リビオ文京千駄木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区千駄木5丁目245-4他（地番）
交通：東京メトロ南北線「本駒込」駅（エレベーター出口）徒歩4分,
都営三田線「白山」駅（A3出口）徒歩8分,
東京メトロ千代田線「千駄木」駅（1出口）徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.26平米～72.53平米
売主：
日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-08 13:22:26
今出ている間取りだとどれも二面バルコニーで良いですね。
こういうタイプだと高めに出るから売れ残ってるのかもしれませんけど。。
ディンクスだとDタイプは理想的だと思います。収納力高いし部屋もフレキシブルに使えるので。
キッチン横にある開閉できる部分は扉と思いましたが違うみたい？
ここが扉ならバルコニーが簡易物置として使えて便利だったんですけどね。残念。
キッチン横の扉は、窓なんじゃないですか？窓が開けられると、夏場は特に熱気を逃がすことができるので
小窓一つあるだけでも全然違いますよ！ キッチンって熱の逃げ場が本当にないんです。
キッチンからバルコニーに出られたとしても、そこまで大きくメリットってあるんですか？
バルコニーでガーデニングをしていれば
たしかに出入りできるといいかもしれないですが…。
キッチンに隣接したサービスバルコニーいいですね。
ただ油断して生ゴミとか放置していると
夏場はとんでもないことになってしまいそうなので注意が必要そう。。
駅まで徒歩4分とアクセスの良し、生活環境良し。
住み心地はかなり良いかなと思います。
ただ残りあと1邸となると、なかなか売れないですよね。
立地は良いだけに価格は高めですが、竣工して約1年。
値下げなどはないのでしょうか?
サービスバルコニーにゴミを置く話が出ていますが、こちらのマンションは24時間ゴミ出し可能ではないんですか？
マンションHPの「環境・設備」では収集日に限らず24時間ゴミ出し可能と書いてあるので家の中でゴミを保管する必要はないと思います。
よく迷うという一文を目にして一瞬マンション内が迷路のようになっているのかと思いましたが
実際の部屋が予想に反して良かったので契約を迷っておられるという意味ですね。
マンション検討に無関係な駄文の投稿を失礼いたしました。
広めの部屋から売れているんですね。
一般的に、マンションって最近はコンパクトなところから売れているって聞いていたんで
ちょっと意外かも。
単身者よりも二人暮らしとか子供がいる人の需要があったんでしょうね。
リビングと居室の間のウォールドア、
閉めてしまうと流石に圧迫感的なものは感じますね。
色がホワイトなのでまだ良い方だとは思います。
ただ、本当に占めると
家具も置けない壁っていう感じなのできになりそう。
住んでしまえばなれるものなんだろうか。
学区が良いのは子育て世代にとってかなり重要ですね。
正直物件の良し悪しというのはもちろん大切ではありますが
学校の評判ってかなり物件選びに影響する部分だと個人的に思っています。
あと２戸のうち、１戸は１階住戸だそうです。
庭などがあるわけではなく、ごく普通に通常ならばバルコニーの位置がテラスになっている…という感じなんでしょうか。
家族に高齢者がいたりする場合は１階住戸は良いと聞きますが…
ここは上から順に売れていったんですね。
物件調査しました！ 予定価格・間取り・予定維持費 ※普通借地権です 全戸南東向き Aタイプ 3LDK 72.53㎡ 管理費（月額）25960円 修繕積立金（月額）8700円 更新料積立金（月額）1750円 地代（月額）13121円 5階 8400万円台 坪単価382万円 Bタイプ 3LDK 65.43㎡ 管理費（月額）23420円 修繕積立金（月額）7850円 更新料積立金（月額）1570円 地代（月額）11837円 5階 7500万円台 坪単価378万円 7階 7700万円台 坪単価389万円 Cタイプ 3LDK 65.45㎡ 管理費（月額）23430円 修繕積立金（月額）7850円 更新料積立金（月額）1580円 地代（月額）11840円 5階 7700万円台 坪単価388万円 7階 7900万円台 坪単価399万円 Dタイプ 2LDK 56.26㎡ 管理費（月額）20140円 修繕積立金（月額）6750円 更新料積立金（月額）1350円 地代（月額）10178円 7階 6900万円台 坪単価405万円 駐車場：1区画 月額35000円（身障者優先） 建設地周辺動画
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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6498万円～9088万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.43m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
