンション(サーパス長町南)も申し分ありません。
アフターサービスも万全ですし。
うちのマンションからみると>>51の投稿が全く嘘みたいに思われます。

穴吹が東北じゃ一人勝ちですからね。完売ばかり。物が良いから完売する。
それだけですよ。マンションは普通の人にとっては人生最大の買い物、
生半可な買い物じゃないですからね。穴吹を選択している人達は幸せですよ。
誹謗中傷をしまくってるアホのスレなどスルーすりゃ良いでしょう。
いつもの同じ奴だからね。毎度毎度バカみたい（笑）

穴吹は他のデベにはない売りがたくさんあるから、当然の結果でしょう。
ただ、この勢いがどこまで続くかですね。

穴吹が東北で一人勝ちって初めて聞きましたよ。
しかも、穴吹を選択してる人達は幸せですよ？宗教じゃないんですから・・・。
人それぞれで、幸せな方もいるでしょうけど。

個人的な感想ですが、仙台での一人勝ちでしたら野村プラウドかな？

いんや、東北と言ったらまんずライオンズだべや
最近は東京じゃあ全く見かけんけど・・・

先日、私と同じサーパスマンションに住んでいる住民が「このマンションは大丈夫ですよ・・・たぶん」なんて言っていたが、今日こんなページを見つけました。http://csx.jp/~gabana/Zaakan/hibi0601/hibi-niisi060131.htm
なんと穴吹工務店の社長が安倍晋三と同じ「慧光（えこう）塾」の＊＊である。大丈夫かなあ・・・ページの中ほどに図がありますが、ホリエモンの写真の少し下です。少し説明すると穴吹工務店の社長はあのライブドアと業務提携しているダイナシティーの大株主であり、長女が「慧光（えこう）塾」の教祖「光永仁義」の長男と結婚している.

>58
>なんと穴吹工務店の社長が安倍晋三と同じ「慧光（えこう）塾」の＊＊である。大丈夫かなあ・

何が心配なのかわからんけど、何を「だいじょうぶかなあ」なの？
おたく、全てのマンデベの会長・社長・役員の交友関係知ってて、
それを比較した上で言ってんの？

マンション比較の基準がそんなんで、「大丈夫」？

２チャンでサーパス検索したらサーパスネットの事が書いてたよ。メールがたくさん来て処理能力遅くなると連絡くるらしいこと書いてあったけどサーバーから何見たとかわかんないよね？検討してるんだけどもしそうなら困るな。穴吹で調べても社員の書き込みがあった。ほんどじゃないよね？

>>No.58
懐かしいねーじねんさん
ここのホームページ見てみ泣けるから。

先般、モデルルームを見てきました。業界トップらしい、そつの無い作り、
設備、レイアウト等も良いと思いました。狙いはやはり角の４Ｌですね。
ちなみに、販売済みのチャートを見ましたが、すでに７割以上売れてました。
特に２Ｌの安価な部屋は上から下までほぼ完売。
場所が良いのでセカンドハウスで購入してる人も多いとの事でした。
完成までの完売は間違いないでしょう。少し焦ってます。

>>No.62
同じような書き込みってか、文章長町南でも見たよｗ
同字ヒトだねｗ
ゲストルームやキッズルーム共用が何にもないのに値段は近くの住友並みに高いよね。

>業界トップらしい
なにが？

これ見れば解決すると思いますよ。
http://www.affiliate-dti.com/

福岡市西区周船寺のサーパス周船寺における騒音の記録http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/56027238.html

63、65は他社デベの営業か、穴吹のマンションが買えなかった人かあ。
いつも穴吹スレで、そうやって中傷ばっかしてる人だな。
バカみたいだねえ。

>>62さん

モデルルームに惑わされないほうがいいですよ。
サーパスのモデルルームってオプションだらけですよ。
私が行ったところは、微妙に間取りも変えてありましたし。

>>No.66
いつも嫌がらせのような書き込みがありますが、なぜ嫌がらせだと断定するのでしょうか？
検討者じゃないですか？
いろんな意見があって良いと思います。>>No.67
私も思いました。ほとんどがオプションで実際ノーマルで入居したらちょっと怖いかな。
他のマンションもそーですが、実際のノーマルな部屋もきちんと見せるべきだと思う。

