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匿名さん
[更新日時] 2011-12-03 21:37:29
スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか?
所在地:東京都港区海岸3丁目109番1・2(地番)
交通:
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S/3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.35平米~65.60平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-01-30 13:09:55
物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸3丁目109番1・2(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩15分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 京浜東北線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 横須賀線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分 東海道本線 「品川」駅 バス10分 「五色橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(うち管理員室1戸、友の会優先分譲15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月28日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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スカイクレストビュー芝浦口コミ掲示板・評判
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225
匿名さん
>>222
あと、ゴクレは確か同時期にアウルか勝ビューの入居が重なってるから、社員が少ないので対応ができないという面もあるんじゃないか?
ここの販売自体、あまり手が掛けられないようだしね。営業人員少な過ぎでしょ。
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226
匿名さん
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227
匿名
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228
匿名さん
今日、現地を見てきたが、鉄骨が7階まで組上がっていた。
ゴクレの営業と思しき人が、客を案内して眺望等を確認していたようだ。
前面のボロ倉庫は意外と低いので、2階でも全く眺望がないわけでもなさそうな印象。
3階なら結構見えるのか?
4階だと間違いなく抜けそうな感じがした。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名
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232
匿名さん
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233
匿名
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234
匿名さん
>>229
現地行ってみ。
意外とまともな立地におどろくよ。
特に西側のとおりは綺麗。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
田町から15分程度も歩けない爺は老人ホームにはいってな。
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237
匿名さん
徒歩15分もそうだけど、海岸通りの横断歩道を渡るのって結構プレッシャーじゃない?
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239
匿名さん
そこまでしてわざわざ見に行く必要もないな
あえてそんなところに住む必要もないし
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241
匿名さん
マンションの建設現場にはいつもお花が添えてありますね。
何のためでしょうか?
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242
匿名さん
>>241
そんなもん無かったよ。
悪質な風説の流布は処罰の対象となるから気をつけな。
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244
匿名さん
いろいろあるようだけれど、値段も安いし、バランスが取れているのでは?
奥さんやお子さんがいなくて、車だけで通勤・買い物をする人ならば、
住めなくもないと思います。
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245
匿名さん
奥さんやお子さんいても全然オッケーでしょ。
港区で一番海に近い分譲物件でしょ、ここ?
あ、ベクレも近いけど、あれは厳密には運河が目の前ね。
虹橋にも一番近いかも。
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246
匿名さん
港区の場合、海に近いというのはマイナス要素
治安の面や、自動車以外の交通手段の面から、
女性や子供は避けた方がよい
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247
匿名さん
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248
匿名
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249
匿名
同じ通りに面した賃貸に住んでたけど、女性や子供も普通に安心して住めると思うよ。商店街なんかに比べると周りが暗くて寂しいってのは確かにあったけど。それと、日常的な買い物なら自転車があれば十分だよ。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
自転車が買い物の際の足となる地域は、郊外に行けばいくらでもある。
だから、そういう場所として住むのなら、全く問題ない。
この物件、というか、このデベロッパーが問題なのは、
港区=便利というイメージを悪用して売ろうとしている点である。
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252
匿名さん
徒歩15分はちょっと不便だね。
大通りも横切るし。
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253
匿名
確かに、港区という立地からイメージする、利便性、華やかさはない。
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254
匿名
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255
匿名さん
いやいや虹橋目の前だし、お台場も正面だし華やか極まりないよ。
毎日が非日常、映画やドラマのワンシーンとなるね。
正に、港区、港区最前線。港だよ、港!!
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256
匿名さん
今始まる。港区、ドラマチック海岸物語!!
