サーパス一番町

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。

ここって管理費が高めですよね。
今後の修繕積み立てUPも考慮すると、維持費が恐いです。

＞367　安いでしょ。ここの物件は。

HPの物件概要を見ますと
8月30日→販売戸数32戸
9月27日→販売戸数27戸

この不況下にもゆっくりですが着実に売れてます
竣工は来年1月下旬、鍵渡しは3月中旬
サーパス長町南に続き入居前に完売御礼が出そう

共有施設もないしアフターが良いから売れてるんでしょうかね？森ビル出来たら日陰になると思うのですが

>>370
第何期かわかりませんがすべて売りに出してるわけではないでしょ。
サーパスさんは南も榴ヶ岡の時もあと○戸とか社員しかわからないような事をここに書き込みして検討者を煽るんですよね。
そういった営業の書き込みらしいのが鼻に付くんですよ。

前にタウンズで販売戸数70戸台をみましたよ。
第何期とかないのでは？

>>371
穴吹では期分け販売はしてません
全販売戸数における残り戸数です
長町南の際は、どの部屋が空いてるか購入希望者が一目で分かる様、
物件HPの間取りの頁にて、売却済みには済み印を記し、随時正確に
販売中の全戸を間取図を付け表示してました
残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です

>>373
確実な残戸数と言い切れるのでしょうか？
正確にと書いてありますが、貴方はデベさんですか？
>残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です
デベならいくらでもごまかせると思うけど。ごまかしてないというのならその証拠をお願いします。
サーパスさんはなぜいつもムキになって反論してくるのでしょう

タワーじゃないのに名前にタワーと入れる時点でちょっと？？戸数をごまかしてるのではと思われても仕方ないのでは。言い切る時はきちんとした根拠を示してから書いてほしいですね。

>>371>>374>>375
あなた達(多分同一人物)の方が余程、他デべの営業さんみたいですけど？
この厳しい不動産不況、さっぱり売れなくてストレスがたまってません？
ご自分の物件が最高と信じておられるなら、まずはそれを伝える事から。
まあせいぜい頑張って下さい。(福田前首相ふうに)

>>376
同感です。


>>371>>374>>375の方、サーパスの売れ行きなんて、どうでもいいことじゃないですか・・・

でも、気になりますか？

気になっているんでしょうね・・・

共有施設もなく立地も？なのに何故売れるのですか？魅力を教えて下さい。

共有施設に魅力を感じる方もいるのでしょうが、逆に共有施設なんてないほうがいい！と思っている人も世の中にいっぱいいますよ。かく云う私もそう思っている一人です。
使いもしない共有施設があるがために管理費が高くなったりしますからね。

共有施設の悪口言う前にここタワー駐車場だよね。もっとお金かかるで

ここほとんどのマンション共用施設ないんでない。経費削減のため作らないんだろうけど、客側の考えじゃないよね。

悪口？どうしてそう悪意にとりたがるのでしょうね。
共有施設が充実しているところが良いと思う人はそういうところ選べばいいと思うし、
別に私はそれを否定しているわけではないですよ。
ただ、私はこれまでいくつかのマンションに住みましたが、共有施設を使ったことがないので、
「私はいらない！」といったまでです。
最初に書いたでしょ！「共有施設に魅力を感じる人もいるでしょうが、〜略〜…」って。
人それぞれなんだから、さ。
駐車場は自分で使うんだから仕方ない。でも、理想は平置きです。
街中のマンションだとそこは妥協しなきゃいけないトコなんですかね〜。

私は共用施設いらない派です。どうせ使わないし。
立地もいいと思います。街が近いし、かといって目の前が交通量の多い通りでは無く、少し奥まっているところが、私は好きです。
駐車場も街中にして一万円〜は魅力です。
その後のメンテでどれだけかかるのかが気になります。
もし駐車場が故障したら、車が出せなくなるのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45982/res/1-10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8B@%8AB%8E%AE%92%93%8E%D4%8F%E...