ホームページを見ると記念物件とかなんとか・・・
どこが他のサーパスと違うのかな？
設備も五橋の中ではあまりだし、外観も他のサーパスと同じだし、立体駐車場だし、タワーじゃないみたいだし。

昨日予約を入れてきました。

ノーマルの部屋は今なら見れますよ。建物の実物を見学できます。

まだ決断はしていませんが、比較中の物件の中で最も良い立地であること。普通の間取りだった事。決め手は価格が思ったよりも安かった事ですかね。修繕費も他社に比べて思ったよりも上がらない様なので、支払い面重視で決めました。

ただ、平置き希望なんですがタワーパーキングにあたってしまう事もあるので、出し入れの時間は気になってます。その点だけがネックですかね。

>>No.63　業界トップと言うのは去年の販売戸数で一位だったらしいですよ。

いろんなモデルルーム見ましたが、穴吹のモデルルームは、まだマシですよ。
他デベのモデルルームは、本当に華やか。穴吹はどちらかというと地味です。

どこのデべでも棟内モデルルーム以外は、余り信用しない方がよろしいかと。
棟内は実際の部屋なので、家具やカーテンを差っ引けば現実と相応します。
サーパスは派手さがないですが、住んでみて良さを実感できる造りに。
私は長町南に入居しましたが、入居後のアフターサービスが行き届いてます。
パソコンが無くても全戸にSTB装備でサーパスネットが自由に利用出来ます。
ビデオ屋さんに行かなくてもビデオが観れますし、ラクデスシステムでは
生活用品の宅配サービスも。とにかく住みやすくて便利なマンションです。
うちはザ・モールの真ん前で超便利ですが、一番町も立地は悪くないですね。

>パソコンが無くても全戸にSTB装備でサーパスネットが自由に利用出来ます。
ビデオ屋さんに行かなくてもビデオが観れますし、ラクデスシステムでは
生活用品の宅配サービスも。
別にサーパスじゃなくてもネットさえ付いてれば誰でもすべてできますよ。
料金だってサーパスさんは割高だと思います。>>No.63　業界トップと言うのは去年の販売戸数で一位だったらしいですよ。
発売戸数だから、売れたのではなく在庫も含めてですよね？

＞№69
この物件に限った事ではないですが、私もタワーパーキングは避けたいですね。
友人が「地震の時（阪神淡路）、車が出せなくてひどい目に合った」と言っていました。特に冬だと暖をとるには車がないと不便ですからね。

>>No.73
タワーパーキングって大変なんですか。
マンションの地震のことしか考えてなかったです。
地震の時のタワーパーキングの強度はどのくらいまで耐えられるのかな。

駐車台数（階数）や構造によっても違いはあると思うのでどの程度まで耐えられるかはわかりませんが、少なくともパーキングの安全性が確認されるまでは出させてもらえないでしょうね。
当時、救助救援が最優先で、パーキングは後回しになったようです。しかも１月でしたので寒くて暖を取ろうと思ったけど、乗ることすらできなかったそうです。

私も疑問なんですが、もしタワー駆動部に著しく損傷を受けた場合、車どうやって出すんでしょうね？

あの場所が良い立地？
森の影に隠れる物件がいい立地ねぇ。考えさせられる意見だ。

>>No.76
マンション前の道路確か一方通行でしたよね？
マンションよりオフィスビルの方が需要ありそう

>>76
大げさな、森ビルの影になるのは東側だけでしょうが
南側、西側、北側は上層階の眺望もバッチシでしょう
むしろ隣にスーパーができ便利になるメリットの方がｗ

＞＞７８
同感、森ビル側はマンションの裏手側、しかも距離があるから影響は無いですね。
モデルルームの３階以上だと眺望は最高です。
しかしかなり売れ始めてるのは、そうした要件が良いからでしょう。
間違いなく最良の場所ですね。上階を狙ってるのですが、財布との戦いです。
穴吹の物件については既に完売した長町のサーパスに友人が住んでるので体験済。
上下の騒音も皆無で、アフターも良いと判断。
タワーならさらに安心かな。

