サーパス一番町

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。

ここって管理費が高めですよね。
今後の修繕積み立てUPも考慮すると、維持費が恐いです。

＞367　安いでしょ。ここの物件は。

HPの物件概要を見ますと
8月30日→販売戸数32戸
9月27日→販売戸数27戸

この不況下にもゆっくりですが着実に売れてます
竣工は来年1月下旬、鍵渡しは3月中旬
サーパス長町南に続き入居前に完売御礼が出そう

共有施設もないしアフターが良いから売れてるんでしょうかね？森ビル出来たら日陰になると思うのですが

>>370
第何期かわかりませんがすべて売りに出してるわけではないでしょ。
サーパスさんは南も榴ヶ岡の時もあと○戸とか社員しかわからないような事をここに書き込みして検討者を煽るんですよね。
そういった営業の書き込みらしいのが鼻に付くんですよ。

前にタウンズで販売戸数70戸台をみましたよ。
第何期とかないのでは？

>>371
穴吹では期分け販売はしてません
全販売戸数における残り戸数です
長町南の際は、どの部屋が空いてるか購入希望者が一目で分かる様、
物件HPの間取りの頁にて、売却済みには済み印を記し、随時正確に
販売中の全戸を間取図を付け表示してました
残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です

>>373
確実な残戸数と言い切れるのでしょうか？
正確にと書いてありますが、貴方はデベさんですか？
>残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です
デベならいくらでもごまかせると思うけど。ごまかしてないというのならその証拠をお願いします。
サーパスさんはなぜいつもムキになって反論してくるのでしょう

タワーじゃないのに名前にタワーと入れる時点でちょっと？？戸数をごまかしてるのではと思われても仕方ないのでは。言い切る時はきちんとした根拠を示してから書いてほしいですね。

>>371>>374>>375
あなた達(多分同一人物)の方が余程、他デべの営業さんみたいですけど？
この厳しい不動産不況、さっぱり売れなくてストレスがたまってません？
ご自分の物件が最高と信じておられるなら、まずはそれを伝える事から。
まあせいぜい頑張って下さい。(福田前首相ふうに)

>>376
同感です。


>>371>>374>>375の方、サーパスの売れ行きなんて、どうでもいいことじゃないですか・・・

でも、気になりますか？

気になっているんでしょうね・・・

共有施設もなく立地も？なのに何故売れるのですか？魅力を教えて下さい。

共有施設に魅力を感じる方もいるのでしょうが、逆に共有施設なんてないほうがいい！と思っている人も世の中にいっぱいいますよ。かく云う私もそう思っている一人です。
使いもしない共有施設があるがために管理費が高くなったりしますからね。

共有施設の悪口言う前にここタワー駐車場だよね。もっとお金かかるで

ここほとんどのマンション共用施設ないんでない。経費削減のため作らないんだろうけど、客側の考えじゃないよね。

悪口？どうしてそう悪意にとりたがるのでしょうね。
共有施設が充実しているところが良いと思う人はそういうところ選べばいいと思うし、
別に私はそれを否定しているわけではないですよ。
ただ、私はこれまでいくつかのマンションに住みましたが、共有施設を使ったことがないので、
「私はいらない！」といったまでです。
最初に書いたでしょ！「共有施設に魅力を感じる人もいるでしょうが、〜略〜…」って。
人それぞれなんだから、さ。
駐車場は自分で使うんだから仕方ない。でも、理想は平置きです。
街中のマンションだとそこは妥協しなきゃいけないトコなんですかね〜。

私は共用施設いらない派です。どうせ使わないし。
立地もいいと思います。街が近いし、かといって目の前が交通量の多い通りでは無く、少し奥まっているところが、私は好きです。
駐車場も街中にして一万円〜は魅力です。
その後のメンテでどれだけかかるのかが気になります。
もし駐車場が故障したら、車が出せなくなるのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45982/res/1-10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8B@%8AB%8E%AE%92%93%8E%D4%8F%E...


