サーパス一番町

サーパスは所詮とかのレベルのマンションではないでしょう。
現実に福島や郡山も完売つづきだしね。
どんなに良い土地でも建物がペケなら完売は不可能。
一番町も売れるんじゃないかな。

正直ここは厳しいと思います。
東側があのまま駐車場だったら売れたと思いますが、かなりでかいホテル・複合ビルできるんですよね？
日当たりと駐車場を重視すると無理かな？街中重視の人がメインだろうけど、五橋は他に競合マンションあるからなあ。

そのでかい複合ビルの１〜２階に入る食料品スーパー次第だろうね
明治屋とかじゃなくSEIYUやウジエとかが入ればいいんだけど
あの辺はコンビニしかないからスーパーが入ればすごく便利になる
ダイエーや藤崎の地下はちと遠いし

森にできる食料品期待するの？？
であれば森トラストのマンションに住んだ方がいいですよね。。。

森トラスト庶民には高そうだし・・・。

あんまりお金無いけど、この辺に憧れてる
若いファミリーが買うんじゃない？
団塊世代の親から援助あると思うし。

この辺りの販売中のマンションの中では、立地条件は一番かもね。比較的静かだし。森トラストが出来ることで、付加価値は高まるだろうと重います。

そうですね。森トラスト価格発表しませんかね。
狙ってます。

森トラストのマンション計画はいつ頃発表になるのでしょうか。食品施設と一緒に発表になるのすかね？

森トラスト住居棟はすでに五角形（？）の下地の工事は始まっていますが、正式の着工は5月初めですね。
概要の発表はその後ではないでしょうか。
220戸の内、ザ・トウキョウ・タワーズのように下層階が高級賃貸、高層階が分譲になるのではと推測しています。
半年ほど前に森トラに問い合わせたところ「いままでの仙台にはないハイグレードマンションの予定」と回答されました。
価格の基本設定が坪150〜200万円なので億ション住戸が多数設定されるかもしれませんね。
概要発表が楽しみです。

仙台で億ションを購入出来る人がどれ位いるんだか…
団塊ジュニア世代の自分としてはやっぱサーパスかな？

穴吹工務店（本社・高松市）の分譲マンション「サーパス八幡山公園」（宇都宮市下戸祭１丁目）が、地盤の強化工事の不備で建設、販売が中止され、契約済みの１６世帯が解約に追い込まれた問題で、同社は１０日、現存の建物を取り壊し、不備の見つかった個所を再強化した上で、再度同じマンションを建設する、と発表した。「確認不足が原因だった」と全面的に責任を認めた。
　同社によると、サーパス八幡山公園は、鉄筋コンクリート造りの地上１０階建てに７５戸が入る計画で、昨年１２月に着工した。６階部分を施工中の今年７月６日、建物の水平精度に疑問点が浮上し、地盤に弱い個所が見つかったため、同１０日に建設中止を決定。契約していた１６世帯には解約してもらったという。建物の建設に入る前にセメント系の固化剤を使って地盤を強化していたが、不十分な個所のあることがわからず、問題浮上後に実施したボーリング調査で判明したという。
　今月１２日に取り壊し工事に取りかかり、年内に終えた上で、建物の建設に着手。０９年４月に完成予定という。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25172/
サーパス八幡山公園

サーパス板はいつも他のマンデべから嫌がらせを受けますね
それだけ他社にとっては脅威なのでしょう

嫌がらせですかね？上の記事が事実なら嫌がらせとは思いませんけど。隠蔽じゃないし、ちゃんと対応してるようですしね。
他社から脅威？んなこと無いでしょ？逆に３４の方がサーパス関係者で自己弁護してるようにも見えますよ。

そうですね。きちんと対応しているのがサーパスらしくて
いいと思いますよ。
脅威かどうかは分かりませんが、長町のサーパスは住友を
押し切って完売してますから仙台でも伸びていくんじゃない
でしょうか？
森トラストは私のような一般市民には手の届かないものに
なりそうですね。待ってもムダですね・・・。

