デュオヴェール札幌南5条ってどうですか？

メトロの駅まで近いのが魅力。
町内会費払うのはいいとして、何かしなくてはいけないのでしょうか？
それだとちょっと……。
ネットが安く利用できるのはいいけど、会社によってはちゃんと動かない場合があるので要注意かも。

現場止まってますけど、販売止めたのですか？

他のスレッドで販売会社とのやりとりがうまく行かないから止まったかな？

この前、お伺いしましたが販売されてましたよ～

第1期3戸販売って、物件概要が昨年より変化無し　どんだけ売れてないんだ
マンション止めてホテルにしたらいいのに　工事してる様子無いし

ゆったり1LDK 40㎡超 2200万円台～／月々のお支払5万円台～ 角住戸・2LDK 2600万円台～より

バルコニーの方向は南東ですから、午前中の日照条件が良さそうですね。
日中は日当たりが多少悪くなってくるのかしら？一つ残念なのがバルコニーがちょっと狭いこと。
夫婦二人暮らしや単身世帯だと洗濯物も少なく外に干さない方もいらっしゃると思いますが、
奥行きがないと、夏場は日が直接当たってしまい部屋の温度が上がり過ぎてしまうのは懸念されますね。

現地周辺、新型コロナウイルス蔓延してますね　ススキノエリアですもんね

高いしパスしました。

何で強気の価格設定なのか。売れなくても平気な神経がわからない？

値段は強気なのはどうしてなのでしょうね。
おそらくは、もともとの取得価格が高かったのもあるのかもだけど。

広めの１LDKで交通の便が良いというのが
公式サイトで強調されていたので、利便性が売りなのかもです。
単身者だったら一人でこの広さは十分広いので、
ゆったり暮らせるというのもよいのか？
二人でも暮らせそうですが

値段が高めなのは、もともと投資目的の人とか、セカンドハウスとして別地域の人向けみたいなスタンスでいるからなんじゃないでしょうか。創成川のところで、すすきのが近く、わかりやすく札幌感があるエリア。いずれにしても、今のところは休館なので、今後どうしていくのかは再開してからわかってくるでしょう。

工事車両、ジャマなんだが
なんとかして

交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件でしょう。
総戸数から考えると１フロアに２～３戸。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
１～２ＬＤＫのプランのみなので、単身か夫婦のみ世帯用の物件ではありますが
この立地だとニーズは多そうかなと思いました。

設備仕様を見ているとちょいちょい面白いところがあるように思います
別になくてもいいんだけど、あると便利的な
タオルハンガーにネックレスとかシュシュとかをかけておくスペースを作ったり、
トイレのペーパーホルダーにスマホを置く場所をつくったり。
別にコレがあるからここに決めるってわけじゃないんですけどね。

最寄り駅が複数あるのは良いですが、いずれも割と距離はある感じがします。

この間取りから考えると単身、或いはdinksがターゲットでしょうね。

ある程度の設備はあるものの、リビングから見えるキッチンがちょっとチープに見えてしまいました。

ここまでの価格帯物件であれば、もう少しキッチンやパウダールームに力を入れても良かったかも。

価格帯が安いとは思いませんが、高すぎるとも思わないかな。
アクセスも良いですし、上階であれば眺望も望めそうです。
単身者やｄｉｎｋｓの方は割と望む条件が揃っている感じがしました。
もちろん、投資用として購入する人にもよいのかなと思いました。

将来の資産性というのはすごく強調してアピールしている感はあります。
DINKSにはいいのかもしれないですが、
将来的に子供が生まれたら、
広いところに引っ越してここを賃貸として出すみたいな感覚にしていくのでしょうか…？？？
この広さならば、
わりと流動性はたかそう。

すすきのが近いし恐いな！ 賃貸でも水商売の人が借りてくるエリアだね！

最寄り駅が複数あって、かなり便利な立地ですね。
この立地であればマンションのリセールとなった場合もプラスとなりそう。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
ペットも可能みたいなので、女性の一人暮らしにもいい物件かも。

交通面は充実していますよね。
地下鉄だけじゃなくて、他にもバスとかもあるし、市内あちこちいくのに便利です。

ターゲットはDINKS何だと思います。
前の方の書き込みで、子供が生まれたら？みたいなことがありましたが、
その場合は賃貸に出すなどしていくのでしょう。

DINKSというのもそうかも知れないけれど、こどもが独立したシニア手前の夫婦とかだと
ちょうどこういうところはニーズが有るように思う。
体が弱くなったときのことを思うと、家の中に段差がないというのは大切なことだし
ある程度面積が限定されている方が
生活がしやすくなってくる。
この広さだと流動性があるので、子供に残したときに資産にしやすい。

