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匿名さん
[更新日時] 2011-12-03 21:37:29
スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか?
所在地:東京都港区海岸3丁目109番1・2(地番)
交通:
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S/3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.35平米~65.60平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-01-30 13:09:55
物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸3丁目109番1・2(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩15分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 京浜東北線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 横須賀線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 東海道本線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(うち管理員室1戸、友の会優先分譲15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月28日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スカイクレストビュー芝浦口コミ掲示板・評判
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268
匿名さん
一見よさげだけど名前がベイくれストに似ているということは
ベイクレみたいな廃れた感のあるタワーマンションになりそう
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269
匿名
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270
匿名さん
虹橋みたいなランドマーク的なものは、目の前で見ちゃダメだよ。適度な距離取るからキレイなんだよ。
テレビで流れる時も、トグロ部分のみアップのシーンなんてないだろ?
絵的に使えない(悪い)からだよ。
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271
匿名
その通り。ここからはお台場も綺麗に見えるし、もちろん虹橋の全体も綺麗に見える。
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272
匿名
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273
匿名さん
海に面した南東向きだから、お台場と虹橋は欠ける事なく見えるけど、タワーじゃないでしょ。首都高の走ってても、芝浦辺りから見えるじゃん。
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274
匿名
激しく叩かれる事もなく、かといって大きく売りになるものもなく、中途半端な物件かな?
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275
匿名
駅から遠いのは、
叩いたら可哀相だからソッとしておくか。
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276
匿名さん
全部で48戸しかないがデザイナーズマンションでおしゃれ。
住戸面積は小ぶりだが、収納も豊富でコンパクト。
60平米で3LDKで収納もあるって凄いよ。
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277
匿名さん
凄いなら、御自分で買うか
親戚や友人に買わせれば。
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278
匿名
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279
匿名
自分の趣向を押し付けて文句ばっか言ってる奴、うざいから来るなよ。お前らの意見、聞いてないし興味ないんだ。仕事しないくせに、人の仕事に文句ばっか言ってる上司と一緒でさ。立地とか景観とか知ってるわけよ。反対意見を排除するつもりはないけど、お前らの好みには興味ないんだ。逆に個人的な好みじゃなくて客観的なネガ情報があったら、詳しい教えて欲しいんだ 。
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280
匿名さん
まぁ欠点を挙げるとすれば、スラブ厚が180なのとタンクレストイレではないのは難点だな
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282
匿名
バルコニーがガラスじゃない。せっかくのオーシャンフロントなのにもったいない。
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283
匿名
スラブ厚のネガは良いと思うよ。でも、そのあとのお前さあ。お前のセンス興味ないんだ。文句ばっかの暇人はうぜえから来るなよ。お前のセンスの良さ?まじで興味ない、邪魔。
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284
匿名さん
スラブ厚18センチと20センチでは実際は大差ないだろ。
むしろ、コストダウンできるから賢いよ。コストを1割カットできる。
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287
匿名
>282
そうだよね。
ここならガラスバルコニー良かったよね。
上階ならなおさら綺麗な景色が見れただろうに。
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288
匿名
可哀想に、とか無駄なコメントはうざいから止めろって言ってるだろ。お前のコメントは暇人の勝手な想像で、事実は俺の会社の同僚以外分からないだろ。何の根拠も無い暇人の独り言は他でやってくれよな。同じ事、何度も言わせるなよ。
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290
匿名さん
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291
匿名
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292
匿名さん
この物件は、ぶっちゃけ、かなり名作だと思うよ。
港区で一番、海に近い分譲マンションとして歴史に残りそうだ。
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293
検討中
目の前の港湾施設が3階建くらいの赤レンガの倉庫になっなら良いのに。近くにゆでだろうだけじゃ寂しいね。ところで、何で悪口ばかり言う人がいるんだろう。たくさんのスレからここを選んでるのは、本当はこのマンションに興味あるんだよね。
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294
匿名さん
眺望楽しむならダイレクトビューが無いとダメだよ。バルコニーもアクリルじゃないのに
毎日、バルコニーに出て眺めるの?リビングにいたら虹橋なんか見えない。
住んじゃったら虹橋なんか関係ない。単なる酷い立地の安マンション。
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295
匿名さん
この立地って、埠頭にいきなりマンションが出来てるような感じだね。
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296
匿名
294さんの言う通り、今からアクリルのバルコニーに変更できないのかな。でも、景観は大切だよ。それによって、値段も変わるから一般的な考えなんじゃない。虹橋を毎日見ないにしても、見ないと見えないの違いは大きい。駅から2分でも、窓開けたら別のマンションとかは嫌だな。
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297
購入予定
単なるひどい立地の安マンションって事はないでしょ。良いところなしと言いながら書きこむのは興味ある証拠でしょ。興味あるのに悪く書くのはどんな人かな。
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298
匿名
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299
匿名
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300
匿名
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301
匿名さん
>>296
アクリルのほうがコスト高になるのか?
