ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

>>432 匿名さん

タワマンできてお金のある層が増えるとまた変わるかもね

>>432 匿名さん
学級崩壊は、どこの公立でも起こりうるからな～。白小でもあるしね。そこは難しいところ。

>>434 匿名さん
確かに小学校、どこでもありますよねー。
同じ小学校でも兄弟の学年で全く雰囲気が違いました。校長先生が、変わると学校の雰囲気も変わったりしますしね。

ここ、地権者もいないし落ち着いてて良いのですが、サッシ2Tと歩道橋エレベーターが悩ましいな。
特に音はストレスになるから、ケチらず3Tにして欲しかった。
カラオケは使わないからスルー笑

場所が落ち着いてない。そして、同エリア同時期に供給されたマンションで一番地味、売れ行き見てもリセール悪そう。外観もいまいち。カラオケとか時代錯誤だし。このマンションなら芝浦か勝ちどき行った方がマシか。

>>435 匿名さん

今から購入者でリクエストして3Tにしてもらえないのですかね？　プレミストは3Tなのでしょうか。もしご存知であれば。私も3Tでないところをネックに思っています。羽田の新航路問題は住民の大反対で再検討されていますので、問題は大通りの騒音ですね。

三菱にこだわるなら二丁目いくわ。もち車ありで

>>437 マンション検討中さん
細かいことだけど、遮音性はT等級で、T2とかT3とかの表示。ホントに細かくてゴメン。でも気になる

>>439 匿名さん

ありがとうございます！ご指摘いただいて今気づきました。T3…と言ったつもりが、完全に子供の塾クラスに引っ張られました。恥ずかしい。苦笑。

完成近づくと結構売れるのに、なんか売れてないみたいだね。再開発エリアのお荷物にならないでね

周りの雑居ビル、古いマンションと同化しちゃいそうな外観ですね。同時期販売のパークハウスならまだ三田のガーデンの方が良さそう。

>>437 マンション検討中さん

プレミストタワー、T3だそうです…

>>440 マンション検討中さん

間違いに、引っ張ってしまい失礼しました。
私も恥ずかしい…

>>440 マンション検討中さん

間違いに、引っ張ってしまい失礼しました。
私も恥ずかしい…

>>442 マンション検討中さん

なんかすでに影うすいですよね。あれ、いたの？みたいな

>>446 匿名さん
確かにもう少し重厚感はあってもいいかなと思いましたが、街の雰囲気からすると、どこも白っぽいですね。植栽が始まるとまた見え方が変わるような気がしますし、地権者多数の再開発物件は別にして、港区新築駅近で1億台で手を打とうと思ったら、私は価値ある一つと思いました。ちなみに、プレミストは地権者住戸が127戸もあると最近知って、さらに一年待つインセンティブが消えました。まあ、どちらも一長一短あるでしょうけど。

マンション購入二棟目、経験に乏しく質問させてください。このマンションで値引き交渉をされた方はいますか？スカイやブランズ愛宕などでも多少可能だったという話を聞いて気になった次第。

>>448 通りがかりさん
流石にこの売り方優位なご時世で、値引きとか営業に言うと笑われちゃうかもね。
この時期に値引き応じる部屋は、デベでも値付け間違えた不人気部屋の可能性があるから、トータルでみたら損かもよ

北向き白壁は

>>449 匿名さん
なるほど。参考になります。ありがとうございました。
印象として、正直なところ、値付けは適正だと思っています。言い値で行こうと思います。

>>450 匿名さん

何か気になりますか？

人気のある物件は値引はしません。売れ残りと中古マンションは値引き交渉に応じています。

最近立ち始めたのを見て、パースのほうがいいかなと個人的には思いました。
逆に期待以上の実物だったのはブランズタワー芝浦です。

>>456 匿名さん

どこと比べていますか？
プレミスト？

>>456 匿名さん

どちらと比べていますか？

答えてあげて！笑

三菱さんちゃんと完売させてよ

>>464 匿名さん
パッとしないな。地味マンション
そしてダイワの影に。

>>465 名無しさん

プレミスト出来たら存在忘れそう

>>465 名無しさん

朝から暗いよね
そして通りはうるさいよね

>>467 匿名さん

通り沿いはじみだけど、南側は将来高輪ゲートウェイのビル群が綺麗に見えると思う。

総合的にみるとガーデンのが良い。高輪タワーは南側高層階は最強だがそれ以外があまりにも残念。共用施設中途半端。戸数少ないから管理費高い。

自分で住むならガーデンかskyの方が良いと思う。ここは駅近物件だから賃貸にした方が良いのかもしれません。

ここの盛り上がらなさは異常。スカイとプレミストに持ってかれたか。

共用部はガーデンも手薄　私は重要視しないけど　パーク　苦戦してるね。激戦区だが
条件良い角はどのマンションも即日完売。

>>473 マンション掲示板さん
プレミストよりは売れてる。
スタートダッシュが効いてて、余裕綽々

>>474 匿名さん

そうなんですね。
仕様が良いらしいですね。
でも、こちらも売れるでしょう。

皆さんが良いと言うので隣仕様見て来たら少し悔しかったです… こちらメジャーなんでリセールは変わらないかと！

>>476 評判気になるさん

同じ気持ちです！
歩道橋または迂回してのフラットアクセス、どう考えますか？開発地区、スーパーへのアクセスも向かい側の方が良さそう。売主・施工は確実にこちらが優位と思っていますが。
せめて、カラオケやめて、管理費下げて、窓をT3にしてくれたら良いのに。

>>477 マンション検討中さん
そうね、各所アクセス、仕様設備はプレミストいいですよね。ただ徒歩２分なので誤差レベルと捉え私はこちらに決めましたよ。
カラオケは、、、私も不要なので他の設備にしてほしかったのは正直な気持ちです。。

カラオケは入居してから管理組合で検討してはどうでしょうか。なくてもいいのではと思っています。
駐輪場内のシェアサイクルも必要あるかな？外のはなくせないと思いますが。
インテリアオプションはまだ先で待ち遠しいです。

>>477 マンション検討中さん
後出しにショックを隠せません。
プレミスト購入予定です。
こちらは賃貸へ。

カラオケルームにした理由が知りたい。

>>480 匿名さん
購入された時、カラオケの話はなかったということですか？それは酷いですよ。
わたしも契約しましたので、T3へのグレードアップと併せて交渉したいです。