子供に資産…という考え方も確かにあるのかもしれませんが
この広さだとどうなんでしょうね。
賃貸にして資産運用するということなのかな。
それはそれでリフォームなどしたり手間もかかるので案外困っちゃうかもですよ。

単身者または夫婦のみ世帯を対象にした1LDK・2LDKオンリー物件というのは、北12条のデュオヴェールが成功したのを機に、現在はやや乱立気味です。まあここは立地的に買い物利便性が最悪なのと周辺の治安の問題で、早々に候補から外れましたね。将来的に売ったり貸したりするにも、この場所だと多分苦労すると思います。

間取りは狭いプランのみですが
キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じです。
一人暮らしでも、夫婦のみ世帯でも家事が楽なのが一番だと思います。
住む人への気持ちがとても考えられている設計だと感じました。

南5と南7似た立地で出てますか、どちらの方が資産としては良いのだろう。価格が安いならこちらなのでしょうか。同じならブランド力がある南7かな。
どう思いますか？

44さんと同じ意見ですね。
dinksの方ももちろんですが
子育てを終えて、二人の生活を豊かに過ごしてくにはピッタリかもしれません。
資産というのもですが、自分たちで生活する便利な立地に住むことって大切だと思います。
あまりにも辺鄙では出かけるのも大変ですからね。

生活を豊かにできる環境かどうかは人それぞれですが、買うなら資産の面はとても大事な気がします。同じ地域に同じような物件がある場合、何を決め手にすればいいか。
悩ましい。

50さんの書かれていること、とてもわかります。
普通に考えてマイホームは大きな買い物です。
何を優先に検討するのか、よく似た物件、立地であれば迷います。
価格もですが、やっぱり設備内容とかを自分は優先に考えますね。

ここは売りたい雰囲気が強すぎてちょっと。

ブランズが近くにあるけど、この物件が勝ってるのはどこだろう。二択で検討中で迷ってます。

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、狭いプランしかないのは残念ですよね。
資産のことを考えて・・・という考えの方も多いようですが
このあたりの資産価値ってそんなに高めなんでしょうかね。

高め!　では無いですね中ぐらいかな、たぬき小路・創成川・２条市場が好きな方は高めかな？

このエリアならブランズの方がいいね。

見に行きましたが微妙でした。
ブランズの方が雰囲気が良く、賑わいがありました。

今後、住宅ローン減税が40平米から受けられるというニュースをちらっと見ました。
そうなった場合、
ここのマンションもその適用は受けられそうですね。
収入が1000万円以下の人がその対象となるらしいので、
すべての人が対象になるわけでもないんですが・・。

減税が受けられたとしても、資産性を考えるとブランズの方がいいね。担当も弱気な感じだったし。

実際どのくらい売れてるんでしょう。
見学に行った方どうでしたか？

第１期３戸発売　→　成約無し　先着順３戸
第２期９戸発売　→　？　　　　　　　　　　※今ココ

>>61 匿名さん
売れてないということですか？

よい噂を聞きませんね。色々と。

思った以上にコンパクトで、狭い。設は便利だけど、水落としが必要なマンションに驚きを隠せず！です

販売開始が一年位遅いブランズに契約数が負けてるみたいですね。何が違うのかな？？

アクセスは良いですが、この広さの物件だと

住める人数というかターゲット層は決まりますよね。

単身、またはdinks向けなのかなと思います。

減税対象の広さではあるでしょうけれど、

これが良いとかいう決め手には欠けるかなと感じました。

ハタジョ！の 皆様
購入契約はお済みですか
残りわずかですよ＊＊あしからず。

販売会社さん？売主さん？営業マンの腕の見せどころですね。きっと決め手を教えてくれるでしょう。

出身がこちらではないので、立地が便利そうだと思ったのですが
地元の人からすると違うのでしょうか。

>>69 マンション検討中さん

ここは隣の建物が良くないですね。
ターゲットはこの辺を知らない人なのでは？

ここ選ぶなら近くのブランズの方が良いかと。

私はブランズは全く考えなかったです。豊水ススキノ徒歩3分とは言え、1番端の出入口かつそこから淋しい通りを帰宅する感じで、、ただ陽当たりはブランズの方が良さそうですね。
私は見に行って、キッチンが狭いのがダメで購入は見送りましたが、立地良いしオシャレなので賃貸に出すなら需要はあると思います。借りては夜のお姉様になりますが。