重量的にはコンクリのほうが重そうだけど。
ここは、前面の視線も余り気にならない立地なのに、確かに勿体ない。
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302
匿名
アクリルだと強度とか補うためにコストがかさむのかな。ゴクレだから?
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303
匿名さん
リビングは芝浦アイランドの角部屋かWCTみたいにダイレクトウィンドウにすれば良かったのに。でも、もしかしたら将来前に建物が建つ可能性があることを考慮しているかも。前に建物が建ったら、リビング丸見え。
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304
匿名さん
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305
匿名
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306
匿名
-
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307
匿名
コーナーサッシって何?バルコニーの奥行き2メートルは有効活用したいね。
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308
匿名
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309
匿名
DWが角にあったらコーナーサッシだよね。それも良いけど、どちらかと言うとルーフバルコニーが良いな。リビングと一体感のあるやつが特に。ウッドデッキならなおさら。
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310
匿名さん
dwは地震のときに家具がぶち破って落下するから危険。
スミフもやっと気づいて、マイナル評価になるんで、声高に主張しなくなったね。
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311
匿名
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312
匿名さん
一般のサラリーマンには利便性の点でちょっと厳しいけれど、
近くの倉庫にお勤めの方には向いていると思う。
リビングから橋は見えないかもしれないが、
彼らは毎日見飽きているから、関係ない。
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313
匿名
天井高が魅力かも!広さは無いが3mあると広く見せることは出来るよね。
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314
匿名さん
本当に全戸の天井高が3mあるのなら、贅沢ではあるが、
このクラスの物件には無駄だと思う。
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315
匿名さん
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316
匿名
以前話を聞いた時、2、3階以外は3mと聞いたよ。
2、3階は3.2mらしい。
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317
匿名さん
すごいですね!
2階、3階の部屋で天井高が3200mmですか…
しかも、全戸3000mm以上!
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318
匿名さん
それが事実すれば凄いけど、公式hpに全然出てないんだけど?
凄いセールスポイントなのに、何故アピールしないのか?
ガセ??
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319
匿名
本当に必要な情報ってなかなか入らないものだね。その辺が明確になれば3階住居の展望も予想できるのに。それと、アクリルのバルコニー無理なの?ゴクレ関係者さん、見てたら回答してね。
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320
匿名さん
これでもし天井高が3m以上なかったら、ゴクレは詐欺師だな。
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321
匿名
>311さん
天井高は2.6mです。下の階が少し高くて2.62m。
他の物件とごっちゃになっていませんか?
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322
匿名
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323
匿名
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324
匿名さん
標準以下とは言わないが、遙かに高い3mと謳った点は、詐欺。
そういう会社なんでしょうかね?
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325
匿名さん
てゆーかネガが勝手に作り話してるだけじゃん。
営業妨害でゴクレに訴えられてもしらんよ。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
ゴクレが、そんな嘘言うわけないじゃん。
虚偽情報による営業妨害で当局に通報しといたからね。
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328
匿名
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329
匿名
313です。
私の記憶違いで、皆様には大変ご迷惑をお掛け致しました。
私はネガではなく、真剣に検討していた者です。
話を聞いただけでメモはしていなかった為、間違えて記憶していました。
大変失礼致しました。
正しい情報を下さった方、ありがとうございました。
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330
匿名さん
>325、327
だから言ったじゃないか、329さんが可哀想だろ。
何でもネガのせい、日本のせい、って思い込みは良くないよ。
だいたい、通報したって書き込むやつは、本当に通報する勇気のない奴だし。
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331
匿名さん
天井高2.6なら普通より一寸高いね。2.4とか2.5の物件とかあるしね。
やはり眺望に配慮して階高あげたか。
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332
匿名さん
ポジさんの過去の書き込みによると、スラブ厚を18センチにしてコストを下げているとのことですから、
浮いたお金を天井高アップに回したのかもしれませんね。
見えないところよりも見えるところにコストをかける、というのがゴクレらしいですね。
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333
匿名さん
スラブを2センチ薄くしたところで、天井高を10センチも上げることはできない。
やはり、前面のぼろ倉庫を意識して、良心的に高さを上げたんじゃないか?
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334
匿名さん
そういうことですか、だから、あえてバルコニーをアクリルでなくコンクリートにして、
天井を少し高くして、空のほうに視界を持って行っているのですね。
たしかに、部屋の中からぼろ倉庫とか海面とか橋とかは視界に入らないかもしれない。
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335
匿名さん
まあ、上層階はアクリルでもよかったかも知れない。
単純にコスト面を考えると、どっちが安いのか?
ひょっとすると、虹橋に遊歩道あるから、そこからの覗き見を避けるために敢えてコンクリにしたのか?