日影図を作成してもらうと明らかになります。森トラストのマンションの形状や高さ、正確な位置がわからないから日影図はわからないと営業の方が言われるかもしれません。しかし、それは決まり文句ですので、地図上で仮にこの位置に２０階建てで６０Mのマンションが建った場合、１５階建てで４５Mのマンションが建った場合になど、冬至のときの影はどうなるかを、設計担当の方に日影図を計算してもらいましょう。シミュレーションでとても簡単に設計担当の事務所ではできます。そのデータを見てから、じっくり階数なども含めて、どこまでだったら我慢できるかなど、じっくり検討されると良いと思います。出せないと言われた場合は、ちょっと躊躇しますね。私の場合は、単身赴任なので、通勤の便・免震・価格を優先的に考えて検討をしているので、日当りはあまり考慮していません。永住で、家族で住まれる場合は、日影図は大事だと思います。

No.80です。このマンションの、Fタイプの部屋以外は、森トラストのマンションの影響は全く受けません。Fタイプだけが、日影図を検討された方が良いという意味でした。すみません。

＞＞８０
現在この物件の購入を真剣に検討しているものです。
間取りや価格との兼ね合いを検討するのに一杯で、日影図とはまったく頭に無かったものですから
参考になりました。森側はちょうどマンションの裏側であまり気にしてませんでした。
街場のマンションは隣接するビルが近い訳ですからしっかり検討する必要がありますね。
近所のアパなんかだと最悪ですね。何しろホテルの部屋は目の前、反対側もまたマンション。
建物同士のレイアウトがあまりに息がつまるようで検討からはずしました。
この物件この界隈では最良だと思ってます。あと少し安ければもっとありがたいが・・

森トラストのオフィス棟（180ｍ）、住居棟（99ｍ）とサーパスとの関係は模型や上からの工事写真で見ると分かりやすいかも。
森トラのマンションは三角形なのでサーパスの南東方向はは少し抜けるのかな？
ttp://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080116213046.jpg
ttp://sendaipics不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/wadai/report18.html

ヨーカン型の配置に田の字の間取り・・・
どのサーパスもみんな同じ感じですね。
タワーなんだからもう少しお洒落にして欲しかった。

ペアガラスじゃないし床暖房も無い。
真冬エアコンだけだと寒くないでしょうか。

>>84
おいおい、ウソは書くなよ
サーパス一番町をはじめサーパスの最近の物件は全てペアガラスだよ
http://www.384.co.jp/384tower/technology/index02.html

最近のマンションは気密性が高いのでそんなに寒くないよ
うちは福島だけど、電気カーペットを敷いて十分だし
友人のとこは床暖房だけど、維持費が高いって言ってたよ

床暖の維持費?

ガス代や電気代ってことでしょ。
うちはガスの床暖房です。お得なプランに入っているけれど、冬はガス代月３万円くらいいきますよ。あったかくていいけど。

ここ隣のビルとビッチリですね。
車で前を通りましたが、大きな道路に抜けるには一方通行の道路でぐるりと遠回りしなければなりません。
長町の住民スレ見ましたが、住民レベルがあれでは・・・

厳密には４階建て以下を低層マンション、５階〜１９階建てを中層マンション、
２０階建て以上を超高層(タワー)マンションと定義します。
サーパス一番町は１９階建てですので、正確には中層マンションですが、今は
１９階建てをタワーマンションと呼ぶことも多いですね。
たとえば、アリストプライムタワー金沢、１９階建て
http://www.a-kanazawa129.com/

タワーじゃないのにタワーって・・・・
ネットで定義を調べましたが、やはりタワーじゃないみたいですね。
五橋のマンションが皆タワーだからでしょうか？
購入者に誤解を招くような名前の付け方は・・・・