機械式駐車場の事が書いてます。参考にどうぞ

よく見かける３段式とかで屋外にあって雨ざらしの物がありますよね。
ここはタワー型のきちんとした建物の中なので、故障は少ないのでは？

機械だけに故障が多い少ないはなんとも言えないのでは。
出し入れするのは個人ですから、マナーやモラルを守れる人ばかりじゃないでしょう。
地震や水害なども考慮しないといけないのでは？
あとは出し入れするのに１台につき５分はかかると思わないと。

>>386
タワー型のほうが構造が複雑なんだし当然故障の確率高いでしょ。
あとメンテと電気代とか。

駐車場が安くてもそれでメンテや修理代をまかなうわけだから、足が出ればその分はマンション住民が払う事になると思う。

>>387
５分は大げさかと
うちの場合は２分３０秒くらいかな

タワーパーキング、全然ＯＫですよ^^
故障とか修理とか言ってるけど、今時そんなやわなもの日本のメーカーは
造らないでしょ。
３段の機械式とか縦列の機械式の方がよっぽどめんどくさそうですけどね。
理想は平置きですけど・・・この辺じゃあ無理でしょ。
それじゃあ、さよなら。

こんなん出てますけど…

http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

発売中の日経トレンディ読んだほうがいいよ

>>393
何が載ってるのでしょうか？
>>392
変なサイトでもないようですし、この書き方では非常にまずいように取れるのですがどうなのでしょう。

なんか静か過ぎないですか？
いつもならちょっとでも嫌な書き込みがあると一生懸命払拭の書き込みがあったけど、この頃はないですね。それどころじゃないのでしょうか？

まぁたそうやって決め付けて。
ここに書き込んでいる人は、デベだけじゃないでしょう。
みんな、いい加減飽きてきただけなんじゃないの？

建物はあらかた完成したみたいですね。
これからは内装でしょうか。
小鶴新田、榴ヶ岡公園、長町南と鍵渡し前の完売を続けて来たここが、
激戦地区でこのマンション不況を乗り越えて完売できるか見モノです。
他デベが大苦戦してる中で完売できたら、サーパス人気は本物と言える
でしょうね。鍵渡しまであと5ヶ月、残り27戸。さてどうなるか。

キャンセル物件の葉書が来てました。
まだ完成してないのにキャンセルだそうで。
実際は残戸数ももっとあるでしょうね。

ビルに囲まれてるけど１０階以上にならないと日があたらなそうだねｗ
東二番町小学校なくなるみたいだけど、片平まで歩くの小学生では大変じゃない。

>>399
片平小は全然遠くないですよ
柳町通りをまっすぐ５００ｍ
むしろアパから荒町小までの方が倍近くあり交通量の多い大通りを９００ｍ

最近は、宅地建物取引主任者の試験があったので、業者の皆さんは試験勉強に忙しかったのでしょう（笑

荒町小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m（徒歩約8分）
http://www.apple-s.com/location.html


片平丁小学校‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 450m （徒歩約6分）
東北大学片平キャンパス‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 470m （徒歩約6分）
どう考えても片平小学校の方が遠いのにこの表記はおかしいだろ
http://www.384.co.jp/384tower/location/index02.html
サーパスからなら大人の足で１０分はかかるよ。

交通量はどちらも同じじゃねｗ

フィデック、「穴吹工務店」との取引停止
http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

>>401
なるほど試験終わったんで今週になって荒らしが各スレに大挙して押し寄せてるわけだ。

>>402
それはアパ〜荒町小までの直線距離
校門はぐるっと回った東側だろ

しょうがないよタワーじゃないタワーだから。


>>403
・・・・・やばくない？

掲示板に他社のこと書いて恥ずかしいと思わないのでしょうか。

長町南でもたびたび他社のことが書いてありましたが長町南から一番町に移ったデベさんですか
他社の悪口かくの。。。

あなたも決め付けはよくないよ。同じ人みたいだけど。
サーパスの人が書いているかどうか、ここで決め付ける前に穴吹に直接聞けば？

初めて投稿します。Ｆタイプの部屋はちょっと高いので、Ａタイプの部屋はどうかな？と思っています。値段もこのあたりにしてはリーズナブルですよね。ほかのタワーにみられるような共有施設については個人的には必要ないかな・・・と思っています。その分マンションの価格を安くしてもらった方がありがたいですからね。Ａタイプの部屋の購入に関して悩ましいのは日当たりです。西南西と北北西に窓をきってありますが日のあたり具合はどうなのでしょうか。

>>403

ちょっと調べてみたんだけど、フィデックの株が続落してますね。

これは穴吹が、というよりはフィデックの資金繰りに問題ありなのか？

ま、私には関係ないからどうでもいいですけどね。

>>404
あなたの他、最近では、401,406,407,408、このスレの荒らしです。
いつまでもタワーじゃないとか、他社の悪口とか、同じことばかり書いて。
お言葉を返すようですが、恥ずかしくないですか？