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336
匿名さん
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337
匿名さん
そんなに視力なくても双眼鏡か望遠レンズあればオッケー牧場。
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338
匿名さん
外からどれだけ覗かれるかは別として、結局、
周りの景観が悪いから、空しか見えないようにしたってことでしょう。
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339
匿名さん
いや、部屋の中から周囲の景観が見えないようにしているのは、
このマンションが醸し出す夢のような空間から現実に戻らないようにするためだ。
駅やスーパーなどの下世話な施設からあえて遠ざけているのも、同じ理由だ。
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340
匿名
周囲から見えてもいいから、上層階に限らず全てアクリルにしてください。ゴクレさん、よろしくです。もったいないよ、せっかく海の前なのに。
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341
匿名さん
だから、その海のあたりが汚いから見えないようにしているんだって。
ゴクレはマンション自身が持つ幻想的な雰囲気を大切にするのです。
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342
匿名
↑現地見に行ったことある?海とレインボーブリッジとお台場の景色はとても綺麗だよ。晴れた日の昼間とかキラキラしてさ。窓を開けたら隣のマンション、という立地が多いなか貴重だよ。
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343
匿名さん
確かに地図のイメージとかなり違うね。
期待しないでいくと、「お?けっこういいじゃん!?」って思うはず。
何故アクリルにしないか不思議だ。
アクリルの方が意外に安いんじゃないか?
ゴクレよ、騙されたと思ってアクリルに仕様変更してみな。
もっと人気出ると思うよ。
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344
匿名
>>342
レインボーブリッジ、海が見えるもっと良いマンションが他にあるんでね。それがイシュー。
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345
匿名さん
いや、WCTよりもこっちの方が実は眺望いいよ。
WCTだと必ず清掃工場煙突が橋にかぶるけど、ここはかぶらない。
清掃工場も多分視界に入らない。
虹橋が目の前だから、正に大迫力だね。
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346
匿名
まぁ眺望好きなら買い、利便性重視なら問題外といったマンションでしょう
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347
匿名さん
いやいや、利便性も捨てたもんじゃないね。
田町まで徒歩15分、余裕でしょ。
芝浦ふ頭駅なら徒歩10分。
大丸ピーコックも徒歩8分。
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348
匿名さん
田町15分が苦にならない人、ゆりかもめという使えない路線で我慢できる人はいいんじゃね
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349
匿名
>>345
眺望が同等以上、マンション、立地も優れてる物件いくらでもあるからなぁ…
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350
匿名
↑さん。海が間近に見えて、立地はもっと便利な物件を参考にいくつか例示してみて。同程度の価格帯でお願いしますよ。感覚だけで話すと、嫌がらせとしか思えないよ。
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351
匿名
価格帯がリーズナブルでも、それ以上に満足度、満足感が得られない物件はお買い得とは言いませんよ。
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352
匿名さん
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353
匿名
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354
匿名
リセール難しそうだから永住覚悟じゃないと買えないのかな?
でも若いうちはチャリで何とかなっても歳とってからはこのインフラの悪さは暮らしずらそうで躊躇します‥。
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355
匿名
歳取ったらタクシー使えばいいんじゃね?
スーパーだって宅配してくれる時代だし。
それでも躊躇するなら予算上げて駅近物件にするべし!
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356
匿名
ふむ。ネガさん達は何でわざわざ悪口の書き込みをするのかな。本当は買いたいけど、ローンの審査に落ちたのかな。駅から15分の家っていくらでもあるのじゃん。
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357
匿名さん
普通にあるけど遠いなって感じる人かなりもいるって事です
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358
匿名さん
未来永劫、新駅ができないと思い込んでるのか?
海岸通の下を地下鉄が新設される可能性もあるだろ。
芝浦アイランドのあたりにできてもおかしくないから、そうなりゃ徒歩5分切るだろ。
将来的には、この辺は交通インフラが貧弱だから新線が引かれる可能性は高い。
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359
匿名さん
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360
匿名
>>358
そんな計画がどこにあるのか、調べてから書き込みしてね。
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361
匿名さん
計画があったら、こんなに安く供給されない。
もっとイマジネーションを働かせないと。
将来どうなるか考えれば容易に分かる話。
みんな、現状しか見てないね。
俺には10年後の姿が明確にイメージできるぜ。
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362
匿名
10年後、やっぱりダメだったかと落胆しているご自分ですか?
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363
匿名
山手線新駅がもしできても、
ここじゃ遠過ぎて恩恵は無いな。
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364
匿名
全く織り込まれてない価格で買うのだから、362さんの言う落胆はないでしょ。
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365
匿名
これまでの結果、駅から遠い事くらいしかマイナスポイントは無いって事かな。
こうやって書くとネガからは、それだけで充分だとか言われそうだけど(笑)
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366
匿名
駅からちょっと遠い、スーパーがちょっと遠い、駐車場が少ない、バルコニーがアクリルじゃない。それらを我慢できるなら、買いでしょ。他は無理でも、バルコニーなら今からでも変えられないかな。
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367
匿名
新築を購入して、そんなに我慢しなければならないなんて、不憫でなりません…
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