このキャッチコピー買わないかな?我ながら傑作。
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257
ビギナーさん
まあ、こういう変な人たちを隔離しておくには良い場所かもしれない
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258
匿名さん
二人の夏物語。
ここは、オメガトライブの曲が似合いそうな立地。
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259
匿名さん
虹橋が蛇橋に見えた。
港区側はトグロ巻いてて蛇っぽくもある。
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260
匿名
これはどう?海まで30m、東京タワーまで3000m、300mで虹に手が届く、海物語、確変スタート。ダメか、じゃぁこれは?もうひとつのリビング。バルコニーの向こう側、無限に広がる青い海。その広さ無限大。使い方、あなた次第。
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261
匿名さん
東京タワーまで2.5キロ、虹橋まで150メートル、海まで60メートルが正解。
前面道路が20メートル以上あるんで海まで意外に距離はある。
港区、海岸、海まで1分。
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262
匿名
来年の今頃、買って損はなかった物件になりそうだよね、ここ。
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263
匿名さん
このスレの流れで、どうやったらそんな結論になるのか、不思議でたまらない
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264
匿名
確かに、流れ的にはおかしい。東京湾花火の臨場感を味わうと、買って良かったと思えるかも。また、風通りも良く、海も綺麗だし、心地よい夏を過ごせるかも。の方が適当かな。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
ここはお台場の夜景が正面に臨めるから、たぶん、wctよりも眺望はいいだろ。
虹橋も近くて大迫力。
港区、海まで1分。虹橋目の前。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
一見よさげだけど名前がベイくれストに似ているということは
ベイクレみたいな廃れた感のあるタワーマンションになりそう
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269
匿名
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270
匿名さん
虹橋みたいなランドマーク的なものは、目の前で見ちゃダメだよ。適度な距離取るからキレイなんだよ。
テレビで流れる時も、トグロ部分のみアップのシーンなんてないだろ?
絵的に使えない(悪い)からだよ。
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271
匿名
その通り。ここからはお台場も綺麗に見えるし、もちろん虹橋の全体も綺麗に見える。
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272
匿名
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273
匿名さん
海に面した南東向きだから、お台場と虹橋は欠ける事なく見えるけど、タワーじゃないでしょ。首都高の走ってても、芝浦辺りから見えるじゃん。
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274
匿名
激しく叩かれる事もなく、かといって大きく売りになるものもなく、中途半端な物件かな?
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275
匿名
駅から遠いのは、
叩いたら可哀相だからソッとしておくか。
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276
匿名さん
全部で48戸しかないがデザイナーズマンションでおしゃれ。
住戸面積は小ぶりだが、収納も豊富でコンパクト。
60平米で3LDKで収納もあるって凄いよ。
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277
匿名さん
凄いなら、御自分で買うか
親戚や友人に買わせれば。
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278
匿名
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279
匿名
自分の趣向を押し付けて文句ばっか言ってる奴、うざいから来るなよ。お前らの意見、聞いてないし興味ないんだ。仕事しないくせに、人の仕事に文句ばっか言ってる上司と一緒でさ。立地とか景観とか知ってるわけよ。反対意見を排除するつもりはないけど、お前らの好みには興味ないんだ。逆に個人的な好みじゃなくて客観的なネガ情報があったら、詳しい教えて欲しいんだ 。
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280
匿名さん
まぁ欠点を挙げるとすれば、スラブ厚が180なのとタンクレストイレではないのは難点だな
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282
匿名
バルコニーがガラスじゃない。せっかくのオーシャンフロントなのにもったいない。
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283
匿名
スラブ厚のネガは良いと思うよ。でも、そのあとのお前さあ。お前のセンス興味ないんだ。文句ばっかの暇人はうぜえから来るなよ。お前のセンスの良さ?まじで興味ない、邪魔。
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284
匿名さん
スラブ厚18センチと20センチでは実際は大差ないだろ。
むしろ、コストダウンできるから賢いよ。コストを1割カットできる。
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287
匿名
>282
そうだよね。
ここならガラスバルコニー良かったよね。
上階ならなおさら綺麗な景色が見れただろうに。
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288
匿名
可哀想に、とか無駄なコメントはうざいから止めろって言ってるだろ。お前のコメントは暇人の勝手な想像で、事実は俺の会社の同僚以外分からないだろ。何の根拠も無い暇人の独り言は他でやってくれよな。同じ事、何度も言わせるなよ。
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290
匿名さん
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291
匿名
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292
匿名さん
この物件は、ぶっちゃけ、かなり名作だと思うよ。
港区で一番、海に近い分譲マンションとして歴史に残りそうだ。