機械式駐車場の事が書いてます。参考にどうぞ

よく見かける３段式とかで屋外にあって雨ざらしの物がありますよね。
ここはタワー型のきちんとした建物の中なので、故障は少ないのでは？

機械だけに故障が多い少ないはなんとも言えないのでは。
出し入れするのは個人ですから、マナーやモラルを守れる人ばかりじゃないでしょう。
地震や水害なども考慮しないといけないのでは？
あとは出し入れするのに１台につき５分はかかると思わないと。

>>386
タワー型のほうが構造が複雑なんだし当然故障の確率高いでしょ。
あとメンテと電気代とか。

駐車場が安くてもそれでメンテや修理代をまかなうわけだから、足が出ればその分はマンション住民が払う事になると思う。

>>387
５分は大げさかと
うちの場合は２分３０秒くらいかな

タワーパーキング、全然ＯＫですよ^^
故障とか修理とか言ってるけど、今時そんなやわなもの日本のメーカーは
造らないでしょ。
３段の機械式とか縦列の機械式の方がよっぽどめんどくさそうですけどね。
理想は平置きですけど・・・この辺じゃあ無理でしょ。
それじゃあ、さよなら。

こんなん出てますけど…

http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

発売中の日経トレンディ読んだほうがいいよ

>>393
何が載ってるのでしょうか？
>>392
変なサイトでもないようですし、この書き方では非常にまずいように取れるのですがどうなのでしょう。

なんか静か過ぎないですか？
いつもならちょっとでも嫌な書き込みがあると一生懸命払拭の書き込みがあったけど、この頃はないですね。それどころじゃないのでしょうか？

まぁたそうやって決め付けて。
ここに書き込んでいる人は、デベだけじゃないでしょう。
みんな、いい加減飽きてきただけなんじゃないの？

建物はあらかた完成したみたいですね。
これからは内装でしょうか。
小鶴新田、榴ヶ岡公園、長町南と鍵渡し前の完売を続けて来たここが、
激戦地区でこのマンション不況を乗り越えて完売できるか見モノです。
他デベが大苦戦してる中で完売できたら、サーパス人気は本物と言える
でしょうね。鍵渡しまであと5ヶ月、残り27戸。さてどうなるか。

キャンセル物件の葉書が来てました。
まだ完成してないのにキャンセルだそうで。
実際は残戸数ももっとあるでしょうね。

ビルに囲まれてるけど１０階以上にならないと日があたらなそうだねｗ
東二番町小学校なくなるみたいだけど、片平まで歩くの小学生では大変じゃない。

>>399
片平小は全然遠くないですよ
柳町通りをまっすぐ５００ｍ
むしろアパから荒町小までの方が倍近くあり交通量の多い大通りを９００ｍ

最近は、宅地建物取引主任者の試験があったので、業者の皆さんは試験勉強に忙しかったのでしょう（笑

荒町小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m（徒歩約8分）
http://www.apple-s.com/location.html


片平丁小学校‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 450m （徒歩約6分）
東北大学片平キャンパス‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 470m （徒歩約6分）
どう考えても片平小学校の方が遠いのにこの表記はおかしいだろ
http://www.384.co.jp/384tower/location/index02.html
サーパスからなら大人の足で１０分はかかるよ。

交通量はどちらも同じじゃねｗ

フィデック、「穴吹工務店」との取引停止
http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

>>401
なるほど試験終わったんで今週になって荒らしが各スレに大挙して押し寄せてるわけだ。

>>402
それはアパ〜荒町小までの直線距離
校門はぐるっと回った東側だろ

しょうがないよタワーじゃないタワーだから。


>>403
・・・・・やばくない？

掲示板に他社のこと書いて恥ずかしいと思わないのでしょうか。

長町南でもたびたび他社のことが書いてありましたが長町南から一番町に移ったデベさんですか
他社の悪口かくの。。。

あなたも決め付けはよくないよ。同じ人みたいだけど。
サーパスの人が書いているかどうか、ここで決め付ける前に穴吹に直接聞けば？

初めて投稿します。Ｆタイプの部屋はちょっと高いので、Ａタイプの部屋はどうかな？と思っています。値段もこのあたりにしてはリーズナブルですよね。ほかのタワーにみられるような共有施設については個人的には必要ないかな・・・と思っています。その分マンションの価格を安くしてもらった方がありがたいですからね。Ａタイプの部屋の購入に関して悩ましいのは日当たりです。西南西と北北西に窓をきってありますが日のあたり具合はどうなのでしょうか。