長町のサーパスが売れた≠仙台で伸びる　でしょ？
ここがすぐ完売できたら前言撤回（笑）

なんか↑悔しさでいっぱいって感じですね。
「金持ちけんかせず」と言いますが、心も金も満たされて
いる人はけなしたりおとしめたりはしません。
もしもっとクオリティーの高い場所に住んでいる方ならわざわざ
「サーパスなんか」発言をする必要がない。問題外ですからね。
つまりはサーパスと同等かそれ以下のデべの人間、或いはそこすら
買えないレベルの人間て事でしょう。
もちろんここは情報の共有の場所ですからいろいろな意見が
あるのは当然ですし、そうあってしかるべきなのですが、
どうも頭の中が誹謗・中傷しか浮かばない人がいるようですね。
まあ、どこにでもいるけど。

サーパスと同等ってどこですか？サーパス以下ってどこですか？
それすら買えない人間？どんだけ上から目線なんですかね？

>>３７さん
さすがに激戦著しい五橋・一番町エリアですから、すぐに完売と言うのは
難しいと思います。でも仙台でサーパスが認知されて財閥系がすべてでない
と言いたかっただけです。営業の方も丁寧ですし、他のデベさんよりも
とても好印象でした。（モデルルームに行った感想です）

それにしても３８さんは言ってることが矛盾してますね。あなたの方こそ
サーパスをおとしめる発言をしながら３７さんにも失礼な発言をしている。
３７さんはただ『長町のサーパスが売れたからって一番町も売れるとは
限らないよ』って言いたかっただけでしょ。そんな悔しさとかじゃないと
思うんですが。あなたの発言はとても心もお金も満たされている人のもの
とは思えませんね。これ以上書くと熱くなりすぎるので失礼しまーす。

青葉区南エリアを検討していますが、たくさんの物件がありすぎて迷っちゃいますよね。
どこも一長一短で、ここ半年間迷い続けています。

サーパスタワー一番町は、この界隈では場所は閑静で一番いいと思うのと、部屋内の梁の出が少なかったり、隣との部屋の壁がコンクリートで音に対して安心感があったりと、一般的なタワーの工法ではないところがいいと思います。

でも、ホテルのような内廊下にも憧れるし、充実した共用部分も魅力的だし・・・と、悩んでます。

一長一短ある中、皆さんはどうやって割切っているんでしょうか？

青葉区中心エリアを検討してますが、サーパスタワー一番町も当然気になってました。
そんなおり友人夫婦が長町の完売したサーパスに引越しをしたので、実際に訪問、品質を
確認してきました。階数は４階部分。真ん中部分。つまり上下左右にも住人がいる環境です。
内部のレイアウトはオーソドックスなものですが、使ってる建具やキッチン等の設備も良い物
を採用してるようでした。壁の角部分を怪我のないように丸くしてたり、収納が多かったりと
きめ細かい感じがしました。重要な騒音ですが、外、左右下からの物音や声は皆無でしたが、上の
音は、エアコンやテレビも全て消した状態の静かな深夜は、遠いところでかすかに、歩いてる
ような音等は確認できましたが私が今住んでるマンションのような、真上でスタスタみたいな足音やドアの開閉音はありませんでした。今の最新のマンションのレベルが判らないのでなんとも言えませんが、総じて良いマンションだったように思えましたよ。
都心のマンションの欠点は機械式の駐車場ですね。平置きの気軽さは無いでしょうからね。

機械式駐車場ですが、方式により使い勝手が違うかもしれませんね。
タワー型のいわゆる立体式は数人並ぶと、やはりかなり時間がかかります。
待ってる間は同じ住人のコミュニケーションをとる良い時間になりますが。
私の会社はマンションで、３台程度のスケルトン式の機械式ですが最下段はやはり多少待つ時間がありますよね。それが外部にあるタイプは冬は大変です。屋内に設備されてるならそれほどの
負担にはならないと思います。ところでここのマンションはどちらですか？
都心のマンションはほとんど機械式ですよね。あと、故障の時の対応は要確認ですよ。
うちの機械式は故障が多発してその修理時の代理駐車場の確保が大変でした。
うちのマンションデベのＤ社の対応が非常に悪かったのです。

