サーパス一番町

先般、モデルルームを見てきました。業界トップらしい、そつの無い作り、
設備、レイアウト等も良いと思いました。狙いはやはり角の４Ｌですね。
ちなみに、販売済みのチャートを見ましたが、すでに７割以上売れてました。
特に２Ｌの安価な部屋は上から下までほぼ完売。
場所が良いのでセカンドハウスで購入してる人も多いとの事でした。
完成までの完売は間違いないでしょう。少し焦ってます。

>>No.62
同じような書き込みってか、文章長町南でも見たよｗ
同字ヒトだねｗ
ゲストルームやキッズルーム共用が何にもないのに値段は近くの住友並みに高いよね。

>業界トップらしい
なにが？

これ見れば解決すると思いますよ。
http://www.affiliate-dti.com/

福岡市西区周船寺のサーパス周船寺における騒音の記録http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/56027238.html

63、65は他社デベの営業か、穴吹のマンションが買えなかった人かあ。
いつも穴吹スレで、そうやって中傷ばっかしてる人だな。
バカみたいだねえ。

>>62さん

モデルルームに惑わされないほうがいいですよ。
サーパスのモデルルームってオプションだらけですよ。
私が行ったところは、微妙に間取りも変えてありましたし。

>>No.66
いつも嫌がらせのような書き込みがありますが、なぜ嫌がらせだと断定するのでしょうか？
検討者じゃないですか？
いろんな意見があって良いと思います。>>No.67
私も思いました。ほとんどがオプションで実際ノーマルで入居したらちょっと怖いかな。
他のマンションもそーですが、実際のノーマルな部屋もきちんと見せるべきだと思う。

ホームページを見ると記念物件とかなんとか・・・
どこが他のサーパスと違うのかな？
設備も五橋の中ではあまりだし、外観も他のサーパスと同じだし、立体駐車場だし、タワーじゃないみたいだし。

昨日予約を入れてきました。

ノーマルの部屋は今なら見れますよ。建物の実物を見学できます。

まだ決断はしていませんが、比較中の物件の中で最も良い立地であること。普通の間取りだった事。決め手は価格が思ったよりも安かった事ですかね。修繕費も他社に比べて思ったよりも上がらない様なので、支払い面重視で決めました。

ただ、平置き希望なんですがタワーパーキングにあたってしまう事もあるので、出し入れの時間は気になってます。その点だけがネックですかね。

>>No.63　業界トップと言うのは去年の販売戸数で一位だったらしいですよ。

いろんなモデルルーム見ましたが、穴吹のモデルルームは、まだマシですよ。
他デベのモデルルームは、本当に華やか。穴吹はどちらかというと地味です。

どこのデべでも棟内モデルルーム以外は、余り信用しない方がよろしいかと。
棟内は実際の部屋なので、家具やカーテンを差っ引けば現実と相応します。
サーパスは派手さがないですが、住んでみて良さを実感できる造りに。
私は長町南に入居しましたが、入居後のアフターサービスが行き届いてます。
パソコンが無くても全戸にSTB装備でサーパスネットが自由に利用出来ます。
ビデオ屋さんに行かなくてもビデオが観れますし、ラクデスシステムでは
生活用品の宅配サービスも。とにかく住みやすくて便利なマンションです。
うちはザ・モールの真ん前で超便利ですが、一番町も立地は悪くないですね。

>パソコンが無くても全戸にSTB装備でサーパスネットが自由に利用出来ます。
ビデオ屋さんに行かなくてもビデオが観れますし、ラクデスシステムでは
生活用品の宅配サービスも。
別にサーパスじゃなくてもネットさえ付いてれば誰でもすべてできますよ。
料金だってサーパスさんは割高だと思います。>>No.63　業界トップと言うのは去年の販売戸数で一位だったらしいですよ。
発売戸数だから、売れたのではなく在庫も含めてですよね？

＞№69
この物件に限った事ではないですが、私もタワーパーキングは避けたいですね。
友人が「地震の時（阪神淡路）、車が出せなくてひどい目に合った」と言っていました。特に冬だと暖をとるには車がないと不便ですからね。

>>No.73
タワーパーキングって大変なんですか。
マンションの地震のことしか考えてなかったです。
地震の時のタワーパーキングの強度はどのくらいまで耐えられるのかな。

駐車台数（階数）や構造によっても違いはあると思うのでどの程度まで耐えられるかはわかりませんが、少なくともパーキングの安全性が確認されるまでは出させてもらえないでしょうね。
当時、救助救援が最優先で、パーキングは後回しになったようです。しかも１月でしたので寒くて暖を取ろうと思ったけど、乗ることすらできなかったそうです。

私も疑問なんですが、もしタワー駆動部に著しく損傷を受けた場合、車どうやって出すんでしょうね？

あの場所が良い立地？
森の影に隠れる物件がいい立地ねぇ。考えさせられる意見だ。

>>No.76
マンション前の道路確か一方通行でしたよね？
マンションよりオフィスビルの方が需要ありそう

>>76
大げさな、森ビルの影になるのは東側だけでしょうが
南側、西側、北側は上層階の眺望もバッチシでしょう
むしろ隣にスーパーができ便利になるメリットの方がｗ

＞＞７８
同感、森ビル側はマンションの裏手側、しかも距離があるから影響は無いですね。
モデルルームの３階以上だと眺望は最高です。
しかしかなり売れ始めてるのは、そうした要件が良いからでしょう。
間違いなく最良の場所ですね。上階を狙ってるのですが、財布との戦いです。
穴吹の物件については既に完売した長町のサーパスに友人が住んでるので体験済。
上下の騒音も皆無で、アフターも良いと判断。
タワーならさらに安心かな。

日影図を作成してもらうと明らかになります。森トラストのマンションの形状や高さ、正確な位置がわからないから日影図はわからないと営業の方が言われるかもしれません。しかし、それは決まり文句ですので、地図上で仮にこの位置に２０階建てで６０Mのマンションが建った場合、１５階建てで４５Mのマンションが建った場合になど、冬至のときの影はどうなるかを、設計担当の方に日影図を計算してもらいましょう。シミュレーションでとても簡単に設計担当の事務所ではできます。そのデータを見てから、じっくり階数なども含めて、どこまでだったら我慢できるかなど、じっくり検討されると良いと思います。出せないと言われた場合は、ちょっと躊躇しますね。私の場合は、単身赴任なので、通勤の便・免震・価格を優先的に考えて検討をしているので、日当りはあまり考慮していません。永住で、家族で住まれる場合は、日影図は大事だと思います。

No.80です。このマンションの、Fタイプの部屋以外は、森トラストのマンションの影響は全く受けません。Fタイプだけが、日影図を検討された方が良いという意味でした。すみません。