>>403

ちょっと調べてみたんだけど、フィデックの株が続落してますね。

これは穴吹が、というよりはフィデックの資金繰りに問題ありなのか？

ま、私には関係ないからどうでもいいですけどね。

>>404
あなたの他、最近では、401,406,407,408、このスレの荒らしです。
いつまでもタワーじゃないとか、他社の悪口とか、同じことばかり書いて。
お言葉を返すようですが、恥ずかしくないですか？

＞４１１

同感。

http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8423

ここって検討版ですよね？
嘘ならまだしも本当のこと書いて恥ずかしいも何もないと思うのですが。
株価は全体に下がってます。
フィデックだけが下がってる訳ではない。
フィデックだって仕事でやってますから、手を引くということは仕事がなくなること。

この四国タイムズってなんなのでしょう？
http://www.shikoku-times.com/html/news/index.html#t02

>>414

ムキになって反論して、おもろいねぇｗ

>>412ムキになって反論して、おもろいねぇｗ

部屋の作りは大京のタワー系よりしっかりしていると思いますよ。向こうはなんかちゃちい感じがします。

>>410
西向きじゃなく南西向きなのがミソでは？
道路向かいのビルより上層階は陽当たり◎
それより低くても道路分だけ陽が入るし
北側は上層階だと駅〜一番町の眺望が楽しめそう

19階建てでも立派なタワーマンションですよ。
しかももっと低いタワーもたくさんありますよ。
参考までに何点か私の知る限りですが紹介します。全部2000年以降の物件で


【宮城県仙台市】プラウドタワー支倉　野村不動産　17階建て
【愛媛県松山市】シティタワー松山　住友不動産　17階建て
【東京都品川区】ライオンズタワー五反田　大京　18階建て
【愛知県半田市】ライオンズタワー半田　大京　17階建て
【仙台市宮城野区】ライオンズタワー榴岡　大京　19階建て
【福岡県福岡市】ライオンズタワー赤坂けやき通り　大京　19階建て
【和歌山県和歌山市】アリストタワー和歌山シティ　日本レイト　15階建て
【群馬県館林市】アゼリアタワー館林　山万　14階建て
【東京都豊島区】クリオタワー大塚台　明和地所　19階建て

仙台でもプラウドとライオンズが19階以下やっていますね

タワーマンションは、一般的に20階建て以上の超高層マンションのことを指します。建築基準法という法律の中で、高さ60メートルを超える建物を超高層建築物と規定していることから、このような定義となっているようです。
http://www.tower-mansion.com/

昔からの仙台人なので、一番町という地名に憧れてます。
週刊誌を見ると首都圏郊外では１千万円引きもあるそうですが、
仙台でもあの好立地では、値引きはまず無理そうですね。
でもあんな所に一度住んでみたいなあって思います。

一番町あたりは文横か分町に好かれるんじゃない

駅周辺のマンションの中ではかなり高めな値段だから、交渉すれば値引いてくれるんじゃない

値引く値引かないより２ちゃんの噂気にした方がいいんじゃない

漏れ的には上の看板が気になる

コオリティー高すぎ

420 さん
所詮販促でしょう。

タウンズの人、昨日は頑張りましたね。
３０近くのスレに全部違う個人名で、それぞれの物件に応じた内容を書き込み。
かなりの労力が必要だったのでは？
お陰さまで掲示板がすっかりシャッフルされちゃいましたね。