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293
検討中
目の前の港湾施設が3階建くらいの赤レンガの倉庫になっなら良いのに。近くにゆでだろうだけじゃ寂しいね。ところで、何で悪口ばかり言う人がいるんだろう。たくさんのスレからここを選んでるのは、本当はこのマンションに興味あるんだよね。
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294
匿名さん
眺望楽しむならダイレクトビューが無いとダメだよ。バルコニーもアクリルじゃないのに
毎日、バルコニーに出て眺めるの?リビングにいたら虹橋なんか見えない。
住んじゃったら虹橋なんか関係ない。単なる酷い立地の安マンション。
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295
匿名さん
この立地って、埠頭にいきなりマンションが出来てるような感じだね。
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296
匿名
294さんの言う通り、今からアクリルのバルコニーに変更できないのかな。でも、景観は大切だよ。それによって、値段も変わるから一般的な考えなんじゃない。虹橋を毎日見ないにしても、見ないと見えないの違いは大きい。駅から2分でも、窓開けたら別のマンションとかは嫌だな。
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297
購入予定
単なるひどい立地の安マンションって事はないでしょ。良いところなしと言いながら書きこむのは興味ある証拠でしょ。興味あるのに悪く書くのはどんな人かな。
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298
匿名
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299
匿名
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300
匿名
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301
匿名さん
>>296
アクリルのほうがコスト高になるのか?
重量的にはコンクリのほうが重そうだけど。
ここは、前面の視線も余り気にならない立地なのに、確かに勿体ない。
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302
匿名
アクリルだと強度とか補うためにコストがかさむのかな。ゴクレだから?
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303
匿名さん
リビングは芝浦アイランドの角部屋かWCTみたいにダイレクトウィンドウにすれば良かったのに。でも、もしかしたら将来前に建物が建つ可能性があることを考慮しているかも。前に建物が建ったら、リビング丸見え。
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304
匿名さん
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305
匿名
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306
匿名
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307
匿名
コーナーサッシって何?バルコニーの奥行き2メートルは有効活用したいね。
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308
匿名
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309
匿名
DWが角にあったらコーナーサッシだよね。それも良いけど、どちらかと言うとルーフバルコニーが良いな。リビングと一体感のあるやつが特に。ウッドデッキならなおさら。
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310
匿名さん
dwは地震のときに家具がぶち破って落下するから危険。
スミフもやっと気づいて、マイナル評価になるんで、声高に主張しなくなったね。
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311
匿名
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312
匿名さん
一般のサラリーマンには利便性の点でちょっと厳しいけれど、
近くの倉庫にお勤めの方には向いていると思う。
リビングから橋は見えないかもしれないが、
彼らは毎日見飽きているから、関係ない。
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313
匿名
天井高が魅力かも!広さは無いが3mあると広く見せることは出来るよね。
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314
匿名さん
本当に全戸の天井高が3mあるのなら、贅沢ではあるが、
このクラスの物件には無駄だと思う。
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315
匿名さん
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316
匿名
以前話を聞いた時、2、3階以外は3mと聞いたよ。
2、3階は3.2mらしい。
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317
匿名さん
すごいですね!
2階、3階の部屋で天井高が3200mmですか…
しかも、全戸3000mm以上!
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318
匿名さん
それが事実すれば凄いけど、公式hpに全然出てないんだけど?
凄いセールスポイントなのに、何故アピールしないのか?
ガセ??
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319
匿名
本当に必要な情報ってなかなか入らないものだね。その辺が明確になれば3階住居の展望も予想できるのに。それと、アクリルのバルコニー無理なの?ゴクレ関係者さん、見てたら回答してね。
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320
匿名さん
これでもし天井高が3m以上なかったら、ゴクレは詐欺師だな。
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321
匿名
>311さん
天井高は2.6mです。下の階が少し高くて2.62m。
他の物件とごっちゃになっていませんか?
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322
匿名
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323
匿名
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324
匿名さん
標準以下とは言わないが、遙かに高い3mと謳った点は、詐欺。
そういう会社なんでしょうかね?
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