駐車場ですが、ここは基本的には一番町の好立地。校外に住んでるのとは違い、車の使用は
減るのではないですかね。
特に朝に車を出す方は少ないと思いますがどうですかね。そのための都心ですよね。
それより仙台は意外に空気が汚れてると聞いた事があります。
海からの風と山形側からのやませと言う独特な気流が仙台上空でぶつかり合い、汚れた空気が
停滞するとか、人から聞いた事がありますが、どうなのですかね？
とはいえやはり都心のマンションライフは憧れですが。

サーパス一番町はなかなか好調と聞いてますが、森トラストがその後押ししてるようですね。
旧帝大の文教学区に仙台の古い商店街に話題の新しい商施設。穴吹はバランスの良い場所を選択して建築してるのではないですか。
近所にある財閥系タワーはどの程度売れたのですかね？こちらも場所も物も悪くはないと思いますが、やはり価格的にも穴吹が長町に続きまた先に完売するのではないですかね。
郡山のスレを見てたらあちらも穴吹は連続で完売続きとの事。今の時期に大健闘ですね。
あと機械式駐車場は場所がら仕方ないでしょう。メンテは気になりますがね。

好調？もうちょっと具体的にお願いしますよ、穴吹さん。

>>No.45
手元にすべての価格表があるのですが、一番下の階の坪単価で言えば住友の次に高いです。
1住友
2穴吹
3三菱
4三井、東京建物
5アパ

また賃貸にだして完売にするんじゃないですか？

>>47
そうなんですか、意外でした。やはり高層階の価格のイメージで財閥系は高額に
感じてました。アパは安いのですね。やはり密集建築のせいですかね？
例えば中層階での比較だとどんなもんですか？

>>No.45
森トラストと何にも関係ないんですよねぇ〜
長町もモールに寄生してたけどここはぁ森トラストですかぁ
建物で勝負しようＹｏ
森トラスト価格はいつ発表になるんだろうぅ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/res/1-10
けっこうスレあるんですね。
はじめから見ると参考になりますよ。

長町南のサーパス板も他のデべによる誹謗中傷がひどかったすけど、
ここもひどいですね。まあそれだけ他のデべの脅威なんでしょう。
私がお世話になった穴吹の営業の方々は良い方々ばかりですよ。
マンション(サーパス長町南)も申し分ありません。
アフターサービスも万全ですし。
うちのマンションからみると>>51の投稿が全く嘘みたいに思われます。

穴吹が東北じゃ一人勝ちですからね。完売ばかり。物が良いから完売する。
それだけですよ。マンションは普通の人にとっては人生最大の買い物、
生半可な買い物じゃないですからね。穴吹を選択している人達は幸せですよ。
誹謗中傷をしまくってるアホのスレなどスルーすりゃ良いでしょう。
いつもの同じ奴だからね。毎度毎度バカみたい（笑）

穴吹は他のデベにはない売りがたくさんあるから、当然の結果でしょう。
ただ、この勢いがどこまで続くかですね。

穴吹が東北で一人勝ちって初めて聞きましたよ。
しかも、穴吹を選択してる人達は幸せですよ？宗教じゃないんですから・・・。
人それぞれで、幸せな方もいるでしょうけど。

個人的な感想ですが、仙台での一人勝ちでしたら野村プラウドかな？

いんや、東北と言ったらまんずライオンズだべや
最近は東京じゃあ全く見かけんけど・・・

先日、私と同じサーパスマンションに住んでいる住民が「このマンションは大丈夫ですよ・・・たぶん」なんて言っていたが、今日こんなページを見つけました。http://csx.jp/~gabana/Zaakan/hibi0601/hibi-niisi060131.htm
なんと穴吹工務店の社長が安倍晋三と同じ「慧光（えこう）塾」の＊＊である。大丈夫かなあ・・・ページの中ほどに図がありますが、ホリエモンの写真の少し下です。少し説明すると穴吹工務店の社長はあのライブドアと業務提携しているダイナシティーの大株主であり、長女が「慧光（えこう）塾」の教祖「光永仁義」の長男と結婚している.