書き込んでいないスレを下げたかったのかもしれんね

竣工後に潰れたって、
康和地所のリリーベルと同じ事。
需要が大幅に減り、資産価値は確実に下がるよね…

竣工前にが潰れないことを祈るのみ！！

>>428>>429
アパさんにも全く同文を入れてるね
マルチは投稿で最も嫌われる書込み

世界同時不況が進行する中で、今後は不動産業界も生き残りをかけた競争が熾烈化してくる。財閥系の不動産会社はつぶれる可能性が少ないでしょうが、穴吹はどうなのかな。

キャンセル物件の葉書何枚も届いてるのですがいったい何件キャンセルあったのでしょう。
入居前にキャンセルが多いって何かある？

この世界的な金融危機をご存知ないの？
銀行の融資審査は一段と厳しくなりました
また購入希望者の買い控えも顕著に
ここだけでなく五橋界隈のマンションはどこも同じ
世界経済の安定を切に願う次第です

キャンセルの葉書が届いたって？穴吹の方ですか？とするとどのくらい契約解除になっているのでしょう？

仙台におけるブランド力のある地名としては五橋、上杉、支倉などが挙げられると思うけど一番町はどうなのかな？住宅地のイメージよりは繁華街のイメージの方が私の中では強い気がします。

>>435さん

支倉??ピンときませんね。お医者様の住む所って感じ。そういう意味では良いのかもしれませんが実際は不便な場所ですよね。

＞436さん
支倉は大学病院関係者なら便利でしょうが、そうでない人にはピンときませんね。プラウドの支倉タワーは半数が100平方メートル以上を謳い文句にすぐに完売しましたけど、お医者さんが多く購入したそうです。そういう意味ではN村不動産の戦略は上手だったのでしょう。一番町も森トラストができるし、今後は住まいとして認知されていくのではないでしょうか。

ここは工法にこだわるが第１位になってますね
免震とオイルダンパーの２重の設置でより安心

http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

>>438
こんなサイトがあったんですね。

でもなんか全体的に隣に載ってるア○さんよりピンクの部分が少ないですねェ・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45116/res/121-130
No.129 by マンション住民さん　2008/06/16(月) 10:50

タイル一列剥がれましたよ。
家が被害一番ひどいと感じておりますが。
手抜きだし、新築でこれってどういうこと？？？って怒りを通り越して呆れてしまってます。
信用してたのに、これで一気に信用がた落ちですよ。
もう誰にも穴吹の物件はおすすめしません。
これから購入の方、他の会社の物件をおすすめしますよ。
もうガッカリです・

まだ解決してないみたいだねｗ
売ったら売りっぱなしかｗ
管理はどうなってるんだろうね。
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn

いつも出てくる騒音スレや、すでに解決済みの事を持ち出したり…
あからさまな嫌がらせはやめましょう。

嫌がらせですか？事実ですよね。
検討者としては事実を知った上で購入するのが一番だと思います。

自分がやったことは自分に返ってくるものです。

>>441
ここはいち早い対応でもう全て修復済みです。
気になる方は現地に行かれてご確認下さい。
マンション管理人が詳細をご説明致します。

何故あの程度の地震でタイルが崩れたん？
入居して3ヶ月
住民が怪我したら誰が責任を取るん？
もし仮に外側のタイルだったらどうするん？

>>440>>441>>443>>445
他デべの方ですね。わかります。
でも少々しつこすぎですよ。
ご自分のトコが売れてなくて暇なんですね。わかります。

お断りしてるのに何度も・・・この頃は女性の方からの電話です。
お断りしたの伝わってないのかね？
目の前の道路通ったけど立体駐車場に入る車通るスペース狭すぎ。
狭い土地にぎゅうぎゅう詰め込みすぎだよ。