見る限り普通のサーパスマンションと変わりないですなｗ
それにしても90平米以上ある広い部屋がないね。

>89
前も同じような書き込みをしていましたね。長町南スレだったかな。
タワーという名前の＜タワー型＞マンションなんだってば！！
しつこいよ。だいたい名前でマンション買う人いません。
どちらにしろいいじゃん、あなた買わないんだから。ここは購入検討スレ！
多分他デベだと思うけど。

森トラストの発表待った方が良いでしょ。本当にスーパーできるかどうかもわからないし。できたとしても高級な食料品店のような気がするし。タワーマンションで眺望が良いというけど本当でしょうか。地図を見ると目の前にビルが建っているんですけど。

>>88


>車で前を通りましたが、大きな道路に抜けるには一方通行の道路でぐるりと遠回りしなければなりません。

↑どこを通ったんですか？道間違えていますよ。東側の道路は、確かに一方通行だけど、滅多に通る道ではありませんし、敷地と接する車路は西側、北側で、一方通行じゃないですよ。大通りにも、ぐるり廻らなくても出れますよ。＞長町の住民スレ見ましたが、住民レベルがあれでは・・・

私も長町の掲示板見ましたが、『住民レベル』というフレーズを良く見かけます。あなたが荒らしているのでは？？どうせあなたは、サーパス買わないんでしょ？あなたが危惧しなくてもいいのでは？？

近隣の住友タワーのスレに隣の部屋からの音漏れのコメントが多数あり試してきました。
声も壁を叩く音も驚くほど、筒ねぬけで笑ってしましました。
そちらでもコメントしましたが、ここの物件は一切しませんでしたよ。
ハードウェアとして穴吹の方が完全に勝ってました。っと言うよりは住友ひどすぎ。
財閥系は大丈夫なんてバカな話をいまどき信じてる人が気の毒です。
近隣でどちらかの物件でお悩みの方はぜひ試されてみてはいかがですか。ご参考までに。

お疲れさまです。

そんなに他のマンションをけなさなくても・・・。隣の部屋の音が筒抜け、というのは同一住居内の話ですか。それとも別住居間の話ですか。これは住友に限った話ではないと思います。タワーマンションでは軽量化のためにＡＬＣ板を使ってますから。私は穴吹と住友どちらのモデルルームも見ていませんが、遮音性能はあくまでもマンションを選択する判断基準の一つにすぎません。でもあんまり穴吹と住友・三菱とで迷っている人はいなんじゃないでしょうか。穴吹のマンションは図面でみる限り部屋が狭いように思います。せめて９０平米以上の部屋があれば・・

>隣の部屋の音が筒抜け、というのは同一住居内の話ですか。それとも別住居間の話ですか。
同一住居内の音は聞こえましたよ。
私と夫でマンション内モデルルームに行った時確かめました。
そんなものかなと思ったのですが、穴吹のスレを見ると上下の音にかんして、いろいろと書き込みがあったので、ちょっと心配です。別住居も今度確かめてきたいと思います。

>マンション内モデルルームに行った時確かめました。

シティータワー五橋は、マンション内モデルルームは、まだ無いそうです。

№97さん

№94さんとは別の方でしたか？
マンション内モデルルームってこちらの物件の事を仰ってたんでしょうか？
もしそうならすみませんだした。確認せずコメントしてしまいました。

>>No.91
なぜにそんなに上から目線？
いろんな意見があっていいのでは
検討者にとって貴重な意見です。

>タワーという名前の＜タワー型＞マンション
タワーという名前だけ・・・・・・おしょしくないんですかｗ
近所の人にタワーじゃないタワーマンションに住んでるのって言われそうだっちゃｗ

そんなくだらない事まで気にする見栄っ張りさんはそんなに多くないのでは？
周りの目を気にする情報通の方はこのサイトに多いようですが。

もしそうなら財閥系？いつの時代の話ですか、今は平成ですよ。
その考えが支配的なら財閥系が完売してるのでは？

現に仙台での売れ行きは小規模物件ならプラウド、中規模ならサーパス、大規模ならライオンズのイメージで、財閥系は全く出てきません。

タワーだの、タワーじゃないだの、どうでもいいことじゃない？
売主がサーパスタワーって名前付けてるんだから、定義を持ち出して
論議することでもないと思うが．．．。重箱の隅をつつくみたいで
みっともないですよ。

