リリーベル国府多賀城サーモス

No.２４４・２４５さん、思いやりあるコメントありがとうございます。
住んでみて外断熱のマンションはとても快適だし（真冬でもほとんどエアコンが必要なく、どの部屋も１９〜２０度あります）康和地所の姿勢も信頼できるものだったので、本当に残念でなりません。アフターケアはなくなりましたが（康和地所は快適に暮らすための勉強会を定期的に開催してくれていました。）何かよほどの不具合があれば建設会社は健在なわけだし、「残り１戸も決まりそうだ」と聞いています。空き部屋がなければマンションの管理費や積立金に影響はないので住んでる分には何も問題はありません。ただ、とてもいいマンションだと思うので、外断熱マンションがここで終わってしまうのだけが悲しいです。

No.２４０さんへ
一年で一番寒いこの時期ですが、リビングは朝でも２０度あります。薄着で過ごせますよ。
２４時間換気の吸気孔については、我家は空けたままですが特に問題はありません。あたたかいですよ。しいて言えば吸気孔のすぐそばまでいくと冷たい空気が入ってくるのがわかりますが・・・。

>>246
>>不具合があれば建設会社は健在なわけだし


通りすがりですが、建設会社の瑕疵担保責任は2年間までです。

すみません、瑕疵担保責任に関しては今回のように売主が倒産しても、住宅性能保証を利用して「構造耐力上主要な部分」は１０年の保証、それ意外は２年の保証があると聞いていましたが、違いますか？

>>248さん
今年の１０月引き渡し物件からが対象だったと思います。
当然保険料は売買価格に上乗せされると思いますが・・・。

大きな瑕疵担保が発生した際は、大変だろうけど、この物件は、耐震偽装事件等社会的に大問題となり、建築基準法改正等の社会的動きとなった頃の物件だから、それほど大変な事態は起きないだろうと楽観的かも知れないけど思ってます。実際、住んでみて快適ですし、不具合も感じていないので・・・。ただ、倒産していないから大丈夫かというと、実際偽装や構造上の大きな問題が発生した際、それに対処できる財務力の有無があるかどうかは別問題でしょう。そもそも、大手のアフターが言葉通りになされているのかも疑問ですし、住民版のネットの構築等を売りにしているものもあるけど、私はあまり興味ありません。修繕等については、やはり住民がしっかりして計画等行っていけば問題はないと強く思ってます。大京等大手でも債務免除等により生き延びた経緯もあるから、中小のデベロッパーの倒産は今後も予断を許さないでしょう。逆に、こうした先の修繕等を専門に行う業者が今後出てくるかも知れないし・・・。修繕計画等もこれを機会に大丈夫か住民で検討し、必要に応じて、例えば駐車料金の値上げ（倍にしても月２０００円）等意見を集約して早め早めに対処していきたいと個人的には思ってます。

こんにちは、今日は雪模様でとても寒かったですね。当方はずっとストーブつけてましたが、
ところでこちらのマンションって本当に温かいのですか？外断熱効果を教えて下さい。

昨日は我が家では夜、お風呂上りの時のみエアコンはいれましたが
朝、日中は一切暖房はなしで過ごせました。
とても満足しています。以前住んでいたところとは大違いです。
結露も一切ないし。。。住み心地は大満足です。

電気代をさらに下げるために、屋上に大型ソーラーパネルなど設置を考えられたら？間もなく電力会社に倍額の買電を義務つけられますし、助成も検討されてます。

あと、一階の開き会議室の有効利用【店舗貸出など】駅前ですからいろいろ出来ますよ！

あと、一階の開き会議室の有効利用【店舗貸出など】駅前ですからいろいろ出来ますよ！住民の皆さんがんばって！

１年点検終わりました。康和地所さんが無くなって、植木組さんの対応はどうだったんでしょう？

サッシの機密性が悪いと思いませんか？なんか賃貸の時より悪い気がしてなりません。サッシって閉めるとパッキンでぴたーっと締まるのが普通ですよね？上から下から風がぴゅーぴゅー出てきませんか？機密性の高さが売りのマンションのはずが・・・逆に機密性が低いような気がしてなりません・・・
皆さんはどうですか？

255の匿名さんの意見は私も賛成！管理組合が賃貸しちゃだめなんて法律ないですしね！うち庭の柵に出入り口付けてそこから出入りしてもらえば防犯上も安心ですしね。駅前立地を活かしたオフィス貸出賛成！（でも大勢お客が来るような店舗は反対ですが）

ウチはサッシ大丈夫ですよ。それより公共部が気になります。例えば入口前のタイル？みたいなのが割れていたり、内階段にヒビが入っていたりしてますよね。１年でこんなになるもんですかね？

私も気になってました、エントランスのタイル。でもあれは多分どなたかの引っ越しの際業者がやっちゃったのでは？だいぶ前からありましたよね？
内階段のヒビも気になりますね。ただどこのマンションも国立病院並みの建て方していませんから、地震や乾燥などで亀裂が走るんでしょうね。
私も気になり業者に聞いたことありますが、あまりひどくなると修理してくれると言ってました。ひび割れの大きさ（たぶん亀裂幅）で判断するみたいです。

今日集会所と貯水槽の間の自転車置き場のアスファルト修理？してましたが何の話も聞いてませんよね？
どなたか理由を知ってる方、何の工事だったのでしょう？お金はどこから出たのでしょう？教えてください。

築何年でしたっけ？普通亀裂走らないでしょ？大丈夫？

築１年です。このくらいでは普通ヒビ割れしないんですか？でもコンクリート打ちっぱなしだからしょうがないんですかね？なんか安っぽい感じもするし・・・

>>260

アスファルトの修理は、水溜りができるので１年点検として頼みました。

ここ販売してた担当者が別の不動産会社で､別の名前でマンションの営業してて

皆さん明けましておめでとうございます。最近気になったことがありまして書き込みします。
何度かエレベーターから自転車押して出て来る人見たことあるんですが、自転車は部屋の前に置いてもいいんですかね？
駐輪場に置く決まりではないのかな。そのような人達がいるとみんな部屋の前に置き出すんじゃないかと心配です。