そんなに嫌なら名簿から削除してくださいって言えば？
こんな掲示板で言うより有効だと思いますが。
しかも悪口付き・・・性格ワル。

>しかも悪口付き・・・性格ワル
仕事のパソコンつけたらこの書き込みｗ
いやぁーうれしいね。ここのデベの性格がにじみ出てる
そのままお返しするよｗ

他社の悪口書いたり荒らしたり
もっと性格の良い従業員雇いなよｗ

は？穴吹の従業員じゃありませんけど。

>他社の悪口書いたり荒らしたり
ってそれ、あなたでしょ

ここの立体駐車場って何階建てなのでしょうか？
もし地震が起きた場合どうなるのでしょう？
あと、一台あたり何分で出し入れできるのでしょうか。
前の道路狭くて人通りが多いみたいですが危険じゃないですかね。
前の書き込みでお断りしたとかいてますが、何故購入しなかったのでしょうか？

3月末引渡しが2月末引渡しになったみたい。
工期が早まるとは、何かあったのかな。
早く引き渡しされるのは嬉しいけれど
早く代金回収作業を行いたいのかしら、と
いった邪推も。

決算の集中する3月が山場だっていうじゃない・・・っていってもこの不景気まだまだ続きそうだけど。
購入者の気が変わらないうち早くに現金にしたいんじゃない。

今、購入資金プレゼントキャンペーンなんてやってるのね。
最大300万・・・購入者にも少しくらいキャッシュバックしてくれないかしら。
家具プレゼントなどのキャンペーンはあまり気にならないけれど
現ナマだとすごく気になる、悲しいサガだわ・・・。

正直、ア○みたいなことしてほしくなかったわ。
ちょっとショック。

確かに公式HPの下に購入資金応援キャンペーンのバナーがあるね。
言葉の違いはあれど、値下げってことだよね。
公式的には抽選だけど、きっと誰に対しても値引きをしてくれるんだよね。

購入済のお客からクレームが出た場合には
「キャンペーンなんで、誰に対しても適用されるわけではないんですよ。」
キャンペーン当選していない購入予定のお客には
「キャンペーンの辞退者が出たので、お客様だけに秘密に提供しますよ。」
キャンペーン当選した購入予定のお客には当選額以上の値引きをもちかけないよう
予防線もはれるし・・・
色々な言い回しが出来るし考えたね、穴吹さん。

当選金額が1等300万〜4等100万ということは、100万値引からデフォルトで
いけるということだね。

あまり売れてないって事だろうねｗ絶対値引かないって強気だったのに。
共用施設が何もない駐車場はタワーなのに値段だけは超一流だから仮に300万円引いたところで他のマンションより安くはならないだろ。

アパの契約者板でここを見下したコメントが。

マンションの良し悪しの評価に共用施設の有無を入れるな！アフォか！
我々一般人はこの不景気に共用施設はなくてもいいから少しでも管理費や建設費が
やすくなればと考えとるんじゃ。
プラウドや三井パークホームズと同じくサーパスはそこんとこ分かっとる。
一番住友がダメだね。

「サーパス杜せきのした」が遂に始動しましたね
http://www.384.co.jp/moriseki/index.html
あの界隈では一番の好立地かと

営業の主力部隊は名取に移動したのですかね？
一番町も残りラストスパート、頑張って下さい

物件概要の更新まだですか？
次回更新予定： 平成20年12月 6日 ですけど
最新チラシに販売戸数２５戸とあり前回から２戸売れたみたいですね
販売戸数を全く公表しない他デべよりは良心的ですが

とすうなんていくらでもごまかせるでしょｗ
森トラストビルニョキニョキッとできてきましたね。

ようやく森ビルとサーパスタワーの位置関係が分かってきました。サーパスタワーの東北東は森ビルの３７階のビルが完全に壁みたいに立ちはだかります。Fタイプの部屋のベランダに立つと左手は森ビルが５０mほどのところに大きく建つ感じですね。ビル風は大丈夫なんでしょうか。また森ビルのホームページのようにビカビカの建物の場合は太陽の反射はどうなんでしょうか。