しかしこの掲示板だけ森トラストに対してあれこれ言って、待ったほうが
いいとか言ってるけど、それを言い出すと五橋界隈のマンションも同じ
だと思うのは私だけでしょうか？エリアもそんなに変わらないしね。
まぁ待ったところで私のような庶民には関係ない話ですけどね．．．。

>見栄っ張りさんはそんなに多くないのでは？
名前は看板です。どうでもよくないと思います。
周りのマンションがタワーばかり、見栄っ張りだからそういった名前をつけたのでは？
それにデベか契約者かわかりませんが、財閥系を敵対したり、他社の名前を出して悪口書いたりあまりいいことだと思わないのですか、書いてる人はどう思いながら書いてるのでしょうか？
※検討中なので、長町南住民板なども見ています。

>>102
>現に仙台での売れ行きは小規模物件ならプラウド、中規模ならサーパス、大規模ならライオンズのイメージで、財閥系は全く出てきません。

プラウド＝野村不動産だって知ってて言ってる？
立派な財閥系でしょ

>>104
>検討中なので、長町南住民板なども見ています。
読んでみましたが、住民のレベル、特に若い子持ちの主婦層は最低みたいですね。
子無しにメンチ切られただの、他のマンション名を挙げると子供が学校でいじめに会うだの。
子育てファミリーがメインのマンションは民度が大きく下がりますね。
やはり法人やセカンド利用者の多い財閥系マンションの方が…。

マンションは、集合住宅です。
いろいろな人がいます。　もちろん財閥系マンションだって例外ではありません。
私は、別のデベのマンションに住んでいますが、本当にいろいろな考えの人がいて、
うまくお付き合いしていくのは大変です。

＞＞１０６
私も長町南住民版を拝見しましたが、まあマンションはあんなものですよ。
都内の上階で億を超える財閥系マンションでも、子供がいる家庭同士となると同じですよ。
むしろ民度と言うよりは日本人の。。と見るべきですね。
あとは、特に仙台の場合は仙台人独特な気質ってのがあるのでは？
よそ者を排除するだの、なんだかやたら仙台人はプライドが高いだの・・笑
すいません。私も仙台人ですが。

>>No.108
一緒にしないでほしい

>>106
私は、ここで言う某財閥系のマンションに賃貸で住んでいます。東京に居た時も、今とは違う財閥系のマンションに住んでいました。

財閥系でも同じですよ・・・。ごみの捨て方、深夜の生活の仕方、挨拶しない、などなどマナーが悪い人も結構いますよ。

サーパス長町南は私も見に行きましたが、多分、低レベルの方はあまり住んでいないのではないでしょうか？価格から考えて、年収500万以下の方は購入するには難しい価格だと感じました。頭金がかなりあれば別ですが。それなりの会社にお勤めの方が多くすんでいるんではないでしょうか？

まあ、年収の高さ＝人間性が良い　いい会社に勤めている＝モラルがある　とは言えませんが、少なくとも低レベルの方が住めるマンションではないと思います。

セカンド、法人の多いマンションはやめたほうが賢明です。入れ替わり立ち代り人が変わるので、モラルも何もないです。

ほらでた財閥系ｗ
何でここの中の人はすぐ財閥系を引き合いに出すんだろうねｗ
がんばたって財閥系と比べられるレベルにならんよ。
張りぼての一般マンション高級とは決していえない。
値段は高級だけどｗ

↑どう見ても南の住民ｗ

＞＞１１１
どうみても他社デベ

＞１１１
ここの人が率先してひきあいにだしている訳ではなく、穴吹を面白く思っていない人たちが比較材料として「財閥系」を出してくるからですよ。（多分関係者？という印象をもっています）

実際に買う人から見たら、一番重要なのは「そのマンションが自分の要求する条件を満たしているかどうか」なのではないでしょうか？立地だとか、価格だとか、広さ・構造だとか。
財閥系かどうかなんて、そのずっと後に来る条件ですよ。（私は立地が一番重要と思っています）

