ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

>>160 マンション検討中さん

そうです、要望書です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どう？値下げした？

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2LDKがもう少し安くなってほしいものです。気に入っているので買いたいのですが価格で迷います・・・。
要望書は価格の目安になるのであまり提出されないことを願います。

隣のジオが売り出してますが売れ残っていたのですかね。

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>>163 匿名さん
ジオはずっと売れ残ってる

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ホームページの70A.Bって角部屋ですかね？全部屋窓があるように見えるけど、、

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>>165 マンション検討中さん
誰か教えてあげてと思ってたけど、どんだけ閑散としてんのよ。
これ見て参考にして

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高層階

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70Aの部屋ね

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デザインがよくないですね。

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なぜこのデザインを採用したのか確かに疑問

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>>170 匿名さん
ここは南側の高層しか永久眺望ないから、頭でっかちにして床面積を稼いだんじゃない。

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>>166 匿名さん
ありがとうございます！！

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管理費が高くて購入に踏み切れません
コンシェルジュがいるにしても、共用施設ほぼゼロなのに平米約420円って高過ぎませんか？

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>>173 匿名さん
高いね。高すぎると言ってもいいくらい

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>>173 匿名さん

戸数が少ないから1部屋当たりの管理費激高

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>>173 匿名さん
今上がってる人件費はこういう仕事かIT関係。なり手がいない
管理人一人体制が24時間週7日なら、一日8時間、週5日勤務だと、4.2人交代制で月150万くらいはかかる。社会保険料や福利厚生費、派遣元のピンハネもあるから。
掃除や見回り、点検時も受付常駐なら、常時二人必要、月300万なり。後は施設の電気代や備品代、クレーン使った窓ふき、エレベーターとか設備の定期点検費。金はかかる。
掃除やゴミ出しも各フロアから集めるのは本当に大変だよ。住人次第で管理人一人体制でも可能だけどどうする？
ていうかこのマンションの価格考えたら管理費そんな高くない。パーマンならもっとする。合見積とってジャンパー姿の管理人に変えても2割引かな。

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戸数が少ないし今の人手不足の状況だとやむなしということですね、勉強になりました
だだ、やはり私は戸数の多いマンション選ぼうかな

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>>177 匿名さん
再開発の基本は、その地域の一番目立つ物件買え、といいますからね。

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老後は管理人の仕事でローン返済しよっと。

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ここと、プレミストと三田ガーデンで迷ってます。スカイは高速がり嫌なのでパス。

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>>185 マンション検討中さん
三田ガーデンも高速脇

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>>185 マンション検討中さん
三菱は高速から距離があるし、高松宮御所にも近い

>>184 匿名さん
>>183 マンション検討中さん
今月のダイヤモンドのマンション記事でも使われている業界用語。牢固部屋の3LDKが増えていることが問題視されている。
フラッグシップと大規模は全く別。
中傷はやめてマンションの話をしよう。若葉かどうかではなくあくまで内容で判断する力がないと簡単にフェイクに引っかかったり、集団での罵詈雑言に加担することになるよ

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三田ガーデンは高速道路が近いけれど、1ブロック奥なので、スカイほどは気にならないかな。
ここは駅近かつ首都高と古川から離れているのが最大の魅力。

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https://www.mansion-review.jp/mansion/1387492.html

ここ人気だね　港区３位じゃん！

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>>189 匿名さん
スレ違い？

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>>190 検討板ユーザーさん
だな

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>>189 匿名さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/1385828.html
だな

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>>188 匿名さん
レジデンスはそうかもしれんが、タワーは関係ない。高速隣接物件扱い

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>>188 匿名さん
新航路にも近いけどね

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>>193 匿名さん
レジデンスが三の橋寄りでタワーが三田ハウス側のようです。

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>>195 匿名さん
タワーからの眺望は、首都高を至近に感じます。それがタワーの特徴

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2月1日（土）第一期【プレミアエグゼクティブ仕様住戸】
先着順受付開始のご案内

■受付開始日時■
2020年2月1日（土）10：00～

■受付場所■
ザ・パークハウス 高輪タワー 高輪ゲートウェイマンションギャラリー

■販売住戸■
販売戸数／10戸
間取り／3LDK
専有面積／106.64m2 ～ 164.64m2
販売価格／23,390万円 ～ 46,680万円

■お持ちいただくもの■
・認印
・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）
・収入証明書類（直近２年分の源泉徴収票または直近３年分の確定申告書）

※受付に際して、事前に資金計画の確定
（ローンご利用の場合は事前審査が終了）していることが条件となります。
※先着順につき、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

2月9日（日）第1期2次 要望書受付締切

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モデルルーム行ったけど、ここはパス。駅近は魅力、アドレスまぁまぁだけど、場所いまいち、閉塞感、ペンシル、眺望塞がれてる、眺望ある部屋もイマイチ、造り微妙、間取りまぁまぁ、しまいに営業はゲートウェイと白金ザスカイ初めとした近隣の白金大規模再開発をウリにしてる。営業センス笑えた。だったらそっち買うわ。

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>>198 名無しさん
いくら何でもスカイよりはまし。あの間取りと高速横の騒音、排ガス、粉塵はいかんともし難い
視界は白金も芝浦のようなタワマン街になるから駅側はどこも似たりよったり。ここは中層以上は南東が抜けるが、北西がタワマン
ペンシルは間取りがいいし、ここは下限、平均の面積が大きい。住民の質のバラツキも小さい

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プレミア先着順ということは、各戸複数申し込み見込み者が集まらなかったという認識でOK？

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>>204 匿名さん
プレミストの方が駅近。改札も近い
何言ってんの？
まさかプレミスト白金台と比較してんの？

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文脈から察するにプレミスト白金台との比較を言っているようですね。比較対象としてあまり適切でないような気がしますが。

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プレミアム以外は価値なしだな。見てきたが全く良いとこ無い。プレミアム以外買う人いないんじゃない。狭い敷地に宗教法人近接で場所イマイチ。

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>>207 匿名さん
そのプレミアが先着順なんだけど

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>>207 匿名さん
高速、幹線道路近接より健康にいいよ。ここは御所にも近い。行頭部屋もない
大川さんのグループは近隣トラブルあった？

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>>209 匿名さん
あなたまさか、行灯をぎょうとうって読んでる？

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