>58
>なんと穴吹工務店の社長が安倍晋三と同じ「慧光（えこう）塾」の＊＊である。大丈夫かなあ・

何が心配なのかわからんけど、何を「だいじょうぶかなあ」なの？
おたく、全てのマンデベの会長・社長・役員の交友関係知ってて、
それを比較した上で言ってんの？

マンション比較の基準がそんなんで、「大丈夫」？

２チャンでサーパス検索したらサーパスネットの事が書いてたよ。メールがたくさん来て処理能力遅くなると連絡くるらしいこと書いてあったけどサーバーから何見たとかわかんないよね？検討してるんだけどもしそうなら困るな。穴吹で調べても社員の書き込みがあった。ほんどじゃないよね？

>>No.58
懐かしいねーじねんさん
ここのホームページ見てみ泣けるから。

先般、モデルルームを見てきました。業界トップらしい、そつの無い作り、
設備、レイアウト等も良いと思いました。狙いはやはり角の４Ｌですね。
ちなみに、販売済みのチャートを見ましたが、すでに７割以上売れてました。
特に２Ｌの安価な部屋は上から下までほぼ完売。
場所が良いのでセカンドハウスで購入してる人も多いとの事でした。
完成までの完売は間違いないでしょう。少し焦ってます。

>>No.62
同じような書き込みってか、文章長町南でも見たよｗ
同字ヒトだねｗ
ゲストルームやキッズルーム共用が何にもないのに値段は近くの住友並みに高いよね。

>業界トップらしい
なにが？

これ見れば解決すると思いますよ。
http://www.affiliate-dti.com/

福岡市西区周船寺のサーパス周船寺における騒音の記録http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/56027238.html

63、65は他社デベの営業か、穴吹のマンションが買えなかった人かあ。
いつも穴吹スレで、そうやって中傷ばっかしてる人だな。
バカみたいだねえ。

>>62さん

モデルルームに惑わされないほうがいいですよ。
サーパスのモデルルームってオプションだらけですよ。
私が行ったところは、微妙に間取りも変えてありましたし。

>>No.66
いつも嫌がらせのような書き込みがありますが、なぜ嫌がらせだと断定するのでしょうか？
検討者じゃないですか？
いろんな意見があって良いと思います。>>No.67
私も思いました。ほとんどがオプションで実際ノーマルで入居したらちょっと怖いかな。
他のマンションもそーですが、実際のノーマルな部屋もきちんと見せるべきだと思う。

ホームページを見ると記念物件とかなんとか・・・
どこが他のサーパスと違うのかな？
設備も五橋の中ではあまりだし、外観も他のサーパスと同じだし、立体駐車場だし、タワーじゃないみたいだし。

昨日予約を入れてきました。

ノーマルの部屋は今なら見れますよ。建物の実物を見学できます。

まだ決断はしていませんが、比較中の物件の中で最も良い立地であること。普通の間取りだった事。決め手は価格が思ったよりも安かった事ですかね。修繕費も他社に比べて思ったよりも上がらない様なので、支払い面重視で決めました。

ただ、平置き希望なんですがタワーパーキングにあたってしまう事もあるので、出し入れの時間は気になってます。その点だけがネックですかね。

>>No.63　業界トップと言うのは去年の販売戸数で一位だったらしいですよ。

いろんなモデルルーム見ましたが、穴吹のモデルルームは、まだマシですよ。
他デベのモデルルームは、本当に華やか。穴吹はどちらかというと地味です。

どこのデべでも棟内モデルルーム以外は、余り信用しない方がよろしいかと。
棟内は実際の部屋なので、家具やカーテンを差っ引けば現実と相応します。
サーパスは派手さがないですが、住んでみて良さを実感できる造りに。
私は長町南に入居しましたが、入居後のアフターサービスが行き届いてます。
パソコンが無くても全戸にSTB装備でサーパスネットが自由に利用出来ます。
ビデオ屋さんに行かなくてもビデオが観れますし、ラクデスシステムでは
生活用品の宅配サービスも。とにかく住みやすくて便利なマンションです。
うちはザ・モールの真ん前で超便利ですが、一番町も立地は悪くないですね。