113の方の言うとおりです。
自分の要求するものに合っているかどうかだと思います。

自分にあった条件
①立地　②価格　③安心できる会社化どうか？　④安心できる設計・施工かどうか？　⑤自分に合った部屋の広さ　⑥自分に合った間取　⑦自分の欲しい設備
の順に物件の良し悪し考えるべきなのではないでしょうか？会社の大きさ・知名度なんてその先のずっと後ですよ。

『財閥系と比べられるレベルにならんよ』などという言葉は、ズブの素人の発言ですね。
穴吹の物件が全て良いとは言いません。また、ここの人が言う『財閥系の物件』も同じように、全て良いとも言えませんよ。

マンション検討中の方は、表面に騙されず、『本当に自分に合った物件』を見つけてくださいね。

111番さん、反論があったらどうぞ。

113さん、114さんのご意見、スマートで気持ちよく読みました。
やたらウンチクを語る人、レベルがどうだのいきまいてる人が多い中、
今までのどんな意見より簡潔でストンと飲み込める考え方でした。

なんか醜い争いしてるね、ここのスレッド。
もっと有益な意見を見たいのに、これじゃ子供のけんかだ。

私も五橋の物件とどちらが良いか検討中です。長町方面も検討しましたが、モールのみなのどやめました。いろいろ資料を集めて検討してみます。

この掲示板を見て日影図などいろいろ質問することが増えましたが、先週無事に契約しました。
誹謗中傷の様なものを書かれているのを見て、なぜか余計に欲しくなりました＾＾；目の前の道路は一方通行ではありませんでしたし、皆さんおっしゃる通りうそはいけないと思います。純粋に検討の参考になるような意見を書き込むべきと思います。
また参考ですが、この掲示板で書き込みが多い（財閥系）かどうかについては私は全く気にしませんでした。
タワーパーキングの件だけが残念ですが、雨風にさらされないし盗難とかにもあわないし、メリットもあると言うことでこの点だけ妥結ですか。やはり立地・価格・ランニングコストは妥協できませんので。。。
自分自身の入居も楽しみですが、森トラストの完成も待ち遠しいです。両方早く完成しないかな〜。

>>119
おめでとうございます。マンション購入は庶民にとっては最大の買い物の一つですからね。
良い買い物をされたのではないでしょうか。
私も昨年、福島で穴吹印のサーパスを購入し、既に入居しているものです。
設備、騒音関係、アフターサービスも含め本等に満足しています。
特に２４時間アフターは驚くほどきめ細かく、つくづく感心しています。
ぜひ体験してみてください。穴吹は安心ですよ、
こんなレスを入れると、またすぐに穴吹の社員だのと言う人がいるのでしょうね。
私は違いますよ。本名と住所まで書きたいくらいだな（笑）
ここのスレには穴吹に悪意を持ってる一部の人がいるようですが、読めばすぐに同一人物と
判りますね。それは無視しましょう。
他の良識ある方々の言うようにここは大人のスレにしなくてはいけませんね。
ちなみに私の現在のマンションで何か問題があればすぐにここに書き込むつもりですよ。
穴吹にはどんどんレベルアップしてほしいですからね。

私は一回も電話がきません。なんなのでしょう？
121さんは嫌なら再度きちんと断るべきでは？
営業電話のこない私はなんなのでしょう？
真剣に考えてるのに。

真剣に考えてる人には来ないのでは？私も来ませんよ。

120さんのおめでとうに文句言ってる１２２のあんたは他社デベか穴吹異常嫌いの人だね。
見え見えｗガキっぽいな。120さんのはとても好感のもてるまともなレスだと思うよ。
ところで電話は穴吹からは来てなくてダイレクトメールが1回だけ。販売が好調だからではないかな？近隣のデベだと住友からはダイレクトが2回、電話が2回。電話の感じはどちらも紳士的で問題は無かったかな。そんなもんじゃないの。

>>126
は？？？いつから穴吹は財閥系になったのですか？？
ここではよく財閥系だ、非財閥系だ、なんて話題が出ることが多いですが、まずはそのカテゴリ分けをしっかりわかった上でコメント書くべきじゃないでしょうか
これじゃぁ本当の財閥系に失礼だ

一概に財閥といっても江戸・明治からのとこと大正・昭和に後から出たとこでは大差が
野村なんて大正末に証券業でのしあがった後発だよね
今時に財閥云々言ってる奴って、時代遅れの東大至上主義の学歴中毒者と変らんだろｗ

126さんは、穴吹の話をしているわけではないのでは？

>>134
穴吹の板なのに？？？

>>133
まったく同感ｗ

行ってきました。３，４社目です。

ここで書かれているような悪い感じはなくすごく好感が持てました。
財閥系っていうのはどんなメリット・デメリットがあるのかわからないので
教えてもらいたい気持ちもありますが、もう決めようと思ってます。
が、賛否両論どちらの意見も聞きたいです。

私も検討してますが森ビルが出来ると日当たりはどうですかね。

>>137さん

今までの私の経験上からの財閥系デベのメリット・デメリットを書いてみます。参考にしてください。

メリット：問題発生時（施工ミス等）に財閥系ならではの誠意ある対応が期待できる。転売・賃貸運用時のサポートが充実している。

デメリット：価格に占める人件費率と利益率・販売促進費の割合が高いため、同じ立地・広さ・仕様でも価格が非常に高くなる。

穴吹は財閥系ではありませんが、問題発生時の対応や転売・賃貸運用に定評があるようなので個人的にはお勧めです。大京も同様ですが。

また、入居後の日常ですが、財閥系デベであろうとなかろうと、立地・間取り・仕様がすべてです。友人に財閥系デベから買ったと自慢できます（できるのかな＾＾；）が、購入後の管理組合運営においても、財閥系と言う事項はなんの約束手形にもなりません。むしろ、すべてが割高であることで苦しい思いをするかもしれません。さらに、総世帯数が少ないと頭割りする人数が少ないのでやばいですよ。経験談でした。

モデルルーム行ってきました。

近辺の物件も見ましたが、その中では一番良かった
と思います。
（正直、モデルルームを見るまでは侮ってました。）

一番町という立地、周辺に森ビルの建設も加味した場合に
ここの価格設定は妥当なものなのでしょうか。

購入するとなった場合に、サーパスは値引き交渉に応じて
くれたりするのでしょうか。

地震でタイルのひび割れ大丈夫ですか？まだコンクリが乾いてないのでしょうか？

↑長町

崩れたのではなく、クラック、或いははがれたです。
日本語わかりますか?

この前MRにいったら、もう半分は契約済でしたね。

立地や造りもあるのでしょうが、穴吹は色々なデベの中で
価格設定も妥当だから、決まるんですかね？
（ここは新価格設定にあたるんですかね？）

この頃の不動産に資産価値を求めるのは無理だと
分かってますが、その中でも本物件はましな方なのか、と
考える今日この頃。

う〜ん、迷うところではあります。

長町南に入居しているものです。
今回の地震、たしかに建物の下部、わずかな部分にタイルの剥がれが発生しましたが、
構造体にはなんら影響がありませんでした。我々の住民スレに一部の無関係の荒らしが色々と
悪意のあるうそのコメントをのせたようで、友だちになった住民達と呆れてたところです。
今回は穴吹の建築関係者、アフターチームの方々が素早い対応をしてましたよ。
ますます安心感が生まれました。いずれにしても大きな地震が予想されている仙台です。
安心なデベを選択する必要がありますね。穴吹は心配ないと思います。

>>148
私はサーパス長町南の住人ですが、知りもしない人が憶測で物を言わない方がいいですよ。
タイルははがれ落ちたのではなく、タイルの大きさが８×４㎝とすると、下５㎜のところが
表面がはげて触るとポロポロするだけです。それもわずか数枚だけ。
タイルそのものがはがれて落下した様な書き込みは心外ですね。
ここを買い逃した人が腹いせに書いてるとしか・・・。